طبق تصمیم شماره 5105/QD-UBND ، برنامه‌ریزی زیرمنطقه شهری هوالاک (HL4) ، مقیاس 1/2000، متعلق به بخش‌ها: تین شوان، تاچ هوا، بخش تاچ تات و بخش‌ها: دونگ شوان، فو مان، فو کت، بخش کوک اوآی است. در شمال، بزرگراه هوالاک - هوابین (جاده استانی فعلی 84) قرار دارد؛ در غرب، زیرمنطقه شهری هوالاک (HL3)؛ در جنوب، جاده هوشی مین و زیرمنطقه شهری هوالاک (HL5)؛ در شرق، بزرگراه ملی 21 (فعلی) و زیرمنطقه شهری هوالاک (HL6) قرار دارد.
مقیاس مطالعه برنامه‌ریزی حدود ۱۸۷۹.۸۳ هکتار است. جمعیت حدود ۱۴۵۰۰۰ نفر است. برنامه‌ریزی تقسیم‌بندی شهری Hoa Lac (HL4) یکی از سه تقسیم‌بندی شهری در منطقه شهری اکولوژیکی مطابق با جهت‌گیری طرح جامع شهری Hoa Lac با ماهیت منطقه مرکزی منطقه شهری Hoa Lac است که یک منطقه شهری جدید را توسعه می‌دهد. ساخت خط راه‌آهن شهری شماره ۵ در امتداد خیابان Thang Long و ایستگاه‌های روی خط. ساخت خط راه‌آهن که شهرهای اقماری Son Tay - Hoa Lac - Xuan Mai را در امتداد بزرگراه ملی ۲۱ و ایستگاه‌های روی خط متصل می‌کند.
جاده هوشی مین مسیر ترافیک خارجی کل شهر هانوی و منطقه شهری هوالاک است. بخشی که از شهر هانوی می‌گذرد، به عنوان جاده کمربندی شماره ۵ پایتخت نیز عمل می‌کند. این کریدور دارای عرض معمول B=120 متر (6 خط بزرگراه و جاده‌های خدماتی موازی در دو طرف) است و طبق پروژه سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز مصوب مرجع ذیصلاح اجرا می‌شود. بزرگراه هوالاک - هوابین، بزرگراهی است که از خیابان تانگ لانگ تا شهر هوابین با عرض معمول B=120-180 متر (6 خط بزرگراه و جاده‌های خدماتی موازی در دو طرف) امتداد دارد. بخش ۲۱ که از منطقه شهری هوالاک عبور می‌کند، بازسازی و گسترش یافته و محور اصلی شهری است که دارای مقطع عرضی ۸۰ متر، ۱۲ خط شامل ۴ خط خدماتی، به صورت موازی در دو طرف است.
کمیته مردمی شهر، اداره برنامه‌ریزی و معماری هانوی را موظف می‌کند تا مسئولیت ارزیابی و تأیید نقشه‌های طرح منطقه‌بندی شهری Hoa Lac (HL4)، با مقیاس 1/2000، و مقررات مدیریتی مطابق با پروژه برنامه‌ریزی مطابق با محتوای این تصمیم را بر عهده داشته باشد؛ و اسناد پروژه را مطابق با مقررات بایگانی کند.
مؤسسه برنامه‌ریزی ساخت و ساز، ریاست و هماهنگی کمیته‌های مردمی مناطق تاچ تات و کوک اوآی را بر عهده دارد تا اطلاعیه عمومی محتوای پروژه برنامه‌ریزی مصوب را در محل سازماندهی کند تا سازمان‌ها، آژانس‌ها و مردم مربوطه بتوانند از آن مطلع شده و آن را اجرا کنند.
کمیته‌های مردمی مناطق تاچ تات و کوک اوآی؛ کمیته‌های مردمی کمون‌های تین شوان و تاچ هوا از منطقه تاچ تات؛ کمون‌های دونگ شوان، فو مان و فو کات از منطقه کوک اوآی؛ اداره بازرسی وزارت ساخت و ساز مسئول بازرسی، نظارت و مدیریت ساخت و ساز مطابق با برنامه‌ریزی است؛ رسیدگی به موارد ساخت و ساز مغایر با برنامه‌ریزی طبق اختیارات و مقررات قانونی.
طبق تصمیم شماره 5106/QD-UBND، برنامه‌ریزی زیرمنطقه شهری هوالاک (HL5) ، با مقیاس 1/2000، متعلق به بخش‌ها: دونگ ژوان، فو مان، هوالاک، منطقه کوک اوآی است. شمال مرکز جاده برنامه‌ریزی‌شده (مقطع 50 متری - جاده استانی فعلی 446) و هم‌مرز با زیرمنطقه شهری هوالاک (HL4) است؛ غرب مرکز جاده برنامه‌ریزی‌شده (مقطع 30 متری) و هم‌مرز با زیرمنطقه شهری هوالاک (HL4) است؛ جنوب جاده هوشی مین (فاز 2) و جاده برنامه‌ریزی‌شده (مقطع 50 متری) است؛ شرق مرکز جاده اصلی محور شهری (بزرگراه ملی فعلی 21) و هم‌مرز با زیرمنطقه شهری هوالاک (HL6) است.
