سونادزی چائو دوک قصد دارد سود خود را اندکی افزایش دهد.

شرکت سهامی سونادزی چائو دوک (SZC - HoSE) اسناد مربوط به مجمع عمومی سالانه سهامداران سال 2024 خود را که قرار است در تاریخ 5 آوریل 2024 در با ریا - وونگ تاو برگزار شود، اعلام کرد.

سونادزی چائو دوک قصد دارد در سال ۲۰۲۴ به درآمد ۸۸۱.۰۹ میلیارد دونگ ویتنامی دست یابد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۵.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد و سود پس از کسر مالیات ۲۲۸.۱۵ میلیارد دونگ ویتنامی را پیش‌بینی کند که نسبت به سال ۲۰۲۳، ۴.۲ درصد افزایش نشان می‌دهد. از این میزان، کل سرمایه‌گذاری ۴۴۹.۴۶ میلیارد دونگ ویتنامی پیش‌بینی شده است.

این شرکت اظهار داشت که دو بخش اصلی که انتظار می‌رود بیشترین سهم را در درآمد سال 2024 داشته باشند، اجاره زمین‌های صنعتی (تقریباً 625.7 میلیارد دونگ) و تجارت املاک و مستغلات (تقریباً 119.2 میلیارد دونگ) هستند. علاوه بر این، انتظار می‌رود تجارت زمین گلف Chau Duc به همراه سایر حوزه‌های تجاری، 50.06 میلیارد دونگ درآمد ایجاد کند.

در سال 2023، شرکت سونادزی چائو دوک کل هزینه سرمایه‌گذاری 385.71 میلیارد دونگ ویتنام را برنامه‌ریزی کرده بود، اما تنها 234.2 میلیارد دونگ ویتنام سرمایه‌گذاری کرد که به 60.72٪ از کل طرح رسید. تأخیر در سرمایه‌گذاری در مقایسه با طرح، مربوط به پروژه شهرک صنعتی، پروژه منطقه شهری و پروژه BOT برای جاده 768 بود.

با بازگشت به ارائه‌های مجمع عمومی آتی، در مورد توزیع سود برای سال ۲۰۲۳، سونادزی چائو دوک طرح سود سهام ۱۰٪ برای سال ۲۰۲۳ و ۱۰٪ سود سهام دیگر برای سال ۲۰۲۴ را پیشنهاد می‌دهد.

سونادزی چائو دوک می‌خواهد ۳۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام از ویتین‌بانک وام بگیرد.

علاوه بر این، شرکت سونادزی چائو دوک اخیراً طرح وام با وثیقه از بانک تجاری و صنعتی ویتنام - شعبه 7 در شهر هوشی مین - را تصویب کرده است.

بانک سهامی تجاری ویتنام برای صنعت و تجارت - شعبه ۷ در شهر هوشی مین، به شرکت سونادزی چائو دوک، سقف وام بلندمدت ۳۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی و سقف وام کوتاه‌مدت جدید ۱۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی برای تکمیل سرمایه در گردش اعطا خواهد کرد. از این مبلغ، سقف وام بلندمدت جدید ۲۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی برای ادامه سرمایه‌گذاری و اجرای پروژه پارک صنعتی چائو دوک استفاده خواهد شد.

علاوه بر این، وام با دارایی‌هایی نزد بانک تجاری و صنعتی ویتنام - شعبه ۷ - تضمین/گروگان گرفته خواهد شد.

در تاریخ ۳۱ دسامبر ۲۰۲۳، شرکت سونادزی چائو دوک مجموع بدهی‌های کوتاه‌مدت و بلندمدت خود را به ۲۶۶۷.۸ میلیارد دونگ ویتنامی رساند که معادل ۱۵۴٪ از حقوق صاحبان سهام آن است. از این میزان، بدهی کوتاه‌مدت ۶۲۴.۲ میلیارد دونگ ویتنامی و بدهی بلندمدت ۲۰۴۳.۶ میلیارد دونگ ویتنامی بود.

