بعضی‌ها سرعت می‌گیرند، بعضی‌ها محتاط هستند.

افزایش سرمایه در بازار سهام همچنان یک کانال مؤثر برای بسیاری از مشاغل است. با این حال، شرکت‌های املاک و مستغلات به دلیل عملکرد نامطلوب بازار سهام هنوز محتاط هستند.

افزایش سرمایه از طریق بازار سهام: برخی در حال شتاب گرفتن هستند، برخی دیگر محتاطانه عمل می‌کنند.

افزایش سرمایه در بازار سهام همچنان یک کانال مؤثر برای بسیاری از مشاغل است. با این حال، شرکت‌های املاک و مستغلات به دلیل عملکرد نامطلوب بازار سهام هنوز محتاط هستند.

در صنعت اوراق بهادار، بیش از دوازده شرکت در سال 2024 افزایش سرمایه خود را تکمیل کردند. عکس: دوک تان

گروه‌های املاک و مستغلات برنامه‌های خود را به تعویق می‌اندازند و منتظر زمان مناسب هستند.

برای دومین سال متوالی، طرح انتشار سهام شرکت توسعه سرمایه‌گذاری ساخت و ساز (DIC Corp، با نام اختصاری DIG) کنار گذاشته شده است. این بار، DIC Corp قصد داشت ۲۰۰ میلیون سهم اضافی را به سهامداران فعلی عرضه کند. با قیمت انتشار ۱۵۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر سهم، DIC Corp می‌توانست حداکثر ۳۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی جمع‌آوری کند که قرار بود به پروژه مجتمع Cap Saint Jacques (۱۱۳۵ میلیارد دونگ ویتنامی)، پروژه منطقه تجاری و مسکونی Vi Thanh (۱۴۲۶ میلیارد دونگ ویتنامی) و تعهدات بازپرداخت اوراق قرضه اختصاص یابد.

تصمیم هیئت مدیره شرکت DIC کمتر از دو هفته پس از اعطای گواهی ثبت نام برای عرضه سهام توسط کمیسیون اوراق بهادار دولتی اتخاذ شد. شرکت DIC حتی یک اطلاعیه برای سهامداران خود منتشر کرده بود. در قطعنامه هیئت مدیره آمده است: «تعلیق عرضه سهام با هدف محافظت از منافع سهامداران در شرایط نامطلوب بازار سهام صورت گرفته است.»

طبق گزارش‌ها، قیمت سهام شرکت DIC Corp در پایین‌ترین سطح خود از آوریل ۲۰۲۳ قرار دارد. انتظار می‌رود جریان نقدی DIC Corp به جای افزایش سرمایه، از فروش دارایی‌ها حاصل شود. DIC Corp تصمیم گرفته است تا ۱۶.۲ میلیون سهم DC4 از شرکت سهامی ساختمانی DIC Holdings را برای بازسازی سبد سرمایه‌گذاری خود بفروشد که انتظار می‌رود بیش از ۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی تولید کند.

علاوه بر این، طبق اطلاعات این شرکت در اواسط دسامبر 2024، شرکت DIC قصد دارد 599 قطعه زمین در منطقه مسکونی تجاری وی تان را بفروشد که همه آنها مراحل قانونی از جمله ترخیص زمین، صدور گواهی حق استفاده از زمین و انجام تعهدات مالی را تکمیل کرده‌اند.

شرکت DIC تنها موردی نیست که یک شرکت برنامه افزایش سرمایه خود را متوقف کرده است. نکته قابل توجه این است که همه این موارد در بخش املاک و مستغلات هستند. در سپتامبر 2024، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری Hai Phat مجبور شد برنامه خود را برای ارائه بیش از 152 میلیون سهم به سهامداران فعلی متوقف کند تا از منافع سهامداران به دلیل شرایط نامساعد بازار محافظت کند و از امکان‌سنجی آن اطمینان حاصل کند.

در ماه دسامبر، شرکت سرمایه‌گذاری مسکن و توسعه شهری هانوی جنوبی طرح جمع‌آوری کمک‌های مالی خود را متوقف کرد. پیش از این، این شرکت طرحی را برای عرضه عمومی سهام با نسبت ۱۰۰:۲۰ و با قیمت ۱۰۰۰۰ دانگ ویتنامی برای هر سهم نهایی کرده بود که قرار بود از سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۴ تا سه‌ماهه اول ۲۰۲۵ انجام شود. با پیش‌بینی جمع‌آوری نزدیک به ۸۸.۳۵ میلیارد دانگ ویتنامی، این شرکت قصد داشت از ۵۰ میلیارد دانگ ویتنامی برای ساخت پروژه، ۳۰ میلیارد دانگ ویتنامی برای بازپرداخت بدهی‌ها و نزدیک به ۸.۳۵ میلیارد دانگ ویتنامی برای تکمیل سرمایه در گردش استفاده کند.

به گفته رهبران شرکت نام ها نوی، تغییر در طرح عرضه با هدف همسو شدن با وضعیت فعلی تولید و تجارت و همچنین برنامه بسیج و بهره‌برداری از سرمایه برای آینده انجام می‌شود. جریان نقدی شرکت تحت تأثیر قرار نخواهد گرفت. در مورد طرح تجاری، این شرکت در حال حاضر و در پایان سه ماهه سوم سال 2024، 6 درصد از هدف سود خود فراتر رفته است.

هنوز رنگ‌های روشن زیادی وجود دارد.

