بازار در مسیر رشد، سرمایه‌گذاران به دنبال محصولات جدید هستند

بازار در مسیر رشد، سرمایه‌گذاران به دنبال محصولات جدید هستند

با توجه به سرعت چشمگیر بهبود بازار املاک و مستغلات پایتخت، سرمایه‌گذاران محصولات مطمئن در مناطق شهری موجود را که می‌توانند بلافاصله به بهره‌برداری برسند، در اولویت قرار می‌دهند.

بنابراین، تنها پس از ۸ ساعت اول، F-Zone (شهر هوشمند Vinhomes) اولین دسته از محصولات را به فروش رساند، که معادل بیش از ۷۰٪ از کل صندوق محصول دارای مالک است.

بازار علیرغم بهبود خوب، تشنه محصولات سرمایه‌گذاری است

گزارشی که اخیراً توسط CBRE منتشر شده است نشان می‌دهد که در 6 ماه اول سال، بازار املاک و مستغلات هانوی نشانه‌های مثبت زیادی با قدرت خرید قوی، به ویژه در بخش آپارتمان، نشان داده است. تنها در سه ماهه دوم سال 2024، تعداد آپارتمان‌های فروخته شده 5 برابر بیشتر از سه ماهه قبل و مدت مشابه سال گذشته بود. نشانه‌های بهبود در غرب هانوی به وضوح مشهود است، به طوری که برخی از پروژه‌های با تعداد زیادی آپارتمان برای فروش، 80 تا 90 درصد از سبد محصولات خود را فروخته‌اند.

املاک و مستغلات در غرب هانوی در حال بهبود و رشد است.

با سیگنال‌های مثبت بازار چه از نظر قیمت فروش و چه از نظر نقدینگی، سرمایه‌گذاران تمایل دارند جریان نقدی خود را به شدت به سمت املاک و مستغلات سوق دهند. با این حال، کمبود عرضه هنوز یک مانع است. به خصوص، پس از رکود بازار، سرمایه‌گذاران محصولاتی را ترجیح می‌دهند که بتوانند بلافاصله به بهره‌برداری برسند و کسب و کار ایجاد کنند تا جریان نقدی با حاشیه سود بالا ایجاد شود.

آقای تران دوک، نماینده یک دفتر معاملات املاک در هانوی، گفت: «از ابتدای سال، عرضه جدید در بازار سرمایه عمدتاً آپارتمان بوده است که نیازها و انتظارات متنوع برخی از سرمایه‌گذاران بزرگ و حرفه‌ای را برآورده نمی‌کند.»

آقای دوک افزود که برخی از سرمایه‌گذاران خبره به دنبال محصولاتی با مدل‌های جدید هستند که از مزیت نزدیکی به مناطق پرجمعیت موجود برخوردار باشند. مزیت این خط تولید این است که دسترسی به یک پایگاه مشتری بزرگ آسان است.

آقای دوک گفت: «آنها نمی‌خواهند خانه‌های شهری در مرکز شهر را انتخاب کنند، زیرا قیمت آنها بسیار بالاست و پتانسیل تجاری آنها به دلیل فضای محدود زیاد نیست، بلکه مناطق شهری که تحویل داده شده‌اند و تعداد زیادی از ساکنان در آنجا زندگی می‌کنند را هدف قرار می‌دهند تا از منبع مشتری موجود بهره‌مند شوند. با این حال، بازار از ابتدای امسال به اندازه کافی از این خط تولید، به ویژه در غرب - جایی که مناطق شهری بزرگی شکل گرفته‌اند - عرضه نداشته است.»

به گفته آقای دوک، از آنجا که بازار تشنه محصولات سرمایه‌گذاری جدید و مطمئن است، به محض اینکه Vinhomes مدل F-Zone - یک مدل خدماتی-سرگرمی که برای اولین بار در غرب هانوی ظاهر شد - را عرضه کرد، رقابتی برای مالکیت شکل گرفت. و جای تعجب نیست که تنها در 8 ساعت اول افتتاح برای فروش، F-Zone 100٪ از اولین دسته محصولات را فروخت، که معادل بیش از 70٪ از کل صندوق محصولی است که مالک داشته است.

