مصمم به ایجاد زمین پاک در شهرک‌های صنعتی

پارک صنعتی تام تانگ برای پاکسازی سایت تبلیغ می‌شود. عکس: اچ.کوانگ

تلاش برای گشودن گره

در سال ۲۰۲۴، شرکت CIZIDCO با مواجهه با مشکلات و چالش‌های فراوان، قاطعانه راه‌حل‌های همزمان را پیاده‌سازی کرده، وظایف مدیریت و بهره‌برداری از ۳ پارک صنعتی بزرگ (IP) با مقیاس ۸۰۰ هکتار، شامل پارک صنعتی باک چو لای ۳۶۱ هکتار؛ پارک صنعتی تام تانگ ۱۹۷ هکتار؛ و توسعه پارک صنعتی تام تانگ ۲۴۲ هکتار را به خوبی انجام داده؛ سرمایه‌گذاری را ارتقا داده و از شرکت‌ها برای سرمایه‌گذاری و توسعه در پارک‌های صنعتی حمایت کرده است.

بدین ترتیب، CIZIDCO به درآمد کل بیش از 117 میلیارد دانگ ویتنام (بیش از 101٪ از برنامه سالانه) دست یافت؛ بیش از 17.7 میلیارد دانگ ویتنام (99٪ از برنامه) به بودجه پرداخت کرد، سود قبل از کسر مالیات بیش از 27.7 میلیارد دانگ ویتنام (100.3٪ از برنامه) به دست آورد...

آقای وو هونگ نهان - دبیر کمیته حزب و رئیس هیئت مدیره CIZIDCO - اظهار داشت که در سال 2024، کمیته حزب بر هدایت هیئت مدیره و مدیر شرکت برای انجام وظایف کلیدی، تدوین و ارائه طرح تجاری به مراجع ذیصلاح برای تصویب، به ویژه با تمرکز بر رفع موانع در اسکان مجدد (TDC)، جبران خسارت و پاکسازی سایت (BT-GPMB) تمرکز خواهد کرد.

نتیجه دلگرم‌کننده سال، تکمیل ارزیابی گزارش مطالعه امکان‌سنجی و تصویب پروژه سرمایه‌گذاری برای ساخت شهرک صنعتی توسعه‌یافته تام تانگ در تصمیم شماره ۱۹۹۲ کمیته مردمی استان کوانگ نام مورخ ۲۶ آگوست ۲۰۲۴ است.

همزمان، CIZIDCO وظایف نقشه‌برداری، طراحی ساخت و برآورد هزینه برای کارهای آماده‌سازی پس از طراحی اولیه را نیز تأیید کرد؛ طرح انتخاب پیمانکار برای مرحله آماده‌سازی پس از طراحی اولیه را برای ارزیابی و تأیید ارائه داد؛ و توسط کمیته مردمی استان برای افزودن صنایع به پارک صنعتی توسعه‌یافته تام تانگ تأیید شد.

تاکنون، مساحت کل BT-GPMB در توسعه پارک صنعتی تام تانگ ۴۵.۴/۵۰.۱ هکتار است (۴۵.۹۴ هکتار زمین تحویل داده شده است، ۱.۹ هکتار تحویل داده نشده است زیرا زمین شرایط جبران خسارت را ندارد)؛ گزارش بررسی نتایج اجرای طرح کاربری زمین در سال ۲۰۲۴ و ثبت فهرست طرح‌های کاربری زمین در سال ۲۰۲۵ (۱۳۹.۱ هکتار).

به همین ترتیب، در پارک صنعتی تام تانگ در سال ۲۰۲۴، ۳ طرح جبران خسارت (۴۶۰ قبر) تصویب شد، غرامت و پول پاکسازی محل برای ۵۴۸ قبر پرداخت شد و ۵۶۰ قبر جابجا شدند؛ که تعداد کل طرح‌های تأیید شده را به ۷ (۸۰۹ قبر) می‌رساند، غرامت برای ۷۱۱/۸۰۹ قبر پرداخت شد و ۶۰۱ قبر جابجا شدند.

