خبرگزاری بلومبرگ در ۲۳ نوامبر به نقل از منابعی فاش کرد که چین در حال بررسی اقدامات جدید بسیاری برای نجات صنعت املاک و مستغلات در چارچوب بحران طولانی مدتی است که بر رشد اقتصادی تأثیر گذاشته و ثبات اقتصاد را تهدید می‌کند.
پروژه مسکونی کانتری گاردن در شهر یانگژو، چین
یکی از این موارد، اجازه دادن به بانک‌ها برای ارائه «وام‌های سرمایه در گردش» به برخی از توسعه‌دهندگان املاک است. برخلاف وام‌های معمول، این وام‌ها نیازی به دارایی یا زمین به عنوان وثیقه ندارند و برای عملیات روزمره پرداخت می‌شوند. منابع گفتند که این اقدام به تأمین بودجه برای شرکت‌ها جهت بازپرداخت بدهی‌ها کمک خواهد کرد.
علاوه بر این، مقامات در حال بررسی سازوکاری هستند که به یک بانک اجازه می‌دهد با هماهنگی با سایر طلبکاران در مورد یک طرح تأمین مالی، مسئولیت حمایت از یک توسعه‌دهنده خاصِ دچار مشکل را بر عهده بگیرد.
در صورت تصویب، این تهاجمی‌ترین تلاش چین برای تزریق ۴۴۶ میلیارد دلار به بخش املاک و مستغلات خود و واگذاری میلیون‌ها خانه ناتمام خواهد بود.
با این حال، اجرای قانون مستلزم آن است که تنظیم‌کنندگان، بانک‌ها را از مسئولیت ارائه وام‌های پرخطر معاف کنند.
بخش بانکی ۵۷ تریلیون دلاری چین با کاهش حاشیه سود و افزایش بی‌سابقه بدهی‌های معوق، با مشکل مواجه است. در عین حال، مقامات در حال افزایش فشار بر بانک‌ها برای حمایت از اقتصاد و بخش املاک هستند. کنگره ملی خلق چین این هفته اعلام کرد که بانک‌ها باید بودجه توسعه‌دهندگان املاک را افزایش دهند تا خطر عدم پرداخت بیشتر را کاهش داده و به تکمیل برخی از پروژه‌های مسکن کمک کنند. حاشیه سود خالص بانک‌های تجاری در پایان ماه سپتامبر به رکورد ۱.۷۳ درصد کاهش یافت که پایین‌تر از آستانه سودآوری (۱.۸ درصد) است.
خبر طرح نجات جدید، سهام شرکت‌های توسعه املاک را در ۲۳ نوامبر تا ۸.۲ درصد افزایش داد. اوراق قرضه دلاری برخی شرکت‌ها مانند کانتری گاردن این هفته به دلیل نشانه‌های مثبت افزایش یافت. مقامات چینی همچنین در حال تهیه فهرست اولیه ۵۰ شرکت املاک و مستغلات هستند که حمایت مالی دریافت خواهند کرد، از جمله شرکت‌هایی که در شرایط سختی قرار دارند مانند کانتری گاردن و گروه سینو-اوشن.
لینک منبع
![[عکس] اختتامیه چهاردهمین کنفرانس سیزدهمین کمیته مرکزی حزب](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/06/1762404919012_a1-bnd-5975-5183-jpg.webp)
نظر (0)