Quels sont les biens immobiliers de luxe qui « attirent » les ultra-riches américains ?

Des milliardaires américains, dont la fortune cumulée dépasse les 130 milliards de dollars, se sont rués sur les appartements du Peninsula à Londres, un complexe résidentiel exclusif situé à l'intérieur d'un hôtel de luxe.

Zone résidentielle exclusive située à l'intérieur de l'hôtel de luxe The Peninsula à Londres. (Source : Financial Times)

Selon les registres fonciers et des sources proches du dossier, Stephen Schwarzman, directeur de Blackstone Group, Ken Griffin, fondateur du fonds spéculatif Citadel, et Jan Koum, fondateur de WhatsApp, ont tous acquis des résidences dans le complexe de Belgravia.

Le financier Todd Boehly, l'ancien propriétaire d'une équipe de la NFL, Dan Snyder, et John Liew, associé fondateur d'AQR Capital Management, ont également acheté des appartements ici.

Cet hôtel cinq étoiles, qui ouvrira ses portes en 2023 et offrira une vue imprenable sur Buckingham Palace et Hyde Park, a déjà vendu 20 appartements. Les six derniers seront disponibles cet automne. D'après les documents marketing consultés par le Financial Times, les résidents auront accès à une piscine intérieure de 25 mètres dotée d'un plafond sculpté inspiré d'une grotte de glace, ainsi qu'à une flotte de Rolls-Royce avec chauffeur.

Les agents immobiliers affirment que ces ventes reflètent une augmentation plus générale du nombre d'Américains cherchant à acquérir une deuxième ou une troisième résidence à Londres ces derniers mois, alors que les citoyens américains demandent la citoyenneté britannique en nombre record.

Rupert des Forges, responsable du développement immobilier de luxe dans le centre de Londres chez Knight Frank, qui a vendu des appartements à The Peninsula, a déclaré que les acheteurs américains sont devenus le groupe d'acheteurs le plus important pour les programmes immobiliers de luxe dans le centre de Londres. Il a ajouté à propos de l'immeuble : « Le prix moyen d'un appartement détient le record du prix au mètre carré pour l'immeuble le plus cher de Londres, et le penthouse le plus cher jamais vendu à Londres. »

M. Schwarzman, qui a acquis un appartement à The Peninsula pour 40 millions de livres sterling, possède une fortune estimée à 55,3 milliards de dollars, selon l'indice Bloomberg des milliardaires. En 2022, il a acheté un domaine de 1 012 hectares à la frontière entre le Wiltshire et le Hampshire pour 80 millions de livres sterling.

Peninsula est une chaîne hôtelière relativement petite, avec seulement 12 établissements dans le monde , et est considérée comme une marque de luxe par les personnes fortunées.

La construction du siège londonien de la chaîne hôtelière a coûté plus d'un milliard de livres sterling. Les acheteurs dans la capitale peuvent choisir entre des appartements de deux chambres allant de 185 m² à près de 370 m² pour les appartements de trois chambres. Certains appartements offrent une vue sur les jardins et les courts de tennis du palais de Buckingham.

Les consultants indiquent qu'il y a eu une concurrence entre les acheteurs qui souhaitent profiter des avantages de la vie à l'hôtel tout en conservant le confort d'un chez-soi loin de chez soi, mais les agents immobiliers affirment que les appartements plus petits, ainsi que ceux offrant des vues moins attrayantes, ont plus de mal à se vendre.

Plus de 4 120 citoyens américains ont demandé la citoyenneté britannique au cours du premier semestre 2025, soit le nombre le plus élevé jamais enregistré et une augmentation de 39 % par rapport à la même période en 2024, selon les données officielles.

Source : https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hang-sang-nao-dang-hut-gioi-sieu-giau-my-330014.html