پتانسیل دانه خوی - گروهی که «گرامی» خود را برای صرف صدها میلیارد دلار برای خرید پروژه غول پیکر دونگ لو ووی آماده می‌کند

دن خوی قصد دارد ۱۹۵ میلیارد دونگ ویتنام را برای بازخرید بخشی از پروژه منطقه مسکونی دای نام هزینه کند - عکس: A LOC

دانه خوی با اطمینان خاطر سهام اضافی را با دو برابر قیمت منتشر می‌کند، زیرا شریکی وجود دارد که تا ۴۰٪ سهام را خریداری کرده است؟

در تاریخ 26 ژوئن، شرکت گروه دانه خوی (NRC) قطعنامه و صورتجلسه مجمع عمومی سالانه سهامداران سال 2024 را اعلام کرد.

طبق این قطعنامه، این کنگره طرح انتشار سهام خصوصی برای افزایش سرمایه اولیه در سال 2024 را تصویب کرد.

بر این اساس، NRC 100 میلیون سهم به ارزش اسمی 10،000 وند به سرمایه‌گذاران حرفه‌ای اوراق بهادار عرضه خواهد کرد و 1000 میلیارد وند جمع‌آوری خواهد کرد.

هدف از انتشار سهام فوق، تکمیل سرمایه در گردش، پرداخت بدهی‌ها، بازخرید بخشی از پروژه منطقه مسکونی دای نام و بخشی از پروژه در منطقه مسکونی کوچک تجاری و خدماتی هام تانگ - هام لیم است.

قبل از تصویب، سهامداران در مورد امکان‌سنجی این عرضه خصوصی تردید داشتند، زیرا قیمت مورد انتظار برای صدور سهام دو برابر قیمت بازار سهام بود.

در پایان جلسه معاملاتی در تاریخ ۲۶ ژوئن، قیمت بازار NRC به ازای هر سهم ۴۷۰۰ دونگ ویتنام بود.

ناگفته نماند، قیمت سهام این شرکت املاک و مستغلات نیز روند نزولی دارد و پس از ۱ ماه نزدیک به ۱۲ درصد و پس از ۱ سال نزدیک به ۱۸ درصد از ارزش خود را از دست داده است.

آقای لی تونگ نات - رئیس هیئت مدیره دانه خوی - در پاسخ به سهامداران گفت که این عرضه خصوصی از ۱۲ ماه قبل برنامه‌ریزی شده و با دقت آماده شده است.

رئیس این شرکت املاک و مستغلات تأیید کرد که در مورد انتشار اوراق قرضه «بسیار مطمئن» است و تاکنون نتایج اولیه بحث‌ها با برخی از شرکا حدود ۴۰ درصد از طرح انتشار را نشان می‌دهد.

آقای هو دوک توان - مدیر مالی NRC - افزود: هنگام اجرای طرح انتشار خصوصی، یک داستان رقیق‌سازی وجود خواهد داشت. بنابراین، هیئت مدیره با گروهی از سهامداران عمده شرکت بحث و گفتگو کرد و در مورد نسبت رقیق‌سازی برای استقبال از سرمایه‌گذاران جدید توافق کرد.

آقای توان گفت: «اگرچه قیمت فعلی بازار حدود ۴۷۰۰ وند است، ارزش دفتری هر سهم تا پایان سال ۲۰۲۳، ۱۴۰۰۰ وند برای هر سهم است. ناگفته نماند، طبق گزارش مالی تا پایان سه ماهه اول سال ۲۰۲۴، سود توزیع نشده شرکت ۱۸۱ میلیارد وند است.»

۱۹۵ میلیارد دانگ ویتنام برای بازخرید بخشی از پروژه "کوره آهک" آقای دانگ هزینه خواهد کرد.

صورتجلسه منتشر شده توسط NRC همچنین محتوای بحث آقای له تونگ نات در مورد دلیل خرید بخشی از پروژه منطقه مسکونی دای نام و منطقه مسکونی صنایع دستی هام تانگ - هام لین را گزارش داد.

آقای نات پاسخ داد: «تا این لحظه، شرکت نتوانسته رسماً با سهامداران تأیید کند. این فقط یک پیش‌بینی است، قطعی نیست. هیئت مدیره نیز به دنبال پروژه‌های مناسب است. اگر پروژه‌های بهتری وجود داشته باشد، شرکت پس از اتمام مذاکرات اطلاع خواهد داد.»

