یکی سرعتش را زیاد می‌کند، دیگری محتاط است.

افزایش سرمایه در بازار سهام هنوز هم برای بسیاری از کسب‌وکارها یک کانال مؤثر است. با این حال، کسب‌وکارهای املاک و مستغلات هنوز هم وقتی عملکرد سهام مطلوب نیست، محتاط هستند.

بسیج سرمایه از طریق بورس اوراق بهادار: برخی شتاب می‌گیرند، برخی دیگر محتاط هستند

افزایش سرمایه در بازار سهام هنوز هم برای بسیاری از کسب‌وکارها یک کانال مؤثر است. با این حال، کسب‌وکارهای املاک و مستغلات هنوز هم وقتی عملکرد سهام مطلوب نیست، محتاط هستند.

در صنعت اوراق بهادار، بیش از دوازده شرکت افزایش سرمایه خود را در سال 2024 تکمیل خواهند کرد. عکس: دوک تان

گروه املاک و مستغلات برنامه‌های خود را به تعویق انداخت تا منتظر زمان بماند...

برای دومین سال متوالی، طرح انتشار سهام شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری توسعه ساخت و ساز (DIC Corp، کد DIG) لغو شد. با این افزایش سرمایه، شرکت DIC قصد دارد ۲۰۰ میلیون سهم اضافی را به سهامداران فعلی عرضه کند. با قیمت انتشار ۱۵۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر سهم، شرکت DIC می‌تواند حداکثر ۳۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی را تجهیز کند که انتظار می‌رود به پروژه مجتمع Cap Saint Jacques (۱۱۳۵ میلیارد دونگ ویتنامی)، پروژه منطقه مسکونی تجاری Vi Thanh (۱۴۲۶ میلیارد دونگ ویتنامی) و برای پرداخت تعهدات اوراق قرضه اختصاص یابد.

تصمیم فوق هیئت مدیره شرکت DIC کمتر از ۲ هفته پس از صدور گواهی ثبت نام برای عرضه سهام توسط کمیسیون اوراق بهادار دولتی اتخاذ شد. شرکت DIC حتی یک اطلاعیه برای ارسال به سهامداران منتشر کرد. در قطعنامه هیئت مدیره آمده است: «تعلیق انتشار اوراق بهادار برای تضمین منافع سهامداران در شرایط نامطلوب اوراق بهادار است.»

مشخص است که قیمت سهام DIG در پایین‌ترین سطح خود از آوریل 2023 قرار دارد. انتظار می‌رود جریان نقدی شرکت DIC به جای افزایش سرمایه، از فروش دارایی‌ها حاصل شود. شرکت DIC تصمیم گرفت تا 16.2 میلیون سهم DC4 از شرکت سهامی ساختمانی DIC Holdings را برای بازسازی سبد سرمایه‌گذاری خود بفروشد که انتظار می‌رود بیش از 200 میلیارد دونگ ویتنامی درآمد داشته باشد.

علاوه بر این، طبق اطلاعات این شرکت در اواسط دسامبر 2024، شرکت DIC قصد دارد 599 قطعه زمین در منطقه مسکونی تجاری وی تان را با انجام مراحل قانونی کامل از جمله پاکسازی محل، صدور گواهی حق استفاده از زمین و انجام تعهدات مالی به فروش برساند.

شرکت DIC تنها موردی نیست که طرح‌های افزایش سرمایه را «متوقف» کرده است. نکته قابل توجه این است که این موارد همگی در گروه املاک و مستغلات هستند. در سپتامبر 2024، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری Hai Phat مجبور شد طرح ارائه بیش از 152 میلیون سهم به سهامداران فعلی را متوقف کند تا منافع سهامداران را به دلیل شرایط نامساعد بازار تضمین کند و از امکان‌سنجی آن اطمینان حاصل کند.

در ماه دسامبر، شرکت سرمایه‌گذاری مسکن و توسعه شهری هانوی جنوبی طرح افزایش سرمایه خود را متوقف کرد. پیش از این، این شرکت طرحی را برای عرضه عمومی سهام با نسبت 100:20، قیمت 10،000 دانگ ویتنامی برای هر سهم، و دوره اجرا از سه ماهه چهارم 2024 تا سه ماهه اول 2025 نهایی کرده بود. با پیش‌بینی جمع‌آوری نزدیک به 88.35 میلیارد دانگ ویتنامی، این شرکت 50 میلیارد دانگ ویتنامی را برای سرمایه‌گذاری در ساخت پروژه، 30 میلیارد دانگ ویتنامی را برای پرداخت بدهی‌ها و نزدیک به 8.35 میلیارد دانگ ویتنامی را برای تکمیل سرمایه در گردش استفاده خواهد کرد.

به گفته رهبران شرکت نام ها نوی، تغییر در طرح عرضه سهام به منظور تطبیق با وضعیت فعلی تولید و تجارت، بسیج سرمایه و برنامه‌های استفاده از سرمایه در آینده است. جریان نقدی شرکت تحت تأثیر قرار نمی‌گیرد. در مورد طرح تجاری، شرکت همچنین تا پایان سه ماهه سوم سال 2024 از 6 درصد از طرح سود فراتر رفته است.

هنوز رنگ‌های روشن زیادی وجود دارد

طبق داده‌های گزارش‌شده در کنفرانس بررسی سالانه ۲۰۲۴ کمیسیون اوراق بهادار دولتی، کل سرمایه‌ای که از طریق عرضه سهام و اوراق قرضه توسط شرکت‌های سهامی عام تا ۳۰ نوامبر بسیج شده است، ۱۷۳،۰۵۲ میلیارد دونگ ویتنام بوده است. تصویر واقعی بسیج سرمایه چندان ناامیدکننده نیست، زیرا کسب‌وکارها در بسیاری از زمینه‌ها هنوز در بازار اولیه موفق هستند.

