بسیاری از افراد نیازمند واقعی برای دسترسی به مسکن با مشکل مواجه هستند.

در ادامه هشتمین اجلاسیه، در تاریخ ۲۶ اکتبر، مجلس ملی تمام روز کاری را به بحث گروهی، ارزیابی نتایج اجرای طرح توسعه اجتماعی -اقتصادی ۲۰۲۴؛ طرح توسعه اجتماعی-اقتصادی پیش‌بینی‌شده برای ۲۰۲۵؛ اجرای قانون اساسی؛ اجرای قوانین، مصوبات مجلس ملی، احکام و مصوبات کمیته دائمی مجلس ملی گذراند.

همزمان، مجلس ملی در مورد اجرای بودجه دولت در سال ۲۰۲۴، برآورد بودجه دولت، طرح تخصیص بودجه مرکزی در سال ۲۰۲۵؛ برخی مطالب مربوط به تنظیم و تکمیل برآورد بودجه دولت؛ سیاست تنظیم برنامه‌ریزی ملی کاربری اراضی برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۵۰... بحث و بررسی کرد.

تران تان مان، رئیس مجلس ملی، در جلسه بحث و گفتگو در بعد از ظهر ۲۶ اکتبر گفت که بازار املاک و مسکن در حال حاضر کاستی‌های زیادی دارد... عکس: کوئوچوی

غلبه بر کاستی‌های بازار املاک و مسکن

تران تان مان، رئیس مجلس ملی، در جلسه بحث گروه ۱۳ (شامل نمایندگان مجلس ملی استان‌های هائو گیانگ، داک لاک، لانگ سون و باک نین) اظهار داشت که نتایج نظارت موضوعی بر «اجرای سیاست‌ها و قوانین مربوط به مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی از سال ۲۰۱۵ تا پایان ۲۰۲۳» مجلس ملی، مسائل بسیاری را نشان می‌دهد که باید در آینده بر آنها غلبه شود.

به طور خاص، شکاف بین قیمت مسکن و درآمد مردم هنوز بسیار زیاد است، میانگین قیمت مسکن ۲۵ برابر میانگین درآمد سرانه مردم در مناطق شهری است. رئیس مجلس ملی گفت: «در حال حاضر، ما کمبود مسکن نداریم، عرضه زیاد است، تقاضا هم هست، اما توانایی پرداخت خریداران خانه دشوار است.»

صحنه‌ای از جلسه بحث گروه ۱۳ (شامل هیئت‌های نمایندگی مجلس ملی از استان‌های هائو گیانگ، داک لاک، لانگ سون و باک نین). عکس: کوچوی

به گفته رئیس مجلس ملی، تران تان مان، عرضه املاک و مستغلات فراوان است، اما ساختار محصول املاک و مستغلات غیرمنطقی است. در پایان سال 2023، برای بخش آپارتمان، بازار تقریباً هیچ پروژه آپارتمانی مقرون به صرفه (کمتر از 25 میلیون در هر متر مربع) ندارد. در کنار آن، مسائلی مانند تأمین اعتبار برای بازار املاک و مستغلات، انتشار اوراق قرضه توسط شرکت‌های املاک و مستغلات، توسعه مسکن اجتماعی و غیره نیز وجود دارد.

رئیس مجلس ملی در مورد راهکارهای خاص پیشنهاد داد که جلوگیری از روند نزولی بازار املاک و مستغلات، همراه با کنترل خوب تعداد خانه‌های نوساز، ضروری است...

وو هونگ تان، رئیس کمیته اقتصادی مجلس ملی (نماینده مجلس ملی استان کوانگ نین)، گفت که بازار املاک و مستغلات نشانه‌هایی از بهبود را نشان داده است، اما دشوارترین بخش، فرآیند و رویه‌های توسعه پروژه‌های مسکن اجتماعی است. عکس: کوانگ‌نین

اولویت‌بندی سیاست‌های حمایتی از بازار مسکن

وو هونگ تان، رئیس کمیته اقتصادی مجلس ملی (نماینده مجلس ملی استان کوانگ نین)، در بحث گروهی گفت که بازار املاک و مستغلات نشانه‌هایی از بهبود را نشان داده است، اما هنوز مشکلاتی وجود دارد، به ویژه در فرآیند و رویه‌های توسعه پروژه‌های مسکن اجتماعی. قیمت آپارتمان، از جمله مسکن اجتماعی در برخی مناطق، به دلیل کمبود عرضه و ساختار نامتعادل محصول در بازار، به طرز چشمگیری افزایش یافته است و منجر به مشکلاتی برای دسترسی مردم به مسکن اجتماعی شده است.

بنابراین، نمایندگان مجلس ملی پیشنهاد دادند که دولت مدیریت و نظارت بر بازار سهام و املاک و مستغلات را به همراه راهکارهایی برای تثبیت و ارتقای توسعه بازار تقویت کند و اعتماد سرمایه‌گذاران را تقویت نماید.

به گفته نماینده مجلس ملی، ها سای دونگ (نماینده مجلس ملی استان کوانگ تری)، بازار املاک و مستغلات همچنان با مشکلاتی روبرو است، به خصوص در بخش مسکن مقرون به صرفه. عکس: Baoquangtri.vn

ها سای دونگ، نماینده مجلس ملی (نماینده مجلس ملی استان کوانگ تری)، با همین دیدگاه تأکید کرد که بازار املاک و مستغلات همچنان با مشکلاتی روبرو است، به ویژه در بخش مسکن مقرون به صرفه. قیمت مسکن در مناطق مرکزی هانوی به دلیل عرضه محدود به طرز چشمگیری افزایش یافته است و دسترسی به مسکن را برای بسیاری از افراد نیازمند واقعی دشوار کرده است.

نمایندگان توصیه کردند که مجلس ملی باید سیاست‌های حمایت از بازار مسکن را در اولویت قرار دهد و مسائل حقوقی مربوط به توسعه عرضه را حل کند.

در مورد نهادها، نمایندگان با این ارزیابی که نهادها در حال حاضر بزرگترین «گلوگاه» در توسعه اقتصادی هستند، بسیار موافق بودند. بسیاری از مسائل مانند قانون زمین هنوز به پیشرفت مورد انتظار نرسیده‌اند و بر توسعه املاک و مستغلات و تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تجاری تأثیر می‌گذارند...

منبع: https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html