هتل M با الهام از معماری سبز، با طراحی خود که شامل پوشش گیاهی سرسبزی است که به آرامی در اطراف ساختمان پیچیده شدهاند و زیبایی طبیعی ایجاد میکنند که با چشمانداز ساحلی هماهنگ است، متمایز است. عکس: ارائه شده توسط شرکت.
با این حال، اجرای عناصر "سبز" در ساخت و ساز در حال حاضر محدود و عمدتاً خودجوش است.
مسیر توسعه ساختمانهای سبز به عنوان سنگ بنای استراتژیهای توسعه پایدار شهری چیست؟ برای پرداختن به این موضوع، با دانشیار دکتر نگوین آنه توآن، مدرس ارشد (دانشکده فناوری، دانشگاه دانانگ ) صحبت کردیم.
* جناب، ساختمانهای سبز چه نقشی در کیفیت زندگی و توسعه پایدار شهری مانند دانانگ دارند؟
آقای نگوین آن توان:
ساختمانهای سبز فقط یک روند معماری نیستند، بلکه یک راه حل جامع با هدف بهبود کیفیت زندگی مردم هستند.
از نظر عملکرد، این ساختمانها از طریق کنترل بهتر ریزاقلیم، کیفیت هوا، روشنایی و سر و صدا، راحتی و سلامت کاربران را به طور قابل توجهی بهبود میبخشند…
از منظر طبیعی، آنها به حفظ منابع بخش ساخت و ساز، کاهش مصرف انرژی و آب، محدود کردن انتشار گازهای گلخانهای و استفاده از مواد سازگار با محیط زیست که حداقل تأثیر را در حین بهره برداری یا برچیدن دارند، کمک میکنند.
برای دانانگ - شهری که به سمت توسعه به عنوان یک شهر سازگار با محیط زیست گرایش دارد - ساختمانهای سبز نقش محوری در تحقق این استراتژی ایفا میکنند.
ساختمانهای سبز با چشماندازهای متنوع و جهتگیری توسعه گردشگری پایدار، به بهبود چشمانداز طبیعی کمک میکنند، به مؤلفه مهمی از گردشگری سبز تبدیل میشوند و همزمان تصویر دانانگ را به عنوان یک «شهر قابل سکونت» در درازمدت تقویت میکنند.
* توسعه فعلی ساختمانهای سبز در دانانگ را چگونه ارزیابی میکنید؟
آقای نگوین آن توان:
در دا نانگ، روند سبز در معماری و ساخت و ساز با چندین پروژه قابل توجه مانند فی لانگ پلازا، هتل چیکلند، هتل ام، مجتمع FPT و منطقه شهری اکولوژیکی هوآ ژوان در حال شکل گیری است.
بسیاری از استراحتگاهها در حال اجرای راهکارهای طراحی پایدار و استفاده از انرژیهای تجدیدپذیر هستند؛ خانههای شهری نوآورانه با سقفها و دیوارهای سبز و مواد بازیافتی نیز به بهبود ریزاقلیم و کاهش اثرات زیستمحیطی کمک میکنند.
با این حال، در واقعیت، اکثر ساخت و سازهای فعلی فقط از راهکارهای سبز استفاده میکنند، بدون اینکه به دلیل موانع مختلف، عنوان «ساختمان سبز» را دنبال کنند.
در مقایسه با سرعت بالای توسعه شهری، تعداد پروژههای ساختمانسازی سبز همچنان کم است. بسیاری از پروژهها هنوز هم عملکرد و سود کوتاهمدت را در اولویت قرار میدهند. این امر چالشی برای هدف شهر مبنی بر ساخت و ساز و توسعه پایدار ایجاد میکند.
* موانعی که مانع از تبدیل شدن ساختمانسازی سبز به یک جنبش گسترده در دانانگ میشوند، چیست؟
آقای نگوین آن توان:
دلایل متعدد و چندوجهی هستند. اولین مورد، هزینه سرمایهگذاری اولیه است. ساختمانی با گواهینامه بینالمللی ساختمان سبز مانند LEED Platinum میتواند هزینهها را 10 تا 15 درصد افزایش دهد. با LOTUS - سیستم صدور گواهینامه شورای ساختمان سبز ویتنام - هزینهها نیز میتواند 5 تا 10 درصد در مقایسه با یک ساختمان استاندارد افزایش یابد. اگرچه مزایای بلندمدت زیادی را ارائه میدهد، اما اکثر سرمایهگذاران، که به هزینهها بسیار حساس هستند، هنوز به دلیل بار سرمایهگذاری اولیه مردد هستند.
