نووالند پس از ۱۸ ماه، ۸۱۲۲ میلیارد دانگ ویتنام از بدهی‌های خود کاست و در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۴، ۳۴۵ میلیارد دانگ ویتنام سود کسب کرد.

نووالند پس از یک دوره طولانی تجدید ساختار، تجدید ساختار اکثر بدهی‌های خود را به پایان رسانده و در عین حال تغییرات مثبتی را در وضعیت مالی، وضعیت حقوقی پروژه و پیشرفت ساخت و ساز ثبت کرده است.

نزدیک به 20500 میلیارد دانگ ویتنام تمدید شد

شرکت سهامی گروه سرمایه‌گذاری املاک نو وی (Novaland; HoSE: NVL) به تازگی گزارش مالی تلفیقی خود را برای سه ماهه دوم سال 2024 اعلام کرده و درآمد تلفیقی کل 7056 میلیارد دونگ ویتنامی، شامل درآمد حاصل از فروش، ارائه خدمات و فعالیت‌های مالی را ثبت کرده است. سود پس از کسر مالیات نزدیک به 345 میلیارد دونگ ویتنامی ثبت شده است.

درآمد خالص حاصل از فروش به نزدیک به ۱۸۹۱ میلیارد دونگ رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۳۷ درصد افزایش یافته است و از واگذاری پروژه‌هایی مانند: نواورلد فان تیت، نواورلد هو تراموا، آکوا سیتی، پالم سیتی، لیک ویو سیتی و ... ثبت شده است؛ درآمد خالص حاصل از ارائه خدمات به ۳۵۵ میلیارد دونگ رسید.

در NovaWorld Ho Tram، پیمانکار همزمان در حال اجرای موارد بسیاری است که پیشرفت ساخت و ساز را تسریع می‌کند و انتظار دارد بسیاری از تأسیسات را در آگوست 2024 به بهره‌برداری برساند.

تا تاریخ 30 ژوئن، کل بدهی معوق نوالند به وام دهندگان در مقایسه با 31 دسامبر 2022، 8122 میلیارد دونگ، معادل 13 درصد کاهش یافته است؛ از این میزان، بدهی معوق اوراق قرضه خرد تقریباً 3600 میلیارد دونگ کاهش یافته است که 44.1 درصد از کل کاهش بدهی معوق را تشکیل می‌دهد.

علاوه بر این، تقریباً 20500 میلیارد دونگ ویتنام از کل بدهی‌های معوقه از وام‌های خارجی و اوراق قرضه خصوصی منتشر شده توسط نوالند نیز در مورد تمدید به اجماع رسیده و راه حلی برای آن ارائه شده است.

برخی از بدهی‌های اصلی شامل تکمیل رسمی تجدید ساختار بسته اوراق قرضه قابل تبدیل بین‌المللی به ارزش مجموع ۳۰۰ میلیون دلار آمریکا با سررسید اوراق قرضه تا سال ۲۰۲۷ است.

نماینده گروه نوالند گفت که در حال حاضر، ۱۴/۱۶ پروژه در خوشه‌های پروژه‌ای در حال انجام این گروه با محدودیت ساخت و ساز کل ۱۲۱۰۰ میلیارد دانگ ویتنام همچنان در حال ساخت هستند و به صورت مرحله‌ای در حال پرداخت می‌باشند.

علاوه بر این، بسیاری از پیمانکاران بزرگ موافقت کردند که از قبل ساخت و ساز کنند و پس از فروش محصولات، وجه آن را دریافت کنند تا در این دوره دشوار، نوالند را همراهی کنند.

این امر به پروژه‌های نوالند کمک می‌کند تا به سرعت تکمیل شوند تا محصولات را به مشتریان تحویل دهند و جریان نقدی برای پرداخت بدهی‌های معوق داشته باشند، ضمن اینکه به تغییر ظاهر محلی و جلوگیری از هدر رفتن منابع اجتماعی نیز کمک می‌کند.

نووالند گفت: «ارزش کل محصولات تکمیل‌شده و تحویل‌شده و همچنین فروش‌های جدید تقریباً ۴۸۰،۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام تخمین زده می‌شود.»

منطقه شهری خدمات تجاری Cu Lao Phuoc Hung در ماه سپتامبر از سر گرفته خواهد شد

نووالند با ارائه اطلاعات بیشتر در مورد پیشرفت پروژه‌های کلیدی، گفت که در خوشه پروژه مرکزی شهر هوشی مین، نووالند تلاش‌هایی برای هماهنگی با طرفین برای حل مسائل حقوقی انجام داده و به نتایج مثبتی نیز دست یافته است.

پروژه گرند منهتن پس از توجه گروه کاری دولت و مقامات شهر هوشی مین به مسائل حقوقی، در انتظار نتیجه‌گیری نهایی است. برج B1 این پروژه تکمیل شده و پیش‌بینی می‌شود برج B2 در نیمه دوم سال 2024 تکمیل شود و از سه ماهه دوم سال 2025، تحویل محصولات آغاز شود.

