پانسیون‌های الهام گرفته از مترو برای تبلیغات و افزایش قیمت‌ها با هم رقابت می‌کنند

انتظار می‌رود که در کمتر از یک ماه آینده، خط ۱ متروی بن تان - سوئی تین (HCMC) رسماً پذیرای مهمانان باشد. اقامتگاه‌های «نزدیک خط مترو» شروع به تبلیغ و افزایش قیمت‌ها کرده‌اند.

اطلاعات اجاره اخیر در نزدیکی مترو تبلیغ می‌شود تا مشتری جذب کند و قیمت‌ها را افزایش دهد - عکس: AN VI

در روزهای اخیر، در گروه‌های رسانه‌های اجتماعی برای اجاره خانه در منطقه تو دوک، ناحیه ۲ (قدیمی)، سوئی تین و بسیاری از مکان‌های نزدیک خط مترو، اغلب اطلاعات مقدماتی را همراه با تبلیغ «نزدیک خط مترو» مشاهده می‌کنید.

«جادوی» مترو برای جذب مشتری

در گروه فیسبوکی «پانسیون Thu Duc» با بیش از ۶۵۰۰۰ عضو، طی هفته گذشته، علاوه بر معرفی اتاق‌های جادار، نزدیک جاده‌های اصلی، تمیز... صاحبان پانسیون اغلب اطلاعاتی در مورد نزدیکی به خط مترو برای سفرهای درون شهری راحت ضمیمه می‌کنند.

همانطور که پست حساب کاربری H. در تاریخ 26 نوامبر، یک اتاق کاملاً مبله در تقاطع بین تای با مساحت ^{20 متر مربع} را معرفی می‌کند. این شخص یک "طلسم جادویی" را ضمیمه کرده است: فقط 50 متر از مترو فاصله دارد و برای اجاره با قیمت 3.5 میلیون دانگ ویتنامی در ماه آگهی داده است.

ما سعی کردیم با شماره تلفنی که در مقاله بود تماس بگیریم و آن شخص تأیید کرد که اتاقی که اجاره کرده دقیقاً مطابق آگهی است. با این حال، وقتی پرسیدیم نام ایستگاه مترو که ۵۰ متر دورتر بود چیست، آن شخص با لکنت زبان گفت که نزدیک خط مترو است اما نام ایستگاه را به خاطر نمی‌آورد.

همان اتاق، اما قبل از شروع رسمی مترو در ۲۲ دسامبر، قیمت ۱۰۰۰۰۰ تا ۲۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در ماه ارزان‌تر بود - عکس: AN VI

علاوه بر پست این حساب کاربری، با گشت و گذار در بسیاری از گروه‌های اجاره‌ای دیگر در شهر Thu Duc، به پست‌های قدیمی زیادی از اواخر آگوست و سپتامبر ۲۰۲۴ برخوردیم که اتاق‌هایی مشابه این را اجاره می‌دادند.

با این حال، قیمت ماهانه ۱۰۰۰۰۰ تا ۲۰۰۰۰۰ دانگ ارزان‌تر است.

پست دیگری در گروه «خانه شبانه‌روزی - اتاق برای اجاره در منطقه ۹، Thu Duc، منطقه ۲ - HCMC» با بیش از ۳۴۰،۰۰۰ عضو در ۲۶ نوامبر، همچنین اتاق‌هایی را با این مقدمه که تنها ۳ دقیقه با مترو فاصله دارد، با دو قیمت ۲.۲ میلیون دونگ ویتنامی و ۳ میلیون دونگ ویتنامی در ماه اجاره می‌دهد.

برای مذاکره بر سر قیمت با فرد پاسخگو به تلفن به نام پ. که خود را صاحب پانسیون معرفی کرد، تماس گرفته شد و او گفت که قیمت فعلی نسبت به یک ماه پیش ۲۰۰ هزار دونگ ویتنامی افزایش یافته است.

دلیل ارائه شده این بود که مترو قرار بود رسماً افتتاح شود، بنابراین پانسیون‌های اطراف همگی قیمت‌هایشان را افزایش داده بودند، بنابراین او نیز قیمت‌ها را کمی افزایش داد.