مقیاس مطالعه برنامه‌ریزی حدود ۱۱۰۱.۱۰ هکتار است. جمعیت حدود ۷۵۰۰۰ نفر است. زیربخش شهری هوآ لاک (HL5) یکی از سه زیربخش شهری در منطقه شهری اکولوژیکی طبق جهت‌گیری طرح جامع شهری هوآ لاک با ماهیت یک منطقه شهری اکولوژیکی است که با محیط زیست و چشم‌انداز طبیعی سازگار است، زیرساخت‌های اجتماعی هماهنگ، زیرساخت‌های فنی... یک منطقه شهری متمدن و مدرن را تشکیل می‌دهد و ساختار مناطق مسکونی و روستاهای موجود را حفظ می‌کند. شامل ۵ منطقه برنامه‌ریزی: منطقه HL5-1 مساحتی حدود ۳۰۹.۵۵ هکتار و جمعیتی حدود ۲۰۵۰۰ نفر دارد که به عنوان یک منطقه توسعه شهری جهت‌گیری شده است و همزمان از فضای کوهستانی، سطح آب برای سرگرمی، پیک‌نیک و اکولوژی کوه دان بهره‌برداری می‌کند. منطقه HL5-2 با مساحتی حدود ۲۴۴.۴۷ هکتار و جمعیتی حدود ۱۷۳۵۰ نفر، به عنوان یک منطقه توسعه شهری مرتبط با چشم‌انداز منطقه، با بهره‌برداری از فضای کوهستانی، سطح آب برای سرگرمی، پیک‌نیک و بوم‌شناسی کوه سو، جهت‌گیری شده است. منطقه HL5-3 با مساحتی حدود ۱۵۸.۱۳ هکتار و جمعیتی حدود ۱۸۳۰۰ نفر، به عنوان یک منطقه توسعه شهری مرتبط با چشم‌انداز منطقه، در محدوده برنامه‌ریزی، برنامه‌ریزی شده است که بخشی از منطقه مسکن اجتماعی مستقل و متمرکز شهر در این منطقه ساخته شود. منطقه HL5-4 با مساحتی حدود ۱۲۷.۳۷ هکتار و جمعیتی حدود ۸۶۵۰ نفر، به عنوان یک منطقه توسعه شهری مرتبط با چشم‌انداز منطقه جهت‌گیری شده است. منطقه HL5-5 با مساحتی حدود ۱۵۵.۱۴ هکتار و جمعیتی حدود ۱۰۶۵۰ نفر، به عنوان یک منطقه توسعه شهری در نظر گرفته شده است و همزمان طبق مدل TOD توسعه می‌یابد و با بهره‌گیری از خط ۵ ایستگاه راه‌آهن شهری، در محدوده برنامه‌ریزی، قرار است بخشی از منطقه مسکن اجتماعی مستقل و متمرکز شهر در آن ساخته شود. علاوه بر مناطق برنامه‌ریزی شده 05 که در بالا ذکر شد، مسیرهای اصلی شهری (جاده هوشی مین، بزرگراه ملی ۲۱) ... با مساحت کل حدود ۱۱۵.۴۴ هکتار نیز در این منطقه قرار دارند.
کمیته مردمی شهر، اداره برنامه‌ریزی و معماری هانوی را موظف کرد تا نقشه‌های برنامه‌ریزی منطقه‌بندی شهری Hoa Lac (HL5)، با مقیاس 1/2000 و مقررات مدیریتی را مطابق با پروژه برنامه‌ریزی و مطابق با محتوای این تصمیم تأیید کند؛ اسناد پروژه را طبق مقررات بایگانی کند.
مؤسسه برنامه‌ریزی ساخت‌وساز، ریاست و هماهنگی کمیته مردمی ناحیه کوئوک اوآی را بر عهده دارد تا محتوای پروژه برنامه‌ریزی مصوب را به صورت عمومی اعلام کند تا سازمان‌ها، آژانس‌ها و مردم مربوطه بتوانند از آن مطلع شده و آن را اجرا کنند.
کمیته مردمی بخش کوک اوآی، کمیته‌های مردمی بخش های دونگ شوان، فو مان، هوآ تاچ و اداره بازرسی ساخت و ساز مسئول بازرسی، نظارت و مدیریت ساخت و ساز مطابق با برنامه ریزی هستند و موارد ساخت و ساز ناقض برنامه ریزی را طبق اختیارات و مقررات قانونی خود رسیدگی می کنند.
منبع: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-phe-duyet-2-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-hoa-lac.html
![[عکس] دبیرکل تو لام در هشتادمین سالگرد تأسیس اداره کل صنایع دفاعی شرکت کرد](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/15/fb8fd98417bb4ec5962de4f7fbfe0f6a)
![[عکس] رئیس جمهور لونگ کونگ در مراسم افتتاحیه سال تحصیلی جدید در آکادمی دفاع ملی شرکت کرد](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/15/c65f03c8c2984e60bd84e6e01affa8a0)
نظر (0)