به طور خلاصه پاسخ خواهم داد و مشتاقانه منتظر دریافت سوالات بیشتر هستم

جذب سرمایه گذاری در مسکن اجتماعی کند است.

در مورد برنامه‌ریزی شهری، به گفته نگوین کووک ها، مدیر بخش ساخت و ساز هاتین ، هاتین ۱۶ منطقه شهری موجود و ۱۸ منطقه شهری در حال ساخت دارد. ۱۶/۱۶ منطقه شهری موجود دارای برنامه‌ریزی کلی هستند؛ ۱۷/۱۸ منطقه شهری جدید فاقد برنامه‌ریزی کلی مصوب هستند.

شورای مردمی استان هاتین، جلسه پرسش و پاسخ را صبح روز ۱۷ جولای ادامه داد. عکس: BHT

آقای نگوین کواک ها با ارائه راه حلی برای این مشکل، گفت که لازم است ترغیب و هدایت شهرداری‌ها برای استقرار سریع برنامه‌ریزی شهری جدید یا تنظیم آن برای مطابقت با برنامه‌ریزی استانی مصوب نخست وزیر تقویت شود؛ به دولت، وزارتخانه‌ها و ادارات مرکزی توصیه می‌شود که به تکمیل مقررات قانونی در مورد برنامه‌ریزی شهری و روستایی در جهت ساده‌سازی فرآیند، زمان و رویه‌های برنامه‌ریزی شهری ادامه دهند.

ظرفیت واحدهای مشاوره را به شدت کنترل کنید؛ به واحدهایی که ظرفیت آنها مطابق با الزامات نیست، به سرعت رسیدگی کنید؛ به وزارت ساخت و ساز و کمیته‌های مردمی در سطح منطقه دستور دهید تا کیفیت مشاوره و ارزیابی طرح‌ها را بهبود بخشند و پیشرفت مورد نیاز را تضمین کنند...

نگوین کووک ها، مدیر بخش ساخت و ساز ها تین. عکس: BHT.

نگوین کواک ها، مدیر اداره ساخت و ساز، در پاسخ به سوالات رأی‌دهندگان در مورد مشکلات، مسائل، علل و راه‌حل‌های عدم توجه به مسکن اجتماعی، با وجود تقاضای بسیار زیاد، گفت: طبق مقررات، در حال حاضر در استان، 11 پروژه برنامه‌ریزی دقیق برای ساخت پروژه‌های توسعه مسکن تجاری، مناطق شهری وجود دارد که 20٪ از کل مساحت زمین مسکونی را به ساخت مسکن اجتماعی اختصاص داده‌اند.

همزمان، یک پروژه مسکن اجتماعی مستقل در این منطقه در حال اجرا است که یک پروژه آزمایشی مسکن اجتماعی در بخش تاچ لین، شهر ها تین است. این پروژه فاز 1 را تکمیل کرده و 3 بلوک با 488 آپارتمان را به بهره برداری رسانده است. در حال حاضر، مراحل تعدیل سیاست سرمایه گذاری در حال انجام است. در آینده، این پروژه به اجرای فاز 2 با مقیاس 3 ساختمان 11 طبقه با بیش از 500 آپارتمان ادامه خواهد داد که انتظار می رود در سال 2027 تکمیل و به بهره برداری برسد.

برای پاسخگویی به تقاضا برای مسکن اجتماعی در آینده، کمیته مردمی استان تصمیم گرفته است 2 مکان برای توسعه مسکن اجتماعی در شهرهای ها تین و کی آن با مساحت کل 99.5 هکتار اضافه کند.

به گفته فرمانده بخش ساخت و ساز هاتین، سرمایه‌گذاری فعلی در مسکن اجتماعی در این استان با سرمایه شرکت‌ها انجام می‌شود. با توجه به حجم بالای سرمایه‌گذاری، زمان بازیابی کند سرمایه، سود کم و در عین حال کندی اجرای بسته حمایتی بهره وام دولت مرکزی، میزان سرمایه حمایتی وام کم است. بنابراین، سرمایه‌گذاران علاقه‌ای به سرمایه‌گذاری در این زمینه ندارند و این منجر به کندی جذب سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی در این منطقه می‌شود.