از نظر ساختار بدهی بلندمدت، بخش عمده بدهی‌ها به ترتیب ۱۳۲۸.۳ میلیارد دونگ ویتنام از بانک تجاری و صنعتی ویتنام - شعبه ۷؛ ۲۸۴.۶ میلیارد دونگ ویتنام از بانک سرمایه‌گذاری و توسعه ویتنام - شعبه دونگ نای ؛ و ۱۱۵ میلیارد دونگ ویتنام از بانک ووری ویتنام است...

بیشتر وجوه جمع‌آوری‌شده صرف بازپرداخت بدهی‌ها شد.

نکته قابل توجه دیگر این است که در ۸ ژانویه ۲۰۲۴، شرکت سونادزی چائو دوک فهرست سهامدارانی را که مجاز به خرید سهام اضافی با نسبت ۲:۱ هستند، نهایی کرد، به این معنی که سهامدارانی که ۲ سهم دارند، حق خرید ۱ سهم جدید اضافی را با قیمت ۲۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر سهم دارند.

علاوه بر این، قرار بود از ۱۶ ژانویه ۲۰۲۴ تا ۲۰ فوریه ۲۰۲۴، سرمایه‌گذاران برای خرید و پرداخت سهام اضافی ارائه شده ثبت‌نام کنند. با این حال، شرکت Sonadezi Chau Duc به طور غیرمنتظره‌ای دوره پرداخت را از ۱۶ ژانویه تا ۱۵ مارس ۲۰۲۴ تمدید کرد.

تخمین زده می‌شود که این شرکت نزدیک به ۶۰ میلیون سهم را برای جمع‌آوری نزدیک به ۱.۲ تریلیون دانگ ویتنام عرضه کند. از این مبلغ، شرکت قصد دارد ۸۰۰ میلیارد دانگ ویتنام را برای بازسازی وام‌های خود با موسسات اعتباری و پرداخت اصل و سود اوراق قرضه سررسید شده استفاده کند؛ و نزدیک به ۴۰۰ میلیارد دانگ ویتنام باقی‌مانده برای تکمیل سرمایه سرمایه‌گذاری برای ساخت پروژه پارک صنعتی چائو دوک در منطقه چائو دوک، استان با ریا - وونگ تاو استفاده خواهد شد.

طبق آگهی عرضه سهام، شرکت سونادزی چائو دوک دو سهامدار اصلی دارد: شرکت توسعه پارک صنعتی، با ۴۶.۸۴٪ سرمایه اولیه؛ و شرکت سهامی سونادزی لانگ تان، با ۱۰.۰۸٪ سرمایه اولیه؛ ۴۳.۰۸٪ باقیمانده سرمایه اولیه متعلق به سهامداران اقلیت است که کمتر از ۵٪ سرمایه اولیه را در اختیار دارند.

یکی دیگر از پیشرفت‌های قابل توجه این است که شرکت سونادزی چائو دوک به تازگی افزایش سرمایه سرمایه‌گذاری برای پروژه منطقه شهری چائو دوک را از ۱۲۳۷.۴۳ میلیارد دونگ به ۹۸۰۴.۴ میلیارد دونگ تصویب کرده است که افزایشی ۶.۹۲ برابری در مقایسه با طرح اولیه، معادل ۸۵۶۶.۹۷ میلیارد دونگ اضافی است.

در مورد دلیل افزایش هزینه پروژه، این شرکت اظهار داشت که با توجه به وضعیت واقعی اجرا، پروژه منطقه شهری چائو دوک از نظر مقیاس، کل سرمایه گذاری و برنامه اجرا تغییر کرده است، بنابراین شرکت مجبور شده است برنامه سرمایه گذاری برای پروژه منطقه شهری چائو دوک را تنظیم کند.

منبع