 |
| مردم در منطقه اسکان مجدد لانگ دوک (کمون بین آن) خانه‌هایی را برای خدمت به پروژه بزرگراه بین هوا - وونگ تاو می‌سازند. |
تسریع پیشرفت سرمایه‌گذاری و تکمیل زیرساخت‌ها در مناطق اسکان مجدد، یک راه حل اساسی برای رفع «گلوگاه» پاکسازی محل، ایجاد اجماع بین مردم و کمک به تضمین اجرای پروژه‌ها طبق برنامه است.
نیاز شدید به اسکان مجدد
بر اساس گزارش‌های محلی، تقاضا برای زمین اسکان مجدد از اکنون تا سال ۲۰۳۰ در استان حدود ۴۷ هزار قطعه زمین برای خدمت‌رسانی به پروژه‌های زیرساخت ترافیکی، پارک‌های صنعتی، مناطق شهری و کارهایی با هدف توسعه اجتماعی -اقتصادی، تضمین دفاع و امنیت ملی است.
در سال‌های اخیر، اگرچه استان و مناطق محلی به این کار توجه کرده‌اند، بسیاری از مناطق اسکان مجدد هنوز در مرحله پاکسازی محل یا ساخت زیرساخت‌ها هستند. بنابراین، اکثر پروژه‌ها الزامات پاکسازی محل قبل از تملک زمین را برآورده نکرده‌اند که منجر به طولانی شدن روند پرداخت غرامت و پاکسازی محل می‌شود. پیامد دیگر این است که مردم شکایت می‌کنند و تحویل زمین به تأخیر می‌افتد؛ دولت باید کمپین‌هایی را برای بسیج و تبلیغ سازماندهی کند. سرمایه‌گذاران فاقد زمین تمیز و یکپارچه برای اجرا در برنامه هستند. این امر همچنین منجر به کندی پرداخت سرمایه سرمایه‌گذاری عمومی می‌شود که بر هدف رشد اقتصادی دو رقمی تعیین شده توسط استان تأثیر می‌گذارد.
به گفته آقای فام ون هوانگ، نایب رئیس کمیته مردمی بخش تران بین، پروژه‌ای در این بخش وجود دارد که دو سال است زمین‌ها را احیا کرده است، اما هنوز اسکان مجدد مردم برنامه‌ریزی نشده است. بسیاری از پروژه‌های دیگر در حال احیا زمین هستند، اما مکان مناسبی برای اجرای مناطق اسکان مجدد در محل ندارند.
به گفته آقای هوآنگ، اسکان مجدد شرط مهمی برای بازیابی زمین است، اما زمین اسکان مجدد در دسترس نیست یا برای خواسته‌های مردم مناسب نیست. بنابراین، پروژه‌هایی وجود دارد که دولت باید اسکان مجدد را "مدیون" کند یا به بخش دیگری منتقل شود.
در بخش فوک تان، تیو تی مین هوئونگ، رئیس کمیته مردمی بخش، اظهار داشت: این منطقه در حال اجرا است و به زودی پروژه‌های زیرساختی زیادی را اجرا خواهد کرد. اسکان مجدد یکی از "تنگناهای" اصلی در پاکسازی محل است. به طور معمول، انتظار می‌رود پروژه بزرگراه بین هوا - وونگ تاو تا پایان امسال از نظر فنی برای تردد باز شود، اما زیرساخت‌های منطقه اسکان مجدد در این منطقه هنوز تکمیل نشده است. یا پروژه زیرساخت منطقه اسکان مجدد بیش از ۴۹ هکتار از این بخش در حال حاضر باید اسکان مجدد را ترتیب دهد، در حالی که این بخش زمین یا مسکن در دسترس ندارد.
در حال حاضر، تعداد بسیار کمی از بخش‌ها و مناطق استان، زمین‌های اسکان مجدد موجود برای تخصیص به مردم قبل از تملک زمین را دارند. به گفته هو وان ها، عضو کمیته حزب استانی و نایب رئیس کمیته مردمی استان، اکثر مناطق به زمین اسکان مجدد نیاز دارند، اما پیشرفت سرمایه‌گذاری در ساخت زیرساخت‌ها در این مناطق در گذشته کند بوده است و بر کار جبران خسارت و پاکسازی محل بسیاری از پروژه‌های کلیدی تأثیر گذاشته است. استان به وضوح این مشکل را تشخیص داده و در دستورالعمل‌های مدیریتی خود، همیشه از مناطق می‌خواهد که به طور فعال تقاضا را بررسی کنند، بودجه زمین را برنامه‌ریزی کنند، سرمایه اختصاص دهند یا بودجه استانی را برای سرمایه‌گذاری در مناطق اسکان مجدد و مناطق شهری اسکان مجدد پیش ببرند و اطمینان حاصل کنند که در صورت نیاز، می‌توانند بلافاصله به مردم اختصاص داده شوند.
