افشاگری در مورد سرمایه‌دار بزرگی که قطعه زمینی به قیمت ۱۰۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع در منطقه هوای دوک را به حراج گذاشته بود

برخلاف تصور بسیاری از مردم، شخصی که زمین را با قیمت 103 میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع در منطقه لانگ خوچ، شهرستان تین ین برنده شد، زن بسیار ساده‌ای است. در حال حاضر، این شخص زمین را 200 میلیون دانگ ویتنامی بیشتر از قیمت برنده شده می‌فروشد.

افشاگری در مورد اینکه این سرمایه‌دار بزرگ، قطعه زمینی به حراج گذاشته شده به قیمت ۱۰۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع در منطقه هوای دوک را "در اختیار" دارد

برخلاف تصور بسیاری از مردم، شخصی که زمین را با قیمت 103 میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع در منطقه لانگ خوچ، شهرستان تین ین برنده شد، زن بسیار ساده‌ای است. در حال حاضر، این شخص زمین را 200 میلیون دانگ ویتنامی بیشتر از قیمت برنده شده می‌فروشد.

دیگر خبری از چانه‌زنی‌های شبانه نبود، حراج ۲۰ قطعه زمین LK01 و LK02 در منطقه لانگ خوچ، بخش تین ین، ناحیه هوای دوک ( هانوی ) حدود ساعت ۵ بعد از ظهر ۴ نوامبر به پایان رسید. قیمت این قطعات زمین عمدتاً بین ۹۱ تا ۹۷ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع در نوسان بود. در این میان، قطعه‌ای که کمترین قیمت را داشت ۸۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع و بالاترین قیمت آن ۱۰۳.۳ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع بود.

این حراج فقط حدود ۱۴۰ شرکت‌کننده داشت، تقریباً ۳ برابر کمتر از حراج قبلی با ۱۹ قطعه زمین LK03 و LK04. عکس: نات لین

موقعیت مکانی و قیمت برنده برای 20 قطعه زمین LK01 و LK02. عکس: نات لین

۲۰ قطعه زمین حراج شده این بار روبروی مهدکودک تین ین، حدود ۴۰۰ متر از جاده کمربندی ۴ و درست کنار ۱۹ قطعه زمین LK03 و LK04 قرار دارند - قطعات زمینی که رکورد قیمت برنده را در منطقه هوآی دوک با ۱۳۳ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع ثبت کردند.

دو قطعه زمین با بالاترین قیمت‌های برنده در این جلسه، LK02-01 و LK01-04 هستند که به ترتیب ۱۴۵ متر مربع و ۱۰۹ متر مربع مساحت دارند. همه این قطعات، قطعات گوشه‌ای هستند که دارای ۳ نما هستند و در "دروازه" منتهی به زمین قرار دارند. به عبارت دیگر، وقتی مردم به زمین حراج لانگ خوچ می‌آیند، تقریباً باید از دو قطعه زمین بالایی عبور کنند. به همین دلیل است که این قطعات زمین ۱۴ برابر گران‌تر از قیمت اولیه ۷.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع هستند.

در مقایسه با حراج‌های زمین قبلی، پوشش مطبوعاتی در این حراج بسیار دشوار بود. سرمایه‌گذاران و گروه‌های حاضر در حراج در مقابل دوربین بسیار محتاط بودند و اشتراک‌گذاری اطلاعات با غریبه‌ها را محدود می‌کردند.

سرمایه‌گذاران به زمینی که تازه به دست آورده‌اند نگاه می‌کنند. عکس: نات لین

تصویر قطعه زمین LK02-01 - یکی از دو قطعه زمین با قیمت 103 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع. عکس: نات لین

این سرمایه‌دار بزرگ مهمانانش را برای دیدن قطعه زمین LK01-04 که قیمت آن 103 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع بود، برد. عکس: نات لین

با این حال، خبرنگار روزنامه الکترونیکی سرمایه‌گذاری - Baodautu.vn خوش‌شانس بود که فرصت پیدا کرد با شخصی که در مزایده قطعه LK01-04 با قیمت 103 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع برنده شده بود، صحبت کند. این زن اهل منطقه Thanh Oai است و صاحب یک دفتر املاک در کمون Van Canh، منطقه Hoai Duc می‌باشد.

