رئیس بانک توصیه‌هایی برای تسریع در پرداخت بسته ۱۴۵۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی ارائه می‌دهد

(NB&CL) مدیر کل بانک کشاورزی گفت که برای اجرای مؤثر پروژه ۱ میلیون آپارتمان، لازم است شهرداری‌ها فوراً مراحل ایجاد، اصلاح و تکمیل برنامه‌ها و طرح‌های توسعه مسکن را تکمیل کنند و صندوق‌های زمین سرمایه‌گذاری مسکن اجتماعی را برای تحقیقات و پیشنهادهای سرمایه‌گذاری به مشاغل معرفی و تبلیغ کنند.

بانک‌ها به بسته‌های اعتباری اختصاص داده شده به مسکن اجتماعی می‌پیوندند

در اوایل سال 2023، دولت یک بسته اعتباری 120،000 میلیارد دانگ ویتنامی برای اجرای پروژه حداقل 1 میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی در دوره 2021 تا 2030 اعلام کرد. این بسته اعتباری از طریق 4 بانک در گروه "4 بزرگ" از جمله: VCB، Vietinbank، BIDV و Agribank ارائه می‌شود.

تا پایان سال ۲۰۲۴، ۵ بانک تجاری دیگر به این بسته اعتباری خواهند پیوست، از جمله: TPBank، VPBank، Techcombank، MBBank و HDBank . هر بانک ۵۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی دیگر کمک خواهد کرد. بنابراین، بسته اولیه ۱۲۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی به ۱۴۵۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی افزایش خواهد یافت.

اگرچه سازوکارها و سیاست‌های ترجیحی از سوی دولت و حمایت بسیاری از بانک‌ها وجود دارد، اما پیشرفت پرداخت این بسته اعتباری هنوز "به کندی لاک‌پشت" است، تا پایان سال 2024 نرخ پرداخت کمتر از 1٪ است.

بسیاری از بانک‌های داخلی تمایل خود را برای شرکت در برنامه‌هایی برای توسعه یک بازار املاک و مستغلات امن و پایدار ابراز کرده‌اند. عکس: TL.

دلیل این امر این است که کسب‌وکارهایی که در ساخت مسکن اجتماعی سرمایه‌گذاری می‌کنند، در دسترسی به زمین مانند برنامه‌ریزی صندوق زمین و تبلیغات پروژه برای جذب سرمایه‌گذاری با مشکلاتی مواجه هستند.

علاوه بر این، برخی از پروژه‌ها سیاست‌های سرمایه‌گذاری را تصویب و سرمایه‌گذاران را انتخاب کرده‌اند، اما اجرای ساخت و ساز هنوز کند است و برخی از مشاغل هنوز در منابع سرمایه با مشکل مواجه هستند.

مشخص است که بانک مرکزی در حال ارائه یک سازوکار سیاستی جدید با بسته اعتباری ۱۴۵۰۰۰ میلیارد دانگ به دولت است. اگر این تغییرات پیشگامانه باشند و مشکلات موجود را حل کنند، بسته اعتباری ۱۴۵۰۰۰ میلیارد دانگ تأثیر زیادی بر بازار املاک و مستغلات خواهد داشت، صندوقی برای مسکن کم‌هزینه و مقرون‌به‌صرفه ایجاد می‌کند، به تأمین اجتماعی کمک می‌کند و همزمان بازار املاک و مستغلات را که در حال حاضر "از حالت عادی خارج شده است" متعادل می‌سازد.

رهبران بانک‌ها توصیه‌هایی ارائه می‌دهند

با شرایط فعلی، بانک‌های مشارکت‌کننده در بسته اعتباری، خود همگی خواهان تغییرات اساسی در سازوکارها و سیاست‌ها و رفع موانع موجود برای تسریع در پرداخت بسته اعتباری ۱۴۵ هزار میلیارد دانگ هستند.

آقای دو مین فو، رئیس بانک سهامی تجاری تین فونگ (TPBank)، گفت: صنعت بانکداری توجه ویژه‌ای به حوزه‌های توسعه اقتصادی پایدار دارد که یکی از آنها مسکن اجتماعی است. TPBank به تنهایی از ژوئیه 2024 در برنامه وام 145000 میلیارد دانگ ویتنامی شرکت کرده است.

رئیس تی‌پی‌بانک فاش کرد: با هدف ایجاد شرایط برای دسترسی افراد کم‌درآمد به مسکن، این بانک متعهد به تأمین ۵۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام شده است که از این میزان نزدیک به ۸۰۰ میلیارد دانگ ویتنام در مرحله اول پرداخت شده است.

با این حال، رئیس TPBank گفت که اگرچه به طور فعال در برنامه‌های توسعه مسکن اجتماعی مشارکت داشته است، اما اجرای واقعی آن هنوز با موانع زیادی، به ویژه از نظر رویه‌های قانونی و صندوق‌های همکار، روبرو است.

بنابراین، رئیس TPBank امیدوار است که دولت سیاست‌های حمایتی بهتری مانند ساده‌سازی رویه‌های صدور مجوز و افزایش بودجه زمین برای مسکن اجتماعی داشته باشد. این امر نه تنها به مردم کمک می‌کند تا به راحتی به مسکن دسترسی پیدا کنند، بلکه توسعه اعتبار را در جهت درست ارتقا می‌دهد.

علاوه بر این، آقای دو مین فو تأکید کرد که برای مؤثرتر بودن این برنامه‌ها، بانک امیدوار است از حمایت دولت و بانک مرکزی در تنظیم نسبت سرمایه عمومی، به ویژه بهبود سازوکار قانونی مسکن اجتماعی، برخوردار شود.

در همین حال، آقای فام توان وونگ، مدیر کل بانک کشاورزی، گفت که بانک کشاورزی ۱۳ پروژه مسکن اجتماعی با مجموع مبلغ مصوب ۳۳۵۰ میلیارد دانگ ویتنام را تصویب کرده و در حال نزدیک شدن به ۵ پروژه با مبلغ اعتباری مورد انتظار ۲۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است.

با این حال، آقای وونگ گفت که برای اجرای مؤثر پروژه ۱ میلیون آپارتمان، لازم است شهرداری‌ها فوراً مراحل ایجاد، بازنگری و تکمیل برنامه‌ها و طرح‌های توسعه مسکن را تکمیل کنند و صندوق‌های زمین سرمایه‌گذاری مسکن اجتماعی را برای تحقیقات و پیشنهادهای سرمایه‌گذاری به مشاغل معرفی و تبلیغ کنند.

علاوه بر این، مدیر کل بانک کشاورزی گفت که لازم است بودجه محلی متعادل شود تا مشوق‌های بیشتری برای ترغیب بخش‌های اقتصادی به مشارکت در سرمایه‌گذاری در توسعه مسکن اجتماعی در محل فراهم شود.

نگوک تو

منبع: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html