Interdire « l’inflation des prix » qui perturbe le marché immobilier

Afin de limiter les situations où des organisations et des particuliers profitent de vides juridiques pour commettre des infractions dans le secteur immobilier, le ministère de la Construction a publié le document n° 1707/SXD-QLN&PTDT, daté du 26 septembre 2024, afin de renforcer la gestion et le contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier dans la province. Ce document contient de nombreux éléments importants.

Le district de Thanh Ba a organisé une vente aux enchères du droit d'utilisation de 14 lots de terrain dans la zone 3, commune de Luong Lo.

Plus précisément, le Département de la Construction a demandé aux Comités populaires des districts, des villes et des bourgs d'inspecter et de contrôler les transactions immobilières ayant fait l'objet de transferts multiples, notamment les terrains situés dans des zones d'infrastructures techniques, divisés en lots ou les zones où des personnes demandent la séparation de parcelles pour les céder à des organisations et des particuliers, dont les prix augmentent anormalement, provoquant des perturbations et une « fièvre virtuelle » sur le marché. Parallèlement, ces inspections et contrôles doivent être effectués afin de prendre des mesures pour corriger les actes d'inflation, de manipulation des prix et de spéculation immobilière.

Les collectivités locales mènent des enquêtes, identifient et clarifient les causes des fluctuations de prix de chaque type de bien immobilier, comme les maisons individuelles et les terrains résidentiels, afin de proposer des solutions pour assurer une régulation du marché et un développement stable, sain et durable. Les ventes aux enchères de droits d'usage foncier doivent être conformes à la loi, publiques et transparentes afin d'éviter tout abus de ces ventes à des fins lucratives et toute perturbation du marché.

Organiser l'annonce et la divulgation d'informations sur le marché immobilier, divulguer des informations aux agences, organisations et personnes pour comprendre clairement le programme et le plan de développement du logement ; l'aménagement du territoire et le plan ; l'investissement dans le développement des infrastructures et la fusion, la création et la modernisation des unités administratives locales ; les projets immobiliers approuvés ; les investisseurs de projets éligibles pour mobiliser des capitaux conformément à la réglementation ; les conditions de logement et les futurs travaux de construction mis en œuvre pour assurer la transparence des informations du marché, prévenir la fraude, la tromperie et les escroqueries dans le secteur immobilier.

Les investisseurs de projets dans la province doivent s'acquitter pleinement de leurs obligations et être responsables devant la loi lors de l'élaboration, de l'évaluation, de l'approbation et de la mise en œuvre du projet. Ils doivent garantir les ressources financières nécessaires à la réalisation du projet conformément au calendrier approuvé. Ils ne sont pas autorisés à autoriser d'autres organisations ou personnes à signer des contrats de dépôt, d'achat, de vente, de transfert ou de location de logements, de travaux de construction, etc.

L'investisseur du projet doit construire des maisons, des ouvrages, des infrastructures techniques et des infrastructures sociales dans le cadre du projet conformément à la planification détaillée, à la conception approuvée, au permis de construire et au contenu de l'approbation de la politique d'investissement du projet par l'agence d'État compétente.

Ces derniers temps, le marché immobilier n'a pas connu de développement durable, ce qui présente de nombreux risques potentiels. Certains investisseurs et agents immobiliers ont répandu des rumeurs, acheté et vendu, semant la confusion dans l'information et faisant grimper les prix de l'immobilier à des fins lucratives. Certains projets accusent des retards du fait du non-respect des engagements des investisseurs. La loi sur l'immobilier (modifiée) entre en vigueur le 1er janvier 2025. Les mesures visant à renforcer l'inspection et le contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier favoriseront le développement sain du marché immobilier et contribueront à la croissance socio -économique des localités.

Thuy Trang

Source : https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm