نگرانی‌ها در مورد یک منطقه شهری جدید

منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک شاید بزرگترین دغدغه در کار برنامه‌ریزی شهری استان سابق کوانگ نام قبل از ادغام آن با شهر دانانگ بود.

نمای هوایی از منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک. عکس: کوئوک توآن

انتظارات فراوان، رویاهای برآورده نشده فراوان.

بلافاصله پس از استقرار مجدد استان کوانگ نام (در سال ۱۹۹۷)، طرح جدید برنامه‌ریزی شهری دین نام - دین نگوک نیز ایجاد شد (که در سال ۱۹۹۹ توسط نخست وزیر تصویب و در سال ۲۰۰۳ اجرا شد)، که انتظارات زیادی را برای یک منطقه شهری جدید با موقعیت مکانی نسبتاً مناسب به همراه داشت.

منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک، واقع در میانه راه بین شهر سابق دانانگ و شهر سابق هوی آن، قرار است به مرکزی برای صنعت، خدمات، آموزش و پرورش ، گردشگری و تفریح ​​برای استان کوانگ نام و منطقه مرکزی تبدیل شود.

پس از گذشت بیش از ۲۵ سال، سه بخش شنیِ سابقاً بایرِ ناحیه‌ی سابق دین بان (که اکنون بخش دین بان دونگ است) به مناطق شهری تبدیل شده‌اند. با این حال، به دلیل عدم هماهنگی سیستماتیک، چشم‌انداز شهری جدید دین نام - دین نگوک انتظارات را برآورده نکرده است.

طبق آمار کمیته مردمی شهر دین بان (که قبلاً شهر دین بان نامیده می‌شد) قبل از لغو مدل حکومت محلی در سطح ناحیه، تنها در منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک، بیش از ۷۰ پروژه سرمایه‌گذاری برای ساخت مسکن و مناطق مسکونی، مناطق شهری و خدمات گردشگری ساحلی در حال انجام بود که بسیاری از آنها برای سال‌های متمادی ناتمام مانده بودند.

پروژه‌هایی وجود دارند که یک دهه پیش تأیید سرمایه‌گذاری دریافت کرده‌اند اما همچنان متوقف مانده‌اند و منجر به اتلاف منابع زمین شده‌اند. برنامه‌ریزی در هاله‌ای از ابهام قرار دارد و مهلت‌ها دائماً تمدید می‌شوند و صدها خانوار در منطقه را در وضعیت دشواری قرار داده‌اند که قادر به نقل مکان یا ماندن نیستند.

پیچیده‌تر اینکه، جذابیت این پهنه شنی باعث شده است که بسیاری از سرمایه‌گذاران هشدارهای حقوقی نامشخص را نادیده بگیرند و در نتیجه متحمل ضررهای مالی و اختلافات و دعاوی طولانی‌مدت شوند.

در سال‌های اخیر، کمیته مردمی استان کوانگ نام (که قبلاً استان بود) دستورالعمل‌های قاطع زیادی در مورد بررسی جامع و طبقه‌بندی پروژه‌ها در منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک صادر کرده است تا پروژه‌های غیرقابل اجرا را حذف کرده و فضا را برای زیباسازی شهری آزاد کند. از ابتدای سال ۲۰۲۵، زمانی که برخی از پروژه‌های شهری درگیر در دعاوی طولانی، راه‌حل‌هایی پیدا کرده‌اند، نشانه‌های مثبتی پدیدار شده است.

به گفته تران نام هونگ، نایب رئیس کمیته مردمی شهر دانانگ، تمام پروژه‌های به تعویق افتاده در منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک، برنامه‌ها و جدول زمانی مشخصی برای تکمیل خواهند داشت. اجرای راه‌حل‌ها به صورت همزمان و قاطعانه در کل منطقه شهری جدید انجام خواهد شد، نه فقط برای یک پروژه خاص.

منتظر اثر جدید باشید.

ادغام استان کوانگ نام و شهر دانانگ می‌تواند نقطه عطفی باشد و سرزندگی جدیدی را برای منطقه شهری دین نام - دین نگوک ایجاد کند. بخش دین بان دونگ (جایی که منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک واقع شده است) نقطه گذار برای فضای شهری دانانگ است تا قبل از اتصال به شهر هوی آن و منطقه شرقی سابق کوانگ نام، به سمت جنوب حرکت کند.

انتظار می‌رود ادغام شهر کوانگ نام و شهر دانانگ، تکمیل لایروبی رودخانه کو کو را تسریع کند و در نتیجه، سرزندگی جدیدی برای منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک ایجاد کند. عکس: کواک توآن

در سمینار اخیر «فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات دا نانگ پس از ادغام»، دانشیار دکتر تران دین تین - مدیر سابق موسسه اقتصاد ویتنام - استدلال کرد که ادغام کوانگ نام و دا نانگ با بهره‌گیری از مزایای هر دو طرف، هم‌افزایی قابل توجهی در توسعه شهری ایجاد خواهد کرد.

شهر جدید دانانگ از همان سازوکارهای ویژه شهر قدیمی دانانگ بهره می‌برد که به مناطقی از استان سابق کوانگ نام کمک می‌کند تا به سرعت انرژی توسعه را گسترش دهند و احتمالاً این کار را از بخش املاک و مستغلات آغاز کنند.

طبق نظر عمومی سرمایه‌گذاران، «گلوگاه» اصلی که منطقه شهری دین نام - دین نگوک را برای مدت طولانی راکد نگه داشته است، از رودخانه کو کو سرچشمه می‌گیرد. کاملاً منحصر به فرد است که رودخانه کو کو از قلب این منطقه شهری جدید عبور می‌کند و تقریباً ۵ کیلومتر از این بخش نیز بخشی از رودخانه است که در حال حاضر در حال گل و لای شدن است.

استان سابق کوانگ نام بیش از ۹۰۰ میلیارد دونگ ویتنام را صرف لایروبی و توسعه زیرساخت‌های رودخانه کو کو کرده است، بنابراین کار پاکسازی این آبراه منحصر به فرد نمی‌تواند ناتمام بماند.

برخی از سرمایه‌گذاران که در گذشته با احتیاط پروژه‌هایی را اجرا می‌کردند، امیدوارند که ادغام این دو منطقه به تکمیل سریع‌تر لایروبی رودخانه کو کو کمک کند. به محض لایروبی رودخانه کو کو، ارزش و مزایای پروژه‌ها در هر دو ساحل به ناچار افزایش خواهد یافت. این امر سرمایه‌گذاران را تشویق می‌کند تا قاطعانه پروژه‌های خود را تکمیل کنند. این امر همچنین به طور غیرمستقیم به منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک "رنگی روشن" می‌بخشد.

منبع: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html