پس از ادغام، این شهر به یک کمون تبدیل شد و هنوز هم یک منطقه شهری برای خرید مسکن اجتماعی محسوب می‌شود.

یک واحد تحت نظر وزارت ساخت و ساز اعلام کرد که پس از ادغام، بسیاری از مناطق از شهر به کمون تبدیل شدند اما همچنان برای خرید مسکن اجتماعی مناطق شهری محسوب می‌شدند؟

پروژه مسکن اجتماعی. عکس: ون ترونگ

خانم PTDL در پورتال اطلاعاتی وزارت ساخت و ساز پرسید: من و برادرم افراد کم درآمدی هستیم و می‌خواهیم برای خرید مسکن اجتماعی ثبت نام کنیم. از طریق تحقیقات، ذینفعان سیاست‌های حمایتی مسکن در بند ۵، ماده ۷۶ قانون مسکن ۲۰۲۳، «افراد کم درآمد در مناطق شهری» هستند. با اعمال مقررات فعلی، سوالات زیر را دارم:

من در کمون دونگ آن، هانوی کار می‌کنم. آیا کمون‌های هانوی به طور کلی و کمون دونگ آن به طور خاص "شهری" نامیده می‌شوند؟ برای تعیین اینکه آیا من یک فرد کم‌درآمد در یک منطقه شهری هستم یا خیر.

برادر من در شهری در استانی هم‌مرز با شهر هانوی زندگی و کار می‌کند. پس از ادغام، آن شهر به یک بخش تبدیل شد. بنابراین، پس از ادغام، آیا این بخش هنوز یک "منطقه شهری" است؟

آیا مقررات خاصی وجود دارد تا بتوانیم پس از ادغام، مطابق با مقررات «افراد کم‌درآمد در مناطق شهری» تعیین کنیم که چه منطقه‌ای شهری و چه منطقه‌ای روستایی است؟

در پاسخ به این سوال، وزارت مسکن و مدیریت بازار املاک و مستغلات نظر زیر را دارد:

بند ۱، ماده ۱۳ مصوبه شماره ۷۶/۲۰۲۵/UBTVQH۱۵ مورخ ۱۴ آوریل ۲۰۲۵ کمیته دائمی مجلس ملی در مورد ترتیب واحدهای اداری در سال ۲۰۲۵ تصریح می‌کند:

«افراد، کادرها، کارمندان دولت، کارمندان دولت، کارگران و حقوق‌بگیران نیروهای مسلح در واحد اداری پس از سازماندهی مجدد، همچنان از رژیم‌ها و سیاست‌های ویژه‌ای که توسط منطقه، ناحیه یا واحد اداری مانند قبل از سازماندهی مجدد اعمال می‌شود، برخوردار خواهند بود تا زمانی که تصمیم دیگری از سوی مرجع ذیصلاح اتخاذ شود.»

بند ۴ و بند ۵، ماده ۲۶ فرمان شماره ۱۷۸/۲۰۲۵/ND-CP مورخ ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ دولت که جزئیات تعدادی از مواد قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی را شرح می‌دهد، تصریح می‌کند:

«مناطق شهری یا شهرک‌های جدید که طرح شهری آنها قبل از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این فرمان تصویب شده و اکنون تحت صلاحیت کمون هستند، همچنان طبق طرح شهری مصوب مدیریت و اجرا خواهند شد. هنگام تأسیس و تصویب طرح کلی کمون پس از بازآرایی، محتوای طرح شهری مصوب باید به ارث برده شود.»

تصمیمات مربوط به طبقه‌بندی شهری که توسط مراجع ذیصلاح قبل از اول ژوئیه ۲۰۲۵ بر اساس نتایج ارزیابی کیفیت شهری بر اساس برنامه‌ریزی شهری و روستایی مصوب صادر شده است، تا زمانی که مطابق با مفاد قانون جایگزین، اصلاح یا لغو نشوند، همچنان معتبر خواهند بود.

بر اساس مقررات فوق، افراد در واحد اداری پس از تغییر ساختار، تا زمان تصمیم دیگری از سوی مرجع ذیصلاح، همچنان از رژیم‌ها و سیاست‌های اعمال شده طبق واحد اداری مانند قبل از تغییر ساختار بهره‌مند خواهند بود.

منبع: https://hanoimoi.vn/sau-sap-nhap-thi-tran-tro-thanh-xa-van-duoc-coi-la-do-thi-de-mua-nha-o-xa-hoi-711856.html