کمیته مردمی استان نام دین به تازگی تصمیم شماره 35/2024 را در مورد شرایط و حداقل مساحت برای تقسیم و تجمیع زمین در این منطقه صادر کرده است. این آیین‌نامه از اول اکتبر لازم‌الاجرا خواهد بود.
در خصوص تعیین حدود مناطق برای تنظیم حداقل مساحت مجاز برای تقسیم زمین در استان، منطقه ۱ شامل زمین‌هایی در بخش‌های شهر نام دین و شهرهای موجود می‌شود.
منطقه دوم شامل قطعات زمین در مناطق مسکونی واقع در امتداد بزرگراه‌های ملی، جاده‌های استانی و جاده‌های منطقه‌ای است؛ مناطق مسکونی واقع در امتداد جاده‌های بخش‌ها. علاوه بر این، قطعات زمین در مناطق مسکونی در مناطق خاصی در شهر نام دین، منطقه تروک نین، منطقه وای ین، منطقه شوان ترونگ، منطقه جیائو توی و منطقه های هائو وجود دارد.
منطقه III شامل مکان‌های زمینی در مناطق باقیمانده است.
یک منطقه شهری در استان نام دین (عکس: دونگ تام).
در منطقه ۱، که قطعه زمین جزئی از یک خیابان یا کوچه با عرض جاده بیش از ۲.۵ متر است، قطعه زمین مسکونی پس از تقسیم باید حداقل مساحت ۳۰ متر مربع، حداقل عرض نمای ۴ متر و حداقل عمق در مقایسه با مرز ساخت و ساز ۵ متر داشته باشد.
اگر کوچه عرض جاده کمتر یا مساوی ۲.۵ متر داشته باشد، باید حداقل مساحت ۴۵ متر مربع، حداقل عرض نمای آن ۴ متر و حداقل عمق آن نسبت به مرز ساخت و ساز ۷ متر باشد.
در مناطق II و III، قطعات زمین مسکونی پس از تفکیک به ترتیب حداقل مساحت ۵۰ متر مربع و ۸۰ متر مربع، با حداقل عرض نمای ۴ متر و حداقل عمق در مقایسه با مرز ساخت و ساز ۷ متر دارند.
برای زمین‌های تجاری و خدماتی، پس از تفکیک، حداقل مساحت باید ۱۰۰۰ متر مربع، حداقل عرض نمای ساختمان ۱۵ متر و حداقل عمق نسبت به مرز ساخت و ساز ۲۰ متر باشد.
برای زمین‌های تولیدی غیرکشاورزی ، حداقل مساحت ۳۰۰۰ متر مربع، حداقل عرض نمای ساختمان ۲۰ متر و حداقل عمق از مرز ساخت و ساز ۲۵ متر است.
با توجه به مقررات انتقالی، برای قطعات زمین در حال استفاده یا قطعات زمین تفکیک شده با مساحت زمین مسکونی کمتر از حداقل مساحت زمین مسکونی، که قبل از 27 ژوئن 2013 وجود داشته اما شرایط اعطای گواهی حق استفاده از زمین را دارند، به کاربر زمین گواهی اعطا می‌شود.
منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm
نظر (0)