نکات برجسته سرمایهگذاری
به گفته آقای لو نگوک توی، مدیر CIZIDCO، به عنوان سرمایهگذار و مجری زیرساختهای سه پارک صنعتی بزرگ - باک چو لای، تام تانگ و تام تانگ اکسپنشن، که تقریباً ۷۴۰ هکتار از منطقه اقتصادی آزاد چو لای را پوشش میدهند - این شرکت با چالشهای متعددی روبرو است.
برای مثال، روند اعلام قیمت زمین کند است؛ موانعی در ترخیص زمین وجود دارد؛ و سازماندهی مجدد واحدهای اداری بر هماهنگی محلی و پیشرفت رویههای رسیدگی تأثیر میگذارد.
از ابتدای سال، رهبری CIZIDCO و تمام کارکنان آن وظایف محوله خود را به دقت دنبال کردهاند، تولید و عملیات تجاری پایدار را حفظ کردهاند، پیشرفت سرمایهگذاری را تسریع بخشیدهاند و سرمایهگذاران جدید را جذب کردهاند.
در شش ماه اول سال 2025، CIZIDCO به درآمد کل 62160 میلیون دونگ ویتنام دست یافت که در مقایسه با مدت مشابه سال 2024، 14.27 درصد افزایش داشته است.
مجموع کمکهای مالی به بودجه دولت به ۱۲,۰۴۴ میلیون دونگ رسید که در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴ بیش از ۵ درصد افزایش داشته است. سود پس از کسر مالیات به ۱۱,۵۸۴ میلیون دونگ رسید که در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴، ۲.۲۵ درصد افزایش داشته است. حق بیمه سلامت و بیمه بیکاری به ۱,۹۷۰ میلیون دونگ رسید که در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴، تقریباً ۵۲ درصد افزایش داشته است.
فعالیتهای رفاه اجتماعی در شش ماه اول بالغ بر ۳۵۹ میلیون دونگ ویتنامی شد که در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴، بیش از ۹۴ درصد افزایش داشته است.
پارک صنعتی چو لای شمالی (با مساحت کل ۲۹۹.۶ هکتار) ۳۳ پروژه را جذب کرده است، از جمله ۱۱ پروژه سرمایهگذاری مستقیم خارجی با مجموع سرمایه ثبت شده ۲۲۲.۳۶ میلیون دلار آمریکا و ۲۲ پروژه سرمایهگذاری داخلی با مجموع سرمایه ثبت شده نزدیک به ۴۳۸۹ میلیارد دونگ ویتنام.
شرکت CIZIDCO، 3 پروژه سرمایهگذاری جدید جذب کرده، 1 پروژه را توسعه داده، الحاقیهای به قرارداد اجاره زمین برای زمین باقیمانده 1 پروژه امضا کرده و بازپرداخت هزینههای کاهشیافته برای 61.8 هکتار در این پارک صنعتی را هماهنگ کرده است.
مساحت کل زمین پارک صنعتی تام تانگ که توسط هیئت مدیره مدیریت مناطق اقتصادی و پارکهای صنعتی استان اجاره داده شده و شامل ۱۲ فاز است، ۱۵۹.۲۹ هکتار است که ۱.۰۷ هکتار (فاز ۱۲) آن به دلیل عدم وجود قیمت واحد مشخص، هنوز قرارداد آن منعقد نشده است.
مساحت کل زمینهای شهرک صنعتی که گواهیهای حق استفاده از زمین برای آنها صادر شده است، ۱۵۸.۲۱ هکتار است؛ مساحت کل زمینهایی که قبلاً اجاره داده شدهاند ۱۲۲.۲۹ هکتار است (که ۱۲۰.۱۲/۱۶۰.۵ هکتار آن زمینهای صنعتی هستند و نرخ اشغال آنها ۷۴.۸٪ است).
در حال حاضر، تقریباً 10.8 هکتار زمین صنعتی در این شهرک صنعتی دارای زیرساخت بوده و برای اجاره در دسترس است.
پیشرفتی برای گسترش پارک صنعتی تام تانگ.
در پارک صنعتی توسعهیافته تام تانگ (با مساحت کل ۲۴۲ هکتار)، از سال ۲۰۲۳ تا به امروز، شرکت سرمایهگذار CIZIDCO به طور فعال عملیات جبران خسارت و پاکسازی زمین را انجام داده و زمینی به مساحت ۴۴.۹۹ هکتار را از مقامات محلی تحویل گرفته است.
در حال حاضر، گروه هیوسانگ (کره جنوبی) یک پروژه سرمایهگذاری برای یک کارخانه تولید پارچه پردهای توسعهیافته با سرمایهگذاری کل ۲۰۰ میلیون دلار و مساحت ۲۱ هکتار را ثبت کرده است.
در واقع، وضعیت کاربری زمین و رویههای قانونی در پارک صنعتی توسعهیافته تام تانگ با مشکلات زیادی روبرو است. به عنوان مثال، در مورد اجاره زمین برای فاز ۱ (۳۲.۵۸ هکتار)، وزارت کشاورزی و محیط زیست یک طرح قیمتگذاری زمین مشخص را برای تأیید به استان ارائه کرده است و کمیته مردمی استان سند شماره ۶۱۲۶ مورخ ۲۹ ژوئن ۲۰۲۵ را صادر کرده است که به وزارت کشاورزی و محیط زیست دستور میدهد تا طرح را بیشتر اصلاح کند.
کمیته مردمی استان کوانگ نام به وزارت کشاورزی و محیط زیست دستور داده است تا مدارک مربوطه را برای انجام مراحل بعدی تکمیل کنند.
وضعیت فعلی در مورد غرامت، آزادسازی زمین و اسکان مجدد هنوز با موانع زیادی روبرو است. تا به امروز، کل مساحتی که طرحهای غرامت و آزادسازی زمین برای آن تصویب شده است، ۴۵.۴۱ هکتار است که ۴۴.۴۹ هکتار آن تحویل داده شده است و ۰.۴۲ هکتار همچنان تحویل داده نشده است (زمینهایی که معیارهای غرامت را ندارند و نیاز به غرامت برای کل قطعه زمین دارند).
تا به امروز، شهرکهای صنعتی تحت مدیریت CIZIDCO، ۵۷ پروژه سرمایهگذاری، از جمله ۲۶ پروژه سرمایهگذاری داخلی با مجموع سرمایه ثبتشده بیش از ۴۷۴۵ میلیارد دونگ ویتنام؛ و ۳۱ پروژه سرمایهگذاری مستقیم خارجی (FDI) با مجموع سرمایه ثبتشده ۹۷۰ میلیون دلار آمریکا را جذب کردهاند که مشاغل و درآمد پایدار برای نزدیک به ۲۰،۰۰۰ کارگر فراهم کرده و به توسعه اجتماعی-اقتصادی منطقه کمک مثبتی کردهاند.
عملیات پارکهای صنعتی به طور جامع و مؤثر اجرا میشود، از جمله: تضمین امنیت و نظم، بهداشت محیط، پیشگیری و کنترل آتشسوزی و حمایت از مشاغل در طول فرآیند سرمایهگذاری و بهرهبرداری.
این شرکت همچنین مطابق با مقررات قانونی، تمام گزارشهای دورهای مربوط به عملیات تجاری خود در شهرکهای صنعتی، حفاظت از محیط زیست، مدیریت کاربری زمین و ثبت قیمت زمین را به طور کامل رعایت میکند.
منبع: https://baodanang.vn/cizidco-no-luc-thu-hut-dau-tu-3298240.html
نظر (0)