مردم در مناطق اقتصادی جدید با خستگی منتظر تخصیص زمین هستند.

بیش از 20 سال، 99 خانوار از استان قدیمی ها تای (که اکنون شهر هانوی است) به روستای شماره 5، کمون کوانگ سون، بخش داک نونگ، استان داک لاک (که اکنون کمون کوانگ سون، استان لام دونگ است) نقل مکان کردند تا در آنجا ساکن شوند...

بیش از 20 سال، 99 خانوار از استان قدیمی ها تای (که اکنون شهر هانوی است) به روستای شماره 5، کمون کوانگ سون، بخش داک نونگ ، استان داک لاک (که اکنون کمون کوانگ سون، استان لام دونگ است) نقل مکان کردند تا به عنوان مهاجر ساکن شوند و فعالیت‌های اقتصادی جدیدی انجام دهند...

...هنوز گواهی حق استفاده از زمین (LURC) دریافت نکرده‌اند. زمین برخی از خانوارهایی که حق استفاده از زمین به آنها اعطا شده بود، لغو شده و زندگی برایشان دشوار شده است.

در سال ۲۰۰۲، به دنبال سیاست مهاجرت، خانواده آقای فام هونگ دونگ و ۹۸ خانوار دیگر برای شروع کسب و کار به منطقه اقتصادی جدید ها تای در روستای ۵، بخش کوانگ سون نقل مکان کردند. پس از سال‌ها درخواست، در سال ۲۰۱۳، به خانواده آقای دونگ گواهی حق استفاده از زمین شماره BR463229 برای قطعه شماره ۱۹، نقشه شماره ۲۳، با مساحتی نزدیک به ۱۱۰۰۰ متر مربع اعطا شد. در سال ۲۰۲۲، هنگام تکمیل مراحل تقسیم و انتقال زمین، گواهی حق استفاده از زمین او توسط مقامات به دلیل تخصیص نادرست زمین مصادره شد. کل مساحت قطعه زمین فوق متعلق به مرزی است که توسط شرکت سهامی خاص One Member Coffee 15 اداره می‌شود.

آقای دونگ گفت وقتی گواهی حق استفاده از زمین اعطا شد، خانواده‌اش بسیار خوشحال بودند و فکر می‌کردند زندگی‌شان بهتر از خانه قبلی‌شان خواهد شد، اما ناگهان توسط مقامات مصادره شد. پس از دادخواست‌های فراوان، دولت محلی گواهی حق استفاده از زمین را بازگرداند. با این حال، از آن زمان، گواهی حق استفاده از زمین نتوانسته است برای وام، انتقال یا معاملات رهنی استفاده شود. آقای دونگ نگران بود: «وقتی فهمیدم که به زمین‌های منطقه اقتصادی جدید همه خانوارهایی که مهاجرت کرده‌اند گواهی حق استفاده از زمین اعطا نشده است، زیرا این منطقه تحت مدیریت واحد دیگری است، بیشتر متعجب، نگران و گیج شدم.»

به همین ترتیب، در سال ۲۰۱۳، به خانواده آقای لی دین بین، گواهی حق استفاده از زمین برای مساحتی بیش از ۵۰۰۰ متر مربع در قطعه ۴، برگه نقشه ۲۳ اعطا شد. در سال ۲۰۲۲، هنگام تکمیل مراحل ثبت تغییرات و به‌روزرسانی شماره کارت شناسایی شهروندی، گواهی حق استفاده از زمین آقای بین لغو شد. دلیل ارائه شده توسط مقامات این بود که کل مساحت زمین اعطا شده توسط شرکت سهامی عام تک عضوی کافه ۱۵ اداره می‌شد. آقای بین با عصبانیت گفت که از زمان لغو گواهی حق استفاده از زمین، مردم در منطقه اقتصادی جدید بارها، از جمله در جلسات رأی‌دهندگان، درخواست داده‌اند و دولت محلی بارها قول داده است... اما تاکنون هیچ نتیجه‌ای حاصل نشده است و مردم اینجا در وضعیت انتظار خسته‌کننده، ناامنی و اضطراب زندگی می‌کنند.