در خصوص راهکار آتی، وزارت ساخت و ساز طرحی را برای اجرای پروژه سرمایه‌گذاری جهت ساخت حداقل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی در مناطق خاص در هر سال تدوین خواهد کرد. نیاز به تنظیم و تکمیل برنامه توسعه مسکن استان تا سال ۲۰۳۰ طبق مقررات، به عنوان مبنایی برای تأیید و جذب سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن اجتماعی، بررسی و در نظر گرفته خواهد شد؛ رویه‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های مسکن اجتماعی تسریع می‌شود؛ حمایت‌ها اعمال شده و شرایطی برای دسترسی شرکت‌های سرمایه‌گذاری مسکن اجتماعی و خریداران مسکن به برنامه‌های وام ترجیحی طبق مقررات ایجاد می‌شود...

به هر سوال به طور واضح پاسخ دهید

نماینده ها تی ویت آن، معاون دبیر دائمی کمیته حزبی منطقه و رئیس شورای مردمی منطقه کام شوین، از مدیر اداره ساخت و ساز درخواست کرد تا در مورد پیشرفت حل و فصل ۶۸ قطعه زمین تحت تأثیر پروژه برنامه ریزی دانشگاه ها تین و پروژه برنامه ریزی تقاطع بزرگراه ملی ۱A اطلاع رسانی کند.

مدیر بخش ساخت و ساز گفت که برای حل مشکل ۶۸ قطعه زمین آسیب دیده، دانشگاه ها تین باید فوراً برنامه ریزی دانشگاه ها تین را مطابق با اطلاعیه شماره ۲۶۳/TB-UBND مورخ ۲۶ ژوئیه ۲۰۲۱ کمیته مردمی استان، از جمله بررسی حذف قطعات زمین در امتداد بزرگراه ملی ۱ از محدوده برنامه ریزی دانشگاه، سازماندهی کند.

در رابطه با نقش خود، اداره ساخت و ساز ریاست و هماهنگی با سازمان‌های مربوطه را بر عهده خواهد داشت تا ارزیابی را سازماندهی کرده و اصلاح برنامه‌ریزی دانشگاه ها تین را مطابق با مقررات به کمیته خلق استان برای تأیید ارائه دهد. پس از تأیید اصلاح برنامه‌ریزی، کمیته خلق منطقه کام شوین بررسی تعداد قطعات زمینی را که باید پاکسازی شوند، ترتیب می‌دهد تا به کمیته خلق استان توصیه کند تا غرامت و اسکان مجدد را مطابق با مقررات ترتیب دهد.

نماینده تو تی هوا - معاون دبیر دائمی کمیته حزب منطقه هونگ خه. عکس: HN.

نماینده تو تی هوا - معاون دبیر دائمی کمیته حزب منطقه هونگ خه پرسید: در گزارش آمده است که کل استان هنوز 460.5 میلیارد دونگ ویتنامی برای انجام کارهای برنامه‌ریزی برای دوره 2023-2030 کمبود دارد. من از مدیر اداره ساخت و ساز می‌پرسم، آیا این اداره با بخش‌ها و مناطق مربوطه برای بررسی لیست برنامه‌ریزی برای ارائه چنین مبلغ مفقودی هماهنگی کرده است؟ نقش و مسئولیت این اداره در ارائه راه‌حل‌ها و نقشه راه اجرا چیست؟

در پاسخ به این سوال، مدیر اداره ساخت و ساز هاتینه با صراحت گفت: اداره ساخت و ساز ۱۳ منطقه و هیئت مدیره منطقه اقتصادی هاتینه را بررسی و نظرات آنها را دریافت کرده است. آقای نگوین کواک ها گفت: «ما اولویت‌بندی می‌کنیم که کدام طرح‌ها ابتدا اجرا شوند، کدام طرح‌ها بعداً اجرا شوند و منابع را بر اساس مسیر تخصیص دهیم: منطقه، استان، سرمایه‌گذاری عمومی... اداره ساخت و ساز با مناطق بسیار شفاف همکاری کرده است.»

