تمرکززدایی از صدور گواهی حق استفاده از زمین برای بخش‌ها: «بازگشایی» رویه‌های زمین

طبق مفاد بند ۱، ماده ۵ فرمان شماره ۱۵۱/۲۰۲۵/ND-CP (فرمان شماره ۱۵۱)، از اول ژوئیه ۲۰۲۵، رئیس کمیته مردمی کمون اختیار صدور گواهی حق استفاده از زمین (دفترچه قرمز) برای افراد داخلی، ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور که شهروند ویتنام هستند و جوامع مسکونی را خواهد داشت.

انتظار می‌رود این آیین‌نامه در کوتاه کردن زمان پردازش سوابق و ساده‌سازی فرآیند، پیشرفت چشمگیری ایجاد کند و حداکثر راحتی را برای مردم به ارمغان بیاورد.

این گزارش که در مرکز خدمات مدیریت عمومی تان لاپ وارد در صبح روز ۳ جولای (سومین روز از فعالیت رسمی دولت محلی دو سطحی پس از ادغام) ضبط شده است، فضای کاری بسیار هیجان‌انگیزی را نشان می‌دهد. افراد زیادی برای انجام مراحل مربوط به بخش زمین به اینجا آمده بودند. خبر خوب این است که همه با اشتیاق و با دقت توسط کارکنان مرکز در مورد فرآیند ارسال مدارک راهنمایی شدند.

در ورودی پذیرش اسناد زمین، دو نفر از کارکنان همیشه در حال انجام وظیفه هستند تا از مردم حمایت کنند. پس از بررسی دقیق توسط کارکنان، اسناد و مدارک مردم دریافت شده و یک برگه انتصاب شفاف و واضح صادر می‌شود. حرفه‌ای بودن و فداکاری کارکنان از همان روزهای اول اجرای مقررات جدید، تأثیر خوبی بر مردم گذاشته است.

کارکنان مرکز خدمات مدیریت عمومی تان لاپ وارد، نقشه‌های برنامه‌ریزی را برای پشتیبانی و راهنمایی مردم در رویه‌های مربوط به زمین بررسی می‌کنند.

آقای تران دین دونگ (گروه مسکونی ۶، بخش تان لاپ) یکی از ساکنانی است که این راحتی را تجربه کرده است. خانواده او نزدیک به ۶۰۰ متر مربع زمین برای محصولات چند ساله در کمون هوآ تانگ (شهر قدیمی بوون ما توت) دارند و می‌خواهند کاربری زمین را به زمین مسکونی برای مسکن تبدیل کنند. آقای دونگ گفت: «امروز صبح، وقتی برای انجام مراحل به مرکز خدمات مدیریت عمومی بخش تان لاپ آمدم، کارکنان اینجا با اشتیاق مرا راهنمایی کردند. تنها پس از ۲۰ دقیقه، تمام مدارکم دریافت شد و نامه انتصاب دریافت کردم. واقعاً سریع و راحت بود.»

به همین ترتیب، در مرکز خدمات مدیریت عمومی کمون درای بانگ، افراد زیادی برای انجام مراحل اداری، به ویژه در زمینه زمین، آمده‌اند. از اول ژوئیه تا صبح سوم ژوئیه، کمیته مردمی کمون ۷ پرونده مربوط به زمین دریافت کرده است. مراحل دریافت و پردازش پرونده‌ها همگی مطابق قانون انجام می‌شود و تبلیغات و شفافیت را تضمین می‌کند.

آقای ترین ون مین (روستای هیپ تان، بخش درای بانگ) وقتی برای اولین بار برای انجام مراحل مربوط به کتاب قرمز آمد، نتوانست هیجان خود را پنهان کند. او از اینکه کارکنان در طول فرآیند اجرا گام به گام او را راهنمایی کردند، ابراز رضایت کرد. آقای مین گفت: «در گذشته، هر بار که مراحل مربوط به زمین را انجام می‌دادم، اغلب از روند دست و پا گیر، کاغذبازی پیچیده و مجبور بودن به رفت و آمد مکرر می‌ترسیدم. با این حال، اکنون، به لطف حل و فصل درست در سطح بخش، مراحل ساده‌تر و راحت‌تر شده‌اند و زمان پردازش نیز به طور قابل توجهی کوتاه شده است.»

