ساکوم‌بانک هنوز با بدهی یک تریلیون دلاری از پارک صنعتی فونگ فو "گیر" است

گزارش تحلیلی اخیر شرکت Mirae Asset Securities در مورد بانک سهامی تجاری Saigon Thuong Tin ( ساکامبانک ، با کد سهام STB) حاکی از آن است که در سه ماهه دوم سال 2025، ساکومبانک هیچ پیشرفت دیگری در رابطه با وام پارک صنعتی فونگ فو (IP) گزارش نکرده است.

بر اساس این گزارش، ساکوم‌بانک در صورتجلسه مجمع عمومی سهامداران در آوریل ۲۰۲۵ تأیید کرد که برای تمام بدهی‌های مربوط به پارک صنعتی فونگ فو، ذخیره در نظر گرفته است.

در رابطه با این بدهی، در سال ۲۰۲۳، ساکوم‌بانک حراجی از ۱۸ بدهی تضمین‌شده توسط دارایی‌های پروژه پارک صنعتی فونگ فو ترتیب داد که ششمین باری بود که ساکوم‌بانک این بدهی را با قیمت اولیه ۷۹۳۴ میلیارد دانگ ویتنامی برای فروش گذاشت. این بدهی ناشی از وام‌های ساوترن‌بانک در دوره ۲۰۱۱ تا ۲۰۱۲ است. تا سال ۲۰۱۵، ساوترن‌بانک در ساکوم‌بانک ادغام شد و این بدهی به یک بدهی معوق تبدیل شد که ساکوم‌بانک مجبور به رسیدگی به آن بود.

با استناد به ارقام این گزارش، ساکوم‌بانک ۱۶۰۰ میلیارد دونگ ویتنام (۲۰٪) را بازیابی کرده و از آن برای ذخایر بدهی‌های معوق استفاده کرده است. ساکوم‌بانک قصد دارد ۳۰ تا ۴۰٪ را در سال ۲۰۲۵ بازیابی کند و ۴۰٪ باقی‌مانده را تا سال ۲۰۲۶ تمدید خواهد کرد.

در مورد پارک صنعتی فونگ فو، این پروژه در مقیاس صدها هکتار واقع در دروازه جنوبی شهر هوشی مین، توسط شرکت سهامی پارک صنعتی فونگ فو سرمایه‌گذاری شده است.

Sacombank vẫn mắc kẹt với khoản nợ nghìn tỷ từ Khu công nghiệp Phong Phú - 1 — پارک صنعتی فونگ فو (عکس: IT).

کارشناسان Mirae Asset معتقدند که وضعیت بدهی‌های معوق Sacombank هنوز وجود دارد. با این حال، نسبت بدهی‌های معوق در ترازنامه - شامل بدهی‌های نامتعارف، مشکوک الوصول و بالقوه غیرقابل وصول - بین ۲ تا ۳ درصد در نوسان است که نشان می‌دهد هیچ نشانه‌ای از ریسک سیستماتیک قابل توجه وجود ندارد.

با این حال، گروه بدهی‌های «بالقوه بد» (گروه ۵) از ۱.۳ درصد در سه‌ماهه اول ۲۰۲۴ به ۱.۸ درصد در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵ افزایش یافت. به گفته Mirae Asset، این تحول نشان دهنده فشار طولانی مدت ناشی از بیماری همه‌گیر کووید-۱۹، همراه با تضعیف بازار املاک و مستغلات و ارزش وثیقه است.

بانک‌ها همچنین تغییری در ساختار وام‌دهی خود نشان دادند. وام‌دهی به خرده‌فروشان از ۵۸.۹ درصد در سال ۲۰۲۱ به ۴۵.۶ درصد در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵ کاهش یافت که نشان‌دهنده تغییر آشکار به سمت بخش شرکتی است. بخش‌های تولید، فرآوری و آموزش سهم خود را افزایش دادند، در حالی که بخش مالی و تجارت ثابت ماندند.

به طور خاص، وام به مشاغل املاک و مستغلات 14.6 درصد از کل وام‌های معوق را در سه ماهه دوم سال جاری تشکیل داده است. این روند در سراسر سیستم بانکی گسترده است، اما خطرات تمرکز را نیز به دنبال دارد.

منبع: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/sacombank-van-mac-ket-voi-khoan-no-nghin-ty-tu-khu-cong-nghiep-phong-phu-20250917124034417.htm