گروه بیتکسکو متعلق به آقای وو کوانگ هوی، به تازگی اعلام کرده است که قصد دارد ۱۰۰٪ سرمایه خود در سایگون گلوری را به شرکت املاک و مستغلات هانوی فونگ دونگ منتقل کند.

شرکت Saigon Glory سرمایه‌گذار پروژه هتل ۶ ستاره The Spirit of Saigon است. این پروژه با سرمایه اولیه ۵۰۰ میلیون دلار آمریکا انجام شده و در حال حاضر وثیقه ۱۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی اوراق قرضه است. این پروژه عظیم در منطقه چهارگوش بن تان، روبروی بازار بن تان، در منطقه ۱ واقع شده است - یکی از بهترین مکان‌ها در شهر هوشی مین با ۴ نما.

این پروژه شامل دو برج ۴۶ و ۵۵ طبقه است که شامل ۲۱۴ آپارتمان دارای مجوز فروش و ۲۵۰ اتاق هتل ۶ ستاره می‌شود. پس از ساخت زیرزمین در فاز ۲۰۱۲-۲۰۱۳، ساخت و ساز پروژه متوقف شد.

TheSpiritofSaigon anhAnhPhuongVNN.gif
پس از تکمیل ساخت و ساز اولیه زیرزمین و ۸ طبقه سکو، پروژه چهارگوش "فوق‌العاده" بن تان سال‌هاست که ساخت و ساز آن متوقف شده است. عکس: آن فونگ

تا اواسط سال ۲۰۲۰، پروژه «روح سایگون» دوباره راه‌اندازی شد و برج‌ها ساخته شدند. در این زمان، شرکت «سایگون گلوری» ۱۰ اوراق قرضه از SGL-2020.01 تا SGL-2020.10 با ارزش اسمی کل ۱۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام با نرخ بهره ۱۱٪ در سال منتشر کرد. سررسید این اوراق قرضه از ژوئن ۲۰۲۵ تا نوامبر ۲۰۲۶ خواهد بود. بیتکسکو تمام سهم سرمایه خود در سایگون گلوری را به عنوان وثیقه برای این ۱۰ اوراق قرضه، نزد تک‌کام‌بانک و برج A پروژه رهن گذاشت.

با وجود تأمین سرمایه از طریق اوراق قرضه، ساخت پروژه همچنان به تأخیر افتاد. سایگون گلوری سال‌ها هیچ درآمدی نداشت، متحمل ضرر شد، نتوانست اوراق قرضه را به موقع بازپرداخت کند، وثیقه به شدت کاهش یافت، افشای اطلاعات را نقض کرد...

شرکت سایگون گلوری در اطلاعیه‌ای که به بورس هانوی (HNX) ارسال کرد، اعلام کرد که کل مبلغ ۱۰ هزار میلیارد دونگ ویتنامی حاصل از انتشار اوراق قرضه را در بازه زمانی ۱۲ ژوئن تا ۲۸ آگوست ۲۰۲۰ پرداخت کرده است. از این مبلغ، بخش عمده آن برای بازپرداخت بدهی و ۸۵ میلیارد دونگ ویتنامی برای سرمایه‌گذاری در این پروژه استفاده شده است.

سایگون، افتخار، traiphieu، سپتامبر 2024.gif
اوراق قرضه برجسته سایگون گلوری. منبع: HNX

سرمایه‌دار مرموز پشت پرده مالک جدید «روح سایگون»

طبق گزارشی که به HNX ارسال شده است، گروه Bitexco طرحی را برای انتقال کل سرمایه شرکت Saigon Glory Limited به عنوان وثیقه به شرکت املاک Hanoi Phuong Dong Real Estate Limited اعلام کرده است.

پس از تکمیل تراکنش انتقال، مالک جدید، شرکت املاک و مستغلات هانوی پونگ دونگ، باید وثیقه را دوباره در رهن بگذارد تا تعهدات اوراق قرضه از SGL-2020.01 تا SGL-2020.10 را تضمین کند.

سایگون گلوری doichu.gif
گروه بیتکسکو (Bitexco Group) اعلام کرد که قصد دارد کل سرمایه شرکت سایگون گلوری (Saigon Glory Company Limited) را به عنوان وثیقه به شرکت املاک و مستغلات هانوی فونگ دونگ (Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited) منتقل کند.

سوالی مطرح می‌شود، شرکت مخفی املاک و مستغلات فونگ دونگ هانوی کیست که پتانسیل مالی بالایی دارد، در حالی که بسیاری از شرکت‌های بزرگ داخلی، به ویژه در بخش املاک و مستغلات، با مشکلات زیادی روبرو هستند؟

طبق گزارش HNX، شرکت املاک و مستغلات هانوی پونگ دونگ لیمیتد در اواسط سال ۲۰۱۹ تأسیس شد و دفتر مرکزی آن در طبقه دهم ساختمان پاسیفیک پلیس، واقع در ۸۳B لی تونگ کیئت، بخش تران هونگ دائو، ناحیه هوان کییم، شهر هانوی قرار دارد. خانم تران تی مین هیو نقش نماینده قانونی و مدیر کل این شرکت را بر عهده دارد.

طبق اعلام انجمن مشاوران املاک ویتنام (VARS)، شرکت املاک هانوی فونگ دونگ لیمیتد، سرمایه‌گذار پروژه مستری وست هایتس در وین‌هومز اسمارت سیتی (نام تو لیم، هانوی) است. مستری وست هایتس یک پروژه آپارتمان لوکس است که توسط مسترایز هومز سرمایه‌گذاری شده است.

شرکت مسترایز هومز به عنوان بزرگترین شرکت توسعه‌دهنده مسکن در ویتنام معرفی شده است. برند مسترایز هومز® بخشی از گروه مسترایز است.

تسلط بر doitac.gif
مسترایز هومز شرکای اصلی زیادی از جمله تک‌کام‌بانک دارد.

مسترایز هومز همچنین ادعا می‌کند که مالک بزرگترین مجموعه املاک و مستغلات برنددار در جنوب شرقی آسیا است. اخیراً، مسترایز هومز با ماریوت اینترنشنال - بزرگترین گروه هتلداری جهان با برندهای ماریوت، جی‌دبلیو ماریوت و ریتز-کارلتون - همکاری کرده است.

مسترایز هومز شرکای اصلی زیادی از جمله تک‌کام‌بانک دارد.

در حال حاضر، هو هونگ آن، میلیاردر آمریکایی، رئیس هیئت مدیره تک‌کام‌بانک است. برادر کوچکتر آقای هونگ آن - آقای هو آنه انگوک (متولد ۱۹۸۲) از سال ۲۰۲۱ نایب رئیس تک‌کام‌بانک بوده است.

Masteri PhuongDong Vinsmart.gif
شرکت املاک و مستغلات فونگ دونگ هانوی، سرمایه‌گذار پروژه مستری وست هایتس در قلب منطقه شهری هوشمند وین‌هومز اسمارت سیتی، در نام تو لیم، هانوی است.

آقای هو آنه نگوک فردی بسیار گوشه‌گیر در رسانه‌ها است و به عنوان فردی که برند املاک و مستغلات لوکس Masterise Group را رهبری می‌کند، شناخته می‌شود. آقای آنه نگوک همچنین پشت گروه One Mount است و عضو هیئت مدیره شرکت املاک و مستغلات Ninh Van Bay Tourism JSC بوده است.

در سال ۲۰۱۳، مسترایز پروژه مسترایز تائو دین و سپس پروژه‌های آپارتمانی لوکس مسترایز میلنیوم؛ ام-وان سایگون؛ ام-وان گیا دین را راه‌اندازی کرد. سال ۲۰۲۰ نقطه عطفی برای مسترایز بود، زمانی که محصولات لوکسی مانند گرند مارینا سایگون و گلوبال سیتی را با قیمت‌هایی تا ۵۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع توسعه داد.

آقای نگوک در دوره زمانی ۲۰۱۱ تا ۲۰۱۳ به عنوان نایب رئیس هیئت مدیره و مدیر کل شرکت سرمایه‌گذاری تائو دین، سلف گروه مسترایز امروزی، خدمت کرد.

پس از راه‌اندازی رسمی هویت جدید برند، گروه مسترایز با برند املاک و مستغلات مسترایز هومز قصد دارد مجموعه‌ای از پروژه‌های آپارتمان لوکس را در منطقه با سون، ناحیه ۲، پروژه آن فو، ناحیه ۲، پروژه مستری سنتر پوینت در پارک بزرگ وین‌هومز، ناحیه ۹ و ... و پروژه مستری واترفرانت در پارک اوشن وین‌هومز، هانوی، توسعه دهد.

در اوایل سال 2021، شرکت Masterise Homes کلنگ پروژه Grand Marina, Saigon (اولین پروژه املاک و مستغلات با برند ماریوت در ویتنام) را در مجتمع Saigon-Ba Son، واقع در 2 Ton Duc Thang، ناحیه 1، شهر هوشی مین به زمین زد. پروژه Grand Marina, Saigon بلافاصله پس از انتشار اطلاعات مربوط به راه‌اندازی این پروژه در بازار هنگ کنگ (چین) توجه زیادی را به خود جلب کرد و اولین آپارتمان‌های این پروژه با قیمت پایه 1 میلیون دلار آمریکا (بیش از 23 میلیارد دونگ ویتنام) خریداری شدند، میانگین قیمت فروش 18000 دلار آمریکا در هر متر مربع (414 میلیون دونگ ویتنام) است.

در هانوی، شرکت Masterise Homes در تابلوی اطلاعات پروژه در زمینی الماس‌شکل به مساحت بیش از ۶۰۰۰ متر مربع، با دو نمای بیرونی در خیابان‌های هانگ بای ۲۲-۲۴ و های با ترونگ ۲۵-۲۷، منطقه هوان کیم، ظاهر شد.

اکثر پروژه‌های سرمایه‌گذاری شده توسط گروه مسترایز و شرکت‌های تابعه آن، توسط تک‌کام‌بانک به عنوان حامی مالی سرمایه‌گذاری شده‌اند.

میلیاردر هو هونگ آنه ۷۰۰ میلیون دلار «تبخیر» کرد، بالاترین حقوق کارمندی در سیستم میلیاردر هو هونگ آنه در سال ۲۰۲۲ به دلیل کاهش شدید سهام تک‌کام‌بانک (TCB) ۷۰۰ میلیون دلار از دارایی‌هایش را «تبخیر» کرد، اما این بانک همچنان نتایج تجاری بسیار خوبی داشت و بالاترین حقوق کارمندی را در سیستم داشت.