زمین حراج Thanh Oai "سرد" می‌شود اما قیمت برنده هنوز به 90 میلیون VND در هر متر مربع می‌رسد

در مزایده اخیر در منطقه تان اوآی ( هانوی )، تعداد درخواست‌ها و قیمت‌های برنده کاهش یافته است. با این حال، میزان پولی که سرمایه‌گذاران حاضرند برای زمین‌های حومه شهر بپردازند، همچنان بسیار بالاست.

در حراج اخیر در منطقه تان اوآی (هانوی)، تعداد درخواست‌ها و قیمت‌های برنده کاهش یافته است. با این حال، میزان پولی که سرمایه‌گذاران حاضرند برای قطعات زمین حومه شهر بپردازند، همچنان بسیار بالاست.

پس از ۱۰ دور، مزایده ۲۵ قطعه زمین در روستای وان کوان، بخش دو دونگ، ناحیه تان اوآی (هانوی) با بالاترین قیمت برنده ۹۰.۳ میلیون دانگ در هر متر مربع، ۱۷ برابر بیشتر از قیمت اولیه، به پایان رسید. پایین‌ترین قیمت نیز تا ۴۵.۳ میلیون دانگ در هر متر مربع، ۸.۵ برابر بیشتر از قیمت اولیه، بود.

نکته قابل توجه این است که دو قطعه زمین با بالاترین قیمت‌های برنده، مساحت‌هایی تا ۱۱۳.۸۸ متر مربع و ۱۲۹.۳۶ متر مربع دارند. بنابراین، ارزش کل این دو قطعه زمین به ترتیب تقریباً ۱۰.۳ میلیارد دانگ ویتنام و ۱۱.۷ میلیارد دانگ ویتنام است.

تصویر زمین به حراج گذاشته شده در روستای وان کوان، بخش دو دونگ، منطقه تان اوی. عکس: املاک تام فوک

۲۵ قطعه زمین در حراج اخیر، مساحتی بین ۸۳ تا ۱۴۳ متر مربع داشتند. قیمت اولیه ۵.۳ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع بود که معادل سپرده‌ای حدود ۸۸ تا ۱۵۱ میلیون دانگ ویتنامی برای هر قطعه زمین است. این حراج حداقل ۶ دور داشت و قیمت هر متر مربع ۵ میلیون دانگ ویتنامی بود. با توجه به مقررات فوق، شرکت‌کنندگان باید حداقل ۳۰.۳ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع هزینه کنند تا بتوانند مالک این قطعات زمین شوند.

پس از پایان مزایده، بسیاری از گروه‌ها و انجمن‌ها قطعات زمین را در شبکه‌های اجتماعی با اختلاف قیمت ۲۵۰ میلیون دونگ تا ۱ میلیارد دونگ دوباره فروختند. از این میان، قطعه زمینی که اختلاف قیمت آن ۱ میلیارد دونگ بود، کمترین قیمت برنده را داشت - ۴۵.۳ میلیون دونگ در هر متر مربع. با این حال، با مساحت ۱۵۷ متر مربع، ارزش کل این قطعه زمین هنوز بیش از ۷ میلیارد دونگ بود. با احتساب اختلاف قیمت، مبلغ کل ۸ میلیارد دونگ می‌شد.

به گفته رهبر کمیته مردمی منطقه تان اوآی، در این حراج بیش از ۴۰۰ پرونده دریافت شد. این تعداد زیادی است اما هنوز بسیار کمتر از تعداد پرونده‌های جمع‌آوری‌شده در حراج ۶۸ قطعه زمین در کمون تان کائو در اوت ۲۰۲۴ است، زمانی که تعداد پرونده‌ها به ۴۶۰۰ مجموعه رسید. با در نظر گرفتن قیمت برنده، مبلغ در جلسه قبلی نیز بالاتر بود، زمانی که بالاترین قیمت به ۱۰۰.۵ میلیون دانگ دونگ در متر مربع و پایین‌ترین قیمت ۵۱.۶ میلیون دانگ دونگ در متر مربع رسید.

با این حال، در مزایده قبلی در کمون تان کائو، ۵۵/۶۸ قطعه زمین از جمله قطعه زمینی که بالاترین قیمت برنده را داشت، از دست رفت. قطعاتی که پرداخت کامل انجام شد، همگی قیمت برنده ۵۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع یا کمتر داشتند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html