طبق تحقیقات، پروژه منطقه مسکونی دای نام در حاشیه بزرگراه ملی ۱۳ در چون تان، بین فوک ، با مساحت حدود ۱۰۰ هکتار واقع شده است و در زیرساخت‌ها سرمایه‌گذاری کرده است.

سرمایه‌گذار منطقه مسکونی دای نام، شرکت تان خای با مسئولیت محدود (عضو شرکت سهامی دای نام، به ریاست آقای هوین اوی دونگ - که با نام آقای دونگ "کوره آهک" نیز شناخته می‌شود) است.

پروژه منطقه مسکونی صنعتی کوچک مقیاس هام تانگ - هام لیم (فاز 1) توسط کمیته مردمی استان بینه توآن به عنوان سرمایه گذار برنده، شرکت تولید، تجارت و خدمات املاک و مستغلات توآن تو لیمیتد، تأیید شد. مساحت پروژه حدود 17.75 هکتار است.

طبق اطلاعات موجود در وب‌سایت کمیته مردمی استان بین توآن، تا پایان سال ۲۰۲۳، سرمایه‌گذار زیرساخت‌های پروژه را تکمیل کرده، تمام مسئولیت‌های مالی را انجام داده و ۲۰٪ از صندوق زمین را برای ساخت مسکن اجتماعی اختصاص داده است.

شرکت دانه خوی قصد دارد ۱۹۵ میلیارد دونگ ویتنامی را برای بازخرید بخشی از پروژه منطقه مسکونی دای نام و ۱۸۰ میلیارد دونگ ویتنامی را برای خرید بخشی از پروژه منطقه مسکونی صنایع دستی هام تانگ - هام لیم هزینه کند.

پتانسیل دن خوی چیست؟

مجمع عمومی سهامداران گروه دانه خوی برای سال ۲۰۲۴، طرح درآمد تلفیقی ۳۸۰ میلیارد دونگ ویتنامی را تصویب کرد که نسبت به سال ۲۰۲۳، ۴۳۲.۰۹ درصد افزایش یافته و سود تلفیقی پس از کسر مالیات ۴۰ میلیارد دونگ ویتنامی، بیش از ۳۳۶ درصد افزایش یافته است.

با هدف رشد بالا، اما طبق گزارش مالی سه ماهه اول سال 2024، دانه خوی تنها درآمد خالص نزدیک به 5.4 میلیارد دانگ و سود پس از کسر مالیات 2.67 میلیارد دانگ را ثبت کرده است.

در پایان مارس 2024، وجه نقد و معادل‌های نقدی شرکت تنها 554 میلیون دونگ ویتنامی بود و کل دارایی‌های آن بیش از 2000 میلیارد دونگ ویتنامی بود.

در مورد بدهی، در ترازنامه، دانه خوی نزدیک به 390 میلیارد دانگ ویتنام را به صورت وام‌های مالی کوتاه‌مدت و بلندمدت و بدهی‌های مالیاتی ثبت کرده است.

پیش از این، نتایج سال ۲۰۲۳ شرکت دانه خوی با درآمد بیش از ۴.۶ میلیارد دونگ ویتنامی بسیار متوسط ​​بود، اما به لطف سایر درآمدها، سود پس از کسر مالیات ۱۱.۹ میلیارد دونگ ویتنامی بود.

با نگاهی به داده‌های تجاری در چند سال گذشته، می‌توان دریافت که سال ۲۰۲۳، سالی با کمترین درآمد در ۷ سال گذشته است.

شرکت املاک و مستغلات دن خوی در اوج فعالیت خود، درآمدی بیش از ۵۳۲ میلیارد دونگ ویتنام (در سال ۲۰۱۹) را ثبت کرد. از سال ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲، درآمد این شرکت املاک و مستغلات نیز چند صد میلیارد دونگ ویتنامی در نوسان بوده است.

انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۴، NRC درآمد حاصل از پروژه شهر آسترال را ثبت کند. رهبران دانه خوی انتظار دارند که پس از ابتکار عمل مالی، فرصت‌های تجاری را با محصولات جدید مانند زمین، پروژه‌های شهری و ... به دست آورند.

منبع: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm