پروژه‌های معروف تان هوانگ مین

پروژه زمین الماس در هانگ بای

منطقه "زمین الماس" در خیابان هانگ بای ۲۲-۲۴ (منطقه هوان کیم، هانوی ) روبروی میدان ترانگ تین با مساحت ۴۰۰۰ متر مربع توسط تان هوانگ مین با حدود ۱۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی سرمایه‌گذاری شده است که انتظار می‌رود به یک ساختمان ۹ طبقه، ۵ زیرزمین، شامل مجموعه‌ای از مرکز تجاری، دفاتر اداری سطح بالا و آپارتمان‌های لوکس تبدیل شود.

آپارتمان‌های اینجا دارای دفترچه‌های قرمز دائمی هستند و قیمت فروش آنها از ۷ تا ۳۵ میلیارد دانگ متغیر است.

قیمت غرامت برای زمین این پروژه از بالاترین قیمت‌ها در هانوی است و در برخی مناطق به ۱ میلیارد دانگ ویتنام در هر متر مربع می‌رسد.

این زمین در سال ۲۰۱۱ اختصاص داده شد، اما سرمایه‌گذار معتقد بود که معیارهای برنامه‌ریزی مصوب، کارایی اقتصادی را تضمین نمی‌کند و منجر به ضرر و زیان می‌شود. سرمایه‌گذار بارها درخواست تغییر برنامه‌ریزی از یک مرکز تجاری و اسکان مجدد به یک مرکز تجاری و هتل را داد. پس از آن، پروژه به یک مرکز تجاری، اداری و مسکونی تبدیل شد.

گروه تان هوانگ مین ۷ سال برای دریافت مجوز برنامه‌ریزی برای این پروژه وقت صرف کرد. در نهایت، تان هوانگ مین آن را به شرکت مسترایز هومز منتقل کرد تا پروژه املاک و مستغلات «برندسازی‌شده» را توسعه دهد.

آپارتمان فوق لوکس D'. کاخ دی لوئیس

د. پروژه Palais De Louis (شماره 6 Nguyen Van Huyen، منطقه Cau Giay، هانوی) ساخت و ساز را در پایان سال 2009 آغاز کرد.

کاخ دی لویی ۲۷ طبقه و ۴ زیرزمین دارد و در زمینی به مساحت ۴۷۹۱ متر مربع با سرمایه‌گذاری بیش از ۴۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام ساخته شده است.

لازم به ذکر است که این آپارتمان، یک آپارتمان فوق‌العاده گران‌قیمت محسوب می‌شود. آپارتمان دی. پاله د لوئیس که در سال ۲۰۱۲ به بازار عرضه شد، با قیمتی تا ۱۴۵ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع، معادل حدود ۱۳ میلیارد دانگ ویتنام تا ۲۷ میلیارد دانگ ویتنام (۱.۳ میلیون دلار آمریکا) برای فروش آگهی شده بود. با این حال، به دلیل پیشرفت کند، سرمایه‌گذار مجبور شد تمام سپرده‌ها را به مشتریان بازگرداند.

تا سال ۲۰۱۹، گروه تان هوانگ مین این پروژه را افتتاح کرد تا از مالکان آینده برای تجربه امکانات رفاهی ۶ ستاره مانند باشگاه ورزشی، اسپا، سونا، رستوران و ... در داخل ساختمان استقبال کند.

این پروژه در پایان سال 2021 تکمیل و تحویل داده شد.

پروژه D'.Le Roi Soleil - Quang An

پروژه D'.Le Roi Soleil در خیابان ۵۹ Xuan Dieu (منطقه Tay Ho، هانوی) واقع شده است و توسط گروه Tan Hoang Minh سرمایه‌گذاری شده است. مشخص است که این پروژه در بخش لوکس قرار دارد و مجموعه‌ای از خدمات عمومی، تجاری، مهدکودک بین‌المللی و آپارتمان‌ها است که در زیباترین مکان شبه جزیره کوانگ آن واقع شده است.

از زمان راه‌اندازی، این پروژه انتظارات زیادی را برای یک پروژه با سبک معماری کلاسیک و نئوکلاسیک اروپایی برای طبقه مرفه ایجاد کرده است. این پروژه نه تنها یک گزینه اقامت بلندمدت و مد روز است، بلکه یک گزینه سرمایه‌گذاری سودآور در بازار املاک و مستغلات اجاره‌ای نیز می‌باشد.

مشخص است که پروژه D'.Le Roi Soleil - Quang An در زمینی به مساحت ۴۰۴۶ متر مربع ساخته شده است که معادل تراکم ۴۴٪ است. این مقیاس شامل دو برج آپارتمانی ۲۵ طبقه، یک برج خدماتی ۸ طبقه و ۵ طبقه پارکینگ زیرزمین، در مجموع ۴۹۸ آپارتمان است. قیمت بازار آپارتمان‌های فروشی در این پروژه از ۸۰ تا ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است.

