بانک مرکزی بخشنامه‌ای برای کاهش ضریب ریسک برخی از وام‌های مسکن صادر کرد

بانک مرکزی ویتنام (SBV) ضریب ریسک برخی از وام‌های املاک و مستغلات مانند: مسکن اجتماعی، املاک و مستغلات پارک صنعتی و ... را تعدیل خواهد کرد.

اینها مفاد اعلام شده در بخشنامه شماره 22/2023/TT-NHNN است که تعدادی از مواد بخشنامه 41/2016/TT-NHNN مربوط به تنظیم نسبت‌های کفایت سرمایه برای بانک‌ها و شعب بانک‌های خارجی را اصلاح و تکمیل می‌کند و از اول ژوئیه 2024 لازم‌الاجرا است.

بخشنامه کاهش ضریب ریسک برای برخی از وام‌های ملکی — بانک مرکزی ویتنام بخشنامه ۲۲ را صادر کرد که ضریب ریسک برخی از وام‌های املاک و مستغلات را تعدیل می‌کند (عکس از TL)

نکته قابل توجه این است که این بخشنامه، مفاد بخشنامه ۴۱ در مورد ضریب ریسک اعتباری (CRW) را مجدداً تنظیم می‌کند. به طور خاص، ضریب ریسک وام‌های خرید مسکن اجتماعی، خرید خانه، ساخت خانه تحت برنامه‌ها و پروژه‌های حمایتی دولت ، حداکثر تا ۵۰٪ کاهش می‌یابد. نسبت تضمین وام (LTV) نیز از ۱۰۰٪ یا بیشتر تنظیم می‌شود و نسبت درآمد (DSC) بیش از ۳۵٪ است. حداقل ضریب ریسک ۲۰٪ است که مربوط به LTV زیر ۴۰٪ و DSC زیر ۳۵٪ است.

ضریب ریسک برای سایر موارد وام مسکن، مانند بخشنامه ۴۱، بسته به نسبت‌های LTV و DSC، در محدوده ۲۵٪ تا ۱۰۰٪ حفظ خواهد شد.

علاوه بر این، بخشنامه ۲۲ ضریب ریسک اعتباری را برای دارایی‌هایی که تسهیلات اعتباری تخصصی در قالب تسهیلات اعتباری برای تأمین مالی پروژه‌های تجاری املاک و مستغلات شهرک صنعتی هستند، از ۲۰۰٪ به ۱۶۰٪ تنظیم می‌کند.

برای وام‌هایی که طبق دستور دولت برای توسعه کشاورزی و روستایی در نظر گرفته شده‌اند، بخشنامه ۲۲ ضریب ریسک اضافی ۵۰٪ را نیز تعیین می‌کند.

در نهایت، بخشنامه ۲۲ تصریح می‌کند که بانک‌ها، پذیرندگان اجباری هستند و سایر موسسات اعتباری مجازند ضریب ریسک ۰٪ را برای وام‌ها، ضمانت‌نامه‌ها و سپرده‌ها در پذیرندگان اجباری طبق طرح انتقال اجباری مصوب اعمال کنند.

منبع

برچسب: بخشنامه ۲۲ بانک دولتی

نظر (0)

محبوب‌ترین

جدیدترین

No data