خیلی‌ها وقتی ناگهان کتاب‌های قرمز به دستشان رسید، هیجان‌زده شدند.

در حال حاضر، شهرداری بین هوا در حال بسیج کارکنان برای بررسی مشکلات ساخت و ساز و زمین است تا به زودی از مردم در صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین (دفترچه‌های قرمز) حمایت کند.

طبق سوابق این خبرنگار، شهر بین هوا ( دونگ نای ) در حال اصلاح وضعیت ساخت و سازهای غیرقانونی است تا «بخش‌های فوق‌العاده» با بیشترین جمعیت در کشور، به ویژه بخش ترانگ دای را پس از دستور رهبران استان دونگ نای، توسعه دهد.

بخش فوق العاده ترانگ دای با خانه های متراکم در کنار هم.

در ۷ مارس، در کمیته مردمی بخش ترانگ دای، بسیاری از مردم محلی برای ثبت و اعلام منشأ زمین و زمان ساخت خانه برای صدور گواهی حق استفاده از زمین به کمیته مردمی آمدند. اکثر مردم هیجان‌زده بودند زیرا دهه‌ها در خانه‌ای زندگی کرده بودند که «هیچ مدرکی در پشت خود نداشتند».

آقای نگوین تان دن، رئیس کمیته مردمی بخش ترانگ دای، گفت که پس از دریافت دستورالعمل آقای وو هونگ وان، دبیر کمیته حزبی استان دونگ نای و کمیته دائمی طرح کمیته حزبی شهر بین هوا، این منطقه بر اجرای فوری راه‌حل‌هایی برای تقویت مدیریت زمین، برنامه‌ریزی و نظم ساخت و ساز در منطقه تمرکز کرده است. بسیج منابع انسانی از جمله مأموران کاداستر، نظم شهری، محیط زیست و محلات برای بررسی کل وضعیت فعلی کارهای ساختمانی برای طبقه‌بندی.

ویدئو : خانه‌ها در منطقه‌ی فوق‌العاده‌ی ترانگ دای مثل قارچ به هم چسبیده‌اند.

در مواردی که شرایط اعطای گواهی‌نامه‌ها فراهم باشد، کمیته مردمی بخش، خانوارها را مطلع کرده و آنها را به بخش دعوت می‌کند تا در ارائه مدارک راهنمایی کرده و پرونده‌ها را به سرعت به واحدهای مربوطه تحویل دهد. کمیته مردمی بخش همچنین ثبت‌نام و اعلام منشأ زمین و زمان ساخت خانه توسط مردم را سازماندهی می‌کند تا صدور گواهی‌نامه‌های حق استفاده از زمین در کوتاه‌ترین زمان انجام شود.

آقای دن اطلاع داد: «بخش مربوطه مردم را در مورد صدور گواهی‌ها طبق قانون زمین ۲۰۲۴ مطلع کرده است، اکثریت قریب به اتفاق مردم این منطقه مشتاقند مدارک خود را برای تکمیل مراحل ارائه دهند.»

در حال حاضر مردم برای دریافت دستورالعمل‌های مربوط به نحوه‌ی صدور گواهی حق استفاده از زمین به بخش مراجعه می‌کنند.

به گفته آقای دن، استفاده غیرقانونی از زمین در ترانگ دای مدت زیادی است که ادامه دارد، بنابراین مقامات محلی به هر یک از مقامات بخش دستور داده‌اند تا مدیریت نظم ساخت و ساز را تقویت کنند تا به سرعت از موارد استفاده غیرقانونی از زمین جلوگیری شود.

خانم نگوین تی تونگ، ساکن بخش ترانگ دای، گفت که پس از شنیدن این خبر، به بخش رفته تا از کارکنان در مورد نحوه تکمیل مراحل اخذ گواهی حق استفاده از زمین راهنمایی بگیرد. اکنون به او دستورالعمل داده شده و منتظر است تا تمام مدارک لازم را به‌روز کند. خانم تونگ گفت: «من از سال ۲۰۰۶ برای ساخت خانه اینجا هستم. امیدوارم این بار به‌زودی گواهی حق استفاده از زمین را دریافت کنم.»

زیرساخت‌های ترافیکی ترانگ دای با جمعیت متناسب نیست.

به همین ترتیب، آقای هوانگ نگوک گفت که او فقط رسید زمین خود را داشته و اکنون مطلع شده است که به پرونده او گواهی حق استفاده از زمین اعطا شده است، بنابراین او بسیار خوشحال است. آقای نگوک گفت: «پس از سال‌ها انتظار، اکنون کاملاً مطمئن شده‌ایم و منتظر روزی هستیم که گواهی به ما اعطا شود.»

بخش فوق العاده با بیش از ۱۶۰،۰۰۰ نفر جمعیت

منطقه طبیعی ترانگ دای ورد (Trang Dai Ward) با مساحتی نزدیک به ۱۵۰۰ هکتار، بیش از ۳۰ سال پیش با ۹۰۰۰ نفر جمعیت تأسیس شد. تاکنون، جمعیت این منطقه طبق آمار روی کاغذ به بیش از ۱۲۰۰۰۰ نفر رسیده است، اما می‌تواند تا ۱۶۰۰۰۰ نفر جمعیت زنده را شامل شود.

این بخش دارای ۲۷۸۵۱ قطعه زمین است که از این تعداد، نزدیک به ۲۰۰۰۰ قطعه برای اولین بار گواهی حق استفاده از زمین دریافت کرده‌اند. با بررسی‌های انجام شده، حدود ۴۱۰۰۰ کار ساختمانی در این بخش وجود دارد، اما تنها حدود ۹۰۰۰ مورد از این کارهای ساختمانی در زمین‌های مسکونی ساخته شده‌اند و بیش از ۳۲۰۰۰ کار ساختمانی باقیمانده در زمین‌های کشاورزی و زمین‌هایی ساخته شده‌اند که گواهی حق استفاده از زمین به آنها اعطا نشده است.

ساخت و سازهای غیرقانونی منجر به اختلال در برنامه‌ریزی عمومی می‌شود و تحقق معیارهای توسعه شهری را دشوار می‌سازد. تراکم بالای جمعیت منجر به این می‌شود که زیرساخت‌های ترافیکی، زیرساخت‌های رفاه عمومی از جمله نهادهای ضروری مانند آموزش و پرورش... نتوانند به کار خود ادامه دهند. کمیته دائمی حزب شهر بین هوا طرحی را برای تقویت مدیریت زمین، برنامه‌ریزی و ساخت و ساز در بخش ترانگ دای تدوین کرده است.

کمیته حزب شهر بین هوا درخواست می‌کند که صدور گواهی برای پرونده‌هایی که شرایط لازم را طبق مفاد قانون زمین دارند، به سرعت تکمیل شود. در مورد پرونده‌هایی که شرایط اعطای گواهی را ندارند یا در روند رسیدگی به آنها مشکل وجود دارد، گزارش تهیه شود تا به مراجع ذیصلاح پیشنهاد شود تا سیاست حل و فصل را به عنوان مبنایی برای اجرا در نظر بگیرند.

منبع: https://www.baogiaothong.vn/dong-nai-nhieu-nguoi-dan-phan-khoi-khi-bat-ngo-duoc-lam-so-do-192250307120246528.htm