برجسته‌ترین سرمایه‌گذاری در مرکز جدید غرب پایتخت

منطقه F وقتی در یک موقعیت مکانی عالی، در قلب شهر هوشمند Vinhomes، در مجاورت زیرمجموعه‌های سطح بالایی که واگذار شده‌اند و تعداد زیادی ساکن دارند، قرار می‌گیرد، با "سلیقه" سرمایه‌گذاران پیچیده مطابقت دارد. با این موقعیت مکانی، منطقه F می‌تواند از نزدیک به 30،000 ساکن در زیرمجموعه‌های مجاور مانند S3، The Tonkin... استقبال کند و به راحتی به نزدیک به 73،000 ساکن پردرآمد "شهر بین‌المللی" دسترسی داشته باشد.

نه تنها ساکنان داخلی شهر هوشمند Vinhomes از خدمات و سرگرمی‌های منطقه F بهره‌مند می‌شوند، بلکه انتظار می‌رود جوامع مسکونی مجاور مانند Geleximco، An Khanh و مردم محلی را نیز جذب کنند. ناگفته نماند که با موقعیت مکانی عالی در دو نبش خیابان و یک پارکینگ بزرگ، F-Zone مکانی است که بسیاری از گردشگران از آن بازدید خواهند کرد.

در منطقه F، ۱۷۴ مغازه وجود دارد که ۴۸ تای آنها دو طبقه هستند و مغازه‌های یک طبقه‌ای در داخل، با محصولات متنوعی طراحی شده‌اند. خطوط تولید و خدمات منحصر به فرد، با روند جدید مصرف‌کنندگان در یک مکان، به F-Zone کمک می‌کنند. در اینجا، اسپاها، سالن‌ها، مراکز مراقبت‌های بهداشتی و زیبایی، اتاق‌های تمرین گلف سه‌بعدی، پیکل‌بال، میخانه‌ها، بارها، ایستگاه‌های بازی کارائوکه، زمین‌های بازی سرپوشیده، مراکز آموزشی ، مراکز رقص، موسیقی، نقاشی، موسیقی، سوپرمارکت‌ها... همه در یک مقصد گرد هم می‌آیند. ناگفته نماند، سرمایه‌گذار به طور مداوم در آخر هفته‌ها رویدادهای متنوعی را ترتیب می‌دهد و تعداد زیادی از ساکنان و گردشگران را برای تفریح ​​و خرید جذب می‌کند.

«جشنواره منطقه اف» هر شنبه در ماه جولای برگزار می‌شود و زمین بازی برای همه سنین، به ویژه کودکان، فراهم می‌کند.

با یک برنامه‌ریزی صنعتی سیستماتیک و علمی از سوی سرمایه‌گذار، کسب‌وکارها می‌توانند به راحتی محصولات و خدماتی را برای «سرمایه‌گذاری» در منطقه آزاد تجاری (F-Zone) ترتیب داده و انتخاب کنند و در انتظار یک جریان نقدی سودآور و پایدار باشند. به طور خاص، سرمایه‌گذاران می‌توانند با پشتیبانی منطقه آزاد تجاری توسط وینکام ریتیل - توسعه‌دهنده و اپراتور شماره ۱ املاک و مستغلات خرده‌فروشی در ویتنام برای اجاره - اعتماد به نفس خود را «دو برابر» کنند و از یک برنامه‌ریزی تجاری متنوع و جذاب در این صنعت اطمینان حاصل کنند.

با مدل منحصر به فرد و جامع F-Zone، وین‌هومز سیستم جامع خدمات شهری را برای جامعه ساکنین شهر هوشمند وین‌هومز نیز تکمیل کرده است.

خانم نگوین نگوک هان، ساکن شهر هوشمند وین‌هومز، گفت: «در حال حاضر، ۱۰۰٪ مغازه‌های دارای نمای اصلی مالک دارند. مطمئناً در چند روز آینده، تعداد مغازه‌های دو طبقه دارای نمای اصلی پر خواهد شد. ساکنان همچنان بیشترین سود را خواهند برد، زیرا درست پس از آن، تنها چند قدم آن طرف‌تر، می‌توانند از یک فضای خرید و سرگرمی جدید و متنوع لذت ببرند.»

طبق گزارش CBRE، بازار هانوی از الان تا پایان سال همچنان پر جنب و جوش خواهد بود. اگرچه عرضه بهبود یافته است، اما تقاضا هنوز بسیار زیاد است و باعث می‌شود قیمت‌ها بدون کاهش افزایش یابند. بنابراین، در حال حاضر، رقابت برای به دست آوردن محصولاتی با مزایای سود پایدار کامل مانند F-Zone، به ویژه هنگامی که صندوق موجودی کالا به راحتی قابل شمارش است، شدیدتر و شدیدتر می‌شود.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html