نمای نزدیک از ۳ پروژه «سرزمین طلایی» که رئیس شهر هانوی به تازگی دستور حذف آنها را داده است

TPO - رئیس کمیته مردمی هانوی، تران سی تان، رئیس کمیته راهبری اجرای اقدامات برای جلوگیری و مبارزه با اسراف کمیته مردمی هانوی، دستور رفع موانع برای سه قطعه زمین درجه یک در مناطق مرکزی هوآن کیم، های با ترونگ و تان شوان را که سال‌هاست توسعه آنها کند بوده است، صادر کرده است.

۲۵ دسامبر ۲۰۲۴ | ۲:۵۸ بعد از ظهر

TPO - رئیس کمیته مردمی هانوی، تران سی تان، رئیس کمیته راهبری اجرای اقدامات برای جلوگیری و مبارزه با اسراف کمیته مردمی هانوی، دستور رفع موانع برای سه قطعه زمین درجه یک در مناطق مرکزی هوآن کیم، های با ترونگ و تان شوان را که سال‌هاست توسعه آنها کند بوده است، صادر کرده است.

این شامل پروژه "Cao Xà Lá" می‌شود، که مخفف مجموعه‌ای از کارخانه‌ها در خیابان نگوین ترای در هانوی است. به گفته کمیته خلق هانوی، پس از جابجایی این تأسیسات تولیدی، یک منطقه شهری در مقیاس بزرگ در این منطقه تشکیل خواهد شد. عکس: دوک نگوین

به طور خاص، سه کارخانه - لاستیک سائو وانگ، تنباکوی تانگ لانگ و صابون هانوی - قرار است جابجا شوند. پس از جابجایی، مناطق شهری با جمعیت تقریبی ۴۶۰۰۰ نفر (که به ۳۰۶.۷٪ از استاندارد می‌رسد) ساخته خواهند شد. عکس: دوک نگوین

طبق یافته‌های ما، اداره منابع طبیعی و محیط زیست هانوی سندی را برای کمیته مردم هانوی تهیه کرده است تا در مورد نتایج بررسی روند جابجایی تأسیسات تولیدی، اجرای پروژه‌ها و مدیریت زمین و ساختمان‌ها در پلاک‌های ۲۳۳، ۲۳۳B و خیابان نگوین ترای ۲۳۵، منطقه تان شوان، به نخست وزیر گزارش دهد. عکس: دوک نگوین

بنابراین، این وزارتخانه پیشنهاد داد که شهرداری از نخست وزیر درخواست کند تا اجازه دادن به کمیته مردم هانوی برای صدور تصمیمی برای بازپس‌گیری زمین (بدون جبران خسارت ملکی یا هزینه‌های سرمایه‌گذاری در زمین؛ بدون ارائه پشتیبانی در هنگام بازپس‌گیری زمین توسط دولت)، تغییر هدف کاربری زمین، تخصیص زمین و اجاره زمین بدون حراج حقوق کاربری زمین یا مناقصه برای انتخاب سرمایه‌گذاران برای اجرای پروژه با استفاده از زمین برای سرمایه‌گذاری مشترک سرمایه‌گذاران برای ادامه اجرای پروژه طبق برنامه را بررسی و تصویب کند.

پس از دریافت تأییدیه از نخست وزیر، کمیته خلق هانوی به سازمان‌های مربوطه دستور خواهد داد تا برنامه‌ریزی دقیق تأیید شده در مقیاس ۱/۵۰۰ پروژه را بررسی و ارزیابی کنند. عکس: دوک نگوین

در مورد قطعه زمین واقع در خیابان لو دوک، پلاک ۹۴ (منطقه های با ترونگ)، باید گفت که این قطعه زمین، قطعه‌ای نبشی با چهار خیابان مشرف به هم است که بین خیابان‌های نگوین کونگ ترو، تی ساچ، هوا ما و لو دوک واقع شده است. این مکان قبلاً کارخانه تقطیر هانوی بود که توسط شرکت سهامی الکل و مشروبات الکلی اداره می‌شد.

در پی سیاست انتقال کارخانه‌ها به خارج از بافت مرکزی شهر، از سال ۲۰۱۳، کمیته مردمی هانوی این زمین را پاکسازی و برای ساخت مدرسه در این قطعه زمین برنامه‌ریزی کرده است. پس از بازپس‌گیری زمین، برای تحقیق و توسعه پروژه به شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه شهری تین بین واگذار شد.

شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه شهری تین بین لیمیتد، واقع در خیابان لو دوک، شماره ۹۴، آقای دو آن دونگ را به عنوان نماینده قانونی خود (با ۹۹٪ سرمایه) دارد. در آن زمان، آقای دو آن دونگ رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی گروه تان هوانگ مین نیز بود.

در حال حاضر، بخشی از زمین برای ساخت یک مدرسه و یک باغ گل استفاده شده است. منطقه پروژه همچنان متروکه است و علف‌های هرز بلندتر از سر یک انسان در آن رشد کرده‌اند. به گفته رئیس کمیته مردمی هانوی، پروژه مجتمعی از دفاتر، هتل‌ها، مراکز خرید و آپارتمان‌های فروشی در خیابان ۹۴ لو دوک سال‌هاست که به طول انجامیده است. در حال حاضر، شهر باید بر حل این مشکل تمرکز کند تا از هدر رفتن منابع و ضرر و زیان به دولت جلوگیری شود. رئیس کمیته مردمی هانوی، تران سی تان، درخواست کرد که این پروژه تا ژانویه ۲۰۲۵ به طور قطعی حل شود.

پروژه دیگری که رئیس کمیته خلق هانوی، تران سی تان، دستور حل و فصل آن را داده است، قطعه زمینی به مساحت ۲۲۴۵ متر مربع در خیابان لی تونگ کییت، پلاک ۳۱-۳۳-۳۵ است. این مکان بسیار ویژه‌ای است زیرا دارای سه نمای خیابانی در خیابان‌های لی تونگ کییت، هانگ بای و وونگ دوک است و در حال حاضر تحت مالکیت بانک سهامی تجاری سایگون - هانوی (SHB) قرار دارد.

طبق یافته‌های ما، سرمایه‌گذار این پروژه پیشنهاد ساخت دفتر مرکزی بانک را با مقیاس تقریبی ۴۵ متر، معادل بیش از ۱۳ طبقه، داده است. با این حال، مقررات اولیه برنامه‌ریزی برای این منطقه تصریح می‌کند که ساختمان‌ها نباید از ۸ طبقه تجاوز کنند.

برای حل این مشکل، رئیس کمیته مردمی هانوی، تران سی تان، به اداره برنامه‌ریزی و معماری مأموریت داد تا با هماهنگی کمیته مردمی منطقه هوان کیم، نقشه‌های طراحی شهری برای خیابان‌ها را در دسامبر ۲۰۲۴ تهیه و مطابق با قوانین جاری برای ارزیابی و تصویب ارائه دهد. پس از تأیید طرح، بانک SHB پیشنهاد سرمایه‌گذاری برای پروژه را نهایی کرده و آن را برای تأیید به مرجع ذیصلاح ارائه خواهد داد.

تران هوانگ

منبع: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-dat-vang-chu-tich-tp-ha-noi-vua-chi-dao-thao-go-post1703961.tpo