در اطلاعات منتشر شده، خانم پ. اتاق خود را در فاصله ۳ دقیقه‌ای از مترو معرفی کرده است، اما در واقع رسیدن به نزدیکترین ایستگاه مترو ۱۰ دقیقه طول می‌کشد - عکس: AN VI

نزدیک مترو... چند کیلومتر

بعد از اینکه قرار شد صبح روز بعد اتاق را ببینیم، خانم پ. ما را در ورودی کوچه‌ای در خیابان لین ترونگ (بخش لین ترونگ، شهر تو دوک) سوار کرد. مجبور شدیم چند کیلومتر دیگر رانندگی کنیم تا به پانسیونی که این شخص آن را «مناسب برای سفر» معرفی کرد، برسیم.

اتاق دقیقاً مطابق توصیفات مقاله بود، اما وقتی از او پرسیده شد که کدام خط مترو در نزدیکی است، آن شخص به فاصله اشاره کرد و گفت: «مستقیم برو پایین، یک ایستگاه هست.»

با دنبال کردن مسیری که خانم پ. اشاره کرد، ۱۰ دقیقه طول کشید تا به نزدیکترین ایستگاه، که ایستگاه پارک فناوری پیشرفته (شهر تو دوک) است، برسیم. اگر برمی‌گشتیم، باید مسیر طولانی‌تری را طی می‌کردیم.

ناگفته نماند که در ساعات شلوغی، این جاده اغلب شلوغ است و چراغ قرمزهای زیادی دارد، بنابراین رانندگی بسیار کند است.

یک پانسیون دیگر توسط حساب کاربری L. در گروه "پانسیون Thu Duc" با قیمت ۴.۴ میلیون دونگ ویتنامی در ماه برای اجاره در نزدیکی ایستگاه متروی An Phu آگهی شده بود.

ما به آدرس صحیحی که در مقاله آمده بود رفتیم، اما «نزدیک مترو» همانطور که این شخص معرفی کرد... ۴ کیلومتر فاصله دارد.

قیمت اتاق‌های اجاره‌ای نزدیک ایستگاه‌های مترو در شرف افزایش است - عکس: AN VI

بعضی از افرادی که اینجا خانه اجاره می‌کنند می‌گویند هر اتاق قیمت متفاوتی دارد، اما قیمت اجاره ۴.۴ میلیون دونگ ویتنامی از مبلغی که در حال حاضر اجاره می‌دهند گران‌تر است.

با گشت و گذار در پانسیون‌های بخش‌هایی که خطوط مترو از آنها عبور می‌کند، مانند لین ترونگ، بین تو، فوک لانگ و...، قیمت اجاره از ۱.۸ تا ۶ میلیون دونگ ویتنامی در ماه متغیر است.

آقای سی.، صاحبخانه‌ای که اتاق‌هایی را در بخش فوک لانگ آ (شهر تو دوک) به قیمت ۲.۸ میلیون دونگ برای هر اتاق اجاره می‌دهد، گفت که این «بهترین» قیمت در منطقه است، پیدا کردن اتاقی ارزان‌تر از این دشوار است.

وقتی به او گفتیم که یکی از دوستانش اینجا را با قیمت ارزان‌تری اجاره کرده است، آقای «ج» توضیح داد که این مربوط به چند ماه پیش است. اکنون، به دلیل وجود مترو، بسیاری از مردم به دنبال اجاره در این منطقه هستند، بنابراین قیمت چند صد دلار افزایش یافته است.

آقای سی. اضافه کرد: «اگر الان اجاره نکنیم، قیمت اتاق وقتی مترو راه بیفتد، بیشتر هم می‌شود. تا پایان سال، نه فقط پانسیون‌ها، بلکه همه چیز گران خواهد شد.»

بسیاری از صاحبخانه‌ها در این منطقه اذعان دارند که قیمت اجاره آنها اخیراً کمی افزایش یافته است. علاوه بر این، به دلیل اینکه خط مترو قرار است رسماً راه‌اندازی شود، این زمانی است که آنها شروع به افزایش تدریجی قیمت‌ها برای استقبال از مستاجران جدید در اوایل سال 2025 می‌کنند.

منبع: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm