بخش فناوری ۷۱ درصد از فضای اداری اجاره‌ای هانوی را تشکیل می‌دهد.

محرک‌های بازار اجاره دفتر کار

در سال‌های اخیر، جهان شاهد رونق فناوری با انبوهی از روندهای جدید مانند محاسبات ابری، واقعیت مجازی، فناوری 5G، کلان‌داده و به‌ویژه هوش مصنوعی (AI) بوده است.

با جایگزین شدن تدریجی مشاغل با فناوری مدرن، بسیاری از شرکت‌ها در حال تغییر مقیاس کسب‌وکار و ساختار کارکنان خود هستند. این امر می‌تواند نیاز به جابجایی دفتر، اولویت‌بندی فضاهای طراحی انعطاف‌پذیر یا انتخاب گزینه‌های دفتر کار خدماتی را ایجاد کند.

خانم هوانگ نگویت مین - مدیر ارشد، دپارتمان اجاره تجاری، ساویلز هانوی، اظهار داشت: «در مقیاس وسیع‌تر، ما شاهد موجی از گسترش دپارتمان‌های دیجیتال هستیم که در بسیاری از شرکت‌ها بر حوزه‌های حقوقی، داده و امنیت سایبری تمرکز دارند تا امنیت را تضمین کنند.»

روند رو به رشد استخدام در بخش فناوری، آن را به خط مقدم اجاره فضای اداری در بسیاری از کشورها سوق داده است.

اروپا، یکی از بازارهای پیشرو در فناوری، شاهد موجی از گسترش فضای اداری برای برآوردن نیازهای رو به رشد مشاغل بوده است.

این روند در بازار چین نیز در حال وقوع است. گزارش بازار املاک و مستغلات چین ساویلز برای سه ماهه دوم سال 2024 نشان داد که بخش‌های فناوری اطلاعات و امور مالی 70 تا 80 درصد از معاملات اجاره دفاتر اداری را تشکیل می‌دهند.

طبق داده‌های ساویلز، در آغاز سال ۲۰۲۴، بخش فناوری ۷۱ درصد از مساحت اجاره‌شده در بازار هانوی را به خود اختصاص داده بود.

روند ادغام فناوری در دفاتر کار.

کارشناسان Savills اظهار داشتند: «در حال حاضر بخش اجاره دفتر، حوزه املاک و مستغلاتی است که بیشترین سرمایه‌گذاری در فناوری را دریافت می‌کند. بازار جهانی دفاتر به سمت دفاتر هوشمند با کاربردهای فناوری که تجربه مستاجران و کارمندان اداری را بهبود می‌بخشد، حرکت می‌کند.»

فراتر از پشتیبانی ساده از خدمات استاندارد مشتری، دفاتر هوشمند از فناوری برای بهینه‌سازی عملیات و کاهش مصرف انرژی استفاده می‌کنند.

طبق تحقیقات انجام شده توسط Energy Savings Performance Contracting، ساختمان‌های اداری هوشمند می‌توانند در مقایسه با ساختمان‌های سنتی، 30 تا 50 درصد در مصرف انرژی صرفه‌جویی کنند.

علاوه بر این، فناوری روشنایی مبتنی بر حسگر و تشخیص چهره برای دسترسی به ساختمان‌ها، با هدف ساده‌سازی تجربه مشتری، به طور فزاینده‌ای محبوب می‌شوند.

رندر پروژه ساختمان اداری هوشمند گرند ترا – ۳۶ کت لین.

واحد تحقیقاتی ساویلز نشان می‌دهد که روند هوشمندسازی دفاتر کار در ویتنام آغاز شده است.

گرند ترا – ۳۶ کت لین از هوش مصنوعی همراه با فناوری تشخیص چهره برای کنترل دسترسی به فضای اداری استفاده می‌کند.

این فناوری امکان ارزیابی ورود و خروج افراد به محل را فراهم می‌کند و در صورت شناسایی فعالیت غیرمعمول، به‌طور خودکار هشدارهایی را به واحد امنیتی ارسال می‌کند.

برای مثال، در پروژه کپیتال پلیس، مشتریان می‌توانند از طریق کد QR برای ورود و خروج به دفتر ثبت نام کنند و این امر بار کاری بخش پذیرش را کاهش می‌دهد و به مشتریان اجازه می‌دهد سریع‌تر کمک دریافت کنند.

کارشناسان Savills معتقدند که دفاتر کار مجهز به فناوری، تأثیر مثبتی بر تجربه مستاجران و آزادسازی نیروی کار دارند.

نماینده‌ی Savills اظهار داشت: «این روند به موازات فناوری توسعه خواهد یافت و نویدبخش راحتی بیشتر در آینده خواهد بود.»

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/nganh-cong-nghe-chiem-71-dien-tich-cho-thue-van-phong-ha-noi-204240926174804895.htm