دو پروژه از طرح منطقه بندی شهری Hoa Lac تصویب شد

طبق تصمیم شماره 5105/QD-UBND ، برنامه‌ریزی زیرمنطقه شهری هوالاک (HL4) ، مقیاس 1/2000، متعلق به بخش‌ها: تین شوان، تاچ هوا، بخش تاچ تات و بخش‌ها: دونگ شوان، فو مان، فو کت، بخش کوک اوآی است. در شمال، بزرگراه هوالاک - هوابین (جاده استانی فعلی 84) قرار دارد؛ در غرب، زیرمنطقه شهری هوالاک (HL3)؛ در جنوب، جاده هوشی مین و زیرمنطقه شهری هوالاک (HL5)؛ در شرق، بزرگراه ملی 21 (فعلی) و زیرمنطقه شهری هوالاک (HL6) قرار دارد.

مقیاس تحقیقات برنامه‌ریزی، مساحتی حدود ۱۸۷۹.۸۳ هکتار دارد. جمعیت آن حدود ۱۴۵۰۰۰ نفر است. برنامه‌ریزی تقسیم‌بندی شهری هوالاک (HL4) یکی از سه تقسیم‌بندی شهری متعلق به منطقه شهری اکولوژیکی است که طبق جهت‌گیری طرح جامع شهری هوالاک با ماهیت منطقه مرکزی منطقه شهری هوالاک، مناطق شهری جدیدی را توسعه می‌دهد. ساخت خط راه‌آهن شهری شماره ۵ در امتداد خیابان تانگ لانگ و ایستگاه‌های روی خط. ساخت خط راه‌آهن که شهرهای اقماری سون تای - هوالاک - شوان مای را در امتداد بزرگراه ملی ۲۱ و ایستگاه‌های روی خط متصل می‌کند.

جاده هوشی مین مسیر ترافیک خارجی کل شهر هانوی و منطقه شهری هوالاک است. بخشی که از شهر هانوی عبور می‌کند، به عنوان جاده کمربندی شماره ۵ پایتخت نیز عمل می‌کند. این کریدور مسیر دارای عرض معمول B=120 متر (6 خط بزرگراه و جاده‌های خدماتی موازی در دو طرف) است و طبق پروژه سرمایه‌گذاری ساختمانی مصوب مرجع ذیصلاح اجرا می‌شود. بزرگراه هوالاک - هوابین، بزرگراهی است که از خیابان تانگ لانگ تا شهر هوابین امتداد دارد و دارای کریدور مسیری با عرض معمول B=120-180 متر (6 خط بزرگراه و جاده‌های خدماتی موازی در دو طرف) است. جاده ۲۱ که از منطقه شهری هوالاک عبور می‌کند، بازسازی و گسترش یافته و محور اصلی شهری است که دارای مقطع عرضی ۸۰ متر، ۱۲ خط شامل ۴ خط خدماتی، به صورت موازی در دو طرف است.

کمیته مردمی شهر، وزارت برنامه‌ریزی و معماری هانوی را موظف می‌کند تا مسئولیت ارزیابی و تأیید نقشه برنامه‌ریزی منطقه‌بندی شهری Hoa Lac (HL4)، مقیاس 1/2000 و مقررات مدیریت بر اساس پروژه برنامه‌ریزی را مطابق با محتوای این تصمیم بر عهده داشته باشد؛ و اسناد پروژه را طبق مقررات بایگانی کند.

مؤسسه برنامه‌ریزی ساخت و ساز، ریاست و هماهنگی کمیته‌های مردمی مناطق تاچ تات و کوک اوآی را بر عهده دارد تا اطلاعیه عمومی محتوای پروژه برنامه‌ریزی مصوب را در محل سازماندهی کند تا سازمان‌ها، آژانس‌ها و مردم مربوطه بتوانند از آن مطلع شده و آن را اجرا کنند.

کمیته‌های مردمی مناطق تاچ تات و کوک اوآی؛ کمیته‌های مردمی کمون‌های تین شوان و تاچ هوا از منطقه تاچ تات؛ کمون‌های دونگ شوان، فو مان و فو کات از منطقه کوک اوآی؛ و اداره بازرسی اداره ساخت و ساز مسئول بازرسی، نظارت و مدیریت ساخت و ساز مطابق با برنامه‌ریزی هستند و موارد ساخت و ساز مغایر با برنامه‌ریزی را طبق اختیارات و مقررات قانونی خود رسیدگی می‌کنند.

طبق تصمیم شماره 5106/QD-UBND، برنامه‌ریزی زیرمنطقه شهری هوالاک (HL5) ، مقیاس 1/2000، متعلق به بخش‌ها است: دونگ ژوان، فو مان، هوالاک، منطقه کوک اوآی. شمال مرکز جاده برنامه‌ریزی‌شده (مقطع 50 متری - جاده استانی فعلی 446) و هم‌مرز با زیرمنطقه شهری هوالاک (HL4) است؛ غرب مرکز جاده برنامه‌ریزی‌شده (مقطع 30 متری) و هم‌مرز با زیرمنطقه شهری هوالاک (HL4) است؛ جنوب جاده هوشی مین (فاز 2) و جاده برنامه‌ریزی‌شده (مقطع 50 متری) است؛ شرق مرکز جاده اصلی محور شهری (بزرگراه ملی فعلی 21) و هم‌مرز با زیرمنطقه شهری هوالاک (HL6) است.

