شهر هوشی مین: نمای نزدیک از پروژه ۱۶۱۶ وو ون کیئت، پس از بیش از یک دهه «ایستاده»

پروژه مرکز تجاری به همراه آپارتمان‌ها در آدرس ۱۶۱۶ وو وان کیئت، بین تین ورد (بخش ۷، منطقه ۶ قدیمی) یکی از پروژه‌هایی است که مکان‌های زیبایی را در جنوب شهر هوشی مین به هم پیوند می‌دهد. این پروژه در زمینی به مساحت بیش از ۳۵۰۰ متر مربع، با مقیاس ساخت ۲۵ طبقه و ۲ زیرزمین واقع شده است و انتظار می‌رود صدها آپارتمان لوکس را در اختیار بازار قرار دهد.

*شهر هوشی مین: نمای نزدیک از پروژه ۱۶۱۶ وو وان کیت، که به مدت یک دهه «ایستاده» است.*

این زمین نادر با مزیت «مرز بلوار» در شریان اصلی وو ون کیئت، در امتداد کانال تاو هو-لو گوم، با حجم ترافیک بالا، چشم‌انداز باز و بهره‌مندی از شتاب زیرساخت‌های منطقه‌ای است.

پروژه ۱۶۱۶ وو ون کیئت، در مکانی عالی در دروازه جنوب غربی شهر هوشی مین، در زمینی به مساحت بیش از ۳۵۰۰ متر مربع، که زمانی با نام برج فورچون آغاز به کار کرده بود، واقع شده است.

یک نمونه بارز، پروژه پل و جاده بین تین (که انتظار می‌رود ساخت آن در اوایل سال ۲۰۲۶ آغاز شود) است. پس از تکمیل، این پروژه ترافیک را با هائو گیانگ - نگوین ون لونگ به اشتراک خواهد گذاشت و ارتباطات بیشتری را با جنوب - غرب شهر ایجاد می‌کند و مستقیماً جذابیت این زمین را افزایش می‌دهد.

در ابتدا، این پروژه با نام «ساختمان اداری آپارتمان برج فورچون» نامگذاری شد و توسط شرکت سرمایه‌گذاری و صادرات عمومی شهر هوشی مین (Imexco) - مالک زمین - با سرمایه گذاری کل ۴۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی، سرمایه گذاری شد.

در سال ۲۰۱۰، پس از آنکه کمیته خلق شهر تغییر کاربری زمین را تصویب کرد، ایمکسکو بیش از ۶۱.۵ میلیارد دانگ ویتنام بابت حق استفاده از زمین پرداخت و حق استفاده از زمین به این شرکت اعطا شد. ایمکسکو یک توافقنامه همکاری سرمایه‌گذاری با شرکت سهامی خاص واردات-صادرات و سرمایه‌گذاری SCI و شرکت بازرگانی توسعه و خدمات مسکن تین دات لیمیتد امضا کرد و شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری جیا ویت را برای بهره‌برداری مشترک از پروژه تأسیس کرد. در این توافقنامه، ایمکسکو سرمایه و حق استفاده از زمین را تأمین کرد.

طبق برنامه در آن زمان، ساخت این پروژه در فاز ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۲ آغاز می‌شد.

طبق اطلاعات اداره ثبت معاملات تضمین‌شده و جبران خسارت دولتی، در تاریخ 9 ژوئن 2010، شرکت ایمکسکو و شرکت سهامی سرمایه‌گذاری جیا ویت، قرارداد حقوق مالکیت ناشی از قرارداد انتقال حقوق استفاده از زمین (به استثنای حقوق استفاده از زمین و حقوق مالکیت خانه) به شماره 015021 به ارزش 196,713 میلیارد دانگ ویتنام را امضا کردند. پس از آن، شرکت جیا ویت قرارداد وام مسکن را برای تضمین وام به بانک سهامی تجاری فونگ نام - شعبه نگوین کونگ ترو ارائه داد.

تا سال ۲۰۲۰، ساکوم‌بانک اعلام کرد که شرکت گیا ویت بدهی معوقی به ارزش ۴۵۳ میلیارد دانگ ویتنام در بانک دارد که وثیقه اصلی آن قطعه زمینی به آدرس ۴۳۲ تران ون کیو (آدرس قدیمی ۱۶۱۶ وو ون کیه) است. یک سرمایه‌گذار در مزایده این بدهی برنده شد.

با این حال، بیش از ۱۵ سال از زمانی که ایمکسکو این پروژه را در خیابان ۱۶۱۶ وو ون کیه «تصور» کرد می‌گذرد، هنوز زمینی خالی، احاطه شده با آهن موج‌دار، پوشیده از علف‌های هرز و درختان انبوه است که بر ظاهر شهر تأثیر می‌گذارد.

این پروژه بارها مالکیت خود را تغییر داده است. از طریق فعالیت‌های ادغام و تملک، سرمایه‌گذار شرکت Gia Viet است. در یک مقطع، شرکت Viet REMAX Real Estate Trading and Service Company Limited 97٪ سهام را در اختیار داشت، به همراه آقای Tran Van Minh (رهبر Imexco) و آقای Tran Du Tai که به ترتیب 2٪ و 5٪ سهام را در اختیار داشتند.

در سال ۲۰۱۶، شرکت گیا ویت دفتر مرکزی خود را به ۵۹ آن بین، بخش ۶، ناحیه ۵ منتقل کرد؛ همزمان، آقای تران ون نگوین از سمت مدیر کل کناره‌گیری کرد و خانم تران دونگ هوای لین، آقای چو نگوک سون و خانم نگوین تی تو هیِن جایگزین او شدند.

در سال ۲۰۲۰، آقای ترین هوانگ آن - رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی توسعه ساخت و ساز شمالی - نماینده قانونی شرکت گیا ویت شد. در نوامبر ۲۰۲۲، برادر کوچکترش - ترین تان آن - این سمت را به عهده گرفت.

در ژوئن ۲۰۲۵، مدیر کل جدید شرکت گیا ویت، آقای لی تان تونگ، یک سرمایه‌گذار مشهور املاک و مستغلات است که در بسیاری از معاملات بزرگ انتشار اوراق قرضه مشارکت دارد.

با پتانسیل مالی قوی این سرمایه‌گذار، امید است که این پروژه به زودی و در آینده‌ای نزدیک اجرا شود و ظاهری وسیع به زمین در موقعیتی عالی ببخشد.

در زیر تصاویری از پروژه را مشاهده می‌کنید: