املاک و مستغلات - منبعی برای ایجاد زیرساخت‌های «نرم» برای مراکز مالی آینده

املاک و مستغلات، به ویژه املاک و مستغلات شهری یکپارچه، عامل زیرساختی اساسی برای تشکیل مراکز مالی بین‌المللی در ویتنام است.

ویتنام در استراتژی توسعه بلندمدت خود، آرزوی تبدیل شدن به یک مرکز مالی منطقه‌ای را دارد و هدف آن دستیابی به جایگاه یک مقصد مالی جهانی است. این نه تنها یک هدف اقتصادی است، بلکه آزمونی برای نهادها، ظرفیت حکمرانی و توانایی آن در ایجاد یک محیط زندگی و کاری جذاب برای جذب جریان‌های سرمایه بین‌المللی نیز می‌باشد.

برای تحقق این آرمان، علاوه بر یک چارچوب قانونی شفاف، سیاست‌های مالی رقابتی و زیرساخت‌های فناوری مدرن، یک عامل اساسی اما اغلب کمتر مورد توجه قرار گرفته، املاک و مستغلات - به ویژه مناطق شهری یکپارچه - است - عامل "زیرساخت نرم" که ظرفیت ادغام و توسعه ویتنام را در اکوسیستم مالی جهانی آینده شکل می‌دهد.

«زیرساخت نرم» در اینجا نه تنها شامل فضاهای فیزیکی، بلکه کل اکوسیستم خدمات پشتیبانی از زندگی - از مراقبت‌های بهداشتی، آموزش ، محیط کار، خرید، سرگرمی گرفته تا فضاهای آرامش‌بخش و اجتماعی - می‌شود. این عناصر جذابیت پایداری را برای متخصصان، سرمایه‌گذاران و جریان‌های سرمایه بین‌المللی ایجاد می‌کنند.

قسمت ۸ – برنامه گفتگو محور «ساختن کشور» با موضوع «ویتنام – مقصد مالی جهانی».

در قسمت ۸ - برنامه گفتگوی «ساخت کشور» با موضوع «ویتنام - مقصد مالی جهانی»، خانم تی آن دائو - مدیر بازاریابی گروه مسترایز - گفت: «ما باید املاک و مستغلات را نه تنها به عنوان مسکن، بلکه به عنوان زیرساخت نرم برای جریان‌های سرمایه بین‌المللی ببینیم.» به گفته خانم دائو، مناطق شهری یکپارچه - جایی که ساکنان در آن زندگی و کار می‌کنند و در عین حال به آموزش، مراقبت‌های بهداشتی ، خدمات فرهنگی و تجاری استاندارد بین‌المللی دسترسی کامل دارند - محیط فیزیکی ضروری برای تشکیل یک اکوسیستم مالی پایدار هستند.

املاک و مستغلات - پایه و اساس "زیرساخت نرم" برای شهرهای مالی بین المللی

املاک و مستغلات، به ویژه مناطق شهری یکپارچه در مقیاس بزرگ، نه تنها فضای زندگی یا کار را ایجاد می‌کنند، بلکه در ایجاد ساختار فیزیکی یک مرکز مالی مدرن نیز نقش دارند. این پایه و اساس است که رقابت‌پذیری ملی را شکل می‌دهد - جایی که بودجه زمین، زیرساخت‌های حمل و نقل، انرژی، فناوری و قابلیت‌های مدیریت شهری همگرا می‌شوند. اجزایی مانند دفاتر کلاس A، مناطق شهری بین‌المللی، مراکز تجاری و شهرهای اقماری متصل به هم، "اسکلت" مدل مرکز شهر هستند - روشی که سنگاپور، دبی یا هنگ کنگ در ایجاد یک موقعیت مالی جهانی موفق شده‌اند.

دکتر وو تری تان - مدیر موسسه تحقیقات استراتژی برند و رقابت‌پذیری و خانم تی آن دائو - مدیر بخش بازاریابی گروه مسترایز، در برنامه گفتگوی «ساخت کشور» با موضوع «ویتنام - مقصد مالی جهانی» به اشتراک گذاشتند.

در عین حال، املاک و مستغلات همچنین یک کانال مستقیم برای سرمایه بین‌المللی است که به تنوع‌بخشی به منابع مالی و گسترش محصولات مالی مشتقه کمک می‌کند. جریان‌های سرمایه بین‌المللی، هنگامی که عمیق‌تر در بازار مشارکت می‌کنند، استانداردهای عملیاتی شفافی را تشکیل می‌دهند و پایه و اساسی برای یک بازار مالی حرفه‌ای، پایدار و کارآمد ایجاد می‌کنند. در واقع، اگر در سال 2024، بخش املاک و مستغلات 16.5٪ از کل سرمایه FDI ثبت شده جدید را به خود اختصاص داده بود، تنها در سه ماهه اول سال 2025، این نرخ به نزدیک به 24٪ افزایش یافت - که نشان دهنده اعتماد قوی سرمایه‌گذاران بین‌المللی به پتانسیل تشکیل یک اکوسیستم یکپارچه مالی - شهری - فناوری در ویتنام است.