مقیاس مطالعه برنامه‌ریزی حدود ۱۱۰۱.۱۰ هکتار است. جمعیت حدود ۷۵۰۰۰ نفر است. زیربخش شهری هوآ لاک (HL5) یکی از سه زیربخش شهری متعلق به منطقه شهری اکولوژیکی طبق جهت‌گیری طرح جامع شهری هوآ لاک با ماهیت یک منطقه شهری اکولوژیکی است که با محیط زیست و چشم‌انداز طبیعی سازگار است، زیرساخت‌های اجتماعی هماهنگ، زیرساخت‌های فنی... یک منطقه شهری متمدن و مدرن را تشکیل می‌دهد و ساختار مناطق مسکونی و روستاهای موجود را حفظ می‌کند؛ شامل ۵ منطقه برنامه‌ریزی: منطقه HL5-1 مساحتی حدود ۳۰۹.۵۵ هکتار و جمعیتی حدود ۲۰۵۰۰ نفر دارد که به عنوان یک منطقه توسعه شهری جهت‌گیری شده است و همزمان از فضای کوهستانی، سطح آب برای سرگرمی، پیک‌نیک و اکولوژی کوه دان بهره می‌برد. منطقه HL5-2 با مساحتی حدود ۲۴۴.۴۷ هکتار و جمعیتی حدود ۱۷۳۵۰ نفر، به عنوان یک منطقه توسعه شهری مرتبط با چشم‌انداز منطقه‌ای، با بهره‌برداری از فضای کوهستانی و سطح آب برای سرگرمی، پیک‌نیک و بوم‌شناسی کوه سو، جهت‌گیری شده است. منطقه HL5-3 با مساحتی حدود ۱۵۸.۱۳ هکتار و جمعیتی حدود ۱۸۳۰۰ نفر، به عنوان یک منطقه توسعه شهری مرتبط با چشم‌انداز منطقه‌ای، در محدوده برنامه‌ریزی، برنامه‌ریزی شده است که بخشی از منطقه مسکن اجتماعی مستقل و متمرکز شهر در آن ساخته شود. منطقه HL5-4 با مساحتی حدود ۱۲۷.۳۷ هکتار و جمعیتی حدود ۸۶۵۰ نفر، به عنوان یک منطقه توسعه شهری مرتبط با چشم‌انداز منطقه‌ای جهت‌گیری شده است. منطقه HL5-5 با مساحتی حدود ۱۵۵.۱۴ هکتار و جمعیتی حدود ۱۰۶۵۰ نفر، به عنوان یک منطقه توسعه شهری در نظر گرفته شده است که همزمان با توسعه بر اساس مدل TOD، با بهره‌گیری از خط ۵ ایستگاه راه‌آهن شهری، در محدوده برنامه‌ریزی، قرار است بخشی از منطقه مسکن اجتماعی مستقل و متمرکز شهر در آن ساخته شود. علاوه بر مناطق برنامه‌ریزی شده 05 فوق، محورهای اصلی شهری (جاده هوشی مین، بزرگراه ملی ۲۱) ... با مساحت کل حدود ۱۱۵.۴۴ هکتار نیز در این منطقه قرار دارند.

کمیته مردمی شهر، اداره برنامه‌ریزی و معماری هانوی را موظف کرد تا فایل نقشه‌های برنامه‌ریزی منطقه‌بندی شهری Hoa Lac (HL5)، مقیاس 1/2000 و مقررات مدیریتی را مطابق با پروژه برنامه‌ریزی و مطابق با محتوای این تصمیم تأیید کند؛ فایل پروژه را برای بایگانی طبق مقررات منتقل کند.

مؤسسه برنامه‌ریزی ساخت‌وساز، ریاست و هماهنگی کمیته مردمی ناحیه کوئوک اوآی را بر عهده دارد تا محتوای پروژه برنامه‌ریزی مصوب را به صورت عمومی اعلام کند تا سازمان‌ها، آژانس‌ها و مردم مربوطه بتوانند از آن مطلع شده و آن را اجرا کنند.

کمیته مردمی بخش کوک اوآی، کمیته‌های مردمی بخش های دونگ شوان، فو مان، هوآ تاچ و اداره بازرسی ساخت و ساز مسئول بازرسی، نظارت و مدیریت ساخت و ساز مطابق با برنامه ریزی هستند و موارد ساخت و ساز ناقض برنامه ریزی را طبق اختیارات و مقررات قانونی خود رسیدگی می کنند.

منبع: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-phe-duyet-2-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-hoa-lac.html