رفع موانع تخصیص زمین به سرمایه‌گذاران برای اجرای پروژه فرودگاه کوانگ تری

بعد از ظهر امروز، ۱۲ ژوئن، ها سای دونگ، نایب رئیس دائمی کمیته مردمی استان، ریاست جلسه‌ای با حضور ادارات، شعب و بخش‌های محلی را بر عهده داشت تا مشکلات مربوط به تعیین قیمت‌های اولیه برای حراج حقوق استفاده از زمین، محاسبه قیمت اجاره زمین و پیشرفت تخصیص زمین برای پروژه فرودگاه کوانگ تری را حل کند.

ها سای دونگ، نایب رئیس دائمی کمیته مردمی استان، در این جلسه سخنرانی کرد - عکس: لو مین

طبق گزارش هیئت مدیریت پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمرانی استان، این واحد در حال هماهنگی با بخش جیو لین است تا روند تحویل سایت پاک به سرمایه‌گذار پروژه فرودگاه کوانگ تری، به مساحت حدود ۱۶۰ هکتار، تا پایان ژوئن ۲۰۲۴ را تسریع کند. در حال حاضر، سرمایه‌گذار در حال تکمیل مراحل اجاره زمین طبق مقررات قانونی است.

با این حال، رهبران وزارت منابع طبیعی و محیط زیست گفتند که طبق قانون زمین مصوب سال ۲۰۱۳ که هنوز در حال اجرا است، فقط اجاره زمین بر اساس پروژه تنظیم می‌شود، نه بر اساس پیشرفت پاکسازی محل یا مراحل سرمایه‌گذاری. در همین حال، قانون زمین مصوب سال ۲۰۲۴ هنوز به اجرا در نیامده است که منجر به مشکلاتی در اجاره زمین و دشواری در تضمین پیشرفت پروژه طبق برنامه شده است.

در رابطه با این موضوع، ها سای دونگ، نایب رئیس دائمی کمیته مردمی استان، گفت که مشکل فعلی این است که رویه‌های اجاره زمین و تخصیص زمین به سرمایه‌گذاران باید با قانون زمین ۲۰۱۳ و قانون سرمایه‌گذاری تحت روش مشارکت عمومی-خصوصی (PPP) مطابقت داشته باشد. در حال حاضر، قانون زمین ۲۰۱۳ و قانون سرمایه‌گذاری تحت روش مشارکت عمومی-خصوصی اجاره زمین را بر اساس پیشرفت پاکسازی سایت یا مراحل سرمایه‌گذاری تصریح نمی‌کنند، اما قانون آن را ممنوع نمی‌کند، در حالی که قانون زمین ۲۰۲۴ هنوز لازم‌الاجرا نشده است.

بنابراین، اداره منابع طبیعی و محیط زیست همچنان بر اساس قوانین و مقررات جاری زمین، در حال بررسی است تا کمیته مردمی استان را در مورد نحوه تخصیص زمین با توجه به پیشرفت مراحل پاکسازی سایت یا سرمایه‌گذاری راهنمایی کند. از آنجا، کمیته مردمی استان برای تصمیم‌گیری جهت تسریع پیشرفت پروژه، مطابق با مقررات قانونی، به کمیته دائمی حزب استان گزارش خواهد داد. توصیه می‌شود که هیئت مدیریت پروژه سرمایه‌گذاری ساختمانی استان و کمیته مردمی منطقه جیو لین به تبلیغ و بسیج، تسریع پیشرفت پاکسازی سایت و واگذاری به سرمایه‌گذاران ادامه دهند. علاوه بر این، اسناد و رویه‌های اجاره زمین در مرحله اول را مطابق با فرآیند و مقررات تکمیل کنید.

در خصوص تهیه فهرست قیمت زمین، ادارات و شعب مربوطه اعلام کردند که برای اطمینان از پیشرفت بسیاری از پروژه‌ها در استان، لازم است موانع موجود در تعیین قیمت‌های اولیه برای حراج حقوق بهره‌برداری از زمین و محاسبه قیمت اجاره زمین، به ویژه در دوره گذار بین قانون زمین ۲۰۱۳ و قانون زمین ۲۰۲۴، به سرعت برطرف شود.

در حال حاضر، دولت پیشنهاد می‌کند که مجلس ملی تاریخ اجرایی زودتری را برای قانون زمین ۲۰۲۴، به طور خاص ۱ آگوست ۲۰۲۴، تعیین کند. بنابراین، تعیین قیمت اولیه برای حراج حقوق استفاده از زمین و محاسبه قیمت اجاره زمین باید با قانون زمین ۲۰۲۴ مطابقت داشته باشد.

در همین حال، قانون زمین ۲۰۲۴ تصریح می‌کند که تعیین قیمت‌های اولیه برای مزایده‌های حقوق کاربری زمین باید بر اساس قیمت‌های خاص زمین باشد، اما فهرست قیمت خاص فعلی زمین استان پایین‌تر از قیمت بازار است زیرا سال‌ها پیش صادر شده است.

برای رفع کاستی‌های فوق، نایب رئیس دائمی کمیته مردمی استان، ها سای دونگ، از اداره منابع طبیعی و محیط زیست درخواست کرد تا فهرست قیمت جدید زمین‌های خاص را مطابق با قیمت‌های بازار مجدداً تهیه کرده و آن را برای انتشار به مرجع ذیصلاح ارائه دهد، به طوری که تاریخ تکمیل آن قبل از آگوست 2024 باشد.

به وزارت دارایی تکلیف کنید تا فرآیند محاسبه‌ای را بر اساس ضریب K، مطابق با فهرست جدید قیمت زمین، تدوین کند تا در اجرا هماهنگی ایجاد شود. در طول دوره گذار قانونی، برای پروژه‌هایی که در حال حاضر زمین اجاره کرده‌اند اما هنوز قیمت اجاره زمین را محاسبه نکرده‌اند، از سرمایه‌گذاران بخواهید اسناد را مطابق با مقررات قانونی تکمیل کنند که باید قبل از اول آگوست 2024 تکمیل شود.

لی مین

منبع