از سیاست‌های منفی و استثماری در توسعه مسکن اجتماعی خودداری کنید

این دستور نخست وزیر فام مین چین در کنفرانس آنلاین کمیته راهبری مرکزی در مورد سیاست مسکن و توسعه بازار املاک و مستغلات بود که صبح روز 11 نوامبر برگزار شد. در پل استان کا مائو، لام وان بی، نایب رئیس کمیته مردمی استان، در این کنفرانس شرکت کرد.

نمایندگان شرکت کننده در کنفرانس در پل استان کا مائو .

اخیراً، دولت و نخست وزیر به اجرای جدی بسیاری از راه‌حل‌های همزمان برای رفع مشکلات، ترویج سریع پروژه‌های سرمایه‌گذاری، افزایش عرضه مسکن و محصولات املاک و مستغلات در همه بخش‌ها، به ویژه مسکن اجتماعی، توجه و دستور داده‌اند. بر این اساس، بازار املاک و مستغلات اساساً تثبیت شده، عرضه املاک و مستغلات بهبود یافته، اعتماد سرمایه‌گذاران بازگشته، بسیاری از پروژه‌های مسکن اجتماعی مجوز گرفته، آغاز و تکمیل شده‌اند و به حل نیازهای مسکن مردم کمک کرده‌اند.

تاکنون، کل کشور دارای ۳۲۹۷ پروژه مسکونی و شهری با مقیاس ۵.۹ میلیون واحد، با سرمایه‌گذاری کل ۷.۴۲ تریلیون دونگ ویتنام؛ ۲۱۸ پروژه گردشگری و تفریحی با مقیاس ۱۰.۸ هزار واحد، با سرمایه‌گذاری کل ۱.۸۶ تریلیون دونگ ویتنام؛ ۲۲۳ پروژه تجاری، خدماتی و اداری، با سرمایه‌گذاری کل ۵۴۴.۳ تریلیون دونگ ویتنام؛ ۴۴۷ شهرک صنعتی با مساحت کل زمین صنعتی حدود ۹۳ هزار هکتار است.

این کنفرانس به صورت آنلاین به پل‌های ارتباطی محلی در سراسر کشور متصل بود.

در سال‌های اخیر، قیمت آپارتمان‌ها، خانه‌های شهری، ویلاها و زمین (برای ساخت خانه توسط مردم) به سرعت افزایش یافته است؛ میانگین افزایش حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد در سال است که در برخی دوره‌ها تا ۳۰ درصد نیز افزایش می‌یابد؛ افزایش قیمت مسکن و زمین بسیار بیشتر از افزایش میانگین درآمد است و دسترسی مردم به مسکن و زمین را دشوارتر می‌کند.

اجرای پروژه یک میلیون واحد مسکن اجتماعی در سراسر کشور، تغییرات مثبت زیادی داشته است. تاکنون، در کل کشور ۶۹۶ پروژه مسکن اجتماعی با مقیاس ۶۳۷،۰۴۸ واحد در حال اجرا است. کل کشور در حال سرمایه‌گذاری در ساخت ۱۲۳،۰۵۷ واحد است؛ که از این تعداد، در ۱۰ ماه اول سال ۲۰۲۵، ۸۲ پروژه جدید با مقیاس ۸۹،۸۸۸ واحد آغاز شده است. ۶۱،۸۹۳ واحد از ۱۰۰،۲۷۵ واحد تکمیل شده است (به ۶۲٪ رسیده است)، انتظار می‌رود تا پایان سال ۲۰۲۵، ۲۹،۶۹۲ واحد تکمیل شود (در مجموع ۹۱۵۸۵ واحد از ۱۰۰،۲۷۵ واحد، به ۹۱٪ می‌رسد).

تنها در استان کا مائو، از ابتدای سال ۲۰۲۵ تاکنون، ۳ پروژه با مجموع ۲۲۸۲ واحد مسکن اجتماعی آغاز شده است که از این تعداد، حدود ۶۱۰ واحد اجرا شده است.

