تصویب دو طرح منطقه‌بندی شهری برای Hoa Lac.

طبق تصمیم شماره 5105/QD-UBND ، برنامه‌ریزی تقسیمات شهری هوالاک (HL4) ، در مقیاس 1/2000، کمون‌های تین شوان و تاچ هوا در ناحیه تاچ تات و کمون‌های دونگ شوان، فو مان و فو کت در ناحیه کوک اوآی را پوشش می‌دهد. در شمال، بزرگراه هوالاک - هوابین (جاده استانی فعلی 84) قرار دارد؛ در غرب، تقسیمات شهری هوالاک (HL3)؛ در جنوب، بزرگراه هوشی مین و تقسیمات شهری هوالاک (HL5)؛ و در شرق، بزرگراه ملی فعلی 21 و تقسیمات شهری هوالاک (HL6) قرار دارد.

این مطالعه برنامه‌ریزی، مساحتی تقریباً معادل ۱۸۷۹.۸۳ هکتار را پوشش می‌دهد. جمعیت پیش‌بینی‌شده تقریباً ۱۴۵۰۰۰ نفر است. برنامه‌ریزی زیرمنطقه شهری هوالاک (HL4) یکی از سه زیرمنطقه شهری در منطقه شهری اکولوژیکی است که توسط طرح جامع شهری هوالاک تعریف شده است. این منطقه به عنوان منطقه مرکزی منطقه شهری هوالاک تعیین شده است و توسعه شهری جدید را تقویت می‌کند. این طرح شامل ساخت خط راه‌آهن شهری شماره ۵ در امتداد بلوار تانگ لانگ و ایستگاه‌های آن است. همچنین شامل ساخت خط راه‌آهن متصل‌کننده شهرهای اقماری سون تای - هوالاک - شوان مای در امتداد بزرگراه ملی ۲۱ و ایستگاه‌های آن است.

بزرگراه هوشی مین یک مسیر حمل و نقل خارجی برای کل شهر هانوی و منطقه شهری هوالاک است. بخشی که از هانوی عبور می‌کند، به عنوان جاده کمربندی شماره ۵ پایتخت نیز عمل می‌کند، با عرض معمول کریدور B=120 متر (۶ خط سریع‌السیر و جاده‌های خدماتی موازی در دو طرف) و طبق یک پروژه سرمایه‌گذاری مصوب توسط مرجع ذیصلاح اجرا شده است. بزرگراه هوالاک - هوابین، بزرگراهی است که از بلوار تانگ لانگ تا شهر هوابین امتداد دارد، با عرض معمول کریدور B=120-180 متر (۶ خط سریع‌السیر و جاده‌های خدماتی موازی در دو طرف). بخش ۲۱، که از منطقه شهری هوالاک عبور می‌کند، بازسازی و گسترش یافته است تا به عنوان شریان اصلی شهری، با عرض مقطع ۸۰ متر، ۱۲ خط شامل ۴ جاده خدماتی موازی در دو طرف، عمل کند.

کمیته مردمی هانوی، مسئولیت ارزیابی و تأیید نقشه‌های برنامه‌ریزی برای زیرمنطقه شهری هوالاک (HL4)، در مقیاس 1/2000، و مقررات مدیریت پروژه برنامه‌ریزی مطابق با این تصمیم؛ و بایگانی اسناد پروژه طبق دستورالعمل را به وزارت برنامه‌ریزی و معماری هانوی واگذار می‌کند.

مؤسسه برنامه‌ریزی ساخت و ساز، با هماهنگی کمیته‌های مردمی مناطق تاچ تات و کوک اوآی، اطلاعیه عمومی پروژه برنامه‌ریزی مصوب را در سطح محلی سازماندهی خواهد کرد تا سازمان‌ها، آژانس‌ها و عموم مردم بتوانند از آن مطلع شده و آن را اجرا کنند.

کمیته‌های مردمی مناطق تاچ تات و کوک اوآی؛ کمیته‌های مردمی کمون‌های تین شوان و تاچ هوا در منطقه تاچ تات؛ کمون‌های دونگ شوان، فو مان و فو کات در منطقه کوک اوآی؛ و اداره بازرسی وزارت ساخت و ساز مسئول بازرسی، نظارت و مدیریت ساخت و ساز مطابق با برنامه‌ریزی؛ و رسیدگی به موارد ساخت و ساز مغایر با برنامه‌ریزی طبق اختیارات خود و مفاد قانون هستند.

طبق تصمیم شماره 5106/QD-UBND، برنامه‌ریزی تقسیمات شهری Hoa Lac (HL5) ، در مقیاس 1/2000، کمون‌های Dong Xuan، Phu Man و Hoa Thach را در منطقه Quoc Oai پوشش می‌دهد. در شمال، خط مرکزی جاده برنامه‌ریزی‌شده (با مقطع 50 متر - جاده استانی فعلی 446) قرار دارد و با زیربخش شهری Hoa Lac (HL4) هم‌مرز است؛ در غرب، خط مرکزی جاده برنامه‌ریزی‌شده (با مقطع 30 متر) و با زیربخش شهری Hoa Lac (HL4) هم‌مرز است؛ در جنوب، بزرگراه Ho Chi Minh (فاز 2) و یک جاده برنامه‌ریزی‌شده (با مقطع 50 متر) قرار دارد؛ در شرق، خط مرکزی جاده محور اصلی شهری (بزرگراه ملی فعلی 21) و با زیربخش شهری Hoa Lac (HL6) هم‌مرز است.