کمترین قیمت فروش آپارتمان در دِ.لو روی سولِی حدود ۴.۵ میلیارد دانگ ویتنام برای هر آپارتمان است؛ اگر آپارتمانی بالای ۱۰۰ متر مربع باشد، حدود ۸ میلیارد دانگ ویتنام برای هر آپارتمان است.

دی.لو رو سولی (D'.Le Roi Soleil) برای سرمایه‌گذاران به خاطر تبلیغات آپارتمان‌های لوکس و درجه یک مانند «شاهکاری از معماری فرانسوی در وست لیک» یا «ساخته شده به عنوان مکانی که ارزش‌های برجسته زندگی در آن گرد هم می‌آیند و لحظاتی از لذت بردن از یک زندگی واقعی با پیشرفته‌ترین امکانات زندگی مدرن را برای شما به ارمغان می‌آورند...» شناخته شده است.

با این حال، تا اواسط سال ۲۰۱۹، پروژه D'.Le Roi Soleil متعلق به سرمایه‌گذار تان هوانگ مین، هنگامی که ساکنان آن را به فریب مشتریان متهم کردند، درگیر جنجال شد.

به طور خاص در این زمان، طبق گفته اولین ساکنان ساکن در آپارتمان D'.Le Roi Soleil، از زمان بهره‌برداری از آپارتمان (از ۲۹ ژانویه ۲۰۱۹)، مشکلات زیادی وجود داشته و هنوز حل نشده‌اند، مانند: شماره‌گذاری زیرزمین، علائم راهنمایی، نقشه طبقات، مقررات ساختمان و... که همگی در دسترس نیستند. فضای داخلی آسانسور ساختمان با چوب پوشیده شده است که بوی بسیار نامطبوعی دارد.

پروژه دی کپیتال ترن دوی هونگ

پروژه دی‌کاپیتال در مرز زمینی با ۳ خیابان اصلی شامل تران دوی هونگ، خوات دوی تین و هوانگ مین گیام، در مجاورت پارک دریاچه نان چین واقع شده است.

مساحت کل پروژه تا ۵۰۳۰۰ متر مربع است که شامل ۶ برج آپارتمانی با ارتفاع ۳۹ تا ۴۶ طبقه با سیستمی از بیش از ۴۰ فضای سبز، با سبک معماری مدرن و لوکس می‌باشد. هر ۶ برج دارای منظره‌ای رو به دریاچه و مساحت پارک تا ۱۳ هکتار می‌باشند.

نکته قابل توجه این است که حدود سال ۲۰۱۸، مشتریان در محوطه آپارتمان نمونه درست در پروژه املاک و مستغلات D'Capitale (خیابان Tran Duy Hung، منطقه Cau Giay) جمع شدند تا به سرمایه‌گذار به دلیل تغییر خودسرانه بسیاری از اقلام در مقایسه با طرح مصوب و کاملاً متفاوت با محتوای تبلیغاتی اعتراض کنند. به ویژه، بسیاری از مشتریان از اینکه راهروی ساختمان آپارتمان D'Capitale تنها ۱.۴۷ متر عرض داشت، ابراز ناامیدی کردند.

۳۰۰۰ متر مربع از «سرزمین طلایی» در شهر هوشی مین

در ژوئن ۲۰۱۵، شرکت تان هوانگ مین در مناقصه یک قطعه زمین ممتاز ۳۰۰۰ متر مربعی در خیابان ۲۳ له دوان، ناحیه ۱، شهر هوشی مین با بالاترین قیمت ۱۴۳۰ میلیارد دونگ ویتنام (۲.۶ برابر بیشتر از قیمت اولیه) برنده شد و سپس درخواست لغو نتیجه را داد زیرا معتقد بود که واحد سازماندهی، پله قیمتی را نقض کرده است.

منطقه «سرزمین طلایی» خیابان لو دوان ۲۳، بخش بن نگ، ناحیه ۱، HCMC.

در ژوئن ۲۰۱۶، این شرکت درخواست ادامه خرید قطعه زمین فوق را داد. به دلیل گذشت زمان مقرر، علاوه بر مبلغ برنده مزایده، تان هوانگ مین مجبور به پرداخت جریمه اضافی بیش از ۲۶۰ میلیارد دونگ شد.

در آن زمان، گروه تان هوانگ مین اعلام کرد که در سه ماهه سوم سال ۲۰۱۷، ساخت یک مجتمع اداری و یک مرکز خدمات تجاری را آغاز خواهد کرد. با این حال، کلنگ‌زنی انجام نشد. تا سال ۲۰۱۹، این زمین به تک‌کام‌بانک منتقل شد.

چائو آنه

منبع