افرادی که از مزایده زمین و مواد معدنی انصراف دهند، ممکن است تا ۵ سال از شرکت در مزایده محروم شوند.

ترک سپرده می‌تواند منجر به جریمه ۶ ماه تا ۵ سال شود.

بعدازظهر ۲۷ ژوئن، در ادامه‌ی جلسه‌ی هفتم، با رأی موافق ۴۶۳/۴۶۳ نماینده (با ۱۰۰٪ آرا)، مجلس ملی قانون اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد قانون حراج املاک را تصویب کرد.

بر این اساس، قانون اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد قانون حراج اموال، مقرراتی را در مورد حراج اوراق بهادار، دارایی‌های عمومی و پلاک خودرو اضافه کرده است.

به طور خاص، حراج اوراق بهادار مطابق با مفاد قانون اوراق بهادار انجام می‌شود.

حراج دارایی‌های عمومی نمایندگی‌های ویتنام در خارج از کشور مطابق با مفاد قانون مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی انجام می‌شود.

حراج پلاک‌های خودرو مطابق با مفاد قانون نظم و ایمنی ترافیک جاده‌ای انجام می‌شود.

در خصوص رسیدگی به تخلفات شرکت‌کنندگان در مزایده، برندگان مزایده، اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمان‌های مرتبط، قانون به صراحت تصریح می‌کند که برندگان مزایده حقوق بهره‌برداری از زمین در موارد تخصیص و اجاره زمین برای اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری و حقوق بهره‌برداری از مواد معدنی، در صورت نقض تعهد پرداخت قیمت برنده مزایده که منجر به لغو نتایج مزایده شود، بسته به ماهیت و شدت تخلف، از شرکت در مزایده برای آن نوع ملک به مدت ۶ ماه تا ۵ سال محروم خواهند شد.

رئیس کمیته اقتصادی ، وو هونگ تان.

پیش از این، وو هونگ تان، رئیس کمیته اقتصادی، با ارائه گزارشی در توضیح، پذیرش و بازنگری پیش‌نویس قانون اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد قانون حراج املاک، افزود: در مورد دارایی‌های حراج شده ، نظراتی وجود داشت مبنی بر اینکه حراج پلاک خودرو باید مطابق با فرآیند و رویه‌های حراج املاک قانون حراج املاک انجام شود؛ و پیشنهاد اضافه کردن مقررات مربوط به حراج‌های اعتبار کربن را مطرح کرد.

کمیته دائمی مجلس ملی معتقد است که در مورد حراج پلاک خودرو، پیش‌نویس قانون، بند ۲ ماده ۳ قانون فعلی را در جهت «حراج پلاک خودرو مطابق با مفاد قانون نظم و ایمنی ترافیک جاده‌ای انجام می‌شود» اصلاح و تکمیل می‌کند تا از انطباق با ماهیت خاص حراج پلاک خودرو و همچنین سازگاری با پیش‌نویس قانون نظم و ایمنی ترافیک جاده‌ای اطمینان حاصل شود.

در خصوص مزایده‌های اعتبار کربن، در بند ۱ ماده ۴ از ماده ۴ پیش‌نویس قانون، مقررات کلی در مورد سایر دارایی‌هایی وجود دارد که قوانین تخصصی، حراج آنها را الزامی می‌دانند تا جامعیت، کامل بودن و پیش‌بینی دارایی‌هایی که ممکن است در آینده ایجاد شوند، از جمله اعتبارات کربن، تضمین شود.

در عین حال، توصیه می‌شود که دولت هنگام خلاصه‌سازی اجرای آزمایشی تالار معاملات اعتبار کربن، به تحقیق و ارزیابی ادامه دهد تا مبنایی برای حراج این نوع دارایی طبق ترتیب و رویه‌های قانون حراج دارایی‌ها داشته باشد.

فقط اعضای خانواده مجاز به شرکت در مزایده برای یک ملک نیستند.

