تعداد ثروتمندان به شدت در حال افزایش است - دریچه‌ای روشن برای بخش املاک و مستغلات لوکس

(CLO) رشد سریع اقتصادی تعداد ثروتمندان را در ویتنام افزایش داده است. این یک پایگاه مشتری بالقوه برای صنعت املاک و مستغلات است، به ویژه در بخش املاک لوکس که تقاضا و الزامات فزاینده‌ای برای مسکن با کیفیت وجود دارد.

املاک برنددار - نام، طبقه اجتماعی مالک را نشان می‌دهد

در سال ۲۰۲۴، ویتنام با افزایش ۷.۰۹ درصدی تولید ناخالص داخلی، رشد چشمگیری داشت. سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) به ۳۸.۲۳ میلیارد دلار رسید و در گروه ۱۵ کشور در حال توسعه‌ای قرار گرفت که بیشترین سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی را در جهان جذب می‌کنند. در سال ۲۰۲۵، هدف رشد ویتنام از ۸ درصد شروع می‌شود و در سال‌های بعد به دو رقمی خواهد رسید.

رشد اقتصادی قوی، نیروی محرکه افزایش شدید تعداد افراد در گروه ثروتمندان است. گزارشی از شرکت دارایی جهانی New World Wealth و شرکت مشاوره سرمایه‌گذاری Henley & Partners نشان می‌دهد که ویتنام کشوری با سریع‌ترین نرخ رشد میلیونرهای دلاری در جهان است که تنها در 10 سال از سال 2013 تا 2023، 98 درصد افزایش یافته است. این واحد همچنین پیش‌بینی می‌کند که ویتنام در 10 سال آینده شاهد "بزرگترین" نرخ رشد دارایی در جهان، با 125 درصد، خواهد بود.

ارقام موجود در گزارش New World Wealth و Henley & Partners که در سال ۲۰۲۴ منتشر شده است

رشد سریع دارایی‌ها همچنین باعث افزایش شدید تقاضا برای کالاهای لوکس، به ویژه املاک و مستغلات شده است. ویتنام با ۹۰ درصد، در میان کشورهایی با بالاترین نرخ مالکیت املاک و مستغلات در جهان قرار دارد که بالاتر از سنگاپور (۸۸ درصد)، اندونزی (۸۴ درصد)، ایالات متحده (۶۶ درصد) و استرالیا (۶۶ درصد) است.

تقاضای زیاد مردم ویتنام برای مالکیت املاک و مستغلات از دلیل مشترک بازدهی بالا و پایدار ناشی می‌شود. به طور خاص، علاوه بر سرمایه‌گذاری، گروه ثروتمند، مالکیت املاک و مستغلات گران‌قیمت را نیز راهی برای تثبیت موقعیت خود می‌دانند.

نرخ مالکیت املاک و مستغلات ویتنام در میان برترین‌های جهان قرار دارد.

بهترین فرصت دهه در بازار غربی پایتخت

با توسعه قوی اقتصاد و سرعت انباشت دارایی، معیارهایی که ثروتمندان برای محصولات املاک و مستغلات گران‌قیمت، چه برای زندگی و چه برای سرمایه‌گذاری، تعیین می‌کنند، سختگیرانه‌تر شده است. به طور خاص، هدف اصلی تمرکز بر ارزش‌های واقعی است که املاک و مستغلات به ارمغان می‌آورد، از پتانسیل توسعه زیرساخت‌ها، خدمات شهری همزمان، جوامع مسکونی گرفته تا کیفیت زندگی و سبک زندگی.

املاک و مستغلات برنددار وین‌هومز مانند یک کارت سیاه فوق‌العاده قدرتمند است که به جایگاه مالک احترام می‌گذارد.

به همین دلیل است که پروژه‌های برند در هانوی ، مانند Vinhomes Riverside، Vinhomes Green Bay... همیشه در بازار ثانویه، با وجود اینکه سال‌هاست به فروش رفته‌اند، جایگاه خود را حفظ می‌کنند. در زمان راه‌اندازی، این پروژه‌ها به عنوان عوامل جدیدی در روند بازار در نظر گرفته می‌شدند که با ارتقای استانداردهای کل منطقه، به عنوان یک مدل شهری نمونه با یک اکوسیستم جامع و سطح بالا از خدمات و امکانات، به تعریف کل زمین کمک می‌کنند. به طور خاص، همه اینها پروژه‌هایی هستند که با "تحول" ظاهر شهری و ایجاد یک جامعه متمدن و پرجمعیت از ساکنان، به تعریف کل زمین کمک می‌کنند. این ارزش‌های پایدار با نرخ رشد ارزش املاک و مستغلات در طول زمان، از 20 تا 40 درصد قیمت در سال، همراه هستند.

