Insuffisances dans la mobilisation des capitaux des projets à Hô-Chi-Minh-Ville

Projet lancé en grande pompe puis « mis de côté »

Selon l'enquête du journaliste Nguoi Dua Tin , au cours des années précédentes, le marché des appartements et des copropriétés à Ho Chi Minh-Ville était assez dynamique. La gestion de projets immobiliers intéresse toujours les autorités, avec des inspections accrues, mais il existe encore des projets « underground » qui sont annoncés à la vente et qui lèvent des capitaux alors qu'ils ne remplissent pas les conditions d'ouverture à la vente selon la loi.

Le projet D-One est situé en façade de la rue Phan Van Tri, dans le quartier de Go Vap.

Il est à noter que le duo de projets D-One et D-Aqua est investi par DHA LLC. Le projet D-One est situé au 12 Phan Van Tri Street, Go Vap District, investi par DHA LLC. Depuis fin 2018, ce projet est mis en vente par des courtiers et reçoit des dépôts pour réserver une place.

Le projet D-One devrait s'étendre sur une superficie totale de 2 hectares, comprenant 322 studios et 226 maisons de commerce modernes. Offrant un paradis dynamique de shopping, de divertissement et de loisirs, il est présenté comme la pièce parfaite pour une ville sans sommeil à Ho Chi Minh. Mais les documents réels du journaliste montrent que D-One n'est qu'un terrain vide et on ne sait pas quand ce projet sera relancé.

Un autre projet de DHA LLC est le projet D-Aqua situé en façade de Ben Binh Dong, quartier 14, district 8, qui est un terrain public et a été transféré de manière détournée de la société par actions d'investissement et d'import-export général de Ho Chi Minh-Ville (IMEXCO) à la société à responsabilité limitée à un membre DHA Investment (DHA Corporation).

En 2020, PV a signalé la situation de DHA LLC levant illégalement des capitaux dans le cadre du projet D-Aqua, même s'il ne s'agissait à l'époque que d'un terrain vide.

Jusqu'à présent, après 3 ans, selon les archives du journaliste, le projet a redémarré, à l'intérieur du chantier travaillent près de dix ouvriers, mais on ne sait pas quand les acheteurs recevront leurs maisons.

Perspective du projet Résidence Salto.

Dans la ville de Thu Duc, le projet Salto Residence, investi par Saigon Construction Corporation (SCC), a récemment été mis en vente alors que le terrain n'était qu'un terrain vide.

Situé directement sur la rue Nguyen Thi Dinh dans la zone urbaine du village de Pho Dong, le projet est construit sur une superficie de 8,77 m2, avec une échelle de 21 étages, 483 appartements et 8 shophouses. Selon le courtier, ce projet a un très bon prix, à partir de seulement 59 millions de VND/m2. Fin mai 2022, le SCC a également organisé une présentation du projet.

L’investisseur a reçu l’argent et ensuite… a promis.

À Hô-Chi-Minh-Ville, les projets immobiliers lancés en grande pompe il y a quelques années, récoltant l'argent de centaines de clients, mais ensuite « mis de côté », ne manquent pas. Les gens attendent avec impatience le jour où ils auront une maison.

Le projet City Gate 3 est toujours « inactif ».

Par exemple, le projet City Gate 3 est présenté par de nombreux sites Web comme le projet d'appartements le plus luxueux de l'ouest de Ho Chi Minh-Ville, situé dans un emplacement privilégié dans le quartier 16, district 8 et est également le projet à plus grande échelle dans le quartier 16 à ce jour. Le projet promet de créer une fièvre d'appartements à la fin de 2018, investi par Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company (Société 577).

Selon les informations publicitaires, le projet a une échelle de plus de 7,7 hectares, comprenant 2 201 appartements avec 3 blocs de 33 étages de haut ; 34 appartements de type shophouse; 134 maisons de ville, avec un investissement total de 2 615 milliards de VND, investi à 100 % par la société 577.

Le projet est présenté avec toutes les commodités telles que : jardin d'enfants, école primaire, poste médical, court de tennis, piscine, salle de sport...

C'est ce qu'on peut lire dans la publicité, mais jusqu'à présent le projet est toujours "inactif", sans aucun signe de mise en œuvre de la construction. Cela a mis en difficulté de nombreux acheteurs de maisons du projet, qui ont dû emprunter de l'argent et payer des intérêts bancaires pour avoir de l'argent à donner à l'investisseur.

Le projet Lancaster Lincoln a commencé la construction du sous-sol fin 2016, mais a été « sifflé » en 2018 car il n'avait pas de permis de construire.

Ou Projet Lancaster Lincoln construit sur une superficie de plus de 8 400 m2, comprenant 2 tours d'appartements de 40 étages, 1 immeuble de bureaux de 8 étages et 2 sous-sols, offrant 586 appartements et 274 bureaux.

Le projet, investi par Trung Thuy Lancaster Company Limited, membre du groupe Trung Thuy, a commencé la construction du sous-sol fin 2016, mais a été « sifflé » en 2018 car il n'avait pas de permis de construire.

La nouvelle selon laquelle le projet est confronté à des problèmes juridiques et doit cesser sa construction a laissé de nombreux clients qui ont effectué des dépôts et signé des contrats d'achat de maison avec le sentiment d'être « assis sur des charbons ardents » parce qu'ils ont dépensé une somme importante d'argent, allant de centaines de millions à des milliards de dongs. Les gens ont également envoyé des pétitions d’aide à de nombreuses agences et unités du niveau local au niveau central, mais jusqu’à présent, elles n’ont pas été traitées.

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Source: https://www.nguoiduatin.vn/bat-cap-trong-huy-dong-von-du-an-o-tp-hcm-a635620.html