Économie - Actualités du marché 31 mars 2025 : L'offre immobilière continuera d'augmenter en 2025

L'offre immobilière continuera d'augmenter en 2025

Illustration

L'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) prévoit que l'offre de biens immobiliers résidentiels en 2025 devrait se redresser globalement avec une augmentation d'environ 10 % par rapport à 2024.

Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), l'offre immobilière est sur la voie de la reprise et de la croissance. Les données de recherche de la VARS montrent qu'en 2024, le marché immobilier enregistrera environ 65 376 nouveaux biens à vendre, soit environ trois fois plus qu'en 2023.

L’offre immobilière résidentielle devrait également connaître une reprise générale en 2025, avec une augmentation d’environ 10 % par rapport à 2024.

À moyen terme, l'offre de logements continuera d'augmenter, à partir de projets immobiliers qui ont connu des difficultés résolues ces derniers temps et qui ont été nouvellement autorisés, y compris des projets de logements sociaux.

Plus précisément, en 2024, 210 projets immobiliers ont été démantelés (selon les statistiques du ministère de la Construction ) puis remis en service. Le nombre de projets nouvellement autorisés en 2024 a également augmenté d'environ 18 % par rapport à la même période l'an dernier et continuera d'augmenter.

Selon l'analyse de VARS, dans les temps à venir, lorsque de nouvelles lois relatives au logement, au foncier et à l'immobilier seront mises en œuvre, ainsi que des projets de fusion des provinces et des villes, cela limitera les lacunes et les problèmes et contribuera à réduire de nombreuses procédures et aspects juridiques pour la mise en œuvre des projets.

Le taux d'absorption devrait rester supérieur à 70 % en 2025, même s'il devrait ralentir en raison de la forte hausse des prix dans certaines zones et certains segments. Parallèlement, les prix de l'immobilier présentent encore de nombreux facteurs d'augmentation dans un contexte de pressions inflationnistes imminentes.

Les agriculteurs de Tien Giang ont des revenus élevés grâce aux jardins de durians hors saison

Illustration

Les vergers de durians de la province de Tien Giang entrent actuellement en fin de saison. Le prix de ce fruit fluctue en fonction de la demande du marché extérieur, mais reste élevé, et les jardiniers réalisent des bénéfices.

Ces derniers jours, les négociants se sont rendus dans les plantations de durians pour en acheter à des prix inférieurs de 5 000 à 10 000 VND/kg à ceux de la semaine dernière. Plus précisément, le durian Ri6 coûte en moyenne 50 000 à 55 000 VND/kg, et le Mon Thong 100 000 à 110 000 VND/kg. À ce prix, les jardiniers réalisent un bénéfice de 30 000 à 60 000 VND/kg (selon le type). Selon les négociants spécialisés dans l'achat de durians, la production a diminué en fin de saison, ce qui les oblige à s'approvisionner dans les provinces de Ben Tre , Dong Thap et Can Tho.

La province de Tien Giang compte plus de 25 500 hectares de durians commerciaux. Jusqu'à présent, malgré l'augmentation de la salinité du réseau hydrographique, les plantations de durians n'ont pas été affectées. Avec le pitaya, le durian est un fruit qui permet aux jardiniers de la province de Tien Giang de générer des revenus élevés pendant la saison sèche.

Le prix de l'or a fortement augmenté, dépassant les 101 millions de VND/tael

Illustration

Le cours de l'or a fortement augmenté aujourd'hui, le 31 mars. Le prix de l'anneau d'or est supérieur à celui du lingot d'or, dans le sens de la vente.

Le 31 mars à 9h30, Bao Tin Minh Chau a coté le prix des lingots d'or à 99,2 - 101,2 millions de VND/tael pour l'achat et la vente.

Saigon Jewelry Company Limited - SJC achète et vend également de l'or SJC à 99,5 - 101,5 millions de VND/tael.

Dans le même temps, Saigon Jewelry Company Limited (SJC) a acheté et vendu des bagues en or à un prix compris entre 98,5 et 100,5 millions de VND/tael. Bao Tin Minh Chau se négocie également à un prix compris entre 99,3 et 101,3 millions de VND/tael.

Le prix de l'or a fortement augmenté aujourd'hui. Le prix des bagues en or a dépassé celui des lingots. Bao Tin Minh Chau vend des bagues en or 100 000 VND/tael de plus que celui des lingots.

Ainsi, après seulement 1 semaine (du 24 au 31 mars), Bao Tin Minh Chau a ajusté le prix des lingots d'or SJC pour augmenter de 4,4 millions de VND/tael pour l'achat et a ajusté le prix pour augmenter de 3,8 millions de VND/tael pour la vente.

Les prix de l'or augmentent, les experts financiers conseillent aux acheteurs d'or en ce moment de surveiller de près le marché avant de décider d'acheter, car l'écart achat-vente est élevé, ce qui augmente les risques pour les acheteurs d'or.

De plus, lorsque la demande d’or augmente et que la quantité vendue est limitée, il y aura des fraudes et des ventes de faux or à des fins lucratives.

Le prix du riz indien atteint son plus bas niveau depuis juin 2023

Illustration

Les prix du riz indien sont tombés cette semaine à leur plus bas niveau depuis juin 2023, touchés par une faible demande et une offre abondante.

Le riz indien 5 % brisures est désormais proposé entre 395 et 401 dollars la tonne, contre 403 à 410 dollars la semaine dernière. Un négociant de New Delhi a indiqué que les acheteurs passaient leurs commandes à un rythme plus lent, certains retardant même leurs achats, les prix restant orientés à la baisse. Le gouvernement indien a autorisé la reprise des exportations de riz 100 % brisures début mars, après une interdiction depuis septembre 2022.

Pendant ce temps, les prix du riz thaïlandais sont restés stables, à leur plus bas niveau depuis plus de deux ans. En Thaïlande, le riz à 5 % de brisures s'est vendu à 405 dollars la tonne, soit le même prix que la semaine dernière. Les négociants ont indiqué que les prix du riz étaient restés inchangés cette semaine en raison de la faiblesse de la demande et de l'impact du taux de change. Un négociant de Bangkok a indiqué que le marché était plutôt calme. Il a ajouté que la concurrence féroce du riz indien et vietnamien pourrait compliquer la tâche des exportateurs de riz thaïlandais en 2025.

L'Association vietnamienne de l'alimentation a indiqué que le riz brisé à 5 % était proposé à 400 dollars la tonne, contre 394 dollars la semaine dernière. Un négociant du delta du Mékong a prédit que les prix pourraient se maintenir à ce niveau au cours des prochaines séances, compte tenu de l'abondance des stocks.

Selon les informations du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement et du ministère de l'Industrie et du Commerce, en février 2025, le Vietnam a exporté environ 560 000 tonnes de riz pour une valeur de 288,2 millions de dollars américains. Ainsi, le volume et la valeur totaux des exportations de riz au cours des deux premiers mois de 2025 ont atteint 1,1 million de tonnes et 613 millions de dollars américains, soit une hausse de 5,9 % en volume, mais une baisse de 13,6 % en valeur par rapport à la même période en 2024.

Synthèse de HOAI TAM

Source : https://baohaugiang.com.vn/kinh-te/ban-tin-kinh-te-thi-truong-ngay-31-3-2025-nguon-cung-bat-dong-san-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2025-140566.html