Lacunes dans la collecte de fonds pour les projets à Hô Chi Minh-Ville.

Les projets sont lancés en grande pompe, puis mis en suspens.

D'après une enquête menée par les journalistes de Nguoi Dua Tin , le marché des appartements et des copropriétés à Hô Chi Minh-Ville était particulièrement dynamique ces dernières années. La gestion des projets immobiliers constituait une priorité pour les autorités, qui multipliaient les inspections. Cependant, des projets « clandestins » continuaient d'être commercialisés et de lever des fonds avant même de satisfaire aux exigences légales de vente.

Le projet D-One est situé rue Phan Van Tri, dans le district de Go Vap.

Il convient de noter que les projets D-One et D-Aqua sont développés par DHA One-Member Limited Liability Company. Le projet D-One, situé au 12 rue Phan Van Tri, dans le district de Go Vap, est également développé par DHA One-Member Limited Liability Company. Depuis fin 2018, ce projet fait l'objet de publicités et de réservations auprès d'agents immobiliers.

Le projet D-One était présenté comme un développement planifié couvrant une superficie totale de 2 hectares, comprenant 322 studios et 226 maisons-boutiques modernes. Il était vanté comme un paradis dynamique dédié au shopping, aux divertissements et aux loisirs, et comme un atout majeur pour une ville d'Hô-Chi-Minh-Ville toujours en effervescence. Cependant, les observations de notre reporter révèlent que D-One n'est pour l'instant qu'un terrain vague, et on ignore quand le projet reprendra.

Un autre projet de DHA Corporation est le projet D-Aqua situé sur le front de mer de Ben Binh Dong, quartier 14, district 8, sur un terrain public qui a été transféré à plusieurs reprises de la Ho Chi Minh City General Import-Export and Investment Corporation (IMEXCO) à DHA Corporation.

En 2020, PV a fait état de la situation où la société DHA One-Member Limited Liability Company levait illégalement des capitaux pour le projet D-Aqua, alors qu'il ne s'agissait à l'époque que d'un terrain vague.

Trois ans plus tard, selon les observations de notre reporter, le projet a repris, avec près d'une douzaine d'ouvriers actuellement sur place, mais on ignore toujours quand les acheteurs recevront leurs maisons.

Rendu du projet de résidence Salto.

Parallèlement, à Thu Duc City, le projet Salto Residence, développé par Saigon Construction Corporation (SCC), est récemment apparu comme un exemple de premier plan, proposant des unités à la vente alors même que le terrain n'était qu'une parcelle vide.

Situé rue Nguyen Thi Dinh, dans le quartier de Pho Dong Village, ce projet immobilier s'étend sur un terrain de 8,77 m² et comprend 21 étages, 483 appartements et 8 commerces. Selon le représentant commercial, il propose actuellement des prix très attractifs à partir de seulement 59 millions de VND/m². SCC a également organisé un événement de lancement fin mai 2022.

L'investisseur a reçu l'argent puis a fait une promesse.

À Hô-Chi-Minh-Ville, les projets immobiliers lancés en grande pompe il y a quelques années, ayant permis d'engranger les fonds de centaines de clients, ne manquent pas, avant de s'arrêter net. Les gens attendent avec impatience le jour où ils pourront enfin posséder un logement.

Le projet City Gate 3 reste au point mort.

Par exemple, le projet City Gate 3 est présenté sur de nombreux sites web comme le programme immobilier résidentiel le plus luxueux de l'ouest d'Hô-Chi-Minh-Ville, idéalement situé dans le quartier 16, district 8, et comme le plus grand projet jamais réalisé dans ce quartier. Ce projet, développé par la société Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company (Société 577), promet de dynamiser le marché immobilier fin 2018.

Selon les publicités, le projet couvre une superficie de plus de 7,7 hectares, comprenant 2 201 appartements dans 3 blocs de 33 étages chacun ; 34 maisons-boutiques ; et 134 maisons de ville, avec un investissement total de 2 615 milliards de VND, entièrement financé par la société 577.

Le projet comprend des équipements complets tels que : école maternelle, école primaire, centre médical , court de tennis, piscine, salle de sport…

Malgré les publicités, le projet reste au point mort à ce jour, sans aucun signe de début de construction. De nombreux acheteurs se retrouvent ainsi dans une situation désespérée, contraints d'emprunter et de payer des taux d'intérêt exorbitants pour financer leurs paiements au promoteur.

Le projet Lancaster Lincoln a débuté la construction du sous-sol fin 2016, mais a été interrompu en 2018 faute de permis de construire.

Le projet Lancaster Lincoln, construit sur un terrain de plus de 8 400 m², comprend deux tours d'appartements de 40 étages, un immeuble de bureaux de 8 étages et deux niveaux de sous-sol, offrant 586 appartements et 274 unités de bureaux-hôtels.

Le projet, financé par Trung Thuy Lancaster Co., Ltd., membre du groupe Trung Thuy, a débuté la construction du sous-sol fin 2016 mais a été interrompu en 2018 faute de permis de construire.

L'annonce des difficultés juridiques rencontrées par le projet et de l'arrêt des travaux a suscité l'inquiétude de nombreux clients ayant déjà versé des acomptes et signé des contrats d'achat, car ils ont investi des sommes considérables, allant de centaines de millions à des milliards de dongs. Les riverains ont également adressé des pétitions à de nombreux organismes et agences, du niveau local au niveau national, mais à ce jour, le problème demeure sans solution.

(à suivre)

Source: https://www.nguoiduatin.vn/bat-cap-trong-huy-dong-von-du-an-o-tp-hcm-a635620.html