در مورد مقررات مربوط به رسیدگی به تخلفات علیه برندگان مزایده که پول برنده مزایده را پرداخت نمی‌کنند، کمیته دائمی مجلس ملی تصریح کرد: «پیش‌نویس قانون فقط مجازات‌هایی را برای مواردی تعیین می‌کند که برندگان مزایده حقوق استفاده از زمین و حقوق بهره‌برداری از مواد معدنی، تعهد پرداخت پول برنده مزایده را نقض کنند، زیرا این دو نوع دارایی خاص با ارزش بسیار زیاد هستند که تأثیر زیادی بر بازار املاک و مستغلات، اوراق بهادار، قیمت مصالح ساختمانی و ... دارند.»

بنابراین، افزودن آیین‌نامه‌ای که برندگان حراج این دارایی‌ها را از شرکت در حراج‌ها در یک بازه زمانی مشخص، بسته به ماهیت و شدت تخلف، منع می‌کند، با هدف جلوگیری از رفتارهای منفی که بازار را مختل می‌کند، جلوگیری از رها کردن سپرده‌ها یا افزایش ارزش دارایی‌ها برای کسب سود در حراج‌های دارایی‌ها صورت گرفته است.

در خصوص حقوق و تعهدات شخصی که اموالش قرار است به حراج گذاشته شود، کمیته دائمی مجلس ملی دریافت که قانون حراج اموال فقط ترتیب و رویه‌های حراج اموال را تنظیم می‌کند، در حالی که تصمیم به حراج اموال به صورت قطعه قطعه یا برای هر ملک مستقل، بر عهده شخصی است که اموالش قرار است طبق مفاد قوانین تخصصی به حراج گذاشته شود.

در پاسخ به نظرات نمایندگان، برای افزایش وضوح و شفافیت، پیش‌نویس قانون اصلاح و تکمیل مفاد آیین‌نامه حراج شده است.

نمایندگان مجلس شورای ملی به اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد قانون حراج املاک رأی دادند.

بر این اساس، برای هر حراج، سازمان حراج اموال، آیین‌نامه حراج را قبل از تاریخ فهرست کردن حراج اموال صادر خواهد کرد که باید به وضوح مشخص کند که آیا اموال به صورت قطعه قطعه به حراج گذاشته می‌شوند یا به املاک مستقل تفکیک می‌شوند.

در عین حال، مقررات حراج باید به صورت عمومی در پورتال ملی حراج دارایی‌ها اعلام شود و وضوح و شفافیت آن تضمین شود تا همه افراد بتوانند به اطلاعات مربوط به حراج دسترسی داشته باشند و از این طریق تصمیم بگیرند که آیا برای شرکت در حراج ثبت‌نام کنند یا خیر.

آقای وو هونگ تان در مورد ثبت نام برای شرکت در حراج گفت که برخی نظرات پیشنهاد می‌کنند که با توجه به بند ۴ ماده ۳۸ در مورد محدود کردن پدران، مادران، همسران، شوهران، فرزندان، برادران، خواهران و برادران از ثبت نام برای شرکت در حراج، سازوکاری برای تضمین امکان سنجی در عمل و همچنین تضمین حقوق افراد هنگام شرکت در حراج وجود داشته باشد.

کمیته دائمی مجلس ملی، پیش‌نویس قانون را در راستای انتقال مفاد بند ۴ ماده ۳۸ بند e در مورد موارد عدم اجازه ثبت نام برای شرکت در مزایده‌ها به بند ۵ ماده ۹ بند d2 و d3 در مورد اعمال ممنوعه، به منظور داشتن مبنایی برای رسیدگی در صورت کشف تخلفات (پس از حسابرسی)، پذیرفت و اصلاح کرد.

در عین حال، دامنه افراد ممنوع از شرکت در مزایده‌ها را محدود کنید تا فقط همسران، برادران، خواهران و برادران از شرکت در مزایده‌های مربوط به یک ملک منع شوند تا از سازگاری با رویه‌های اخیر اطمینان حاصل شود .

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-khoang-san-co-the-bi-cam-dau-gia-den-5-nam-a670416.html