خانم نگوین تی له کویین، ساکن کمون ایا کتور، نیز همین نظر را داشت. پس از ادغام مرزهای اداری، خانواده او اکنون در منطقه‌ای هم‌مرز با کمون درای بانگ زندگی می‌کنند. او برای تکمیل مراحل انتقال حقوق استفاده از زمین به فرزندانش، به مرکز خدمات مدیریت عمومی کمون درای بانگ مراجعه کرد. در اینجا، کارکنان، از دریافت شماره صف تا هر مرحله از انجام مراحل در دفاتر معاملات، او را به طور مفصل راهنمایی کردند. خانم کویین گفت: «این تمرکززدایی نه تنها به کوتاه شدن زمان پردازش کمک می‌کند، بلکه شرایط مطلوب‌تری را برای افراد در فرآیند رسیدگی به اسناد ایجاد می‌کند و به طور قابل توجهی زمان و تلاش سفر را کاهش می‌دهد.»

آقای هوین تان ترونگ، متخصص مرکز خدمات مدیریت عمومی تان لاپ وارد، گفت که طبق مقررات جدید، کمیته مردمی در سطح کمون مجاز به انجام ۱۴ رویه مربوط به بخش زمین است. در ۳ روز اول فعالیت، این مرکز حدود ۲۰ مجموعه سند مربوط به بخش زمین را برای مردم دریافت و پردازش کرد. به طور خاص، موارد اصلی درخواست‌ها برای اولین صدور دفترچه قرمز و اسناد مربوط به تغییر کاربری زمین بود. علاوه بر این، بسیاری از شهروندان نیز برای راهنمایی در مورد رویه‌های لازم مربوط به انتقال و تنظیم به این مرکز مراجعه کردند و همه با اشتیاق توسط کارکنان راهنمایی شدند.

معاون دبیر کمیته حزب و رئیس کمیته مردمی کمون درای بانگ، لو فوک توان، گفت که مرکز خدمات مدیریت عمومی کمون در مکانی مناسب واقع شده است و امکانات و ماشین آلات از قبل به طور کامل و جادار سرمایه گذاری شده اند. این امر به مرکز کمک می کند تا الزامات خدمت رسانی به مردم را طبق مقررات برآورده کند و وظایف را از زمان شروع رسمی مدل دولت محلی دو سطحی به طور مؤثر اجرا کند.

رهبران کمیته مردمی کمون درای بانگ از روند دریافت و پردازش اسناد مربوط به زمین بازدید کردند.

در روزهای اول فعالیت، اگرچه کمیته مردمی کمون هنوز مهر را از مرجع ذیصلاح دریافت نکرده بود، اما مرکز همچنان روند عادی دریافت اسناد را حفظ کرد. برای مراحل اداری با زمان پردازش کوتاه، کارکنان مستقیماً مردم را راهنمایی و روند اولیه پردازش را توضیح دادند. در عین حال، آنها درخواست کردند که اطلاعات تماس خود را ارائه دهند تا به محض تحویل مهر، نتایج را به طور فعال اطلاع دهند. آقای توان تأیید کرد: "با روحیه خدمت به مردم، کمیته مردمی کمون تلاش خواهد کرد تا بر مشکلات اولیه غلبه کند و اطمینان حاصل کند که روند دریافت و رسیدگی به مراحل اداری به طور روان و مداوم و بدون وقفه انجام می‌شود."

در رابطه با این موضوع، در تاریخ ۲ ژوئیه، کمیته مردمی استان، اطلاعیه رسمی در مورد اجرای رویه‌های اداری طبق مفاد فرمان شماره ۱۵۱ دولت صادر کرد. بر این اساس، کمیته مردمی استان، کمیته مردمی کمون را موظف کرد تا با اداره کشاورزی و محیط زیست، شعبه اداره ثبت زمین در محل، هماهنگی لازم را برای ارائه مشاوره در مورد رویه‌های داخلی و به هم پیوسته در رسیدگی به رویه‌های اداری در بخش زمین تحت اختیار کمیته مردمی کمون و رئیس کمیته مردمی کمون انجام دهد. اجرای مفاد قانون زمین، به ویژه فرمان شماره ۱۵۱ در مورد تمرکززدایی و تفویض اختیار در بخش زمین را سازماندهی کند تا به سرعت نکات جدیدی در مورد اختیارات و رویه‌های رسیدگی به رویه‌های اداری در بخش زمین در محل، با تضمین هماهنگی، به موقع بودن، روان بودن، تداوم و عدم وقفه، درک شود.

منبع: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/phan-quyen-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-ve-xa-mo-khoa-ve-thu-tuc-dat-dai-f1a004d/