انتشار متوالی سهام از طریق عرضه‌های خصوصی و عمومی با نرخ موفقیت بسیار بالایی برای سهامداران انجام شده است. تنها در صنعت اوراق بهادار، بیش از دوازده شرکت در سال 2024 افزایش سرمایه را تکمیل کرده‌اند. اخیراً، شرکت سهامی خاص اوراق بهادار کافی (Kafi Securities Joint Stock Company) در 17 دسامبر، 250 میلیون سهم را به سهامداران فعلی با قیمت 10000 وند به ازای هر سهم عرضه کرد. بر این اساس، شرکت سرمایه‌گذاری جنتل سان (Gentle Sun Investment) همچنان به تأمین سرمایه و حفظ نسبت مالکیت 20٪ در کافی ادامه می‌دهد، در حالی که یونی‌بن (Uniben) پس از انتشار سهام، دیگر در فهرست سهامداران عمده نیست.

طرح عرضه سهام شرکت Masan Consumer جذاب‌تر است، زیرا سهام MCH در حال انتقال از UPCoM به HoSE است. در صورت موفقیت، این امر می‌تواند به تقویت ادغام فعالیت‌های IPO و فهرست سهام نیز کمک کند - یکی از مفاد مندرج در پیش‌نویس اصلاحیه فرمان 155/2020/ND-CP که جزئیات اجرای تعدادی از مواد قانون اوراق بهادار را شرح می‌دهد، که توسط وزارت دارایی و کمیسیون اوراق بهادار دولتی مورد مشورت قرار می‌گیرد.

یک ماه پیش، شرکت اوراق بهادار SSI همچنین با اعمال حق خرید، بیش از ۱۵۱.۱ میلیون سهم را بین سهامداران فعلی توزیع کرد. به لطف این افزایش سرمایه، این شرکت سرمایه خود را به نزدیک به ۲۰،۰۰۰ میلیارد وان دانگ رساند و از نظر مقیاس سرمایه اولیه، جایگاه شماره یک را دوباره به دست آورد.

با این حال، «تاج و تخت» فوق ممکن است به زودی به شرکت سهامی تک‌کام سکیوریتیز (TCBS) بازگردانده شود، زمانی که این شرکت به تازگی برای طرح انتشار خصوصی برای ۲۵ نفر تأیید شده است. با مجموع ۱۱۸.۸ میلیون سهم، با قیمت ۱۱۵۸۵ ونگ برای هر سهم، مبلغ جمع‌آوری‌شده توسط TCBS، ۱۳۷۶.۷ میلیارد ونگ بود؛ سرمایه اولیه به ۲۰۸۰۱.۵ میلیارد ونگ افزایش یافت.

طرح‌های جدید هنوز هم به طور مداوم توسط بسیاری از شرکت‌های اوراق بهادار در حال اجرا هستند که نشان می‌دهد این موج افزایش سرمایه هنوز فروکش نکرده است، مانند طرح عرضه نزدیک به ۳۶۰ میلیون سهم شرکت اوراق بهادار شهر هوشی مین (HSC) که در اوایل دسامبر ۲۰۲۴ تصویب شد.

به گفته آقای دائو هونگ دونگ، مدیر تحلیل صنعت و سهام، VPBankS Research، مانده وام مشتری (حاشیه) در کل بازار در بالاترین سطح خود (۲۳۲۰۰۰ میلیارد دونگ) قرار دارد که در مقایسه با دوره کووید-۱۹، ۲۰ درصد افزایش یافته است. نرخ رشد ارزش دارایی‌های شرکت‌های اوراق بهادار با کمک‌های سرمایه‌ای اضافی سهامداران و سرمایه‌گذاران تأمین می‌شود. شتاب رشد سود صنعت نیز به لطف این افزایش قابل توجه سرمایه است.

بسیاری از شرکت‌های تولیدی نیز برنامه‌هایی برای افزایش سرمایه به ارزش هزاران میلیارد ونگ اعلام کرده‌اند. طبق برنامه‌ای که توسط سهامداران تصویب شده است، زمان عرضه اولیه سهام وینپرل چندان دور نیست، در سه ماهه چهارم سال 2024 یا سه ماهه اول سال 2025، وینپرل 70 میلیون سهم منتشر خواهد کرد. با قیمت عرضه اولیه 71350 ونگ برای هر سهم، تخمین زده می‌شود که وینپرل در صورت توزیع موفقیت‌آمیز بین سهامداران، نزدیک به 5001 میلیارد ونگ جمع‌آوری کند.

سهامداران شرکت سهامی عام Masan Consumer (Masan Consumer، کد MCH) طرح ارائه سهام به سهامداران فعلی با نرخ ۴۵.۱٪، معادل ۳۲۶.۸ میلیون سهم جدید را نهایی کرده‌اند. انتظار می‌رود Masan Consumer با ۳۲۶۸ میلیارد وند، بیشترین میزان سرمایه را از زمان عرضه اولیه خود جذب کند و سرمایه اصلی خود را به بیش از ۱۰۶۲۳ میلیارد وند افزایش دهد.

منبع: https://baodautu.vn/huy-dong-von-qua-san-chung-khoan-nguoi-tang-toc-ke-de-chung-d235809.html