علاوه بر این، بیش از ۱۲۰۰ گواهی مالکیت برای آپارتمان‌های کم ارتفاع، کاندوها... در پروژه سانرایز ریورساید (جنوب شهر هوشی مین)، روستای ویکتوریا (شهر تو دوک) از ژوئن ۲۰۲۴ تا پایان ۲۰۲۴ به ساکنان تحویل داده شده است.

آکوا سیتی، چشم‌انداز، امکانات داخلی و خارجی را تکمیل می‌کند و به تدریج منطقه شهری قابل سکونت را در شرق شهر هوشی مین تکمیل می‌کند.

چهار برج مجتمع مرتفع ویکتوریا ویلیج هنوز در دست ساخت هستند و انتظار می‌رود در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ تحویل داده شوند. از ۲۰ جولای، دو برج آخر G6 و E2 سانرایز ریورساید شروع به تحویل آپارتمان‌ها به ساکنان کرده‌اند.

در شهر آکوا ( دونگ نای )، با توجه دولت و تلاش‌های هماهنگ برای حل مشکلات قانونی با سازمان‌های مربوطه، انتظار می‌رود که در اوایل آگوست 2024، اصلاح جزئی طرح جامع شهر بین هوا برای منطقه C4 و بخشی از منطقه شهری غرب بزرگراه بین هوا - وونگ تاو تکمیل شود.

در سپتامبر ۲۰۲۴، منطقه شهری خدمات تجاری Cu Lao Phuoc Hung پس از اتمام مراحل برنامه‌ریزی، تسطیح زمین و ساخت زیرساخت‌های فنی را از سر خواهد گرفت.

این پروژه در حال حاضر ۵۱۶ محصول را در زیرمجموعه‌ها تحویل داده است. بسیاری از زیرمجموعه‌های این پروژه هنوز در دست ساخت هستند و انتظار می‌رود در ۶ ماه آخر سال ۲۰۲۴، ۸۹۱ محصول دیگر را نیز تحویل دهند.

در نواورلد هو ترام (با ریا - وونگ تاو)، تا پایان سه ماهه دوم سال 2024، 381 دستگاه در فازهای تروپیکانا و واندرلند به مشتریان تحویل داده شده و برای اجاره با نرخ اشغال حدود 50٪ در روزهای هفته و تا 90٪ در آخر هفته‌ها راه‌اندازی شده است.

از هم اکنون تا پایان سال ۲۰۲۴، جزیره هابانا، تروپیکانا، بین چائو اونسن... به ساخت مجموعه‌ای از پروژه‌ها و تحویل ۲۴۳ محصول ادامه خواهند داد. در آینده نزدیک، بیش از ۱۲ پروژه جذاب پارک تفریحی، مانند موزه واندر، پارک آبی هابانا، پارک دزدان دریایی، باشگاه ساحلی، پارک آبی واندر، پارک اوشن... به بهره‌برداری خواهند رسید تا تجربه بازدیدکنندگان را بهبود بخشند و به ترویج گردشگری اقتصادی محلی کمک کنند.

برای پروژه NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan)، برنامه‌ریزی دقیق ۱/۵۰۰ پروژه تکمیل شده، ۱۱۱۱ واحد تحویل داده شده، بیش از ۵۰۰ ویلا در حال بهره‌برداری هستند و بیش از ۱۰۰ ویلا در حال تکمیل ساخت و ساز داخلی برای بهره‌برداری تجاری می‌باشند و تقاضای فصل اوج را با نرخ اشغال اتاق تا بیش از ۹۰٪ برآورده می‌کنند.

در آینده نزدیک، زمانی که قانون زمین ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا شود، قیمت‌های مشخص زمین در این پروژه به عنوان مبنای محاسبه اجاره زمین، ساخت و ساز و واگذاری ۸۲۰ محصول به ساکنان، به موازات تکمیل و بهره‌برداری از زنجیره جدیدی از خدمات رفاهی مانند: موزه؛ پارک‌های موضوعی جک و بین، پارک فانتزی... در مجموع نزدیک به ۴۰ مورد سرگرمی و پارک که در اینجا سرمایه‌گذاری شده است، تعیین خواهد شد.

نتایج مثبت ۱۸ ماه بازسازی جامع و هدف تکمیل ساخت و تحویل ۲۶۰۰ محصول در ۶ ماه آخر سال ۲۰۲۴، تلاش بزرگی از سوی نوالند برای انجام تعهد خود به مشتریان، بازگرداندن اعتماد سرمایه‌گذاران و کمک به ارتقای توسعه پایدار بازار است.

نماینده نوالند گفت که هنوز مشکلات زیادی در بازار و چالش‌هایی در نقدینگی و پیشرفت‌های قانونی وجود دارد. برای بازیابی هرچه سریع‌تر فعالیت‌های تجاری، لازم است راهنمایی‌های کاملی از سوی دولت، سازمان‌ها و همچنین حمایت مداوم از سوی شرکای مالی و مشتریان در آینده نزدیک دریافت شود.

منبع: https://baodautu.vn/novaland-giam-8122-ty-dong-no-phai-tra-sau-18-thang-lai-345-ty-dong-trong-quy-ii2024-d221207.html