اختلاف بر سر زمین در گروه ۱۰، شهر دونگ آن (منطقه دونگ آن):

خانواده آقای نگوین ون نام، ساکن گروه ۱۰، شهر دونگ آن، با این ادعا که کمیته مردمی ناحیه دونگ آن در ۱ ژوئیه ۲۰۱۱ گواهی حق استفاده از زمین (شماره BG ۱۴۵۲۶۲، شماره ثبت ۲۲۸۸/QD-۳۸) را برای آقای نگوین کوک خان صادر کرده است که بخشی از زمینی را که خانواده‌اش از آن استفاده می‌کردند، شامل می‌شود و نشانه‌هایی از خطا و آدرس نادرست وجود دارد، بارها به سطوح مختلف دولتی شکایت کرده‌اند. با این حال، این موضوع تا به امروز حل نشده باقی مانده است.

قطعه زمین مورد اختلاف در گروه ۱۰، شهر دونگ آن (منطقه دونگ آن) واقع شده است.

به گفته آقای نگوین ون نهام، که قبل از سال ۱۹۸۵ در خانه شماره ۱۴۰، بلوک D7، شهر دونگ آن ساکن بود، او و همسرش (خانم له تی سین) کارمند کارخانه Z153 - سپاه زرهی بودند. در طول مدت کار در آنجا، او، همسرش و دخترشان، خانم نگوین تی کیم اوآن، در مجتمع مسکونی کارکنان کارخانه زندگی می‌کردند.

در ۹ اکتبر ۱۹۸۵، طبق گواهی اعطای شماره ۳۲/HĐNQ، کارخانه یک آپارتمان ۷۰ متری در شماره ۱۲، بلوک D7، مجتمع مسکونی کارخانه Z153 (که اکنون گروه ۱۰، شهر دونگ آنه است) به او اختصاص داد. در ژوئیه ۲۰۱۰، کارخانه طبق فرمان دولتی ۶۱/ND-CP، پروژه فروش مسکن را برای کارمندان خود اجرا کرد و دختر او نیز طبق فرمان ۶۱/ND-CP واجد شرایط خرید خانه بود.

از سال ۱۹۸۵، خانم اوآنه با اضافه کردن ۶۰ متر مربع زمین بلااستفاده، ملک خود را گسترش داده بود و تا فوریه ۲۰۱۲ به طور مداوم از این منطقه استفاده می‌کرد، تا اینکه آقای نگوین کوک خان (از شهر دونگ آنه) چندین نفر را برای تخریب بخشی از خانه در ۶۰ متر مربع مذکور راهنمایی کرد. خانم اوآنه که از این موضوع خشمگین شده بود، از آقای خانه استعلام کرد و فهمید که زمین متعلق به اوست و بنابراین حق تخریب آن را دارد. آقای خانه گواهی استفاده از زمین خانواده خود را برای این قطعه زمین به خانم اوآنه نشان داد. خانم اوآنه با درک اینکه آقای خانه هرگز در زمینی که از سال ۱۹۸۵ از آن استفاده می‌کرده، ساکن نبوده است، اما طبق فرمان ۶۱/ND-CP اجازه خرید خانه را داشته است، بارها دادخواست‌هایی را به مقامات ارائه کرده است، اما این موضوع همچنان حل نشده است.

در حالی که این موضوع همچنان حل نشده باقی مانده بود، در ۴ مارس ۲۰۲۵، گروهی از غریبه‌ها مصالح ساختمانی را برای ساخت و ساز در قطعه زمین مورد مناقشه جمع‌آوری کردند. وقتی خانواده خانم اوآن سعی کردند آنها را متوقف کنند، این گروه گواهی استفاده از زمین به نام خانم دام تی دین (مادر شوهر آقای خان) را به آنها نشان دادند. خانم اوآن با توجه به اینکه تخصیص زمین در گواهی خانم دین (شماره ۰۷، بلوک B7، منطقه مسکونی کارخانه Z153) با آدرس قطعه شماره ۱۴۰، بلوک D7 مطابقت ندارد، به شکایت خود نزد کمیته خلق منطقه دونگ آنه ادامه داد و خواستار روشن شدن منشأ زمین شد. با این حال، بیش از یک ماه پس از ارائه شکایت، خانم اوآن هنوز پاسخی از مقامات دریافت نکرده است.