این مطالعه برنامه‌ریزی، مساحتی تقریباً معادل ۱۱۰۱.۱۰ هکتار را پوشش می‌دهد. جمعیت آن حدود ۷۵۰۰۰ نفر تخمین زده می‌شود. زیرمنطقه شهری هوآ لاک (HL5) یکی از سه زیرمنطقه شهری در منطقه شهری اکولوژیکی است که در طرح جامع شهری هوآ لاک تعریف شده است. این منطقه به عنوان یک منطقه شهری اکولوژیکی سازگار با محیط زیست با چشم‌انداز طبیعی، زیرساخت‌های اجتماعی و فنی یکپارچه شناخته می‌شود که یک منطقه شهری متمدن و مدرن را تشکیل می‌دهد و در عین حال ساختار مناطق مسکونی و روستاهای موجود را حفظ می‌کند. این منطقه شامل پنج منطقه برنامه‌ریزی است: منطقه HL5-1، با مساحتی تقریباً ۳۰۹.۵۵ هکتار و جمعیتی تقریباً ۲۰۵۰۰ نفر، به سمت توسعه شهری گرایش دارد و در عین حال از فضاهای کوهستانی و آبی برای تفریح، سرگرمی و فعالیت‌های اکولوژیکی در منطقه کوه دان نیز استفاده می‌کند. منطقه HL5-2 تقریباً ۲۴۴.۴۷ هکتار را پوشش می‌دهد و جمعیتی حدود ۱۷۳۵۰ نفر دارد. این منطقه به عنوان یک منطقه توسعه شهری یکپارچه با چشم‌انداز محلی، با استفاده از فضاهای کوهستانی و آبی برای تفریح، پیک‌نیک و محیط زیست اکولوژیکی کوه سو، جهت‌گیری شده است. منطقه HL5-3 تقریباً 158.13 هکتار را با جمعیتی حدود 18300 نفر پوشش می‌دهد. این منطقه به عنوان یک منطقه توسعه شهری یکپارچه با چشم‌انداز محلی جهت‌گیری شده است و در محدوده برنامه‌ریزی، بخشی از منطقه مسکن اجتماعی متمرکز مستقل شهر برنامه‌ریزی شده است. منطقه HL5-4 تقریباً 127.37 هکتار را با جمعیتی حدود 8650 نفر پوشش می‌دهد. این منطقه به عنوان یک منطقه توسعه شهری یکپارچه با چشم‌انداز محلی جهت‌گیری شده است. منطقه HL5-5 تقریباً 155.14 هکتار را با جمعیتی حدود 10650 نفر پوشش می‌دهد. این منطقه به عنوان یک منطقه توسعه شهری جهت‌گیری شده است و همزمان طبق مدل TOD (توسعه مبتنی بر حمل و نقل عمومی) و با بهره‌گیری از ایستگاه خط 5 مترو توسعه می‌یابد. در محدوده برنامه‌ریزی، بخشی از منطقه مسکن اجتماعی متمرکز و مستقل شهر برنامه‌ریزی شده است. علاوه بر پنج منطقه برنامه‌ریزی‌شده، جاده‌های شریانی شهری اصلی (بزرگراه هوشی مین، بزرگراه ملی ۲۱) و غیره نیز وجود دارند که مساحت کل آنها تقریباً ۱۱۵.۴۴ هکتار است.

کمیته مردمی هانوی، اداره برنامه‌ریزی و معماری هانوی را موظف می‌کند تا نقشه‌های برنامه‌ریزی برای زیرمنطقه شهری هوالاک (HL5) را در مقیاس 1/2000 و مقررات مدیریت پروژه برنامه‌ریزی را مطابق با محتوای این تصمیم تأیید کند؛ و اسناد پروژه را طبق دستورالعمل بایگانی کند.

مؤسسه برنامه‌ریزی ساخت و ساز، با هماهنگی کمیته مردمی ناحیه کوک اوآی، اطلاعیه عمومی در مورد محتوای پروژه برنامه‌ریزی مصوب را سازماندهی خواهد کرد تا سازمان‌ها، آژانس‌ها و عموم مردم بتوانند از آن مطلع شده و آن را اجرا کنند.

کمیته مردمی ناحیه کوک اوآی، کمیته‌های مردمی کمون‌های دونگ شوان، فو مان و هوآ تاچ و اداره بازرسی اداره ساخت و ساز مسئول بازرسی، نظارت و مدیریت ساخت و ساز مطابق با برنامه‌ریزی و رسیدگی به موارد ساخت و ساز مغایر با برنامه‌ریزی طبق اختیارات و مفاد قانون هستند.

منبع: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-phe-duyet-2-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-hoa-lac.html