در تاریخ ۹ آوریل، هیئتی از وزارت ساخت و ساز ، به رهبری معاون وزیر نگوین ون سین، با کمیته مردمی شهر در مورد تعیین اهداف توسعه مسکن اجتماعی به محلات برای دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰ طبق مصوبه دولت ۰۷ همکاری کردند.

عضو دائمی کمیته حزب شهر، هوانگ های مین، نایب رئیس دائمی کمیته مردمی شهر و نمایندگانی از ادارات و سازمان‌های مربوطه با این هیئت همکاری می‌کردند.

معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سین، به همراه رهبران شهر، از پروژه‌های مسکن اجتماعی بازدید کردند.

بسیاری از پروژه‌های مسکن اجتماعی اجرا شده و در حال اجرا هستند.

طبق گزارش وزارت ساخت و ساز، در حال حاضر ۲۱ پروژه مسکن اجتماعی با ۲۰۵۳۷ آپارتمان در شهر وجود دارد. از این تعداد، ۱۲ پروژه مسکن اجتماعی مستقل و ۹ پروژه در محدوده تخصیص ۲۰٪ زمین به پروژه‌های مسکن تجاری واقع شده‌اند. از میان ۱۲ پروژه مسکن اجتماعی مستقل، ساخت ۳ پروژه با ۱۷۱۲ آپارتمان به پایان رسیده و در حال بهره‌برداری است؛ ۳ پروژه با ۱۶۳۴ آپارتمان دارای سرمایه‌گذار بوده و در حال حاضر در دست ساخت است؛ و ۶ پروژه با ۹۴۰۶ آپارتمان تأیید سرمایه‌گذاری دریافت کرده‌اند یا توسط کمیته دائمی حزب شهر تأیید شده‌اند و در حال حاضر در حال برگزاری مناقصه برای انتخاب سرمایه‌گذاران هستند. علاوه بر این، ۹ پروژه مسکن تجاری با ۲۰٪ زمین اختصاص داده شده برای ساخت مسکن اجتماعی، طبق سیاست‌های سرمایه‌گذاری مصوب، شامل ۷۷۸۵ آپارتمان وجود دارد. تا به امروز، ۲۰۷۶ واحد آپارتمان، معادل ۱۶۴۷۷۲ متر مربع فضای زیربنا، در این منطقه تکمیل و به بهره‌برداری رسیده است.

بر اساس هدف دولت برای توسعه مسکن اجتماعی که در قطعنامه 07 برای دوره 2025-2030 به شهر اختصاص داده شده است، باید 11800 واحد تکمیل شود. در مقایسه با تعداد پیش‌بینی‌شده واحدهای مسکن اجتماعی که باید از سال 2025 تا 2030 ساخته و تکمیل شوند، که تقریباً 18461 واحد است، این شهر در حال حاضر 6661 واحد از هدف تعیین‌شده فراتر رفته است. بنابراین، انتظار می‌رود تعداد واحدهای مسکن اجتماعی که در آینده تکمیل خواهند شد، از هدف تعیین‌شده توسط دولت فراتر رود.

آقای لی توان تانگ، معاون مدیر اداره ساخت و ساز، تأیید کرد که تا سال 2030، شهر تکمیل تعداد واحدهای مسکن اجتماعی را طبق مصوبه دولت 07 تضمین خواهد کرد. علاوه بر این، کمیته مردمی شهر به سازمان‌ها و واحدهای مربوطه دستور داده است تا صندوق زمین برای توسعه مسکن اجتماعی را طبق طرح کاربری زمین و برنامه توسعه مسکن محلی بررسی کنند. به طور خاص، واحدها در حال حاضر در حال تحقیق و جذب سرمایه گذاری در پروژه‌های مسکن اجتماعی در مناطق تحت مدیریت هیئت مدیره منطقه اقتصادی صنعتی، مانند بخش هونگ توی و کمون چان می - لانگ کو، با مقیاس 4500 تا 5200 واحد هستند.

پروژه‌های مسکن اجتماعی زیادی در این شهر اجرا شده و در حال اجرا است.

در این جلسه، هوانگ های مین، عضو کمیته دائمی حزب شهر و نایب رئیس دائمی کمیته مردمی شهر، ارزیابی کرد که در حال حاضر، عرضه مسکن اجتماعی تنها حدود 30 درصد از نیازهای واقعی مردم این منطقه را برآورده می‌کند. هدف کوتاه‌مدت این است که شهر تقریباً 2000 واحد مسکن اجتماعی را به بازار عرضه کند و انتظار می‌رود که سرمایه‌گذاران به سرعت همه آنها را بفروشند. برای تأمین نیازهای مسکن اجتماعی مردم در آینده، شهر در حال انجام ارزیابی جامعی از پروژه‌ها است؛ بررسی و انتخاب قطعات زمین مطلوب برای تمرکز بر توسعه مسکن اجتماعی در منطقه.

