نرخ بهره ترجیحی برای وام به جوانان زیر ۳۵ سال برای خرید مسکن اجتماعی

از اول جولای، مجموعه‌ای از نرخ‌های بهره ترجیحی برای جوانان زیر ۳۵ سال که مسکن اجتماعی می‌خرند و خریداران خانه، سرمایه‌گذاران مسکن اجتماعی، مسکن کارگران، نوسازی و ساخت آپارتمان‌های قدیمی اعمال خواهد شد.

طبق سندی که توسط بانک دولتی ویتنام (SBV) منتشر شده است، SBV نرخ بهره وام بانک‌های تجاری اعمال شده بر وام‌های معوقه برای جوانان زیر ۳۵ سال جهت خرید مسکن اجتماعی را برای دوره زمانی ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ و نرخ بهره وام برای مسکن اجتماعی، مسکن کارگران، نوسازی و ساخت آپارتمان‌های قدیمی را طبق قطعنامه ۳۳/NQ-CP اعلام کرد.

به طور خاص، نرخ بهره وام ۲٪ در سال کمتر از میانگین نرخ بهره وام VND میان مدت و بلندمدت ۴ بانک Agribank ، BIDV، Vietcombank و Vietinbank در ۵ سال اول وام گیری (از اولین تاریخ پرداخت) است. که در آن، نرخ بهره وام از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵، ۵.۹٪ در سال است. در ۱۰ سال بعدی وام گیری، نرخ بهره وام ۱٪ در سال کمتر از میانگین نرخ بهره وام VND میان مدت و بلندمدت ۴ بانک فوق است.

همزمان، بانک دولتی نرخ بهره وام‌های مسکن اجتماعی، مسکن کارگران، نوسازی و ساخت آپارتمان‌های قدیمی را طبق مصوبه ۳۳/NQ-CP اعلام کرد. نرخ بهره وام بانک‌های تجاری برای وام‌های معوق مشتریانی که در پروژه‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنند و خانه‌هایی را در پروژه‌های مسکن اجتماعی، مسکن کارگران، پروژه‌های نوسازی و بازسازی آپارتمان‌های قدیمی برای دوره زمانی ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ خریداری می‌کنند، در مقایسه با اطلاعیه قبلی، همچنان ۰.۲ درصد در سال کاهش یافته است. نرخ بهره وام برای مشتریانی که در این پروژه خانه خریداری می‌کنند ۵.۹ درصد در سال است. نرخ بهره وام برای مشتریانی که سرمایه‌گذار پروژه هستند ۶.۴ درصد در سال است.

از زمان اجرای این برنامه، بانک دولتی بارها نرخ بهره را در جهت نزولی تعدیل کرده است. در دوره اول، انتظار می‌رفت نرخ بهره وام‌های مسکن و نرخ بهره سرمایه‌گذاران به ترتیب ۸.۲٪ و ۸.۷٪ باشد. بسته اعتباری ترجیحی برای توسعه مسکن اجتماعی و مسکن کارگران طبق قطعنامه ۳۳/NQ-CP که در آوریل ۲۰۲۳ اعمال شد، در ابتدا ۱۲۰۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی داشت. تا به امروز، با ۹ بانک تجاری شرکت‌کننده از جمله Agribank، BIDV ، VietinBank، Vietcombank، HDBank، VPBank، Techcombank، TPBank و MB، این برنامه محدودیت کل را به ۱۴۵۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی افزایش داده است.

این اعلامیه مربوط به ژوئیه ۲۰۲۵ اولین باری است که نرخ بهره وام برای جوانان زیر ۳۵ سال برای خرید مسکن اجتماعی اعلام می‌شود. در اوایل سال ۲۰۲۵، نخست وزیر فام مین چین از بانک مرکزی و بانک‌های تجاری درخواست کرد تا یک بسته اعتباری ترجیحی را برای عرضه و تقاضا به منظور توسعه مسکن اجتماعی و مسکن برای افراد زیر ۳۵ سال بررسی کنند.

در ژوئن ۲۰۲۵، بانک مرکزی نامه رسمی شماره ۴۲۹۰/NHNN-TD را به ۹ بانک صادر کرد تا برنامه وام گرفتن برای خرید مسکن اجتماعی برای جوانان زیر ۳۵ سال را اجرا کنند. بر این اساس، از اول ژوئیه ۲۰۲۵، هر ۶ ماه یکبار، بانک مرکزی نرخ بهره وام ترجیحی را برای بانک‌های تجاری شرکت‌کننده در این برنامه اعلام خواهد کرد.

منبع: https://baodautu.vn/uu-dai-lai-suat-cho-vay-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-mua-nha-xa-hoi-d320439.html