شهر هوشی مین طبق مصوبه ۱۷۱ مجلس ملی، ۷۴ قطعه زمین آزمایشی برای پروژه‌های مسکن تجاری ارائه می‌دهد.

نگوین توان تانگ، مدیر اداره کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین، به تازگی سند 6260/TTr-SNNMT-QLD را برای ارسال به کمیته مردمی شهر هوشی مین در مورد تأیید فهرست قطعات زمینی که انتظار می‌رود طبق قطعنامه 171/2024/QH15 مجلس ملی، پروژه‌های آزمایشی در شهر هوشی مین اجرا شوند، امضا کرده است.

به طور خاص، فهرست ۷۴ قطعه زمین که انتظار می‌رود پروژه‌های آزمایشی طبق قطعنامه ۱۷۱/۲۰۲۴/QH۱۵ در مورد اجرای آزمایشی پروژه‌های مسکن تجاری از طریق توافق‌نامه‌های دریافت حق استفاده از زمین یا داشتن حق استفاده از زمین، به منظور رفع مشکلات در روند توسعه پروژه در شهر هوشی مین، اجرا شوند، مساحت کل حدود ۱۰۷۹.۶۲ هکتار را دارد که از این تعداد، مساحت زمین مسکونی ۵۳۱.۲۷ هکتار است، از جمله زمین مسکونی موجود حدود ۸.۲۱ هکتار و زمینی که انتظار می‌رود کاربری آن به زمین مسکونی حدود ۵۲۳.۰۷ هکتار تغییر کند. مساحت زمین برنجکاری که انتظار می‌رود کاربری آن تغییر کند، حدود ۴۲.۳ هکتار است، بدون اینکه هدف آن به زمین جنگلی حفاظتی، زمین جنگلی با کاربری ویژه یا زمین جنگلی تولیدی تغییر کند.

برای زمین‌های باقیمانده‌ای که سازمان‌ها برای اجرای پروژه ثبت کرده‌اند، وزارت کشاورزی و محیط زیست، ریاست سازماندهی بررسی و ارزیابی بعدی (مرحله ۲) را در اکتبر ۲۰۲۵ بر عهده خواهد داشت.

مشخص است که قطعات زمین در نظر گرفته شده برای اجرای آزمایشی بر اساس معیارهایی مانند مطابقت محدوده قطعه زمین و قطعه زمین مجری پروژه با برنامه‌ریزی کاربری زمین در سطح منطقه یا برنامه‌ریزی ساخت و ساز، برنامه‌ریزی شهری؛ مطابقت محدوده قطعه زمین و قطعه زمین مجری پروژه با برنامه و طرح توسعه مسکن محلی مصوب؛ اجرا در یک منطقه شهری یا منطقه‌ای که برای توسعه شهری برنامه‌ریزی شده است، تعیین می‌شوند.

علاوه بر این، مساحت کل قطعات زمین مسکونی و قطعات زمین در پروژه‌های آزمایشی (شامل زمین مسکونی موجود و زمین‌هایی که قرار است کاربری آنها به زمین مسکونی تغییر کند) نباید از 30٪ مساحت زمین مسکونی اضافی در طول دوره برنامه‌ریزی (در مقایسه با وضعیت فعلی کاربری زمین مسکونی) طبق طرح تخصیص و پهنه‌بندی زمین مصوب در برنامه‌ریزی استانی برای دوره 2021 - 2030 تجاوز کند...

دو ترا گیانگ

منبع: https://www.sggp.org.vn/tphcm-trinh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-cua-quoc-hoi-post814513.html