Insuffisances dans la mobilisation des capitaux des projets à Hô-Chi-Minh-Ville

Projet lancé en grande pompe puis « mis de côté »

Selon l'enquête des journalistes de Nguoi Dua Tin , le marché des appartements et des copropriétés à Hô-Chi-Minh-Ville a connu une forte activité ces dernières années. La gestion des projets immobiliers a toujours suscité l'intérêt des autorités, et les contrôles ont été renforcés. Cependant, des projets « souterrains » ont continué d'être mis en vente et de mobiliser des capitaux alors qu'ils ne remplissaient pas les conditions légales d'ouverture à la vente.

Le projet D-One est situé en façade de la rue Phan Van Tri, dans le quartier de Go Vap.

Il convient de noter que les projets D-One et D-Aqua sont financés par DHA LLC. Le projet D-One, situé au 12 Phan Van Tri Street, dans le district de Go Vap, est financé par DHA LLC. Depuis fin 2018, ce projet est mis en vente et accepte les acomptes pour les réservations.

Le projet D-One, annoncé comme s'étendant sur une superficie totale de 2 hectares, comprendrait 322 studios et 226 boutiques modernes. Il offre un véritable paradis pour le shopping, les loisirs et les divertissements, et est présenté comme l'endroit idéal pour une Hô-Chi-Minh-Ville sans sommeil. Cependant, les informations du journaliste montrent que D-One n'est qu'un terrain vague et la date de reprise du projet reste inconnue.

Un autre projet de DHA LLC est le projet D-Aqua situé en façade de Ben Binh Dong, quartier 14, district 8, qui est un terrain public et a été transféré de manière détournée de la société par actions d'investissement et d'import-export général de Ho Chi Minh-Ville (IMEXCO) à la société à responsabilité limitée à un membre DHA Investment (DHA Corporation).

En 2020, PV a signalé la situation de DHA LLC levant illégalement des capitaux dans le cadre du projet D-Aqua, même s'il ne s'agissait à l'époque que d'un terrain vide.

Jusqu'à présent, après 3 ans, selon les archives du journaliste, le projet a redémarré, à l'intérieur du chantier travaillent près de dix ouvriers, mais on ne sait pas quand les acheteurs recevront leurs maisons.

Perspective du projet Résidence Salto.

Dans la ville de Thu Duc, le projet Salto Residence, investi par Saigon Construction Corporation (SCC), a récemment été mis en vente alors que le terrain n'était qu'un terrain vide.

Situé rue Nguyen Thi Dinh, dans le quartier de Pho Dong, le projet s'étend sur une superficie de 8,77 m² et comprend 21 étages, 483 appartements et 8 maisons-boutiques. Selon l'agent immobilier, il s'agit d'un projet à très bon prix, à partir de seulement 59 millions de VND/m². Fin mai 2022, SCC a également organisé une présentation du projet.

L’investisseur a reçu l’argent et ensuite… a promis.

À Hô-Chi-Minh-Ville, les projets immobiliers lancés en grande pompe il y a quelques années, engrangeant des fonds auprès de centaines de clients, ne manquent pas. Les gens attendent avec impatience le jour où ils auront leur maison.

Le projet City Gate 3 est toujours « inactif ».

Par exemple, le projet City Gate 3 est présenté sur de nombreux sites web comme le projet d'appartements le plus luxueux de l'ouest de Hô-Chi-Minh-Ville, idéalement situé dans le quartier 16 du 8e arrondissement. Il s'agit également du projet le plus ambitieux jamais réalisé dans le quartier 16. Ce projet, financé par la société Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company (Société 577), promet de créer une véritable frénésie immobilière fin 2018.

Selon l'annonce, le projet a une échelle de plus de 7,7 hectares, comprenant 2 201 appartements avec 3 blocs de 33 étages; 34 appartements de type shophouse; 134 maisons de ville, avec un investissement total de 2 615 milliards de VND, investi à 100% par la société 577.

Le projet est présenté avec des installations complètes telles que : jardin d'enfants, école primaire, poste médical , court de tennis, piscine, salle de sport...

C'est ce qu'on annonce, mais à ce jour, le projet est toujours « inactif », sans aucun signe de construction. De nombreux acquéreurs de logements du projet se retrouvent donc dans une situation difficile, obligés d'emprunter de l'argent et de payer des intérêts à la banque pour pouvoir le remettre à l'investisseur.

Le projet Lancaster Lincoln a commencé la construction du sous-sol fin 2016, mais a été « sifflé » en 2018 car il n'avait pas de permis de construire.

Ou le projet Lancaster Lincoln construit sur une superficie de plus de 8 400 m2, comprenant 2 tours d'appartements de 40 étages, 1 immeuble de bureaux de 8 étages et 2 sous-sols, offrant 586 appartements et 274 bureaux.

Le projet, investi par Trung Thuy Lancaster Company Limited, membre du groupe Trung Thuy, a commencé la construction du sous-sol fin 2016, mais a été « sifflé » en 2018 car il n'avait pas de permis de construire.

L'annonce que le projet était enlisé dans des difficultés juridiques et que les travaux avaient dû être interrompus a laissé de nombreux clients ayant versé des acomptes et signé des contrats d'achat de maison dans l'incertitude, car ils avaient dépensé des sommes considérables, allant de centaines de millions à des milliards de dongs. Des pétitions ont également été envoyées à de nombreux organismes et services, des niveaux local et central, mais elles n'ont pas encore été traitées.

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Source: https://www.nguoiduatin.vn/bat-cap-trong-huy-dong-von-du-an-o-tp-hcm-a635620.html