Bitexco va se désinvestir complètement du projet de quadrilatère Ben Thanh.

(NADS) - Selon l'accord entre les parties, Bitexco transférera toutes les contributions en capital de Saigon Glory à Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Selon les recherches, Saigon Glory, créée en juin 2018, est l'investisseur du projet One Central HCM, situé sur une superficie de 8 600 m² dans le quadrilatère Ben Thanh, en face du marché Ben Thanh (District 1, Ho Chi Minh-Ville). C'est l'un des emplacements les plus privilégiés du Vietnam avec quatre façades de rue : Pham Ngu Lao, Calmette, Le Thi Hong Gam et Pho Duc Chinh.

État actuel en décembre 2023 de One Central HCM - l'un des projets immobiliers les plus prestigieux de Saigon. Photo : Quynh Tran

Auparavant, Bitexco avait hypothéqué la totalité de son apport en capital à Saigon Glory auprès de Techcombank en garantie de 10 obligations d'une valeur de 10 000 milliards de VND émises par Saigon Glory, avec une échéance de juin 2025 à novembre 2026. Dans cet accord de cession, Bitexco s'engage à continuer de remplir son obligation de payer le principal et les intérêts de 10 lots d'obligations du 1er septembre 2024 au 12 juin 2025, ainsi que les intérêts pour la période de paiement du 18 juin 2025.

Selon le dernier accord, Bitexco transférera toutes ses contributions en capital de Saigon Glory à Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited. La société Hanoi Phuong Dong continuera également d'être responsable du paiement du principal pour la période du 18 juin 2025 et des obligations financières supplémentaires par la suite.

En ce qui concerne le projet du quadrilatère Ben Thanh One Central HCM qui attire beaucoup d'attention, il provient de The Spirit of Saigon, avec un investissement initial d'environ 500 millions USD. Le projet se compose de deux tours reliées par un podium, la tour Ouest de 55 étages servant de bureaux à louer et d'hôtel, tandis que la tour Est de 48 étages est destinée aux appartements et à un hôtel.

Après la phase de construction du tunnel de 2012 à 2013, le projet a été temporairement suspendu. À la mi-2020, The Spirit of Saigon a été relancé, mais début 2021, le projet a été transféré à Masterise Homes et renommé One Central HCM. Le projet a continué à être construit, mais après avoir connu de nombreux changements d'investisseurs et de noms, il y a eu des retards dans l'avancement des travaux.

Dans une lettre adressée aux détenteurs d'obligations plus tôt cette année, M. Vu Quang Hoi, président du groupe Bitexco, a déclaré que Saigon Glory et le projet Ben Thanh Quadrangle sont confrontés à de nombreuses difficultés en termes d'obligations juridiques et financières, ce qui rend la gestion des actifs collatéraux compliquée. Il a proposé de prolonger la période de paiement du principal et des intérêts afin de donner à l'entreprise plus de temps pour restructurer ses finances, promouvoir l'investissement et la construction, et générer rapidement des revenus pour le projet. Finalement, 10 lots d’obligations ont été prolongés pour 1 à 2 ans supplémentaires, avec un taux d’intérêt réduit à 8 % par an.

Un projet du centre d'Hô Chi Minh-Ville s'arrête à la fin de 2022. Photo : Thanh Tung

Aujourd'hui, Bitexco Group LLC a décidé de transférer 100 % de sa contribution en capital de Saigon Glory LLC, l'investisseur du super projet One Central HCM, à Phuong Dong Ha Noi Company. Cette entreprise a été créée à la mi-2019, avec son siège social dans le quartier de Tran Hung Dao, district de Hoan Kiem, Hanoi, avec Mme Tran Thi Minh Hieu comme représentante légale et directrice générale.

Source : https://nhiepanhdoisong.vn/bitexco-se-thoai-von-hoan-toan-tai-du-an-khu-tu-giac-ben-thanh-15178.html