اسکان مجدد در اولویت است - یک راه حل اساسی برای حل مشکل خرید زمین.

دونگ نای در حال حاضر پروژه‌های کلیدی بسیاری را در سطوح مرکزی، منطقه‌ای و استانی اجرا می‌کند. این بدان معناست که نیاز به تملک زمین و ترتیبات اسکان مجدد قابل توجه است.

ساکنان در حال ساخت خانه‌هایی در منطقه اسکان مجدد لانگ دوک (کمون بین آن) هستند تا به پروژه بزرگراه بین هوا - وونگ تاو خدمات ارائه دهند.

تسریع پیشرفت سرمایه‌گذاری و تکمیل زیرساخت‌ها در مناطق اسکان مجدد، یک راه حل اساسی برای رفع «تنگناهای» پاکسازی زمین، ایجاد اجماع بین مردم و کمک به تضمین اجرای پروژه‌ها طبق برنامه است.

نیاز به اسکان مجدد بسیار زیاد است.

طبق گزارش‌های مقامات محلی، تقاضا برای زمین اسکان مجدد در این استان از هم اکنون تا سال ۲۰۳۰ تقریباً ۴۷۰۰۰ قطعه زمین برای خدمت به پروژه‌های زیربنایی، پارک‌های صنعتی، مناطق شهری و سایر پروژه‌هایی است که با هدف توسعه اجتماعی -اقتصادی و تضمین دفاع و امنیت ملی انجام می‌شوند.

در سال‌های اخیر، با وجود توجه استان و مناطق محلی به این موضوع، بسیاری از مناطق اسکان مجدد هنوز در مرحله پاکسازی زمین یا ساخت زیرساخت‌ها هستند. بنابراین، اکثر پروژه‌ها الزام داشتن مناطق اسکان مجدد قبل از تملک زمین را برآورده نکرده‌اند که منجر به تأخیر در پرداخت غرامت و پاکسازی زمین شده است. پیامد دیگر این است که ساکنان شکایت می‌کنند و در واگذاری زمین کند عمل می‌کنند؛ دولت باید کمپین‌هایی را برای ترغیب و آموزش آنها ترتیب دهد. در همین حال، سرمایه‌گذاران فاقد زمین تمیز و مداوم برای اجرای پروژه‌ها طبق برنامه هستند. این امر همچنین منجر به کندی در پرداخت سرمایه‌های سرمایه‌گذاری عمومی می‌شود که بر هدف رشد اقتصادی دو رقمی استان تأثیر می‌گذارد.

به گفته آقای فام ون هوانگ، نایب رئیس کمیته مردمی بخش تران بین، پروژه‌ای در این بخش وجود دارد که دو سال است در حال بازپس‌گیری زمین است، اما ساکنان هنوز جابجا نشده‌اند. بسیاری از پروژه‌های دیگر در مرحله بازپس‌گیری زمین هستند اما مکان مناسبی برای توسعه مناطق اسکان مجدد در محل ندارند.

به گفته آقای هوآنگ، اسکان مجدد شرط حیاتی برای تملک زمین است، اما زمین موجود برای اسکان مجدد یا در دسترس نیست یا نیازهای مردم را برآورده نمی‌کند. بنابراین، برخی از پروژه‌ها به دلیل مشکلات اسکان مجدد باید به تأخیر بیفتند یا به بخش‌های دیگر منتقل شوند.

در بخش فوک تان، رئیس کمیته مردمی، تیو تی مین هوئونگ، اظهار داشت: این منطقه در حال حاضر در حال اجرا است و به زودی پروژه‌های زیرساختی زیادی را اجرا خواهد کرد. اسکان مجدد یکی از "گلوگاه‌های" اصلی در کار پاکسازی زمین است. به عنوان مثال، انتظار می‌رود پروژه بزرگراه بین هوا - وونگ تاو از نظر فنی در پایان امسال برای تردد باز شود، اما زیرساخت‌های منطقه اسکان مجدد در این بخش هنوز ناقص است. به طور مشابه، پروژه زیرساختی برای منطقه اسکان مجدد بیش از ۴۹ هکتاری در این بخش در حال حاضر نیاز به جابجایی مردم دارد، در حالی که این بخش زمین یا مسکن به راحتی در دسترس ندارد.

در حال حاضر، تعداد بسیار کمی از کمون‌ها و بخش‌های استان، زمین‌های اسکان مجدد در دسترس دارند تا قبل از تملک زمین به ساکنان اختصاص دهند. به گفته هو وان ها، عضو کمیته حزب استانی و نایب رئیس کمیته مردمی استان، اکثر مناطق به زمین اسکان مجدد نیاز دارند، اما پیشرفت ساخت و ساز زیرساخت‌ها در این مناطق کند بوده است و بر جبران خسارت و پاکسازی زمین برای بسیاری از پروژه‌های کلیدی تأثیر گذاشته است. استان به وضوح این موضوع را تشخیص داده و در دستورالعمل‌ها و مدیریت خود، همیشه از مناطق می‌خواهد که نیازها را به طور فعال بررسی کنند، بودجه زمین را برنامه‌ریزی کنند، سرمایه اختصاص دهند یا بودجه بودجه استانی را برای سرمایه‌گذاری در مناطق اسکان مجدد و مناطق شهری اسکان مجدد پیش ببرند و اطمینان حاصل کنند که در صورت نیاز، زمین می‌تواند بلافاصله به ساکنان اختصاص یابد.

تضمین حقوق کسانی که زمین‌هایشان مصادره شده است.

استان دونگ نای در حال تدوین طرحی برای ساخت نزدیک به ۹۰ منطقه اسکان مجدد جدید از هم اکنون تا سال ۲۰۳۰ با بودجه‌ای بالغ بر ۱۰ تریلیون دونگ ویتنام است. سرمایه‌گذاری در این مناطق نه تنها با هدف تضمین مسکن بلندمدت و شرایط زندگی پایدار برای ساکنان، بلکه با هدف کاهش فشار خرید زمین، کوتاه کردن زمان اجرای پروژه و محدود کردن هزینه‌های بودجه برای مسکن موقت انجام می‌شود.

این استان الزام می‌کند که مناطق اسکان مجدد جدید باید دارای یک سیستم جامع از زیرساخت‌های فنی و اجتماعی باشند که به شیوه‌ای متمدنانه و مدرن ساخته شده باشند؛ به گونه‌ای که شرایط زندگی در منطقه جدید معادل یا بهتر از مناطق قدیمی باشد. این امر نه تنها به مردم کمک می‌کند تا در آنجا مستقر شوند و زندگی خود را تثبیت کنند، بلکه به حفظ امنیت و نظم، تقویت اعتماد و ایجاد اجماع بالا در بین مردم در مورد کار پاکسازی زمین نیز کمک می‌کند.

طبق این طرح، مناطق اسکان مجدد سالانه یا به صورت مرحله‌ای سرمایه‌گذاری خواهند شد. اولویت با مناطق اسکان مجدد برای پروژه‌هایی است که در حال حاضر در حال انجام هستند یا در شرف اجرا هستند. به طور خاص برای سال ۲۰۲۶، استان از واحدهایی که به عنوان سرمایه‌گذار برای پروژه‌های اسکان مجدد تعیین شده‌اند، می‌خواهد که حداقل یک پروژه ساختمانی را آغاز کنند. در سال‌های بعدی، سرمایه‌گذاری بر اساس نیازها اجرا خواهد شد. علاوه بر سرمایه سرمایه‌گذاری عمومی، استان، مردم محلی را تشویق می‌کند تا منابع اجتماعی بیشتری را برای تسریع پیشرفت پروژه‌های اسکان مجدد بسیج کنند.

به گفته هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، اسکان مجدد فقط مربوط به تأمین مسکن نیست، بلکه سیاستی برای توسعه انسانی، تضمین معیشت و زندگی پایدار برای مردم است.

رفیق وو تان دوک، معاون دبیر کمیته حزبی استان و رئیس کمیته مردمی استان، بارها در کنفرانس‌ها و جلسات متعدد مربوط به اجرای پروژه‌های کلیدی، تخصیص سرمایه‌های عمومی و طرح رشد اقتصادی دو رقمی تأکید کرده است: مقامات محلی باید سرمایه‌گذاری در ساخت مناطق اسکان مجدد را در اولویت قرار دهند تا هم حقوق کسانی که زمین‌هایشان مصادره شده است تضمین شود و هم «تنگناهای» دسترسی به زمین برای پروژه‌ها برطرف شود.

در واقع، مناطقی که سرمایه‌گذاری در ساخت مناطق اسکان مجدد با زیرساخت‌های یکپارچه، حمل و نقل مناسب و نزدیکی به مکان‌های تملک زمین را در اولویت قرار می‌دهند، فرآیندهای آزادسازی زمین روان‌تر، میزان اجماع عمومی بالاتر و شکایات کمتری را تجربه می‌کنند. پروژه فرودگاه بین‌المللی لانگ تان نمونه بارزی از این امر است. از همان ابتدای تملک زمین، استان منطقه اسکان مجدد لوک آن بین سون را در نزدیکی محل پروژه با زیرساخت‌های فنی و اجتماعی کامل و جامع توسعه داد. این آماده‌سازی کامل تضمین کرد که پرداخت غرامت و تحویل زمین برای این پروژه کلیدی ملی طبق برنامه پیش برود و اعتماد و اجماع را در بین مردم ایجاد کند.

صبح

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/tai-dinh-cu-di-truoc-giai-phap-can-co-de-thao-nut-that-mat-bang-17a2748/