La croissance de l'immobilier à Ho Chi Minh-Ville est positive, chaque trimestre est supérieur au trimestre précédent

Après une croissance négative sur l'ensemble de l'année 2023, l'activité immobilière à Hô-Chi-Minh-Ville a retrouvé une croissance positive au premier semestre 2024, chaque trimestre étant supérieur au trimestre précédent.

Le marché immobilier a dépassé la période de stagnation pendant laquelle les politiques mises en œuvre ont été efficaces, les taux d'intérêt des prêts ont baissé et l'accès au capital a été amélioré pour les particuliers et les entreprises. Les transactions sur le marché immobilier en général évoluent positivement.

Selon le rapport du Bureau des statistiques de Hô-Chi-Minh-Ville, le chiffre d'affaires du secteur immobilier au cours des six premiers mois de 2024 est estimé à 123 887 milliards de dôngs, soit une hausse de 6,1 % par rapport à la même période. La ville génère ainsi en moyenne plus de 20 600 milliards de dôngs par mois.

Les revenus immobiliers constituent également un point positif. Au premier semestre de cette année, la ville a encaissé près de 7 170 milliards de VND, contre seulement 4 650 milliards de VND à la même période l'an dernier.

Au cours des 6 premiers mois de 2024, la Ville a délivré 3 396 nouveaux certificats (3 391 certificats pour des particuliers, 5 certificats pour des organisations) ; elle a enregistré des changements dans 178 680 certificats pour des organisations et des particuliers dans la Ville (2 736 certificats pour des organisations ; 175 944 certificats pour des particuliers).

Ainsi, si l'on considère l'année 2023, alors que le marché immobilier dans son ensemble était confronté à une série de problèmes liés à la légalité, aux sources de financement, etc., la croissance de ce secteur a enregistré un taux de croissance négatif de 6,38 % sur l'ensemble de l'année. Au cours du seul premier trimestre 2023, ce taux a été négatif de 16,20 %. En 2024, l'activité immobilière a renoué avec la croissance, passant d'une hausse de 2,51 % au premier trimestre à 2,94 % au deuxième trimestre 2024.

Après 4 trimestres consécutifs de croissance négative en 2023, le secteur immobilier de Hô-Chi-Minh-Ville a renoué avec une croissance positive au premier semestre 2024. Graphique : Trong Tin

Ainsi, à l'aube du premier semestre 2024, le marché immobilier de la ville a montré des signes encourageants : les revenus sont stables, la croissance est faible mais le trimestre suivant commence à être supérieur au trimestre précédent.

Ceci est considéré comme le résultat initial d'un long processus d'efforts de la part du gouvernement de la ville et des entreprises immobilières de la région pour éliminer les difficultés juridiques, ainsi que les activités de restructuration qui se déroulent encore très activement.

Selon le journaliste du journal électronique d'investissement - Baodautu.vn , bien qu'au cours du premier semestre de l'année, aucun nouveau projet immobilier n'ait été annoncé par le département de la construction de la ville comme éligible à la vente de futurs logements, certains nouveaux projets ont été approuvés pour la politique d'investissement.

Par exemple, au premier trimestre 2024, il y aura le projet de centre commercial, de centre de services et d'appartements de luxe Rita Vo sur la rue Nguyen Van Cu, dans le 5e arrondissement.

D'ici le deuxième trimestre 2024, il y aura un certain nombre de projets tels que le projet de complexe d'appartements dans la commune de Phong Phu, district de Binh Chanh de Khang Nam Real Estate Joint Stock Company ; le projet de logement de Dong Quang dans le quartier de Hiep Thanh, district 12 de Dong Quang Knitting Joint Stock Company ; le projet de complexe d'appartements et commercial Metro Star dans le quartier de Phuoc Long A, ville de Thu Duc de Metro Star Investment Joint Stock Company.

Outre les projets d'investissement récemment approuvés, certains projets ont également commencé à redémarrer après la levée des obstacles. Un précédent rapport de l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville (HoREA) indiquait que la ville comptait plus de 148 projets présentant des problèmes juridiques, qui ne pouvaient être mis en œuvre ou ne pouvaient pas mener à bien les procédures d'investissement et de construction.

Cependant, grâce aux activités actives du Groupe de travail du Premier ministre , en étroite coordination avec les Groupes de travail des localités, ainsi qu'aux efforts personnels et à l'esprit de coopération des investisseurs de projets immobiliers, la ville a résolu les difficultés de 44 projets sur un total de 148 projets bloqués, atteignant 30%.

En évaluant le potentiel de croissance du marché, HoREA prédit que des signes de reprise seront évidents à partir du second semestre 2024. Parce que les plus gros problèmes juridiques sont résolus par les agences d'État au moyen de projets de loi modifiant la loi foncière, la loi sur le logement, la loi sur les affaires immobilières, etc. Des centaines de projets sont également en cours de résolution, ainsi que la restructuration des investisseurs, la restructuration des produits et la réduction des prix des logements, ce qui aidera le marché à avoir des perspectives de reprise.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tphcm-tang-truong-duong-quy-sau-cao-hon-quy-truoc-d219002.html