در مورد «گلوگاه» ۱۱ هکتار زمین کشاورزی ، تاکنون کمیته مردمی کمون، منشأ زمین را در ۱۲ دسته، به مساحت ۴.۸ هکتار، تأیید کرده است که از این تعداد، اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر تام کی سندی دارد که واجد شرایط بودن برای دریافت غرامت را در ۶ دسته به مساحت ۴ هکتار تأیید می‌کند؛ برای زمین‌های مسکونی، ۲۹ قطعه فهرست‌برداری، ۲۳ قطعه شمارش و ۷ قطعه زمین استخراج شده است.

اخیراً، این شرکت به طور فعال با واحدهای مربوطه هماهنگی داشته و به کمیته مردمی شهر تام کی پیشنهاد داده است تا حل مشکلات دیرینه مربوط به BT-GPMB را هدایت کند. تاکنون، مرکز توسعه صندوق زمین شهر تام کی در حال تکمیل طرح‌های جبران خسارت برای تصویب است.

مصمم به ایجاد زمینی پاک

آقای لو نگوک توی - مدیر CIZIDCO - گفت که در سال 2024، CIZIDCO اهداف و برنامه‌های تعیین‌شده را به طور چشمگیری اجرا کرده است و هدف آن ساخت یک مدل شهرک صنعتی هوشمند و رعایت معیارهای اکولوژیکی است.

با این حال، کار BT-GPMB، یعنی واگذاری زمین به سرمایه‌گذاران در پارک‌های صنعتی، پیشرفت مطابق با الزامات و برنامه‌های کلی را تضمین نکرده است. دلایل عینی آن به دلیل تغییرات در مقررات و سیاست‌ها طبق قانون زمین ۲۰۲۴ (که از اول ژانویه ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا است) است...

به طور خاص، تاکنون کار تنظیم مساحت پارک صنعتی باک چو لای به دلیل عدم تأیید طرح پهنه‌بندی تکمیل نشده است. به طور مشابه، در پارک صنعتی تام تانگ، صدور مجوز زیست‌محیطی برای این پروژه طولانی شده است و تنظیم پروژه پارک صنعتی الزامات زمانی را برآورده نکرده است؛ به ویژه پیشرفت اجرای BT-GPMB برای زمین‌های مسکونی و زمین‌های کشاورزی طولانی و متوقف شده است. یا اضافه شدن خطوط تجاری جدید به پارک صنعتی توسعه‌یافته تام تانگ نیز در انتظار راهنمایی وزارتخانه برای مراحل اجرا است و اجاره زمینی به مساحت ۳۲.۵ هکتار در این پارک صنعتی امکان‌پذیر نیست...

رهبران CIZIDCO تصمیم گرفتند که وظیفه کلیدی در سال 2025، تلاش برای فراتر رفتن از اهداف تولید و تجارت؛ بهره‌برداری مؤثر از صندوق‌های زمین مسکونی و خدمات تجاری در مناطق مسکونی سرمایه‌گذاری شده توسط شرکت؛ تکمیل زیرساخت‌های همگام طبق برنامه‌ریزی و پروژه‌های سرمایه‌گذاری است. در عین حال، تضمین حفاظت از محیط زیست پارک‌های صنعتی؛ تقویت ترویج سرمایه‌گذاری؛ تلاش برای تکمیل BT-GPMB، ایجاد زمین پاک در پارک‌های صنعتی طبق برنامه و واگذاری سریع زمین به سرمایه‌گذاران ثانویه برای اجاره طبق مقررات.

آقای لی نگوک توی گفت: «در سال ۲۰۲۵، CIZIDCO تلاش می‌کند تا BT-GPMB را تکمیل و زمین (به مساحت ۲۱ هکتار) را اجاره دهد؛ از شرکت هیوسانگ (کره) برای تکمیل مراحل اعطای گواهی‌های ثبت سرمایه‌گذاری تعدیل‌شده و مجوزهای زیست‌محیطی برای پروژه حمایت کند؛ خطوط تجاری جدید را تکمیل کند؛ مساحت ۵۰.۱ هکتاری، مساحت زمین اجاره‌ای سرمایه‌گذار هیوسانگ را به طور کامل جبران کند و BT-GPMB را در مساحت ۸۹.۵ هکتار (۵۰٪ از منطقه) اجرا کند.»

منبع: https://baoquangnam.vn/cizidco-quyet-tam-tao-mat-bang-sach-tai-cac-khu-cong-nghiep-3148909.html