دوم، محدودیتهایی از نظر فناوری و منابع انسانی وجود دارد. طراحی و ساخت ساختمانهای سبز نیاز به سطح بالایی از تخصص دارد، اما تعداد مشاوران، طراحان و پیمانکاران آگاه در این زمینه هنوز در ویتنام به طور کلی و به ویژه در دانانگ گسترده نیست.
سوم، چارچوب قانونی و سازوکارهای تشویقی وجود ندارد. در حال حاضر، ابتکارات ساختمانسازی سبز تنها در مرحله تشویق داوطلبانه هستند؛ هیچ مقررات اجباری یا مشوقهای به اندازه کافی قوی از نظر مالیات، اعتبار یا رویههای اداری برای ترویج این جنبش وجود ندارد.
علاوه بر این، تقاضای بازار همچنان ضعیف است. به جز چند بخش که نیاز به گواهینامه سبز دارند مانند تولید صنعتی و مسکن تجاری، نه سرمایهگذاران و نه کاربران واقعاً به الزامات ساختمان سبز متعهد نیستند. بنابراین، نرخ رشد بازار ساختمان سبز هنوز کند است و با انتظارات تعیین شده توسط شهری مانند دانانگ مطابقت ندارد.
* به نظر شما، چه گامهای مشخصی برای ارتقای روند ساختمانسازی سبز در دانانگ مورد نیاز است؟
آقای نگوین آن توان:
این باید فرآیندی باشد که نیازمند تلاشهای هماهنگ از سوی بسیاری از طرفها باشد.
از دیدگاه دولت، لازم است موضع حمایتی در قالب مقررات قانونی روشن و سیاستهای حمایتی مشخص شود. پروژههایی که از بودجه استفاده میکنند باید برای توسعه در راستای روندهای سبز در اولویت قرار گیرند. وقتی سرمایهگذاری عمومی به "لوکوموتیو" تبدیل شود، بخش خصوصی جهت و انگیزه لازم برای پیروی را خواهد داشت.
تقویت دوستی بین ویتنام و ایالات متحده.در تاریخ ۳ جولای، به عنوان بخشی از برنامه مشارکت اقیانوس آرام - دوستان اقیانوس آرام ۲۰۲۶، هیئت ارتش ایالات متحده در اقیانوس آرام، به رهبری سپهبد جوئل واول، معاون فرمانده ارتش ایالات متحده در اقیانوس آرام، از فرماندهی نظامی استان کوانگ تری بازدید رسمی کرد. مقامات شهری باید در پیشنهادهای سرمایهگذاری بر الزامات سبز و حفاظت از محیط زیست تأکید کنند و مشوقهای خاصی را برای تشویق سرمایهگذاران صادر کنند.
مدیریت برنامهریزی شهری همچنین باید معیارهای سبز را در اولویت قرار دهد، از کنترل تراکم کم ساختمان، بهبود بهرهوری استفاده از زمین، تضمین اهداف فضای سبز، حفاظت از فضاهای باز، اولویت دادن به حمل و نقل سبز، گرفته تا زیرساختهای پارکینگ، تا پایه و اساس یک محیط ساخته شده سبز را ایجاد کند.
از دیدگاه سرمایهگذار، من به تعدیل در تفکر استراتژیک امیدوارم، نه فقط تمرکز بر سود کوتاهمدت، بلکه دیدن ساختمانهای سبز به عنوان راه حلی برای کاهش هزینههای عملیاتی، افزایش جذابیت مشتری و افزایش ارزش بلندمدت پروژه، به ویژه در شرایطی که «سبز و پایدار» به گزینههای اولویتدار تبدیل شدهاند.
از دیدگاه طراحان، خلاقیت در بهکارگیری راهحلهای سبز مناسب برای آب و هوا و شرایط اجتماعی-فرهنگی دانانگ، به جای کپی کردن صرف مدلها از جاهای دیگر، ضروری است. آنها باید سرمایهگذاران را از طریق راهحلهایی که کارایی فنی، سازگاری با محیط زیست و هزینههای معقول را تضمین میکنند، متقاعد کنند.
به موازات آن، افزایش آگاهی عمومی نیز بسیار مهم است؛ تنها زمانی که مردم به ساختمانهای سبز نیاز پیدا کنند و آنها را در اولویت قرار دهند، بازار ساخت و ساز سبز فرصتی برای رشد خواهد داشت.
منبع: https://baodanang.vn/xanh-hoa-kien-truc-3302786.html