«اسم این پروژه‌ها گویای کلاس آنهاست. اینها همه پروژه‌هایی هستند که اگر بگویید در آنجا زندگی می‌کنید یا ملک دارید، مطمئناً از دیگران احترام و تحسین دریافت خواهید کرد. اما اکثر آنها از قبل مالک آن هستند، بنابراین تعداد کمی از مردم آن را می‌فروشند، بنابراین هر آپارتمان موجود بلافاصله توسط مشتریان خریداری می‌شود. تقاضا زیاد است، بنابراین بسیاری از مردم برای داشتن این محصولات برنددار، خرید با قیمت‌های بالا را می‌پذیرند. به عنوان مثال، در Vinhomes Green Bay، اخیراً یک ویلای کنار دریاچه با قیمت بیش از ۱ میلیارد دانگ ویتنام در هر متر مربع برای فروش گذاشته شده است.» این گفته آقای ون ترونگ، دلال باسابقه در هانوی است.

در مرحله جدید توسعه، املاک و مستغلات برنددار هنوز هم روند پیشرو در بازار هستند. با این حال، تعداد بسیار کمی از پروژه‌های تازه راه‌اندازی شده می‌توانند به طور کامل معیارهای ثروتمندان را برآورده کنند. به همین دلیل است که تمام توجه بازار به منطقه وست تانگ لانگ متمرکز شده است، جایی که مورد انتظارترین پروژه دهه - وین هومز واندر سیتی - به تازگی راه‌اندازی شده است.

وین‌هومز واندر سیتی کاملاً نیازهای مالکیت املاک و مستغلات ساکنان طبقه مرفه را برآورده می‌کند.

این پروژه با داشتن بهترین موقعیت مکانی در غرب هانوی، مستقیماً از سیستم زیرساختی میلیارد دلاری مانند خیابان وست تانگ لانگ، پل تونگ کت، پل هونگ ها، جاده کمربندی ۳.۵، جاده کمربندی ۴، جاده توسعه‌یافته هوانگ کوک ویت و خط ۴ مترو بهره می‌برد... بنابراین، سرمایه‌گذاران این مکان را مکانی ایده‌آل برای زندگی و در عین حال مناسب‌ترین مقصد برای استقبال از چرخه جدید بازار املاک و مستغلات می‌دانند.

در وین هومز واندر سیتی، شهری با تجربیات مدرن که توسط یک اکوسیستم همه کاره، شامل ۹۹ تاسیسات متنوع و شیک و یک سیستم فضای سبز متنوع، ایجاد شده است. تراکم ساخت و ساز این کلان شهر تنها ۲۶.۷٪ و مساحت درختان و سطح آب تا ۲۴.۹ هکتار است. در کنار آن، زنجیره‌ای از پارک‌های ۱۹ هکتاری، سه میدان بزرگ با مساحت تقریباً ۱۰،۰۰۰ متر مربع، یک مجموعه زمین گلف با مساحت بیش از ۴۰۰۰ متر مربع... این تاسیسات لوکس، یک استاندارد زندگی لوکس و کاملاً متفاوت را به ارمغان می‌آورند - چیزی که ثروتمندان غرب همیشه آرزوی داشتن آن را دارند.

وین‌هومز واندر سیتی (Vinhomes Wonder City) شیک‌ترین فضای زندگی را در غرب پایتخت ارائه می‌دهد.

به طور خاص، برنامه‌ریزی منحصر به فرد محصولات Vinhomes Wonder City کیفیت زندگی در منطقه را نیز تغییر خواهد داد. بر این اساس، تقریباً ۱۰۰٪ از محصولات کم ارتفاع این پروژه دارای نمای ۸ متری یا بیشتر هستند؛ ۱۰۰٪ دارای حیاط خلوتی به مساحت حدود ۲۰ تا ۳۰ متر مربع هستند و با معماری مدرن طراحی شده‌اند.

ارزش‌های منحصر به فرد و درجه یک، وین هومز واندر سیتی را به مرکز بازار املاک و مستغلات در اوایل سال 2025 تبدیل کرده است. این شاهکار، همراه با تعداد محدودی از محصولات، کمی بیش از 2200 آپارتمان کم ارتفاع، رقابتی را برای مالکیت آغاز کرده است که در آن پیروزی فقط برای مشتریانی محفوظ است که می‌دانند چگونه به سرعت از بهترین فرصت دهه در بازار غربی پایتخت استفاده کنند.

پی وی