زمین حراج شده در تان اوی ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع از دست داد

بخش تان اوآی، قطعات زمینی را که بهای آنها به طور کامل در روستای تان تان، از توابع تان کائو پرداخت نشده بود، دوباره به مزایده گذاشت. قیمت برنده شده در مقایسه با قبل حدود ۵ تا ۱۰ درصد کاهش یافته است.

بخش تان اوآی، قطعات زمینی را که بهای آنها به طور کامل در روستای تان تان، از توابع تان کائو پرداخت نشده بود، دوباره به مزایده گذاشت. قیمت برنده شده در مقایسه با قبل حدود ۵ تا ۱۰ درصد کاهش یافته است.

اخیراً، منطقه تان اوآی ( هانوی ) ۵۴ قطعه زمین را در منطقه نگو با، روستای تان تان، بخش تان کائو به حراج گذاشت. این همان مکانی است که تمام شب حراج‌ها را برگزار می‌کرد و با تصویر «افزایش قیمت‌ها، رها کردن سپرده‌ها» مرتبط است.

مساحت زمین‌های عرضه شده به بازار از ۶۰ تا ۸۵ متر مربع متغیر است. قیمت پایه از ۱۰.۹ تا ۱۶.۳ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع است که ۲۶ تا ۳۰ درصد بیشتر از سال گذشته است. مبلغ ودیعه مربوطه برای هر قطعه از ۱۳۰ تا ۲۶۵ میلیون دانگ ویتنامی است.

قیمت زمین با قیمت برنده ۱۰۰.۵ میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع، اکنون به ۹۰.۳ میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع کاهش یافته است. عکس: املاک تام فوک

در پایان مزایده، قطعه زمینی که بالاترین قیمت برنده را داشت، تا ۹۰.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، یعنی ۵.۵ برابر بیشتر از قیمت اولیه، قیمت داشت. پیش از این، در مزایده آگوست ۲۰۲۴، برای این قطعه زمین تا ۱۰۰.۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع پرداخت شده بود.

قیمت‌های برنده برای قطعات زمین باقیمانده از ۵۹.۳ تا ۸۷.۳ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع متغیر است که بیشتر آنها بیش از ۵ برابر قیمت اولیه است. با این حال، این رقم هنوز کمتر از میانگین قیمت برنده در دور قبل است که از ۶۳ تا ۸۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع متغیر بود.

نکته قابل توجه این است که به جای یک حراج چند مرحله‌ای مانند جلسات قبلی، این بار این سازمان به صورت رأی‌گیری مخفی مستقیم در یک دور برگزار شد. تعداد سرمایه‌گذاران حاضر در حراج ۳۵۰ نفر بود که در مقایسه با تعداد ۱۵۴۵ نفر در دور قبل، کاهش شدیدی را نشان می‌دهد. با تعداد شرکت‌کنندگان کمتر و قالب رأی‌گیری تک مرحله‌ای، حراج به جای اینکه تمام شب ادامه داشته باشد، در یک صبح به پایان رسید.

پیش از این، در 10 آگوست 2024، همچنین در منطقه نگو با، روستای تان تان، کمون تان کائو، شهرستان تان اوآی، مزایده‌ای برای 68 قطعه زمین برگزار شد. این قطعات زمین 60 تا 85 متر مربع مساحت دارند و قیمت پایه آنها از 8.6 تا 12.5 میلیون دلار در هر متر مربع است.

آنچه افکار عمومی را برانگیخته، قیمت برنده قطعات زمین است. قطعه زمین گوشه‌ای در اینجا بالاترین قیمت برنده را دارد، تا 100.5 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع. قیمت‌های برنده سایر قطعات نیز به همین اندازه بالا است، از 63 تا 80 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع. این ارقام بالا برای بازار زمین در منطقه تان اوی بی‌سابقه است.

با این حال، وقتی مهلت پرداخت فرا رسید، تنها ۱۳/۶۸ قطعه زمین به طور کامل پرداخت شد. قطعه زمینی که قیمت برنده آن ۱۰۰.۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود، به همراه بسیاری از قطعات زمین با ارزش بالا، همگی از دست رفتند. مزایده‌های بعدی در منطقه Thanh Oai به طور مداوم قیمت‌های برنده پایین‌تر و مشارکت کمتری را ثبت کردند.

در مارس ۲۰۲۵، شرکت سهامی حراج ویتنام ۸۹ قطعه زمین را در مناطق مان کا، مان کونگ، ما مان ترونگ در روستای وان کوان، کمون دو دونگ، منطقه تان اوآی (هانوی) به حراج خواهد گذاشت.

قطعات زمین از ۸۷ تا ۱۶۱ متر مربع مساحت دارند. قیمت اولیه از ۱۱ تا ۱۷ میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع متغیر است. مبلغ ودیعه از ۱۹۰ تا ۳۶۰ میلیون دانگ ویتنام برای هر قطعه متغیر است.

این مزایده به صورت رأی‌گیری مخفی مستقیم و در یک دور برگزار خواهد شد. قیمت مشترک برای هر گروه از قطعات زمین ۱ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع است.

آخرین مهلت ارسال مدارک ثبت نام در مزایده ۱۲ مارس است. مزایده در ۱۵ مارس در سالن ورزشی منطقه Thanh Oai برگزار خواهد شد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html