طبق اسناد، در ۲۳ ژانویه ۲۰۰۲، کمیته مردمی استان داک لک سندی را صادر کرد که در آن موافقت اصولی خود را با پذیرش ۱۰۰ خانوار جدید اقتصادی استان ها تای در پروژه اقتصادی دفاعی ملی شرکت ۵۳، کمون کوانگ سون اعلام کرده بود. طبق قرارداد پذیرش و تحویل خانوارهای مهاجر مورخ ۲۴ ژانویه ۲۰۰۲، بین واحدهای اداره مهاجرت اقتصادی جدید ها تای، اداره منطقه اقتصادی جدید و اسکان داک لک، کمیته مردمی ناحیه داک نونگ (قدیمی) و سرمایه‌گذار پروژه اقتصادی دفاعی ملی کوانگ سون، استان ها تای مسئول حل و فصل صحیح، کامل و سریع سیاست‌های اولیه است. کمیته مردمی ناحیه داک نونگ زمین‌های مسکونی، زمین‌های زراعی را آماده می‌کند و سیاست‌های مربوط به خانوارهای ساکن در منطقه پروژه را به طور کامل اجرا می‌کند.

«طبق طرح اولیه، به هر خانوار ۴۰۰ متر مربع زمین مسکونی و ۱ هکتار زمین تولیدی اعطا می‌شد. تاکنون به هیچ خانواری در کل روستا زمین مسکونی اعطا نشده است، فقط به تعداد کمی از خانوارها گواهی حق بهره‌برداری از زمین اعطا شده است که ارزش معاملاتی ندارد.»

دبیر هسته حزب و رئیس روستا، دو هو تان، گفت:

به گفته آقای تان، به دلیل زندگی دشوار در منطقه اقتصادی جدید، بدون اعطای گواهی حق استفاده از زمین، بسیاری از خانوارهایی که قبلاً مهاجر بودند به زادگاه خود بازگشته‌اند یا برای زندگی به مکان‌های دیگر نقل مکان کرده‌اند. در حال حاضر، کل روستا فقط حدود ۲۵ خانوار دارد. برخی از خانوارهایی که واجد شرایط دریافت کمک هزینه مسکن هستند، کمکی دریافت نمی‌کنند، برخی از خانوارهایی که به وام بانکی نیاز دارند نیز مشکلشان حل نشده است... بنابراین، امیدواریم که مقامات ذیصلاح به زودی زمین را در نظر بگیرند و اعطا کنند تا مردم بتوانند شرایطی برای تثبیت زندگی خود و احساس امنیت در تولید داشته باشند.

به گفته رهبر کمیته مردمی کمون کوانگ سون، پس از بررسی و بازرسی مقامات ذیصلاح، به این نتیجه رسیدند که صدور گواهی حق استفاده از زمین برای تعدادی از خانوارها در منطقه اقتصادی جدید روستای ۵ مطابق با مفاد قانون نبوده است. در زمان صدور، زمین برای مدیریت و تنظیم کاربری به شهرداری تحویل داده نشده بود. در پاسخ به نیازها و خواسته‌های مشروع مردم، شهرداری بارها از مقامات ذیصلاح درخواست کرده است که موانع را برطرف کرده و به سرعت زمین را مطابق با مفاد قانون به خانوارها اعطا کنند. تا اکتبر ۲۰۲۱، کمیته مردمی استان داک نونگ (قدیمی) تصمیمی مبنی بر بازپس‌گیری ۹۰۰ هکتار زمین از این شرکت و تحویل آن به شهرداری برای مدیریت و تنظیم کاربری صادر کرد. احیای زمین به طور داوطلبانه توسط شرکت سهامی خاص یک عضو قهوه ۱۵ بازگردانده شد. پیشنهاد تحویل زمین به شهرداری در سپتامبر ۲۰۲۱ توسط وزارت دفاع ملی به طور اصولی تصویب شد.

دوآن ون فوئونگ، رئیس کمیته مردمی کمون کوانگ سون، گفت: «در حال حاضر، زمین طبق برنامه برای مدیریت و استفاده به مردم محلی واگذار شده است. انتظار می‌رود در دسامبر ۲۰۲۵، کمون جلسه‌ای با مردم ترتیب دهد تا موضوعات را بررسی کند، فهرستی تهیه کند و مردم را برای پیگیری مراحل به ترتیب رویه‌ها برای به‌روزرسانی داده‌ها به مرکز مدیریت عمومی راهنمایی کند. پس از تکمیل، زمین به خانوارهای واجد شرایط به صورت تخصیص زمین اختصاص داده خواهد شد، نه مانند قبل صدور گواهی حق استفاده از زمین. بر این اساس، به هر خانوار حداکثر ۴۰۰ متر مربع زمین مسکونی و زمین تولیدی حداکثر ۱ هکتار اختصاص داده خواهد شد و آنها باید طبق مقررات، هزینه‌ها، عوارض و مالیات استفاده از زمین را پرداخت کنند. تخصیص زمین در سه ماهه اول ۲۰۲۶ تکمیل خواهد شد.»

ین فونگ

منبع: https://baolamdong.vn/nguoi-dan-vung-kinh-te-moi-mon-moi-cho-cap-dat-402617.html