Le marché immobilier de Bac Giang est en plein essor grâce à la planification de la région nord-est de Hanoï.

Bac Giang est un élément essentiel du paysage économique du Nord-Est de la région de la capitale, jouant un rôle de liaison entre Hanoï et Hai Phong, à la frontière de Lang Son, et constituant un carrefour clé dans la région du delta du fleuve Rouge, en lien avec les provinces du Nord-Est. Plus particulièrement, la ville de Bac Giang, qui ambitionne de devenir une zone urbaine de classe I d'ici 2030, générera de nombreuses synergies socio-économiques pour la région, notamment dans le secteur immobilier.

Le marché immobilier de Bac Giang « décolle » grâce à la planification de la région nord-est de Hanoï.

Bac Giang est un élément essentiel du paysage économique du Nord-Est de la région de la capitale, jouant un rôle de liaison entre Hanoï et Hai Phong, à la frontière de Lang Son, et constituant un carrefour clé dans la région du delta du fleuve Rouge, en lien avec les provinces du Nord-Est. Plus particulièrement, la ville de Bac Giang, qui ambitionne de devenir une zone urbaine de classe I d'ici 2030, générera de nombreuses synergies socio-économiques pour la région, notamment dans le secteur immobilier.

L'élan de Bac Giang provient de sa planification.

Le Comité provincial du Parti de Bac Giang vient de publier un plan de mise en œuvre de l'urbanisme, de la construction, de la gestion et du développement durable au Vietnam jusqu'en 2030, avec une vision à l'horizon 2045. En conséquence, Bac Giang est identifiée comme la zone urbaine centrale du nord-est de la région de la capitale Hanoï, une porte d'entrée pour l'importation et l'exportation, et un point de transit pour les marchandises entre Hanoï et les provinces du delta du fleuve Rouge avec le poste frontière international de Huu Nghi (Lang Son) ; et un important centre d'affaires et de commerce pour la région avec les provinces montagneuses et de moyenne altitude du nord.

Selon le projet de plan, la ville de Bac Giang deviendra une zone urbaine de type I (une ville relevant directement de l'administration provinciale), le centre administratif, politique, économique, culturel, social, scientifique et technologique de la province de Bac Giang.

Bac Giang bénéficie de nombreux atouts pour son développement urbain futur, notamment sa situation sur l'autoroute Hanoi-Lang Son (110 km). Cet axe routier est vital pour le transport des marchandises des zones industrielles de Bac Giang vers les autres provinces du delta du fleuve Rouge, ainsi que pour l'importation et l'exportation de produits agricoles vers la Chine via le poste frontière de Huu Nghi.

Dans un avenir proche, le tronçon autoroutier frontalier Huu Nghi - Chi Lang (Lang Son), représentant un investissement total de 11 024 milliards de VND, sera mis en service et achevé en 2026. Une fois terminé, l'ensemble de l'autoroute Hanoi - Huu Nghi sera connecté, dynamisant ainsi les échanges commerciaux. La province de Bac Giang bénéficiera également de cet axe routier.

Par ailleurs, plusieurs routes de Bac Giang ont été achevées et mises en service, notamment le tronçon reliant le pont de la rivière Cau (pont Xuan Cam, district de Hiep Hoa, province de Bac Giang) à l'échangeur de Bac Phu sur la nouvelle route nationale 3 Hanoi-Thai Nguyen, ainsi que le périphérique 4 traversant la province. Le tronçon du périphérique 5, reliant l'autoroute Hanoi-Thai Nguyen, est également en cours d'achèvement.

La situation stratégique de Bac Giang est un facteur clé pour attirer les investissements nationaux et étrangers.

Grâce à sa situation stratégique dans le Nord-Est de la Chine, Bac Giang est devenue la principale localité de la région des Midlands et Montagnes du Nord en matière d'attraction des investissements directs étrangers (IDE) et se classe au 11e rang national. Au 31 décembre 2024, la province de Bac Giang avait attiré plus de 2,23 milliards de dollars américains de capitaux d'investissement convertis. La qualité des nouveaux projets attirés s'améliore constamment, avec de nombreux projets d'envergure. Ces chiffres témoignent de la confiance des investisseurs nationaux et étrangers dans l'environnement d'investissement prometteur de la province, plaçant Bac Giang au 4e rang national de l'indice de compétitivité provinciale, après Quang Ninh, Long An et Hai Phong.

Potentiel de développement immobilier à Bac Giang

Le développement des zones industrielles de Bac Giang engendrera une forte demande de logements pour les experts et le personnel hautement qualifié. La province compte actuellement environ 10 000 experts étrangers. Cette situation crée un contexte favorable aux investisseurs immobiliers, qui peuvent ainsi développer des projets haut de gamme et aménager des zones urbaines complètes. Ces constructions contribuent non seulement à répondre aux besoins de développement de la province, mais aussi à transformer son paysage.

Un autre atout de la province réside dans son important potentiel de développement immobilier. Les prix de l'immobilier à Bac Giang sont inférieurs à ceux des provinces voisines de Hanoï et de Bac Ninh. Cet avantage constitue un atout majeur pour attirer les grandes entreprises souhaitant investir dans le développement de la province.

BV Land est l'un des principaux promoteurs immobiliers de Bac Giang. Ce promoteur expérimenté possède une solide expertise dans la réalisation de projets immobiliers sur le marché. Il est à l'origine de nombreux projets haut de gamme tels que Rivera Park Hanoi, le complexe urbain Bach Viet Lake Garden, le complexe d'appartements de luxe BV Diamond Hill à Bac Giang et le complexe urbain Bavella Lac Ngan à Phu Tho.

BV Land développe un quartier urbain moderne à Bac Giang, s'étendant sur 12,5 hectares et proposant un ensemble impressionnant de 68 équipements haut de gamme. Situé dans le quartier de Dinh Ke, à Bac Giang, le projet bénéficie d'un emplacement privilégié à l'entrée nord-est de la ville, dans une zone destinée à devenir un nouveau complexe urbain multifonctionnel.

Développé par BV Land à l'entrée nord-est de Bac Giang, ce projet représente une opportunité d'investissement prometteuse pour le premier semestre 2025.

Ce projet promet de créer une position de pionnier, d'ouvrir des perspectives d'investissement et d'anticiper les évolutions de la planification urbaine. Un quartier urbain branché et haut de gamme verra le jour, apportant une valeur ajoutée à la ville de Bac Giang en particulier et à la province de Bac Giang en général.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html