کمیته مردمی استان لام دونگ دستور داد تا روند اجرای مسکن اجتماعی را تسریع کنند.

بر این اساس، کمیته مردمی استان لام دونگ به واحدها دستور داد تا فوراً اسناد را تکمیل کرده و تصمیم سیاست سرمایه‌گذاری برای پروژه مسکن اجتماعی سائو نام (بخش ۱۱، شهر دا لات) را تصویب کنند. همزمان، اقداماتی را برای اجرای زودهنگام پروژه مسکن اجتماعی کیم دونگ (بخش ۶، شهر دا لات) انجام دهند.

همچنین در رابطه با پروژه‌های مسکن اجتماعی فوق‌الذکر، طبق گزارش اخیر اداره ساخت و ساز استان لام دونگ در پایان آگوست 2023، پروژه مسکن اجتماعی سائو نام که قبلاً توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری مسکن بین آن سرمایه‌گذاری شده بود، پرونده تأیید سیاست سرمایه‌گذاری را تکمیل کرده است.

در ژوئیه ۲۰۲۳، کمیته مردمی استان لام دونگ مرز و مساحت زمین برای اجرای پروژه مسکن اجتماعی سائو نام را تصویب کرد. سرمایه‌گذار همچنین درخواستی برای تصویب سیاست سرمایه‌گذاری مورد انتظار در اوت ۲۰۲۳ ارائه کرد. در حال حاضر، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری (DPI) در حال بررسی اسناد است.

کمیته مردمی استان لام دونگ، پیشرفت سریع در توسعه مسکن اجتماعی را هدایت می‌کند، تصویر ۱ — استان لام دونگ قصد دارد در دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵، ۱۲ پروژه مسکن اجتماعی را اجرا کند.

در مورد پروژه مسکن اجتماعی کیم دونگ، در ژوئیه 2023، 3 سرمایه‌گذار برای اجرای این پروژه ثبت نام کردند. در حال حاضر، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری در حال ارزیابی است و به زودی نتایج ارزیابی اولیه ظرفیت و تجربه سرمایه‌گذاران را برای تأیید به کمیته مردمی استان ارائه خواهد کرد.

علاوه بر این، در استان لام دونگ، دو پروژه دیگر در حال اجرا است، اولین پروژه، پروژه مسکن برای کارگران و زحمتکشان در پارک صنعتی فو هوی، منطقه دوک ترونگ است که توسط شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری مسکن بین آن سرمایه‌گذاری شده است. ساخت این پروژه در ژوئن ۲۰۲۳ آغاز شده و پیش‌بینی می‌شود در سال ۲۰۲۵ تکمیل شود.

با این حال، طبق مقررات جدید، سرمایه‌گذارانی که با سرمایه غیربودجه‌ای برای اجاره، اجاره به شرط تملیک یا فروش، مسکن اجتماعی می‌سازند، حق برخورداری از امتیاز ویژه رزرو ۲۰٪ از کل مساحت زمین پروژه با زیرساخت‌های سرمایه‌گذاری شده برای سرمایه‌گذاری در مسکن تجاری را ندارند. بنابراین، سرمایه‌گذاران باید اسناد را طبق مقررات جدید از نو تنظیم کنند.

آخرین پروژه، منطقه برنامه‌ریزی NOXH 5B-CC5 (در بخش‌های ۳ و ۴، شهر دا لات) است که توسط کمیته مردمی استان برای طرح انتخاب سرمایه‌گذار پروژه نیز تأیید و به کمیته مردمی شهر دا لات واگذار شد تا مسئولیت انتخاب سرمایه‌گذاران را در آگوست ۲۰۲۳ بر عهده بگیرد.

در مورد مشکلات موجود، وزارت ساخت و ساز اعلام کرد که مقررات قانونی فعلی در مورد سرمایه‌گذاری، مناقصه و زمین در انتخاب سرمایه‌گذاران برای پروژه‌های مسکن اجتماعی هنوز همپوشانی و ناهماهنگی دارند. این امر منجر به پیچیده و طولانی شدن انتخاب سرمایه‌گذاران و کند شدن پیشرفت پروژه می‌شود. این مرحله معمولاً حداقل ۶۰ تا ۱۳۵ روز طول می‌کشد.

علاوه بر این، کار پرداخت غرامت و پاکسازی محل در پروژه‌های مسکن اجتماعی به دلیل عدم تخصیص به موقع بودجه هنوز طولانی است. بسیاری از مراحل به دلیل مقررات حداقل زمان قابل کوتاه شدن نیستند، به عنوان مثال، ارسال اسناد دعوت پروژه 30 روز است؛ ارسال اسناد دعوت پروژه 60 روز است...

منبع