نماینده تران تی هوآ (نماینده منطقه تاچ ها) این موضوع را مطرح کرد: پروژه معدن آهن تاچ خه (منطقه تاچ ها) هنوز تصمیم خاصی در مورد توقف یا عدم توقف نگرفته است، با این حال، ساخت و ساز در منطقه ۵ بخش تحت تأثیر این پروژه به مدت ۱۵ سال متوقف شده است. در حال حاضر، زندگی مردم با مشکلات زیادی روبرو است، به طوری که ساخت و ساز مسکن و خدمات رفاهی برای خانوارها انجام نمی‌شود، در حالی که جمعیت همچنان در حال افزایش است.

نماینده تران تی هوآ (نماینده منطقه تاچ ها). عکس: HN

نماینده هوآ پرسید: «وزارت راه و ساختمان چه راهکارهایی را برای کاهش مشکلات و پیامدهای ناشی از پروژه معدن آهن تاچ خه برای مردم پنج بخش که مستقیماً تحت تأثیر قرار گرفته‌اند، به استان توصیه کرده است؟»

مدیر اداره ساخت و ساز ها تین گفت که پروژه معدن آهن تاچ خه مطابق با قانون معادن و دستورالعمل‌های دفتر سیاسی در حال اجرا است. در حال حاضر هیچ تصمیم رسمی در این مورد گرفته نشده است و این پروژه در "برنامه‌ریزی معلق" قرار دارد.

حل مشکل افرادی که تحت تأثیر پروژه‌های ساخت مسکن قرار گرفته‌اند بسیار دشوار است، مردم اخیراً بسیار ناراحت بوده‌اند. با این حال، مردم در کمون‌های ساحلی منطقه تاچ ها بسیار مودبانه رفتار کرده‌اند و با دولت در میان گذاشته‌اند.

به گفته آقای نگوین کوک ها، با اجرای قانون جدید برنامه‌ریزی و قانون زمین، مجوزهای ساخت و ساز برای مدت محدودی به مردم اعطا خواهد شد. طبق مفاد قانون زمین، اگر برنامه‌ریزی کاربری زمین به مدت ۳ سال متوالی اعلام نشود، ۶ حق کاربری زمین مردم همچنان اعمال خواهد شد.

آقای نگوین کواک ها گفت: «می‌خواهم به مردم اطلاع دهم که اگر نیاز به ساخت خانه‌های جدید داشته باشند، مجوز موقت به آنها داده خواهد شد، اما برای تعمیرات جزئی، بخشداری تاچ ها بر آنها نظارت خواهد کرد. کل استان بر توقف پروژه معدن آهن تاچ خه برای توسعه گردشگری، خدمات و تجارت تمرکز دارد.»

«

دبیر کمیته حزبی استان - رئیس شورای مردمی استان ها تین، هوانگ ترونگ دونگ، روحیه صراحت و پاسخ‌های مختصر نگوین کواک ها، مدیر بخش ساخت و ساز، را برای دریافت سوالات فراوان از نمایندگان ستود. رئیس جلسه پرسش و پاسخ همچنین از نمایندگان خواست تا سوالات زیادی را برای برآورده کردن خواسته‌های مدیر بپرسند.
وزارت ساخت و ساز

منبع: https://daidoanket.vn/giam-doc-so-xay-dung-ha-tinh-se-tra-loi-ngan-gon-va-mong-nhan-duoc-nhieu-cau-hoi-chat-van-10285922.html