مردم در منطقه اقتصادی جدید از انتظار برای تخصیص زمین خسته شده‌اند.

بیش از 20 سال، 99 خانوار از استان سابق ها تای (که اکنون شهر هانوی است) به هملت 5، کمون کوانگ سون، ناحیه داک نونگ، استان داک لاک (که اکنون کمون کوانگ سون، استان لام دونگ است) نقل مکان کردند تا در آنجا ساکن شوند و زندگی جدیدی را آغاز کنند...

بیش از 20 سال، 99 خانوار از استان سابق ها تای (هانوی فعلی) به هملت 5، کمون کوانگ سون، ناحیه داک نونگ، استان داک لاک (کمون کوانگ سون فعلی، استان لام دونگ) نقل مکان کردند تا تحت برنامه مهاجرت، ساکن شوند و زندگی جدیدی را آغاز کنند و در فعالیت‌های اقتصادی جدید مشارکت کنند...

...هنوز گواهی حق استفاده از زمین به آنها داده نشده است. برخی از خانوارهایی که قبلاً گواهی دریافت کرده بودند، این گواهی‌ها را لغو کردند که باعث مشکلات قابل توجهی برای آنها شد.

در سال ۲۰۰۲، به دنبال سیاست اسکان مجدد، خانواده آقای فام هونگ دونگ به همراه ۹۸ خانوار دیگر، برای شروع زندگی جدید به منطقه اقتصادی جدید ها تای در هملت ۵، کوانگ سون کمون نقل مکان کردند. پس از سال‌ها درخواست، در سال ۲۰۱۳، به خانواده آقای دونگ گواهی حق استفاده از زمین شماره BR463229 برای قطعه زمین شماره ۱۹، نقشه شماره ۲۳، با مساحتی نزدیک به ۱۱۰۰۰ متر مربع اعطا شد. با این حال، در سال ۲۰۲۲، هنگام پردازش تقسیم‌بندی و انتقال زمین، گواهی حق استفاده از زمین او توسط مقامات به این دلیل که تخصیص زمین نادرست بوده است، مصادره شد، زیرا کل مساحت قطعه زمین در محدوده شرکت سهامی خاص Coffee 15 قرار دارد.

آقای دونگ گفت وقتی خانواده‌اش گواهی حق استفاده از زمین را دریافت کردند، بسیار خوشحال شدند و فکر می‌کردند زندگی بهتری نسبت به خانه قبلی‌شان خواهند داشت، اما به طور غیرمنتظره‌ای، این گواهی توسط مقامات مصادره شد. پس از درخواست‌های فراوان، دولت محلی گواهی را بازگرداند. با این حال، از آن زمان، این گواهی نمی‌تواند برای معاملات وام، نقل و انتقالات یا رهن استفاده شود. آقای دونگ با نگرانی گفت: «من حتی بیشتر متعجب، نگران و گیج شده‌ام وقتی فهمیدم که زمین منطقه اقتصادی جدید، متعلق به همه خانوارهای جابجا شده، هنوز گواهی حق استفاده از زمین دریافت نکرده است زیرا این منطقه تحت مدیریت واحد دیگری است.»

به همین ترتیب، در سال ۲۰۱۳، به خانواده آقای لی دین بین، گواهی حق استفاده از زمین برای مساحتی بیش از ۵۰۰۰ متر مربع در قطعه شماره ۴، برگه نقشه شماره ۲۳ اعطا شد. در سال ۲۰۲۲، هنگام ثبت تغییرات و به‌روزرسانی شماره کارت شناسایی شهروندی او، گواهی حق استفاده از زمین آقای بین لغو شد. دلیل ارائه شده توسط مقامات این بود که کل منطقه زمین اعطا شده متعلق به شرکت سهامی خاص تک نفره، کافی ۱۵، بود. آقای بین با ابراز ناامیدی اظهار داشت که از زمان لغو گواهی حق استفاده از زمین، ساکنان منطقه اقتصادی جدید بارها، از جمله در جلسات با موکلان، درخواست داده‌اند و دولت محلی بارها قول داده است که این مشکل را حل کند... اما تا به امروز، هیچ نتیجه‌ای حاصل نشده است و مردم اینجا در وضعیت انتظار خسته‌کننده، ناامنی و اضطراب زندگی می‌کنند.

طبق اسناد، در ۲۳ ژانویه ۲۰۰۲، کمیته مردمی استان داک لک سندی را صادر کرد که در آن موافقت اصولی خود را با پذیرش ۱۰۰ خانوار از استان ها تای در پروژه اقتصادی دفاعی ملی شرکت ۵۳، کمون کوانگ سون اعلام کرده بود. طبق قرارداد اسکان مجدد مورخ ۲۴ ژانویه ۲۰۰۲، بین واحدهای زیر: زیرگروه اسکان مجدد و منطقه اقتصادی جدید استانی ها تای، زیرگروه اسکان مجدد و منطقه اقتصادی جدید استانی داک لک، کمیته مردمی ناحیه داک نونگ (سابق) و سرمایه‌گذار پروژه اقتصادی دفاعی ملی کوانگ سون، استان ها تای مسئول حل و فصل صحیح، کامل و سریع همه سیاست‌ها و حقوق بود؛ کمیته مردمی ناحیه داک نونگ مسئول تخصیص زمین مسکونی و زمین کشاورزی و اجرای کامل همه سیاست‌ها و حقوق برای خانوارهای اسکان داده شده در منطقه پروژه بود.

«طبق طرح اولیه، قرار بود به هر خانوار ۴۰۰ متر مربع زمین مسکونی و ۱ هکتار زمین کشاورزی اختصاص داده شود. تا به امروز، به هیچ خانواری در کل روستا زمین مسکونی اختصاص داده نشده است؛ فقط به تعداد کمی از خانوارها گواهی حق بهره برداری از زمین صادر شده است، اما این گواهی‌ها برای معاملات معتبر نیستند.»

دو هوو تان، دبیر حزب و رئیس روستای شماره ۵، گفت:

به گفته آقای تان، به دلیل شرایط دشوار زندگی در منطقه اقتصادی جدید و فقدان گواهی‌های حق استفاده از زمین، بسیاری از خانوارهایی که قبلاً جابجا شده بودند، به زادگاه خود بازگشته‌اند یا به جای دیگری نقل مکان کرده‌اند. در حال حاضر، تنها حدود ۲۵ خانوار در روستا باقی مانده‌اند. برخی از خانوارهای واجد شرایط دریافت کمک هزینه مسکن، کمکی دریافت نکرده‌اند و به برخی از خانوارهای نیازمند وام بانکی نیز وام داده نشده است... بنابراین، آنها صمیمانه امیدوارند که مقامات ذیصلاح، زمین را در نظر گرفته و به سرعت اختصاص دهند تا مردم بتوانند زندگی خود را تثبیت کرده و در تولید خود احساس امنیت کنند.

به گفته رهبران کمیته مردمی کمون کوانگ سون، پس از بررسی و بازرسی توسط مقامات مربوطه، به این نتیجه رسیدند که صدور گواهی حق استفاده از زمین برای برخی از خانوارها در منطقه اقتصادی جدید هملت ۵ مطابق قانون نبوده است. در زمان صدور، زمین هنوز برای مدیریت و تخصیص به مقامات محلی تحویل داده نشده بود. مقامات محلی در پاسخ به نیازها و خواسته‌های مشروع مردم، بارها از مقامات ذیصلاح درخواست کردند تا مشکلات را حل کرده و زمین را به سرعت مطابق قانون به خانوارها اختصاص دهند. در اکتبر ۲۰۲۱، کمیته مردمی استان داک نونگ (سابق) تصمیمی مبنی بر بازپس‌گیری ۹۰۰ هکتار از این شرکت و تحویل آن به مقامات محلی برای مدیریت و تخصیص صادر کرد. احیای زمین به دلیل بازگشت داوطلبانه زمین توسط شرکت تک عضوی با مسئولیت محدود کافی ۱۵ بود. پیشنهاد تحویل زمین به مقامات محلی در سپتامبر ۲۰۲۱ توسط وزارت دفاع ملی به طور اصولی تصویب شد.

به گفته دوآن ون فوئونگ، رئیس کمیته مردمی کمون کوانگ سون: «در حال حاضر، زمین برای مدیریت و استفاده طبق برنامه به مقامات محلی تحویل داده شده است. انتظار می‌رود در دسامبر ۲۰۲۵، کمون جلسه‌ای با ساکنان برگزار کند تا خانوارهای واجد شرایط را بررسی کند، فهرستی تهیه کند و مردم را در مورد مراحل به‌روزرسانی داده‌ها در مرکز اداری عمومی راهنمایی کند. پس از تکمیل، زمین به طور همزمان از طریق تخصیص زمین به خانوارهای واجد شرایط اختصاص داده خواهد شد، نه از طریق صدور گواهی حق استفاده از زمین مانند قبل. بر این اساس، به هر خانوار حداکثر ۴۰۰ متر مربع زمین مسکونی و حداکثر ۱ هکتار زمین تولیدی اختصاص داده خواهد شد و آنها باید هزینه‌ها و عوارض استفاده از زمین را طبق برنامه پرداخت کنند. تخصیص زمین در سه ماهه اول ۲۰۲۶ تکمیل خواهد شد.»

ین فونگ

منبع: https://baolamdong.vn/nguoi-dan-vung-kinh-te-moi-mon-moi-cho-cap-dat-402617.html