در تاریخ ۱۰ آوریل ۲۰۲۵، خبرنگار در حالی که در گروه ۱۰، شهر دونگ آن حضور داشت، متوجه شد که شکایات خانواده آقای نهام و خانم اوآن درست است. از آنجا که این اختلاف بیش از ۱۰ سال حل نشده باقی مانده بود، زمین همچنان متروکه باقی مانده بود و از زیبایی منطقه کاسته بود. آقای نگوین کوک خان در گفتگو با خبرنگار اظهار داشت که پس از آنکه کارخانه Z153 در تاریخ ۱ ژوئیه ۲۰۱۱ به او کمک کرد تا خانه‌ای را طبق فرمان ۶۱/ND-CP خریداری کند، گواهی حق استفاده از زمین برای ۶۱.۷ متر مربع (شماره گواهی BG145262) ​​در شماره ۷، بلوک B7، منطقه مسکونی کارخانه Z153، شهر دونگ آن به او اعطا شد. آقای خان که نیازی به زمین نداشت، در سال ۲۰۱۶ مراحل اهدای حق استفاده از زمین و دارایی‌های متصل به زمین را به خانم دام تی دین تکمیل کرد. در ۱۴ سپتامبر ۲۰۱۶، خانم دین توسط اداره منابع طبیعی و محیط زیست هانوی، گواهی حق استفاده از زمین (شماره CE 173873) برای منطقه فوق الذکر دریافت کرد. بنابراین، آقای خان دیگر در قطعه زمین مورد اختلاف دخالتی ندارد. با این حال، خانواده آقای نهام ادعا می‌کنند که آدرس ذکر شده در گواهی زمین خانم دین (شماره ۰۷، بلوک B7) با آدرس قطعه زمینی که خانواده آنها در حال حاضر در آن زندگی می‌کنند، یعنی شماره ۱۴۰، بلوک D7، مطابقت ندارد.

به گفته هوانگ های دانگ، نایب رئیس کمیته مردمی ناحیه دونگ آن، پس از دریافت شکایات از ساکنان، در ۱۲ آوریل ۲۰۲۴، کمیته مردمی ناحیه سند شماره ۳۱۸۱/UBND-VP را صادر کرد که به موجب آن، اداره منابع طبیعی و محیط زیست موظف شد موضوع را بررسی و به کمیته مردمی ناحیه در مورد آن مشاوره دهد و آن را طبق مقررات حل و فصل کند.

طبق دستور کمیته مردمی منطقه، در تاریخ ۱۹ مارس ۲۰۲۵، اداره کشاورزی و محیط زیست منطقه، با هماهنگی کمیته مردمی شهر دونگ آن، جلسه‌ای با خانم اوآنه در مورد صدور گواهی حق استفاده از زمین برای آقای نگوین کوک خان برگزار کرد. طبق صورتجلسه جلسه، پس از آنکه کارخانه Z153 منطقه مسکونی را در گروه‌های ۱۰ و ۱۱ به مدیریت محلی تحویل داد، نام آقای خان در لیست تحویل (شماره کالا ۸۰۲، آپارتمان ۰۷، بلوک B7، مساحت ۶۱.۷ متر مربع) قرار گرفت. با این حال، در زمانی که آقای خانه درخواست گواهی حق استفاده از زمین را تکمیل کرد، کمیته مردمی شهر پرونده گواهی مالکیت زمین را برای قطعه مذکور تشکیل نداد. در خصوص اقدام کمیته مردمی ناحیه دونگ آنه در صدور گواهی مالکیت زمینی که با آدرس قطعه مورد مناقشه مطابقت ندارد، هوانگ آنه توان، رئیس اداره کشاورزی و محیط زیست ناحیه دونگ آنه، اظهار داشت که این اداره در حال حاضر در حال بررسی این موضوع است و نتایج را رسماً اعلام کرده و در صورت امکان به مردم پاسخ خواهد داد.

از اطلاعات فوق، می‌توان دریافت که دلیل طولانی شدن اختلاف بر سر قطعه زمین شماره ۱۴۰، ردیف D7، شهر دونگ آنه، که باعث اختلال در نظم و امنیت عمومی در منطقه شده است، این است که در زمان صدور گواهی مالکیت زمین به آقای خان، مقام مسئول، محل واقعی زمین را بررسی و تأیید نکرده است. برای جلوگیری از درگیری‌های بیشتر ناشی از این اختلاف زمین و پیامدهای ناشی از آن، از کمیته مردمی منطقه دونگ آنه درخواست می‌کنیم که فوراً این موضوع را به طور قطعی حل و فصل کند.

منبع: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html