در حال حاضر، قطعه LK01-04 با اختلاف حدود ۲۰۰ میلیون دانگ ویتنامی نسبت به قیمت برنده فروخته می‌شود. بیشتر قطعات باقیمانده با اختلاف ۲۰۰ تا ۵۰۰ میلیون دانگ ویتنامی فروخته می‌شوند. هرچه قیمت کل بیشتر باشد، اختلاف کمتر است و برعکس.

برخلاف تصور بسیاری از مردم از تصویر لوکس و اشرافی یک "کوسه" املاک و مستغلات، این سرمایه‌دار ثروتمند نسبتاً ساده است، از لباس‌هایش گرفته تا طرز صحبت کردنش. این زن که یک گوشی اندروید میان‌رده در دست داشت، شخصاً با پشتکار چراغی روشن کرد و سرمایه‌گذاران را درست عصر روز اختتامیه مزایده برای دیدن زمین راهنمایی کرد.

گروه‌ها در محل حراج استراحت و بحث می‌کنند. عکس: نات لین

این زن صادقانه گفت که این معامله توسط اعضای خانواده با جمع‌آوری سرمایه انجام شده است. او در توضیح اینکه چرا حراج اخیر شرکت‌کنندگان کمی داشت، گفت که از آنجا که "تیم‌ها" در حراج‌های قبلی پول زیادی خرج کرده بودند و سرمایه نیز تمام شده بود، دیگر بودجه کافی برای شرکت بیشتر نداشتند.

با کاهش شرکت‌کنندگان، سطح رقابت نیز کاهش یافت و در نتیجه از افزایش بیش از حد قیمت برنده جلوگیری شد. در کنار اختلاف قیمت نسبتاً کم، که عمدتاً فقط ۲۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر لات بود، بسیاری از گروه‌ها با موفقیت معاملات را یک شبه "بستند".

وقتی از او پرسیده شد که آیا دفتر این زن مالک زمین‌های مسکونی در اطراف منطقه حراج لانگ خوچ، در شهرستان تین ین، است، او پاسخ داد که چنین چیزی وجود ندارد. با این حال، این دفتر مالک بسیاری از قطعات زمین دیگر در شهرستان ون کان است. قیمت زمین در این منطقه ارزان نیست، در حال حاضر قیمت قطعات زمین با زیرساخت‌های خوب و جاده‌های بزرگ به ۱۸۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع رسیده است.

طبق اطلاعات اعلام شده، ۲۰ قطعه زمین که این بار به حراج گذاشته شده‌اند، مساحت هر قطعه ۸۹ تا ۱۴۵ متر مربع دارند و قیمت اولیه آنها ۷.۳ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع است. کسانی که برای شرکت در حراج ثبت نام می‌کنند باید مبلغ ۱۳۰.۸ تا ۲۱۲.۶ میلیون دانگ ویتنامی برای هر قطعه یا ۲۰٪ از ارزش زمین که بر اساس قیمت اولیه محاسبه شده است را واریز کنند.

پس از حراج در ۴ نوامبر، حراج بعدی برای ۳۲ قطعه زمین LK05 و LK06 در ۱۱ نوامبر برگزار خواهد شد. مهلت دریافت درخواست‌ها ۸ نوامبر است. مساحت این قطعات تقریباً ۹۷ تا ۱۷۲ متر مربع است. قیمت پایه ۷.۳ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع است.

پیش از این، در 19 آگوست، بخش هوای دوک حراجی از 19 قطعه زمین LK03 و LK04 را در منطقه لانگ خوچ، بخش تین ین برگزار کرد. تمام قطعات زمین با موفقیت پیشنهاد داده شدند، قیمت‌ها عمدتاً در حدود 97.3 تا 121.3 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود. قطعه زمین گوشه‌ای LK03-12 با 133.3 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بالاترین قیمت را داشت.

در حال حاضر، مبلغ ۱۱/۱۹ قطعه زمین توسط برندگان مزایده، از جمله قطعه زمینی که بالاترین قیمت را داشته، به طور کامل پرداخت شده است. ۸ قطعه زمین باقیمانده توسط شرکت‌کنندگان در مزایده برای تکمیل تعهدات مالی خود قبل از ۲۷ نوامبر ۲۰۲۴ متعهد شده‌اند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html