برای تبدیل مراکز مالی از «ارزش کار کردن» و «ارزش زندگی کردن» به «ارزش سرمایه‌گذاری»

به گفته خانم تی آن دائو، مسیر ساخت یک مرکز مالی جهانی نمی‌تواند صرفاً بر زیرساخت‌های فنی یا مؤسسات مالی متکی باشد، بلکه باید به زیرساخت‌های زندگی نیز گسترش یابد - عاملی تعیین‌کننده در توانایی حفظ استعدادها، متخصصان و سرمایه‌گذاران بین‌المللی. یک مرکز مالی موفق نه تنها مکانی است که «ارزش کار کردن» دارد، بلکه مکانی است که «ارزش زندگی کردن» را برای سکونت بلندمدت دارد. تنها زمانی که هر دو عامل «ارزش کار کردن - ارزش زندگی کردن» با هم همگرا شوند، یک مرکز مالی می‌تواند واقعاً به مکانی تبدیل شود که «ارزش سرمایه‌گذاری» دارد. این مثلث ارزش یک مرکز مالی مدرن است، جایی که محیط کار شفاف است، فرصت‌های توسعه تشویق می‌شوند، کیفیت زندگی تضمین می‌شود، جایی که اعتماد و منابع برای تشکیل یک اکوسیستم پایدار همگرا می‌شوند.

مناطق شهری که با استانداردهای بین‌المللی برنامه‌ریزی شده‌اند، نه تنها فضای زندگی باکیفیتی را فراهم می‌کنند، بلکه اعتماد و الهام‌بخشی را برای سرمایه‌گذاران جهانی نیز ایجاد می‌کنند.

در این زمینه، املاک و مستغلات به پلی بین اقتصاد و زندگی تبدیل می‌شود. مناطق شهری که با استانداردهای بین‌المللی برنامه‌ریزی شده‌اند، نه تنها فضای زندگی باکیفیتی را فراهم می‌کنند، بلکه اعتماد و الهام‌بخشی را برای سرمایه‌گذاران جهانی ایجاد می‌کنند. در عین حال، ارتباط بین املاک و مستغلات، صنعت - لجستیک و زیرساخت‌های فناوری، رقابت‌پذیری جدیدی را برای ویتنام شکل خواهد داد. هنگامی که پارک‌های صنعتی، فرودگاه‌ها، بنادر و مناطق شهری به طور همزمان برنامه‌ریزی شوند، املاک و مستغلات به یک حلقه استراتژیک تبدیل می‌شوند که ویتنام را به شبکه مالی - تجاری جهانی متصل می‌کند.

نقش پیشگامانه گروه مسترایز در مسیر ایجاد «زیرساخت‌های نرم»

از منظر استراتژیک، املاک و مستغلات، نوآوری و فناوری سه رکنی هستند که دست در دست هم به ویتنام کمک می‌کنند تا چشم‌انداز خود را برای تبدیل شدن به یک مقصد مالی جهانی جذاب و پایدار محقق کند. گروه مسترایز با توانایی توسعه املاک و مستغلات چندبخشی - از مسکن، تجارت، دفاتر، خدمات، خرده‌فروشی گرفته تا زیرساخت‌ها و لجستیک - نه تنها در حال ایجاد فضاهای زندگی است، بلکه در ساخت پایه و اساس «زیرساخت‌های نرم» برای مراکز مالی آینده ویتنام نیز مشارکت دارد.

گروه مسترایز، به عنوان یک اکوسیستم بین‌المللی املاک و مستغلات، پیشگام در ارائه استانداردهای مدرن توسعه زیرساختی - شهری - تجاری است، جایی که متخصصان جهانی می‌توانند یک فضای زندگی شایسته - یک محیط کاری استاندارد بین‌المللی و کیفیت سرمایه‌گذاری تضمین شده با ارزش عملیاتی واقعی - پیدا کنند.

وقتی «زیرساخت‌های نرم» شکل بگیرند - نه فقط ساختمان‌ها، بلکه یک اکوسیستم استاندارد بین‌المللی زندگی-کار-سرمایه‌گذاری - ویتنام نه تنها مقصدی برای جریان‌های سرمایه خواهد بود، بلکه به نقطه همگرایی نخبگان جهانی نیز تبدیل می‌شود و به ایجاد جایگاه جدیدی برای این کشور در نقشه مالی جهان کمک خواهد کرد.

منبع: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-nguon-luc-tao-ha-tang-mem-cho-trung-tam-tai-chinh-trong-tuong-lai-10390545.html