تضمین حقوق افرادی که زمین‌هایشان بازپس گرفته می‌شود
دونگ نای در حال برنامه‌ریزی برای توسعه نزدیک به ۹۰ منطقه اسکان مجدد جدید از هم اکنون تا سال ۲۰۳۰ با بودجه‌ای بالغ بر ۱۰ تریلیون دونگ ویتنام است. سرمایه‌گذاری در این مناطق نه تنها مسکن بلندمدت را تضمین می‌کند و زندگی مردم را تثبیت می‌کند، بلکه به کاهش فشار بر واگذاری زمین، کوتاه کردن زمان اجرای پروژه و محدود کردن هزینه‌های بودجه برای اقامت موقت نیز کمک می‌کند.
این استان به مناطق اسکان مجدد جدید نیاز دارد تا یک سیستم هماهنگ از زیرساخت‌های فنی و زیرساخت‌های اجتماعی را در مسیری متمدنانه و مدرن ایجاد کند؛ به گونه‌ای که تضمین شود شرایط مسکن جدید معادل یا بهتر از مسکن قدیمی باشد. این امر نه تنها به مردم کمک می‌کند تا در آنجا مستقر شوند و زندگی خود را تثبیت کنند، بلکه به حفظ امنیت و نظم، تقویت اعتماد و ایجاد اجماع بالا در بین مردم در مورد کار پاکسازی محل نیز کمک می‌کند.
طبق این طرح، در هر سال یا هر مرحله، در مناطق اسکان مجدد سرمایه‌گذاری خواهد شد. اولویت با مناطق اسکان مجدد برای پروژه‌هایی است که در حال اجرا هستند و اجرا خواهند شد. تنها در سال ۲۰۲۶، این استان از واحدهایی که به عنوان سرمایه‌گذار در پروژه‌های اسکان مجدد تعیین شده‌اند، می‌خواهد که ساخت حداقل یک پروژه را آغاز کنند و در سال‌های بعد، بسته به نیازها، سرمایه‌گذاری را اجرا کنند. علاوه بر سرمایه سرمایه‌گذاری عمومی، این استان، مردم محلی را تشویق می‌کند تا منابع اجتماعی بیشتری را برای سرعت بخشیدن به پیشرفت پروژه‌های اسکان مجدد بسیج کنند.
هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، گفت: اسکان مجدد نه تنها مربوط به ساماندهی مسکن است، بلکه یک سیاست توسعه انسانی، تضمین معیشت و تثبیت زندگی مردم نیز می‌باشد.
رفیق وو تان دوک، معاون دبیر کمیته حزبی استان، رئیس کمیته مردمی استان، در بسیاری از کنفرانس‌ها و جلسات مربوط به اجرای پروژه‌های کلیدی، تخصیص سرمایه‌های عمومی و طرح رشد اقتصادی دو رقمی، خاطرنشان کرد: مقامات محلی باید به سرمایه‌گذاری در ساخت مناطق اسکان مجدد توجه کنند تا هم حقوق افرادی که زمین‌هایشان پس گرفته می‌شود تضمین شود و هم «تنگناهای» زمین برای پروژه‌ها از بین برود.
در واقع، در مناطقی که به سرمایه‌گذاری در ساخت مناطق اسکان مجدد با زیرساخت‌های هماهنگ، حمل و نقل مناسب و نزدیکی به محل خرید زمین توجه می‌کنند، کار پاکسازی محل به راحتی انجام می‌شود، میزان اجماع مردم بالاتر است و شکایات کمتری وجود دارد. پروژه فرودگاه بین‌المللی لانگ تان یک نمونه بارز است. درست از ابتدای خرید زمین، استان منطقه اسکان مجدد لوک آن بین سان را در نزدیکی پروژه با زیرساخت‌های فنی و اجتماعی کامل و کافی مستقر کرده است. این آماده‌سازی دقیق به جبران خسارت و تحویل محل برای این پروژه کلیدی ملی کمک کرده است که اساساً طبق برنامه انجام شود و اعتماد و اجماع را در بین مردم ایجاد کند.
بان مای
منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/tai-dinh-cu-di-truoc-giai-phap-can-co-de-thao-nut-that-mat-bang-17a2748/
نظر (0)