در این کنفرانس، نمایندگان بر ارزیابی مشکلات و موانع مربوط به ساماندهی صندوق‌های زمین پاک؛ رویه‌های کند سرمایه‌گذاری در ساخت پروژه‌های مسکن اجتماعی... که بر اجرای سیاست‌های مسکن، به ویژه مسکن اجتماعی، تأثیر می‌گذارد، تمرکز کردند. بدین ترتیب، پیشنهاد شد که بازرسی پس از ساخت تقویت شود، پرونده‌های تأیید ذینفعان ساده‌سازی شوند و راه‌حل‌های زیادی برای تثبیت قیمت مسکن و زمین اجرا شود تا دسترسی مردم به مسکن و زمین آسان‌تر شود.

نخست وزیر فام مین چین در این کنفرانس سخنرانی می‌کند.

نخست وزیر فام مین چین در سخنرانی خود در این کنفرانس تأکید کرد: هدف حزب و دولت دستیابی به پیشرفت و برابری اجتماعی، بهبود مداوم زندگی مردم است؛ نه قربانی کردن پیشرفت و برابری اجتماعی، نه قربانی کردن امنیت اجتماعی برای دنبال کردن رشد صرف؛ تضمین حق شهروندان برای مسکن؛ که در آن، توسعه مسکن ستون مهمی از سیاست تأمین اجتماعی و همچنین ترویج توسعه اجتماعی-اقتصادی است.

نخست وزیر فام مین چین از وزارتخانه‌ها، شعب، ادارات محلی و شرکت‌ها درخواست کرد که به روحیه توسعه مسکن اجتماعی شفاف، ایمن، پایدار و بلندمدت پایبند باشند؛ از منفی‌بافی و سودجویی پرهیز کنند و اطمینان حاصل کنند که ذینفعان می‌توانند به سریع‌ترین، آسان‌ترین، ارزان‌ترین و راحت‌ترین روش، بدون اتلاف وقت و هزینه، به مسکن و زمین دسترسی پیدا کنند.

نخست وزیر فام مین چین، برای ادامه رفع مشکلات در رویه‌ها و فرآیندهای توسعه مسکن اجتماعی و بازار املاک و مستغلات، و دستیابی به هدف تکمیل طرح از هم اکنون تا پایان سال 2025، از وزارتخانه‌ها، شعب، مناطق، شرکت‌ها و سرمایه‌گذاران درخواست کرد تا به طور فعال اجرای وظایف مربوط به مسکن اجتماعی و بازار املاک و مستغلات را ارتقا دهند. بر اساس کاهش بازرسی اولیه و افزایش بازرسی پس از آن، سازمان‌ها و نهادهای مربوطه به سرعت تأیید ذینفعان سیاست‌های مسکن اجتماعی را حل و فصل کنند. فرم‌ها و رویه‌های اظهارنامه برای ثبت نام برای خرید و اجاره مسکن اجتماعی را بررسی و ساده‌سازی کنند. روش‌های تحول دیجیتال و ارسال آنلاین اسناد برای ذینفعان را تشویق کنند.

نخست وزیر فام مین چین از نهادهای ذیربط خواست تا روحیه ملی و میهن‌پرستی را ترویج دهند و سیاست‌های مسکن اجتماعی را به طور مؤثر اجرا کنند. سازمان‌ها و واحدها باید در انجام وظایف محوله خود، حس مسئولیت خود را نسبت به حزب، دولت و مردم نشان دهند؛ شرکت‌های دارای صندوق زمین پاک باید با مقامات محلی برای سرمایه‌گذاری فعال در مسکن اجتماعی، تضمین زیرساخت‌های لازم، با هدف دستیابی به یک هدف والا و انسانی، برای توسعه مشترک جامعه و بدون نادیده گرفتن هیچ کس، هماهنگی کنند.

منبع: https://www.camau.gov.vn/hoat-dong-lanh-dao-tinh/tranh-tieu-cuc-truc-loi-chinh-sach-trong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-290777