نگرانی‌ها در مورد یک منطقه شهری جدید

منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک شاید بزرگترین دغدغه در برنامه ریزی شهری استان کوانگ نام (قدیمی) قبل از ادغام با شهر دانانگ باشد.

گوشه‌ای از منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک از بالا دیده می‌شود. عکس: کوئوک توآن

انتظارات فراوان، کارهای ناتمام بسیار

درست پس از استقرار مجدد استان کوانگ نام (۱۹۹۷)، برنامه‌ریزی شهری جدید دین نام - دین نگوک نیز متولد شد (که در سال ۱۹۹۹ توسط نخست وزیر تصویب و در سال ۲۰۰۳ اجرا شد) و انتظارات زیادی را برای یک منطقه شهری جدید با موقعیت مکانی کاملاً مطلوب به همراه داشت.

منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک، به عنوان مرکز شهر دانانگ (قدیمی) و شهر هوی آن (قدیمی)، با هدف ایجاد یک مرکز صنعتی، خدماتی، آموزشی ، گردشگری و تفریحی برای استان کوانگ نام و منطقه مرکزی، طراحی شده است.

پس از گذشت بیش از ۲۵ سال، به سه کمون شنی سابقاً بایرِ ناحیه قدیمی دین بان (که اکنون بخش دین بان دونگ است) ظاهری شهری داده شده است. با این حال، به دلیل عدم هماهنگی مناسب، «تصویر» شهری جدید دین نام - دین نگوک آنطور که انتظار می‌رفت نیست.

طبق آمار کمیته مردمی شهر دین بان (قدیمی) قبل از زمان لغو مدل حکومت محلی در سطح ناحیه، تنها در منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک، بیش از ۷۰ پروژه سرمایه‌گذاری برای ساخت خانه‌ها و مناطق مسکونی، مناطق شهری و خدمات گردشگری ساحلی در دست اجرا بود که بسیاری از آنها سال‌ها ناتمام مانده بودند.

پروژه‌هایی وجود دارند که دهه‌ها پیش برای سرمایه‌گذاری تأیید شده‌اند اما هنوز غیرفعال هستند و منجر به هدر رفتن منابع زمین می‌شوند. برنامه‌ریزی به حالت تعلیق درآمده و مهلت تمدید شده است و باعث شده صدها خانوار در این منطقه قادر به نقل مکان یا ماندن نباشند.

پیچیده‌تر اینکه، جذابیت عظیم وعده داده شده برای این نوار شنی باعث شده است که بسیاری از سرمایه‌گذاران هشدارهای قانونی نامشخص را نادیده بگیرند و این امر منجر به اختلافاتی با مضمون «از دست دادن پول و سلامتی» و دعاوی طولانی مدت شده است.

در سال‌های اخیر، دستورالعمل‌های سختگیرانه‌ای از سوی کمیته مردمی استان کوانگ نام (قدیمی) در مورد بررسی جامع طبقه‌بندی گروه‌های پروژه در منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک برای پاکسازی پروژه‌های غیرقابل اجرا و بازگرداندن فضا برای زیباسازی خیابان جدید، صادر شده است. از ابتدای سال ۲۰۲۵، نشانه‌های مثبتی وجود داشته است، زمانی که تعدادی از پروژه‌های شهری درگیر در دعاوی طولانی مدت، راهی برای حل و فصل پیدا کرده‌اند.

به گفته معاون رئیس کمیته مردمی شهر دانانگ - تران نام هونگ، تمام پروژه‌هایی که در منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک از برنامه عقب هستند، دارای برنامه و پیشرفت با نقاط عطف مشخص در زمان اتمام خواهند بود. اجرا به صورت همزمان و چشمگیر در کل منطقه شهری جدید، و نه فقط هر پروژه‌ای، انجام خواهد شد.

منتظر اثر جدید باشید

ادغام استان کوانگ نام و شهر دانانگ می‌تواند نقطه عطفی برای ایجاد سرزندگی جدید برای منطقه شهری دین نام - دین نگوک باشد. بخش دین بان دونگ (جایی که منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک واقع شده است) نقطه گذار برای فضای شهری دانانگ است تا قبل از اتصال به منطقه شهری هوی آن و منطقه قدیمی کوانگ نام شرقی، به سمت جنوب حرکت کند.

انتظار می‌رود ادغام شهر کوانگ نام و شهر دانانگ به تکمیل لایروبی رودخانه کو کو به زودی کمک کند و در نتیجه سرزندگی جدیدی را برای منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک ایجاد کند. عکس: کواک توآن

در سمینار «فرصت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در دا نانگ پس از ادغام» که به تازگی برگزار شد، دانشیار دکتر تران دین تین - مدیر سابق موسسه اقتصادی ویتنام - گفت که ادغام کوانگ نام و دا نانگ با توجه به مزایای هر دو طرف، طنین بزرگی در توسعه شهری ایجاد خواهد کرد.

شهر جدید دانانگ از همان سازوکار ویژه شهر قدیمی دانانگ بهره می‌برد که به مناطق کوانگ نام قدیمی کمک می‌کند تا به سرعت انرژی توسعه را گسترش دهند، که می‌تواند از بخش املاک و مستغلات شروع شود.

طبق نظر عمومی سرمایه‌گذاران، «گلوگاه» مهمی که باعث شده منطقه شهری دین نام - دین نگوک برای مدت طولانی آرام باشد، از رودخانه کو کو ناشی می‌شود. این موضوع کاملاً خاص است که رودخانه کو کو از قلب این منطقه شهری جدید عبور می‌کند و حدود ۵ کیلومتر از این منطقه نیز در حال پر شدن است.

استان قدیمی کوانگ نام بیش از ۹۰۰ میلیارد دونگ ویتنام برای لایروبی و توسعه زیرساخت‌های رودخانه کو کو هزینه کرده است، بنابراین کار پاکسازی این رودخانه منحصر به فرد نمی‌تواند ناتمام بماند.

برخی از سرمایه‌گذاران در گذشته پروژه‌هایی را با سرعت کم اجرا می‌کردند، به این امید که ادغام دو منطقه به روند لایروبی رودخانه کو کو کمک کند تا به زودی به مقصد برسد. پس از لایروبی رودخانه کو کو، ارزش و مزایای پروژه‌های دو طرف رودخانه به ناچار افزایش خواهد یافت. از اینجا، سرمایه‌گذاران را ترغیب می‌کند تا برای تکمیل پروژه‌های خود مصمم باشند. این امر همچنین به طور غیرمستقیم "رنگ روشنی" به منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک می‌بخشد.

منبع: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html