طبق داده‌های گزارش‌شده در کنفرانس بررسی پایان سال ۲۰۲۴ کمیسیون اوراق بهادار ایالتی، کل مبلغ سرمایه جمع‌آوری‌شده از طریق عرضه سهام و اوراق قرضه توسط شرکت‌های سهامی عام تا تاریخ ۳۰ نوامبر، ۱۷۳،۰۵۲ میلیارد دونگ ویتنام بوده است. تصویر واقعی افزایش سرمایه چندان ناامیدکننده نیست، زیرا کسب‌وکارها در بسیاری از بخش‌ها همچنان در بازار اولیه موفق هستند.

انتشار متوالی سهام از طریق عرضه‌های خصوصی و عمومی با نرخ توزیع بسیار موفقی به سهامداران انجام شده است. تنها در صنعت اوراق بهادار، بیش از دوازده شرکت در سال 2024 افزایش سرمایه را تکمیل کردند. اخیراً، شرکت سهامی اوراق بهادار کافی (Kafi Securities Joint Stock Company) در 17 دسامبر، 250 میلیون سهم را به سهامداران فعلی با قیمت 10000 دونگ ویتنامی به ازای هر سهم عرضه کرد. بر این اساس، شرکت سرمایه‌گذاری جنتل سان (Gentle Sun Investment) همچنان به تأمین سرمایه و حفظ 20 درصد سهام مالکیت خود در کافی ادامه می‌دهد، در حالی که یونی‌بن (Uniben) پس از انتشار سهام، دیگر در فهرست سهامداران عمده نیست.

طرح عرضه سهام شرکت Masan Consumer حتی جذاب‌تر هم هست، زیرا سهام MCH در حال انتقال از UPCoM به HoSE است. در صورت موفقیت، این طرح می‌تواند به تقویت ادغام IPOها با فهرست سهام نیز کمک کند - یکی از مفاد ذکر شده در پیش‌نویس اصلاحیه فرمان 155/2020/ND-CP که جزئیات اجرای برخی از مواد قانون اوراق بهادار را شرح می‌دهد، که در حال حاضر توسط وزارت دارایی و کمیسیون اوراق بهادار دولتی در حال بررسی است.

یک ماه پیش، شرکت اوراق بهادار SSI بیش از ۱۵۱.۱ میلیون سهم را از طریق انتشار حق تقدم به سهامداران فعلی توزیع کرد. به لطف این افزایش سرمایه، این شرکت سرمایه خود را به نزدیک به ۲۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام رساند و از نظر اندازه سرمایه اولیه، جایگاه شماره یک خود را دوباره به دست آورد.

با این حال، ممکن است به زودی جایگاه برتر به شرکت سهامی اوراق بهادار تک‌کام‌بانک (TCBS) بازگردد، زیرا این شرکت به تازگی طرح عرضه خصوصی خود را برای ۲۵ نفر تأیید کرده است. با مجموع ۱۱۸.۸ میلیون سهم با قیمت ۱۱۵۸۵ دونگ ویتنامی به ازای هر سهم، TCBS مبلغ ۱۳۷۶.۷ میلیارد دونگ ویتنامی جمع‌آوری خواهد کرد؛ سرمایه اولیه آن به ۲۰۸۰۱.۵ میلیارد دونگ ویتنامی افزایش خواهد یافت.

طرح‌های جدید هنوز هم به طور مداوم توسط بسیاری از شرکت‌های اوراق بهادار ارائه می‌شوند که نشان می‌دهد این موج افزایش سرمایه هنوز فروکش نکرده است، مانند طرح عرضه نزدیک به ۳۶۰ میلیون سهم شرکت اوراق بهادار شهر هوشی مین (HSC) که در اوایل دسامبر ۲۰۲۴ تصویب شد.

به گفته آقای دائو هونگ دونگ، مدیر تحلیل صنعت و سهام در VPBankS Research، وام‌های معوق مشتریان (حاشیه) در سراسر بازار به رکورد بالایی (۲۳۲۰۰۰ میلیارد دونگ) رسیده است که در مقایسه با دوره کووید-۱۹، افزایشی ۲۰ درصدی را نشان می‌دهد. نرخ رشد ارزش دارایی‌های شرکت‌های اوراق بهادار با کمک‌های سرمایه‌ای اضافی سهامداران و سرمایه‌گذاران تأمین می‌شود. این افزایش قابل توجه سرمایه همچنین نیروی محرکه‌ای برای سود صنعت فراهم می‌کند.

بسیاری از شرکت‌های تولیدی نیز برنامه‌هایی برای جمع‌آوری تریلیون‌ها دونگ اعلام کرده‌اند. طبق برنامه‌ای که توسط سهامداران تصویب شده است، انتظار می‌رود این عرضه در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۴ یا سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ انجام شود. وینپرل ۷۰ میلیون سهم منتشر خواهد کرد. با قیمت پیشنهادی ۷۱۳۵۰ دونگ برای هر سهم، وینپرل تخمین می‌زند که اگر سهام با موفقیت بین سهامداران توزیع شود، نزدیک به ۵۰۰۱ میلیارد دونگ جمع‌آوری خواهد کرد.

شرکت ماسان کانسومر (Masan Consumer Corporation، با نماد MCH) طرح عرضه سهام به سهامداران فعلی با نرخ ۴۵.۱٪، معادل ۳۲۶.۸ میلیون سهم جدید را نهایی کرده است. ماسان کانسومر انتظار دارد که با ۳۲۶۸ میلیارد دونگ، بیشترین میزان سرمایه را از زمان عرضه اولیه خود جذب کند، در حالی که سرمایه اصلی خود را به بیش از ۱۰۶۲۳ میلیارد دونگ افزایش می‌دهد.

منبع: https://baodautu.vn/huy-dong-von-qua-san-chung-khoan-nguoi-tang-toc-ke-de-chung-d235809.html