غلبه بر مشکلات

در طول این جلسه، هیئت وزارت ساخت و ساز به نظرات و توصیه‌های بسیاری از سوی شهر اشاره کرد و همچنین به مشکلاتی که کسب‌وکارها برای سرمایه‌گذاری و توسعه مسکن اجتماعی در منطقه با آن مواجه هستند، پرداخت.

به گفته نماینده شرکت سهامی خاص توسعه املاک و مستغلات و سرمایه‌گذاری کوتانا (سرمایه‌گذار پروژه مسکن اجتماعی در منطقه شهری اکو گاردن)، در اجرای اطلاعیه شماره 658/TB-VPCP مورخ 29 نوامبر 2025، در مورد نتیجه‌گیری‌های نخست‌وزیر در سومین جلسه کمیته راهبری مرکزی در مورد سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات، وزارت ساخت و ساز سند شماره 411/BXD-QLN مورخ 12 ژانویه 2026 را صادر کرد که راهنمایی‌های مربوط به تعیین موضوعات، شرایط و معیارهای وام‌های ترجیحی تحت بسته اعتباری 145000 میلیارد دونگ ویتنام را ارائه می‌دهد.

با این حال، از طریق کار عملی با بانک‌های تجاری، این نهادها اظهار داشتند که به دلیل انتظار برای راهنمایی‌های خاص از بانک دولتی ویتنام، هنوز قادر به اجرای این برنامه نیستند. تا به امروز، بانک دولتی ویتنام هنوز راهنمایی‌های مربوطه را صادر نکرده است که منجر به مشکلاتی در دسترسی به سرمایه ترجیحی برای پروژه‌های مسکن اجتماعی و ذینفعان واجد شرایط شده و بر هدف توسعه مسکن در منطقه تأثیر می‌گذارد. نماینده‌ای از شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و توسعه کوتانا کپیتال پیشنهاد داد که کمیته مردم شهر باید به این موضوع توجه کند و از بانک دولتی ویتنام بخواهد که به سرعت راهنمایی‌هایی را صادر کند تا بانک‌های تجاری مبنایی برای اجرا داشته باشند. آنها همچنین پیشنهاد کردند که موانع پیش رو برای اطمینان از اجرای مؤثر این سیاست در عمل، در نظر گرفته و از آنها حمایت شود.

همچنین در این جلسه، نایب رئیس دائمی کمیته مردمی شهر، هوانگ های مین، حضور داشت. با فرض اینکه، در حال حاضر، قیمت مصالح و لوازم ساختمانی روند صعودی دارد و این امر مستقیماً بر کل هزینه‌های سرمایه‌گذاری و ساخت پروژه‌ها تأثیر می‌گذارد و در نتیجه بر پیشرفت اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی به طور خاص و پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی به طور کلی در شهر تأثیر می‌گذارد. برخی از پروژه‌های مسکن اجتماعی... مسکن تجاری حتی با وجود اینکه ۲۰ درصد از زمین‌ها برای ساخت مسکن اجتماعی اختصاص داده شده است، هنوز مشکلاتی در پرداخت غرامت و آزادسازی زمین وجود دارد. . . .

در پایان جلسه، معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سین، از برنامه‌ریزی پیشگیرانه شهر و تخصیص زمین‌های فراوان برای توسعه مسکن اجتماعی و اسکان کارگران در مناطق صنعتی قدردانی و تشکر کرد. معاون وزیر از شهر خواست تا به بررسی پروژه‌های در حال انجام ادامه دهد و از سرمایه‌گذاران برای اطمینان از تکمیل اهداف توسعه مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۲۶ و تکمیل تعداد واحدهای مسکن اجتماعی مورد نیاز دولت تا سال ۲۰۳۰ حمایت کند. در عین حال، او خواستار انعطاف‌پذیری در اعمال سیاست‌های جدید در توسعه مسکن اجتماعی برای حمایت از سرمایه‌گذاران و ادامه تلاش‌ها برای حل مشکلات و موانع پیش روی سرمایه‌گذاران و ساکنان در طول ساخت و خرید مسکن اجتماعی شد.

متن و عکس‌ها: ها نگوین

منبع: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/vuot-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-164501.html