سونادزی چائو دوک قصد دارد سود خود را اندکی افزایش دهد

شرکت سهامی سونادزی چائو دوک (کد SZC - HoSE) اسناد مربوط به مجمع عمومی سالانه سهامداران سال 2024 را اعلام کرد، انتظار می‌رود این جلسه در تاریخ 5 آوریل 2024 در با ریا - وونگ تاو برگزار شود.

سونادزی چائو دوک قصد دارد در سال ۲۰۲۴ درآمدی معادل ۸۸۱.۰۹ میلیارد دونگ دانگ داشته باشد که نسبت به مدت مشابه ۵.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد و سود پس از کسر مالیات ۲۲۸.۱۵ میلیارد دونگ دانگ را پیش‌بینی کند که نسبت به اجرای طرح در سال ۲۰۲۳، ۴.۲ درصد افزایش نشان می‌دهد. از این میزان، انتظار می‌رود کل سرمایه‌گذاری در ساخت و سازهای اساسی ۴۴۹.۴۶ میلیارد دونگ دانگ باشد.

این شرکت اعلام کرد که دو بخش اصلی که انتظار می‌رود بیشترین درآمد را در سال 2024 داشته باشند، اجاره زمین‌های صنعتی با حدود 625.7 میلیارد دونگ و تجارت املاک و مستغلات با حدود 119.2 میلیارد دونگ هستند. علاوه بر این، انتظار می‌رود تجارت زمین گلف چائو دوک و سایر حوزه‌ها به رکورد 50.06 میلیارد دونگ برسد.

در سال ۲۰۲۳، شرکت سونادزی چائو دوک (Sonadezi Chau Duc) کل هزینه سرمایه‌گذاری ۳۸۵.۷۱ میلیارد دونگ ویتنام را برای ساخت و سازهای اساسی برنامه‌ریزی کرده بود، اما تنها ۲۳۴.۲ میلیارد دونگ ویتنام سرمایه‌گذاری کرد که به ۶۰.۷۲٪ از کل طرح می‌رسید. از این میزان، سرمایه‌گذاری مربوط به پروژه‌های شهرک صنعتی، منطقه شهری و جاده BOT 768 کندتر از حد برنامه‌ریزی شده بود.

با بازگشت به ارائه‌های مجمع عمومی آتی، در مورد توزیع سود سال ۲۰۲۳، سونادزی چائو دوک طرح سود سهام با نرخ ۱۰٪ را به سهامداران ارائه داد و انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۴ نیز به پرداخت سود سهام ۱۰٪ ادامه دهد.

سونادزی چائو دوک می‌خواهد سقف ۳۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی را از ویتین‌بانک قرض بگیرد.

علاوه بر این، اخیراً، شرکت سونادزی چائو دوک طرح وام و وثیقه را در بانک سهامی تجاری ویتنام برای صنعت و تجارت - شعبه 7 در شهر هوشی مین - تصویب کرد.

بانک سهامی خاص ویتنام برای صنعت و تجارت - شعبه ۷ در شهر هوشی مین، در مجموع سقف وام بلندمدت ۳۰۰۰ میلیارد وندی را به شرکت سونادزی چائو دوک و سقف وام کوتاه‌مدت جدید ۱۰۰ میلیارد وندی را برای تکمیل سرمایه در گردش ارائه خواهد کرد. از این میزان، سقف وام بلندمدت جدید ۲۰۰۰ میلیارد وندی برای ادامه اجرای پروژه سرمایه‌گذاری پارک صنعتی چائو دوک است.

علاوه بر این، وام به همراه دارایی‌هایش در رهن/گروگان بانک تجاری سهامی ویتنام برای صنعت و تجارت - شعبه ۷ - قرار خواهد گرفت.

مشخص است که تا تاریخ ۳۱ دسامبر ۲۰۲۳، شرکت سونادزی چائو دوک مجموع بدهی‌های کوتاه‌مدت و بلندمدت خود را تا سقف ۲۶۶۷.۸ میلیارد دونگ ویتنامی، معادل ۱۵۴٪ از حقوق صاحبان سهام، رسانده است. از این میزان، بدهی کوتاه‌مدت ۶۲۴.۲ میلیارد دونگ ویتنامی و بدهی بلندمدت ۲۰۴۳.۶ میلیارد دونگ ویتنامی است.

