مروری بر ۳ قطعه زمین «طلایی» که قرار است در تو تیم به حراج گذاشته شوند

(NLDO)- این شهر به سرعت در حال آماده شدن برای حراج سه قطعه زمین درجه یک در منطقه شهری جدید Thu Thiem در دسامبر آینده است.

رهبران وزارت کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین به تازگی اعلام کرده‌اند که این شهر به سرعت در حال آماده شدن برای حراج سه قطعه زمین درجه یک در منطقه شهری جدید تو تیم در دسامبر آینده است.

نمای هوایی از ۳ قطعه زمین طلایی که در مناطق کاربردی شماره ۱ و شماره ۳ به حراج گذاشته شده‌اند

بر این اساس، ۳ قطعه زمین که این بار برای حراج گذاشته شده‌اند، متعلق به مناطق کاربردی شماره ۱ و شماره ۳ هستند. این قطعات زمین همگی در مکان‌های عالی قرار دارند و ۴ خیابان مشرف به آنها وجود دارد.

به طور خاص، قطعه ۱.۲ مساحتی معادل ۷۸۸۶ متر مربع دارد که به عنوان یک منطقه مسکونی چند منظوره با مقیاس ۲۰۵ آپارتمان برنامه‌ریزی شده است. قطعه ۱.۳ مساحتی معادل ۵۰۰۶ متر مربع دارد که به عنوان یک منطقه مسکونی چند منظوره با مقیاس ۱۵۲ آپارتمان برنامه‌ریزی شده است. شهر هوشی مین هرگز این دو قطعه زمین را به حراج نگذاشته است.

قطعه باقیمانده ۳.۵ به مساحت ۶۴۴۶ متر مربع، به عنوان یک مجتمع آپارتمانی چند منظوره با خدمات تجاری، با مقیاس ۷۶ آپارتمان و حداکثر جمعیت ۶۰۸ نفر برنامه‌ریزی شده است.

این قطعه زمینی است که در دسامبر 2021 با موفقیت به مزایده گذاشته شد و قیمت پیشنهادی برنده 3820 میلیارد دونگ ویتنام، 6.6 برابر بیشتر از قیمت اولیه، بود. شرکت سهامی دریم ریپابلیک، برنده مزایده بود، اما به دلیل تأخیر در پرداخت تعهدات مالی، نتیجه مزایده لغو شد.

بنابراین، انتظار می‌رود قیمت اولیه این ۳ قطعه زمین طلایی ۵۷۰۰ میلیارد دانگ ویتنام باشد. به گفته رئیس اداره کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین، قیمت حراج این بار طبق لیست جدید قیمت زمین قانون زمین ۲۰۲۴ اعمال می‌شود.

از این تعداد، قطعات ۳ تا ۵ قیمت پایه بالاتری نسبت به حراج ۲۰۲۱ دارند تا نوسانات بازار را منعکس کنند. قیمت قطعات باقیمانده ۱.۲ و ۱.۳ بر اساس موقعیت مکانی عالی و پتانسیل آنها برای اهداف تجاری و مسکونی چند منظوره تعیین شده است.

قطعه ۱.۲ به مساحت ۷۸۸۶ متر مربع، به عنوان یک منطقه مسکونی چند منظوره با مقیاس ۲۰۵ آپارتمان برنامه ریزی شده است.

قطعه زمین شماره ۳.۵ به مساحت ۶۴۴۶ متر مربع، به عنوان یک مجتمع آپارتمانی چند منظوره همراه با خدمات تجاری برنامه ریزی شده است.

نمای هوایی از ۳ قطعه زمین درجه یک که قرار است در Thu Thiem به حراج گذاشته شوند

قطعه ۱.۳ به مساحت ۵۰۰۶ متر مربع، به عنوان یک منطقه مسکونی چند منظوره با مقیاس ۱۵۲ آپارتمان برنامه ریزی شده است.

قطعه ۱.۳ مساحتی معادل ۵۰۰۶.۶ متر مربع دارد و توسط جاده‌های R12 - به هو - N12 - D10 احاطه شده است.

قطعه ۱.۳ به مساحت ۵۰۰۶ متر مربع، به عنوان یک منطقه مسکونی چند منظوره با مقیاس ۱۵۲ آپارتمان برنامه ریزی شده است.

قرار بود مزایده این سه قطعه زمین در سه ماهه دوم سال گذشته برگزار شود. با این حال، بعداً برای اطمینان از امکان‌سنجی و اثربخشی به تعویق افتاد.

با موقعیت مکانی عالی، پتانسیل بالای توسعه و سابقه قابل توجه در مزایده، انتظار می‌رود این قطعات زمین سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی زیادی را به خود جذب کند.

حراج سه قطعه زمین درجه یک در دسامبر آینده نه تنها فرصتی برای سرمایه‌گذاران است، بلکه گامی استراتژیک در توسعه شهر هوشی مین در ساخت یک منطقه شهری مدرن جدید با زیرساخت‌ها و خدمات هماهنگ نیز محسوب می‌شود.

نتایج این مزایده، زمینه مهمی را ایجاد خواهد کرد که هم درآمد بودجه را تضمین می‌کند و هم اعتماد بازار را تقویت می‌کند و توسعه پایدار را به ویژه برای منطقه شهری جدید تو تیم و به طور کلی برای شهر هوشی مین جهت می‌دهد.

از بالا که نگاه کنید، سه قطعه زمین که قرار است به حراج گذاشته شوند، همگی موقعیت‌های مکانی بسیار خوبی دارند، چهار خیابان مشرف به آنها هستند و خیابان اصلی، خیابان «تو هو» است.

علاوه بر ۳ قطعه زمین ذکر شده در بالا، منطقه شهری جدید تو تیم ۴۹ قطعه زمین دارد که در آینده در طرح حراج گنجانده خواهد شد.

نمای هوایی از ۳ قطعه زمین «طلایی» که قرار است در منطقه شهری جدید تو تیم به حراج گذاشته شوند

منطقه شهری جدید تو تیم در سال ۱۹۹۶ توسط نخست وزیر با مساحت ۹۳۰ هکتار تصویب شد که ۷۷۰ هکتار آن منطقه شهری جدید و ۱۶۰ هکتار آن اسکان مجدد است. این منطقه در مکانی عالی در کرانه شرقی رودخانه سایگون، روبروی مرکز شهر هوشی مین واقع شده است.

منبع: https://nld.com.vn/toan-canh-3-lo-dat-vang-sap-dau-gia-o-thu-thiem-196251120073755223.htm