دیگر صحنه‌هایی از استفاده از کیسه‌های پول برای خرید خانه وجود نخواهد داشت.

این مطلب توسط دکتر کان ون لوک، اقتصاددان ارشد BIDV ، در رویداد اخیر انجمن املاک و مستغلات ویتنام به اشتراک گذاشته شد. این همچنین یک آیین‌نامه جدید در قانون تجارت املاک و مستغلات است.

در کنفرانس «تبلیغات، انتشار، اجرای مؤثر سیاست‌ها و قوانین مربوط به زمین، مسکن و تجارت املاک و مستغلات » که توسط انجمن املاک و مستغلات ویتنام با هماهنگی وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و وزارت ساخت و ساز در ۱۵ اکتبر برگزار شد، دکتر کان ون لوک خاطرنشان کرد که طبق ماده ۴۸ قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳، سرمایه‌گذاران پروژه، مشاغل املاک و مستغلات و مشاغل خدمات املاک و مستغلات باید از طریق حساب‌های باز شده در مؤسسات اعتباری که به طور قانونی در ویتنام فعالیت می‌کنند، پرداخت‌ها را دریافت کنند.

پرداخت از طریق حواله بانکی به مقامات کمک می‌کند تا به راحتی داده‌های مربوط به قیمت فروش را جمع‌آوری کنند. عکس: Thanh Vu

در عین حال، طبق ماده ۴۷، سازمان‌ها و اشخاص حقیقی فعال در حوزه املاک و مستغلات باید قیمت واقعی معامله را در قرارداد ثبت کنند؛ آنها در قبال ثبت قیمت معامله‌ای که در قرارداد با قیمت واقعی معامله صحیح نباشد، مسئول هستند.

آقای کان ون لوک با ارزیابی تأثیر این سیاست گفت که این آیین‌نامه‌ای است که به افزایش تبلیغات و شفافیت در بازار کمک می‌کند. علاوه بر این، الزام خریداران خانه به پرداخت از طریق حواله بانکی به محدود کردن وضعیت دو نرخی شدن قیمت در معاملات املاک و مستغلات نیز کمک می‌کند و از ضررهای مالیاتی جلوگیری می‌کند.

به طور خاص، مقررات مربوط به خرید خانه از طریق حواله بانکی به مقامات کمک می‌کند تا به راحتی اطلاعات را برای ایجاد یک پایگاه داده ملی در بازار املاک و مستغلات به دست آورند. فرمان 71/2024/ND-CP همچنین مقرراتی در مورد جمع‌آوری اطلاعات ورودی از طریق تالارهای معاملات املاک و مستغلات و مشاغل املاک و مستغلات دارد.

در طول این رویداد، آقای لوک همچنین از مشاغل املاک و مستغلات خواست و به آنها "یادآوری" کرد که به طور فعال اطلاعات معاملات املاک و مستغلات را جمع‌آوری و ارائه دهند. در آینده، مقامات باید مجازات‌هایی را علیه مشاغلی که عمداً اطلاعات را پنهان می‌کنند، بررسی کنند.

در حال حاضر، معاملات نقدی عمدتاً در بازار ثانویه انجام می‌شود. علاوه بر این، در این بازار اغلب اشتباه در قیمت‌گذاری رخ می‌دهد، عددی که در قرارداد ذکر شده کمتر از ارزش واقعی و کمتر از لیست قیمت زمین خواهد بود. این راهی برای فروشندگان است تا تعهدات مالی، به ویژه مالیات بر درآمد شخصی را کاهش دهند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html