از نظر ساختار بدهی بلندمدت، عمدتاً ۱,۳۲۸.۳ میلیارد دانگ ویتنام از بانک سهامی تجاری صنعت و تجارت ویتنام - شعبه ۷؛ ۲۸۴.۶ میلیارد دانگ ویتنام از بانک سهامی تجاری سرمایه‌گذاری و توسعه ویتنام - شعبه دونگ نای ؛ ۱۱۵ میلیارد دانگ ویتنام از بانک ووری ویتنام...

بیشتر پول جمع‌آوری‌شده صرف پرداخت بدهی‌ها می‌شود.

نکته قابل توجه دیگر این است که در ۸ ژانویه ۲۰۲۴، شرکت سونادزی چائو دوک فهرست سهامدارانی را که از حق خرید سهام اضافی ارائه شده برای فروش استفاده می‌کنند، بست. با نسبت ۲:۱، سهامدارانی که ۲ سهم دارند، حق خرید ۱ سهم جدید را با قیمت ۲۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر سهم دارند.

علاوه بر این، از ۱۶ ژانویه ۲۰۲۴ تا ۲۰ فوریه ۲۰۲۴، سرمایه‌گذاران برای خرید و پرداخت سهام اضافی ارائه شده برای فروش، ثبت‌نام خواهند کرد. با این حال، شرکت Sonadezi Chau Duc ناگهان دوره پرداخت را از ۱۶ ژانویه تا ۱۵ مارس ۲۰۲۴ تمدید کرد.

تخمین زده می‌شود که این شرکت نزدیک به ۶۰ میلیون سهم را برای جمع‌آوری نزدیک به ۱۲۰۰ میلیارد دونگ ویتنام عرضه خواهد کرد. از مبلغ جمع‌آوری‌شده، شرکت قصد دارد ۸۰۰ میلیارد دونگ ویتنام را برای بازسازی وام‌های شرکت به مؤسسات اعتباری و پرداخت اصل و سود اوراق قرضه سررسید شده استفاده کند؛ و نزدیک به ۴۰۰ میلیارد دونگ ویتنام باقیمانده برای تکمیل سرمایه سرمایه‌گذاری و ساخت پروژه پارک صنعتی چائو دوک در منطقه چائو دوک، استان با ریا - وونگ تاو استفاده خواهد شد.

مشخص است که در اطلاعیه عرضه سهام، شرکت سونادزی چائو دوک دارای دو سهامدار عمده است که شامل شرکت سهامی توسعه پارک صنعتی با ۴۶.۸۴٪ سرمایه اولیه، شرکت سهامی سونادزی لانگ تان با ۱۰.۰۸٪ سرمایه اولیه و ۴۳.۰۸٪ سرمایه اولیه باقی مانده متعلق به سهامداران خرد با کمتر از ۵٪ سرمایه اولیه است.

یکی دیگر از پیشرفت‌های قابل توجه این است که شرکت سونادزی چائو دوک به تازگی افزایش سرمایه سرمایه‌گذاری پروژه منطقه شهری چائو دوک را از ۱۲۳۷.۴۳ میلیارد دونگ به ۹۸۰۴.۴ میلیارد دونگ تصویب کرده است که افزایشی ۶.۹۲ برابری نسبت به طرح اولیه، معادل افزایشی ۸۵۶۶.۹۷ میلیارد دونگ است.

دلیل افزایش سرمایه پروژه، شرکت اعلام کرد که با توجه به وضعیت واقعی اجرا، پروژه منطقه شهری چائو دوک از نظر مقیاس، کل سرمایه گذاری و پیشرفت اجرا تغییر کرده است، بنابراین شرکت باید سیاست سرمایه گذاری پروژه منطقه شهری چائو دوک را تنظیم کند.

منبع